心得体会可以帮助我们发现自己的潜力和能力，更好地挖掘自己的优势。写心得体会时要注重思考和总结，不可简单罗列事实。以下是小编为大家收集的心得体会范文，仅供参考，希望能给大家一些启示。每个人的心得体会都是独一无二的，因此在写作过程中要个性化、真实化，不拘泥于模板。相信通过不断地积累和总结，我们每个人都可以写出一篇优秀的心得体会，不断提升自己的素养和能力。
房屋销售心得体会篇一
房屋销售是一个非常复杂的过程，需要经验、知识和技能。作为一名房地产经纪人，这个过程中学到了很多体会和经验，这些经验有助于我更好地服务我的客户，并为他们提供满意的购房体验。在这篇文章中，我将分享我在房屋销售过程中的一些心得体会。
第二段：建立信任。
房地产交易需要建立客户与经纪人之间的信任关系。在房屋销售过程中，我会尽可能地了解客户的需求，帮助他们找到心仪的房屋，并负责处理各种文件和手续。我会坦诚地与客户沟通，并在已有信息的情况下尽可能提供最真实、准确的信息，以帮助他们做出明智的决策。在建立信任关系的同时，我也尊重客户的隐私权和保密性。
第三段：了解当地市场。
房屋销售的一个重要因素是了解当地市场。在房地产从业人员中，市场研究和了解市场动态是非常重要的。我会跟踪市场趋势、了解各个社区的本质、对可利用的房屋和土地进行观察，并合理估算房屋的价值。了解市场趋势可以帮助我改进市场营销的策略，提高销售速度和价值。
第四段：精通营销技能。
为了快速销售房屋，必须掌握市场营销技能。此外，精通各种营销工具和策略，是卖房的关键。我会制作房屋销售传单，并在网站和社交媒体上发布房屋广告。我也会在报纸和房地产杂志上发布广告，与房地产经纪人进行网络社交，组织SNS娱乐活动和网络营销活动等。
第五段：关注客户体验。
最后，卖房重要的一点是确保客户得到良好的体验。为此，需要花费时间与客户沟通、定期抵达房屋，并解决遇到的一些问题。我会为客户提供周到细致的服务，帮助他们高效地完成交易过程。为满足客户需要，我会寻找志同道合的合作伙伴，提供一系列的服务，以保证交易的高质量，并确保客户一次性满意。
结论：
房屋销售是一个动态过程，而且会受到市场趋势、政策变化和经济形势等多方面的影响。我学到了很多心得体会和经验，通过努力实践和不断学习，我相信自己可以为客户提供更好的服务。作为一个房地产经纪人，我将坚持专业，不断完善自己的技能，以帮助客户实现他们的房屋交易计划。
房屋销售心得体会篇二
第一段：引言（100字）
房屋销售是一个充满挑战的行业，成功销售一栋房屋需要具备一定的专业技能和敏锐的市场洞察力。在我从事这个行业的一段时间里，我积累了一些宝贵的经验，并提炼出了一些心得体会。本文将总结我在房屋销售中的经验，以期对房屋销售行业有所启示和帮助。
第二段：筹备阶段的重要性（200字）
在进行房屋销售之前，充分的准备工作是非常重要的。首先我会对要销售的房屋进行全面的勘察和评估，包括房屋的状况、周边环境以及潜在的购房人群。通过了解房屋的状况，我可以更好地为购房者介绍房屋的优势和特点。其次，我会制定一份详细的销售计划，包括定价策略、营销手段和销售目标。这样的准备工作可以提高我们的销售效率和成功率。
第三段：营销手段的多样性（300字）
在进行房屋销售时，我们需要掌握多种营销手段，并根据实际情况选择合适的方法。当下，互联网已经成为房屋销售的重要渠道之一。我会利用房屋销售网站发布房源信息，并配以高质量的图片和详细的描述，以吸引潜在购房者的注意。此外，我还会积极利用社交媒体平台和在线房屋销售平台进行推广。通过这些数字化工具，我可以更广泛地扩大销售覆盖面，提升销售额。当然，传统的线下推广仍然是有效的手段之一，我会定期参加各类房展会、房地产论坛等，以促进与潜在购房者的面对面交流。
第四段：与客户的互动与信任（300字）
在房屋销售中，与客户的互动与信任至关重要。首先，我会主动与潜在购房者建立起良好的沟通和联系，了解他们的需求和期望。同时，我也会提供专业的意见和建议，帮助客户做出明智的购房决策。其次，在与客户的沟通过程中，我注重及时回应客户的疑问和关注，保持良好的沟通效率。最重要的是，我会坚持诚信经营，以实际行动赢得客户的信任。只有与客户建立了信任关系，才能在竞争激烈的市场中获得更多的机会。
第五段：持续的学习和提升（200字）
房屋销售行业在不断发展和变化，作为销售人员，我们需要保持学习和提升的心态。我会经常参加相关的培训和学习活动，了解最新的市场动态和销售技巧。此外，我还会积极寻求与房地产行业的专业人士交流，分享彼此的经验和见解。通过持续的学习和提升，我可以不断提高自身的专业素养和销售技能，以适应市场的需求变化，并更好地为客户服务。
总结：
在房屋销售行业，我深切体会到了准备工作的重要性，了解到了多样的营销手段、与客户的互动与信任的重要性，以及持续的学习和提升的必要性。这些经验和体会对于我未来的销售工作都将起到积极的推动作用。通过这篇文章的总结，我也希望能够给其他房屋销售人员提供一些有益的启示和参考，共同努力，为房屋销售行业带来更多的价值和发展。
房屋销售心得体会篇三
第一段：
随着国家经济水平的不断提高，房地产市场也逐渐升温，房屋销售成为一个越来越受关注的话题。作为一名房屋销售人员，我深感责任重大。在过去的几年中，我学到了很多关于房屋销售的心得体会，我相信这些经验可以对我未来的销售工作有很大的帮助。
第二段：
首先，了解客户需求是非常重要的。卖方必须要了解客户的购房动机和需求才能更好地为他们服务。很多购房者会有不同的需求，因此也需要根据不同的需求，为客户提供针对性的选房建议。比如有些客户对于房屋的环境和安全非常注重，有些则更看重房间的使用空间，在对客户的需求了解清楚后，我们就可以提供更好的选择，让客户更满意。
第三段：
其次，在销售过程中，诚信和诚实也是非常重要的。售房者必须要清楚地告知客户房屋的一切情况，无论是房屋装修的程度、房屋附属设施的情况、或者是社区的宏观环境，都必须要如实告知。一个诚实守信的销售人员，让客户更加信任他，也就更容易和顺利地完成交易。
第四段：
第三，在销售过程中，坚持以客户为中心的服务理念。在销售房屋时，我们需要做的不仅仅是推销产品，更重要的是了解客户的感受和需求，提供精准、有针对性的服务。对于一些购房者来说，置业不仅是一笔投资，更是一次人生中重要的决定。因此，我们的工作是要全程陪伴并协助他们，让他们能够购买到心仪的房屋，同时也让他们感到满意和愉悦。
第五段：
最后，在房屋销售过程中，积极沟通和反馈也是至关重要的。售房者应该与客户建立长期的信任关系，了解客户的周边需求和未来打算，随时为客户提供贴心的服务。同时，我们也需要不断取得客户的反馈，这些反馈可以指导我们不断完善服务，做得更好。通过良好的沟通和反馈机制，我们可以树立良好的口碑和品牌形象，也可以更好地为客户服务。
总之，房屋销售并不是一件轻松的事。为了做好这个工作，我们需要具备一定的职业素养和销售技巧，同时也需要时刻关注市场变化和客户需求的变化。通过我的实践经验，我通过坚持诚信、客户为中心、积极沟通和了解客户需求等方法，慢慢积攒了口碑和客户对我的信任，也获得了事业上的成功。
房屋销售心得体会篇四
房屋销售是一项难度颇高的工作，因为这不仅仅要求我们具备良好的沟通技巧，更要求我们的服务质量以及专业性。在房屋销售的过程中，我们必须注重效率和口碑，才能获得更好的业绩和满意的客户评价。这种追求，限制了我们的思考和行动，需要我们不断地探索和总结心得体会。
第二段：对业主负责，才能赢得信任。
在房屋销售中，我们首先要做的就是对业主负责。只有在与业主的交流中，我们才能充分了解他们的需求，为他们提供更好的服务。只有在业主获得服务的同时，我们才能赢得他们的信任。赢得业主的信任，在很大程度上影响着我们成功销售房屋的可能性。
第三段：树立品牌，提升口碑。
在工作中，我们应该注重口碑，通过客户的满意度为我们的公司树立品牌形象。在市场上，口碑是极为重要的一个因素。口碑好的公司很容易受到客户的信赖和推崇。因此，我们需要用优质的服务去为客户提供无微不至的关怀，才能获得良好的口碑和发展空间。
第四段：专业技能的不断提升。
在房屋销售的过程中，我们需要具备专业丰富的知识和技能。这不仅包括对房屋知识的了解，还包括掌握市场动态，熟悉各类法律法规等方面。随着市场的不断变化，我们必须不断地提升自己的专业技能，才能更好地适应市场的变化。
第五段：总结与反思，助力提高销售水平。
在工作中，我们始终需要不断地总结与反思。对于自己的优缺点进行梳理，不断的完善自己，提高自己的管理能力和自身素质，不断提高销售水平，为客户提供更好的服务。只有这样，我们才能在销售市场上取得更好的业绩，赢得更多客户的信任和支持。
总结：
在房屋销售中，专业、诚信和服务是我们最重要的理念。我们始终应该站在客户的角度出发，切实保护客户的利益，提供优质的服务。在工作中，我们需要不断完善自己，精益求精，才能获得更好的业绩和客户口碑。
房屋销售心得体会篇五
在现代社会中，房地产行业的快速发展带来了很多机会，也使得房屋销售成为许多人追逐的职业。作为一名从业者，我深刻感受到这个行业的挑战和机遇。通过多年的经验积累和与客户的交流，我对销售房屋有了更深入的理解和领悟。在这篇文章中，我将分享我的心得体会，希望能够帮助到其他从业者。
第二段：制定销售策略。
在销售房屋时，首先要制定一个明确的销售策略。了解市场需求、目标客户群体以及竞争对手的优势和劣势是非常重要的。同时，我们还需要根据不同的客户需求和预算制定不同的销售方案来满足客户的需求。因此，我通常会与客户充分沟通，了解他们的购房目的、预算以及任何其他特别需求。只有了解了客户的需求，我们才能更好地向他们推荐合适的房屋。
第三段：建立信任关系。
房屋销售是一个长期的过程，与客户的信任关系起着关键的作用。在销售过程中，我会尽力与客户建立良好的沟通和合作关系。我会尊重客户的意见，耐心解答客户的各种问题，并提供专业的建议。此外，我也会定期与客户保持联系，以了解他们的需求和房屋市场的变化。只有通过与客户的密切合作，我们才能建立牢固的信任关系，并为他们提供满意的购房体验。
第四段：注重个性化服务。
每个客户都是独一无二的，因此个性化服务对于销售房屋非常重要。在与客户的交流中，我会尽力了解他们的个性、需求和喜好。例如，有些客户更注重交通便利，而另一些客户则更关注居住环境的安静和舒适。根据客户的不同需求，我会推荐适合他们的房屋，并提供相应的支持和解决方案。只有注重个性化服务，我们才能更好地满足客户的需求需求，并为他们找到理想的居住环境。
第五段：持续学习与改进。
销售房屋是一个不断发展变化的行业，因此持续学习与改进是必不可少的。为了保持竞争优势，我会参加相关的培训和学习课程，不断充实自己的知识和提升技能。我也会积极关注市场动态和趋势，以及客户的反馈和建议。通过持续学习与改进，我能不断提升自己的专业素质和服务水平，为客户提供更好的房屋销售体验。
总结：
在销售房屋的过程中，制定明确的销售策略、建立信任关系、注重个性化服务以及持续学习与改进是取得成功的关键。通过不断提升自己的专业素质和服务水平，我们可以更好地满足客户的需求，提供满意的购房体验。同时，我们也会获得更多的机会和挑战，实现个人与职业的发展。所以，作为一名房屋销售人员，我们应该时刻关注市场和客户需求的变化，不断努力提升自己的能力和专业技能，追求卓越并不断超越自我。
房屋销售心得体会篇六
房屋销售员是房地产行业中非常重要的一个环节，他们作为中介，架起了房屋买卖的桥梁。然而，销售员不仅要有高超的谈判技巧，还需要拥有一定的专业知识，在处理各种繁琐的手续和文件时能够应对自如。为了提高自己的专业素质，笔者参加了一次由公司组织的房屋销售员培训课程，下面将分享一下自己的心得体会。
第二段：学习知识。
在培训中，我学到了很多有关房地产的专业知识。比如，不同的房屋类型有哪些区别，如何计算房屋面积等。通过学习这些知识，我能够更好地帮助客户，让他们能够更全面地了解自己想要购买的房屋，避免在购房过程中遇到问题。
第三段：提高谈判能力。
在房地产销售行业中，销售员的谈判能力至关重要。通过本次培训，我了解到了谈判中的一些技巧和做法，比如可以利用客户的需求谈判，以及如何在谈判中处理合同和价格方面的细节问题。这些技巧对于提高销售员的业绩有着非常积极的影响。
第四段：了解业内趋势。
在培训中，我们还了解到了当前业内的一些趋势和变化，比如房地产市场的发展趋势，政府的政策调整等。了解这些信息可以帮助销售员更好地服务客户，提高客户的满意度。
第五段：总结。
通过本次房屋销售员培训，我深刻地体会到了学习知识的重要性，同时也发现了自己在某些方面的不足。因此，我会继续不断地学习和提升自己的专业素养，做一个更好的销售员。同时，我也觉得我们公司能够给销售员提供这样的培训机会非常重要和及时，这也彰显出了公司对销售员的关注和支持。
房屋销售心得体会篇七
房屋销售是一个热门行业，随着人们对舒适居住环境不断提高的需求，销售房屋的工作变得越来越重要。在长期从事房屋销售工作的过程中，我深刻体会到了一些心得和体会。本文将分为五个方面进行阐述：市场调研、客户需求理解、维护客户关系、提供专业建议和持续学习。
第二段：市场调研。
成功的房屋销售离不开对市场的深入了解和准确的判断。在进行市场调研时，首先要了解地区的基础设施、人口流动、经济发展等因素，了解市场的走势和需求。其次，还要关注竞争对手的产品和策略，通过对市场的全面研究，才能给客户提供准确的信息和合理的建议，提高销售的成功率。
第三段：客户需求理解。
在与客户接触的过程中，了解客户的需求是至关重要的一环。经常有人问我：“如何才能了解客户的需求？”我认为，除了通过面对面的沟通和交流外，观察客户的行为也是很重要的。客户的行为会透露出他们对房屋的喜好和需求，比如他们对户型、装修风格、配套设施等的关注程度。通过观察和了解，我能更好地把握客户的需求，并提供更精准的推荐和建议。
第四段：维护客户关系。
与客户的关系维护同样重要。销售房屋并不仅仅是一次买卖，而是与客户建立长期合作的开始。我会不定期与客户保持联系，了解他们的居住情况以及是否有其他住房需求。在销售完成后，我还会提供一些住房的养护、维修等相关知识，让客户感受到我的关心和服务。通过维护客户关系，不仅可以增加客户的满意度，还会为日后的业务发展带来更多的机会。
第五段：提供专业建议和持续学习。
在房屋销售过程中，提供专业的建议是不可或缺的。客户通常对房屋的买卖流程、贷款政策等方面了解有限，因此他们需要销售人员提供相关的指导和建议。我会将自己积累的专业知识和经验分享给客户，帮助他们做出明智的决策。同时，作为一名销售人员，持续学习也是十分重要的。房地产市场发展迅速，政策法规也在不断调整，只有不断学习和更新知识，才能更好地为客户提供服务。
结尾段：总结。
通过长期从事房屋销售工作，我深刻地认识到房屋销售的重要性和挑战性。市场调研、客户需求理解、维护客户关系、提供专业建议和持续学习是成功的关键。只有不断学习和提升自己的专业能力，才能在激烈的竞争中脱颖而出，为客户提供满意的服务。我相信，只要我们不断努力和改进，房屋销售这项工作将会带给我们更多喜悦和成功的时刻。
房屋销售心得体会篇八
在当代社会，房地产行业可谓繁荣发展，人们购买和销售房屋已成为一种常见的生活现象。作为一名房地产销售人员，我有幸参与了许多房屋销售交易，积累了丰富的经验和心得体会。在这篇文章中，我将分享我在销售房屋过程中所学到的一些心得和经验，希望能对其他从事该行业的同行们有所启发。
第二段：了解客户需求。
销售房屋的第一步就是了解客户的需求。客户购买房屋往往是出于对生活品质的追求，因此我们需要细心倾听客户的需求，理解他们对房屋的期望和要求。只有真正了解客户的需求，我们才能提供更准确的房屋选择，从而增加交易的成功率。与客户建立良好的沟通和信任关系是非常重要的，只有与客户建立良好的关系，才能够在销售中持续获得成功。
第三段：精心展示房屋。
展示房屋是销售过程中至关重要的一环。通过精心布置和装饰房屋，我们可以让客户更好地理解房屋的潜力和价值。首先，我们需要确保房屋的干净整洁，没有杂乱的物品和不必要的装饰。其次，根据客户的需求和喜好，我们可以进行适当的布置和装饰，以增强房屋的吸引力。此外，灯光的运用也是非常重要的，适当的灯光可以改善房屋的氛围，提升客户的体验。
第四段：专业的销售技巧。
销售房屋需要一定的专业技巧。首先，我们需要了解房地产市场的变化和趋势，及时获取市场信息和动态，以便准确判断房屋的价值和定价。其次，我们需要具备良好的谈判技巧，以达成双方满意的交易。在与客户进行谈判时，我们应站在客户的角度思考问题，理解他们的需求和利益，同时也要坚持自己的底线和原则。最后，我们还需要不断学习和提升自己的销售技巧，以适应不断变化的市场环境。
第五段：保持诚信和服务意识。
要成为一名优秀的房地产销售人员，诚信和服务意识是必不可少的品质。我们必须始终保持诚实和透明，遵守行业规范和法律法规，不以次充好或者隐瞒房屋的问题。我们还需要时刻以客户的利益为先，提供优质的服务和周到的关怀。只有以诚信和服务为基础，我们才能树立良好的声誉，吸引更多的客户并实现销售目标。
结论：
通过我的经验和体会，我认为销售房屋需要深入了解客户需求，精心展示房屋，运用专业的销售技巧，同时保持诚信和服务意识。这些因素在销售过程中都起到了至关重要的作用。然而，房地产销售行业竞争激烈，要想取得成功仍需付出更多的努力和时间。希望我的经验和体会能够对其他从事该行业的同行们有所启发，共同努力推动房地产市场的健康发展。
房屋销售心得体会篇九
房地产市场的不断发展，房屋销售员的需求也越来越大。为了更好的满足消费者对购房服务的要求，提高销售员的服务质量和能力，许多企业和机构纷纷开展了相关的培训课程。而作为一名即将步入房地产行业的新手，在参加培训的过程中，我对于培训所学的知识和技能，以及培训的心得体会有了更加深入的认识和理解。
第二段：系统的知识体系和教学方法对我有很大启示。
在整个培训课程中，我感受最强烈的就是培训课程所涉及到的知识体系和培训方式。老师们所讲授的知识结构严谨、内容全面、系统性强，日复一日的模拟销售调研、案例演练和课堂互动让我们更加深入的了解到销售的本质和技巧，这不仅启迪了我们，更重要的是让我们更好的去应对日后的工作。
第三段：培训过程中对于实践操作的强调，让我更加自信和熟练。
培训过程中，培训老师非常注重实践操作。通过培训课程的安排和实践操作的模拟，我们可以很好地了解销售工作的实际情况，逐渐提高我们的销售能力，尤其是在教学模拟和案例操作中，更是让我们逐渐熟悉和掌握操作技巧，提高我们销售的自信心。
第四段：不断地反思和总结，让我去探寻和思考自己的问题。
培训过程中，老师们不断鼓励我们反思和总结，找到问题并及时纠正，培养了我们的自我思考和自我分析的习惯。如今，我们已不再仅仅是被销售培训规范着的行业新人，而是具备了丰富的销售实践经验和敏锐的市场洞察力，能够根据不同的情况，在销售工作中灵活运用，这对于我们今后的工作也是非常有帮助的。
第五段：通过培训，让我深刻认识到销售是一个服务的行业。
相信在未来的工作中，我们每位房屋销售员的担当与责任，不仅仅是销售服务的完成度，还包括与客户企业和消费者的沟通与交流。这就是销售人员的职责所在，与客户至尊至诚的交往，乃是一门学问，更需要对于客户的需求了解透彻，才能够完成销售任务的同时，体现我们销售人员的专业性和价值。
经过这段时间的培训，我深感销售人员的职责与使命，掌握了更多的销售技巧和方法，更有了对所从事行业的热情和认同感。我相信，在金九银十这个行业黄金季节，用心去做、用情去做，我们一定能够在激烈的市场竞争中掌握主动权，取得销售的胜利。
房屋销售心得体会篇十
卖方：(以下简称甲方)。
买方：(以下简称乙方)。
甲、乙两方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为平方米;13_6户型的房屋出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备，两方议定房屋总价款为人民币万元(含万元房屋基金)，由甲方售卖给乙方。
三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在两方签订买卖合同之日，付。
人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。
七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜两方协商解决。
八、本合同一式2份，甲乙两方各执1份。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
房屋销售心得体会篇十一
（以下简称甲方）。
（以下简称乙方）。
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与办法：
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担。
1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。
2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的.____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任。
1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________单位，代表人是____________。
第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人各一份。
乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋销售心得体会篇十二
地址:___________。
邮政编码:__________。
营业执照号码:________。
资格证书编号:_______。
法定代表人:_______。
电话号码:________。
授权代理人:________。
电话号码:________。
买方:_______。
国籍:_______。
性别:________。
出生日期:________
地址:___________。
邮政编码:__________。
证书名称:_______。
编号:_______。
电话号码:________。
委托/法定代表人:_______。
地址:___________。
电话号码:________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:。
1、出卖人已取得位于_______的国有土地使用权。
2、土地[国有土地使用证号。】。
销售许可证号。该商品房房款为:。
该商品房坐落于___________区道路、道路、街道上。
设计目的___________；建筑结构______；建筑层数为______。
建筑面积:平方米，其中:套内建筑面积:平方米。
该商品房平面图见附件一，该商品房抵押、租赁见附件二。
出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款:。
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(每平方米)元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币元。
3、按单元计算，该商品房总价款为(____________元整。
买受人按下列方式付款。
1、一次性付款:自签约之日起_____日内支付总价款_____元。(小写:万元)。
2、分期付款。
(1)自签约之日起______天内，第一次付款为总价款的______%;____元。(小写:_______元)。
(2)第二次付款自签约之日起______天内支付总价款的______%;____元。(小写:_______元)。
(3)剩余部分的____%应在房屋移交前一天付清；____元。(小写:_______元)。
4、其他方法______。
1、房产符合相关规定和双方约定方可交付。不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人应当在年月日前将该房屋及相关证明交付给买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式:_______。
3、上述相关证书包括:_______。
1、本协议订立后，买卖双方应在30日内到房屋权属登记机关办理房屋权属转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应当登记的，应当在规定期限内办理。
3、因一方原因导致另一方未及时办理房屋所有权转移登记及其他相关设施的，应当依法承担违约责任。
除不可抗力外，出卖人未按照本合同约定的日期交付该商品房，且逾期在___________________________________以内的_____超过约定期限的，买受人有权按照下列方式追究出卖人的违约责任:
1、继续履行合同。出卖人应当向买受人支付已付利息，利息自合同约定出卖人交付该商品房之日起至实际交付之日止，按照银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应当每日支付该商品房价款的______向买方支付违约金。
2、解除合同。卖方应退还买方已支付的款项，并支付已支付的利息。利息自出卖人按合同约定交付商品房次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应当每日支付该商品房价款的______向买方支付违约金。买受人实际损失超过出卖人支付的违约金的，出卖人还应当承担赔偿责任。
3、_________。
买受人未按合同约定的日期付款，逾期未付款的_____如果超过约定期限，出卖人有权按照下列方式追究买受人的违约责任:
1、继续履行合同。买受人支付逾期付款及其利息，利息自买受人约定付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应当每日支付该商品房价款的______向卖方支付违约金。
2、解除合同。买受人按日支付该商品房价款的万分之_____；向卖方支付违约金。
(1)根据当事人选择的计价方式，本条规定面积确认及面积差异处理以______(建筑面积/套内建筑面积)(本条简称面积)为依据。
(二)当事人选择设定价格的，不适用本条规定。
(3)承包面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
1、双方自行约定:________。
2、双方同意遵循以下原则:。
(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，应如实结算房价款；
(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
(6)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的，由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，出卖人应当将房价款退还给买受人；绝对值超过3%的，出卖人应当双倍返还买受人房价款。
产权登记面积-合同面积。
面积误差比=-&倍；100%。
合同约定区域。
(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
出卖人保证所售商品房无产权和债权债务纠纷。因出卖人原因导致该商品房产权登记无法办理或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。出售的商品房有其他权利的，出卖人应当在出售前取得其他权利人的书面同意，并以书面形式向买受人公示、明确告知。
1、出卖人赔偿装修和设备差价一倍。
2、_________。
3、_________。
出卖人承诺与该商品房直接相关的下列基础设施和公共配套建筑将按下列日期满足使用条件:
1、水应在___________________之前供应。
2、在_________________________之前通电；
3、在_________________________之前通风。
如果在规定日期内未满足使用条件，双方同意按以下方式处理:
1、_________。
2、_________。
该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。买受人未按约定日期办理验收交接手续的，出卖人应当书面提醒一次。买受人未按通知规定的日期办理该房屋验收交接手续的，该房屋的风险责任转移自通知规定的验收交接日期后第二日起由买受人承担。
自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位、设施承担建筑工程质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担:。
1、墙面，保修______个月；
2、地面应保证______个月；
3、天花板应保证______个月；
4、门窗保修____________个月；
5、供水，保修__________________；
7、供暖，保修______个月；
8、燃气，保修______个月；
9、这条线路有______个月的保修期。
10、_____个月保修。
保修期内，因不可抗力因素或其他非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。
买受人就该商品房提出重大质量问题，并与出卖人发生纠纷时，应当以______出具的书面工程质量评价意见作为处理纠纷的依据。
1、该商品房所在楼栋的屋面使用权。
2、该商品房所在楼栋的外墙使用权。
1、买受人的房屋仅用于___________________________________________除本合同及其附件另有约定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共用与该商品房有关的公共部位和设施，并根据公共部位与公共房屋之间的土地占用和共用面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关的公共部位和设施的使用性质。
该商品房交付后，买受人承诺遵守社区(楼)管理委员会选定的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区(楼)管理委员会选定物业管理机构前，出卖人指定________________________________________________。
卖方:。
1、卖方有权签署并能够履行本合同。
2、卖方签署和履行本合同所需的所有手续(_______)均已完成，且合法有效。
3、在签署本合同时，没有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何会对卖方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、卖方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同签字人为卖方的法定代表人或授权代表。本合同生效后对双方具有法律约束力。
买方:。
1、买方有权签署并能够履行本合同。
2、买方签署和履行本合同所需的所有手续(_______)均已完成并合法有效。
3、在签署本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对买方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、买方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同签字人为买方的法定代表人或授权代表。本合同生效后对双方具有法律约束力。
买卖双方保证对在本协议的讨论、签署和实施过程中获知的属于另一方且无法通过公开渠道获得的文件和资料(包括商业秘密、公司计划、经营活动、财务信息、技术信息、商业信息及其他商业秘密)予以保密。未经数据和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商业秘密。法律法规另有规定或者双方另有约定的除外。保密期限为______年。
1、一方向另一方发出的所有通知、双方的文件往来、与本合同有关的通知和要求等。，必须采用书面形式，并可通过______(信函、传真、电报、亲自等方式)送达。)、以上方式无法送达的，可以公告送达。
2、各方的邮寄地址如下:_________。
3、一方变更通知或通讯地址的，应当自变更之日起日内书面通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相关责任。
在本合同履行过程中，如任何一方因特殊情况需要变更本合同，要求变更的一方应及时书面通知另一方。在征得对方同意后，双方应在规定期限内签署书面变更协议(在______________________________内，无需双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，给对方造成的经济损失由责任方承担。
除非合同另有规定或双方协商同意，未经另一方书面同意，本合同规定的双方的任何权利和义务不得转让给第三方。未经另一方明确书面同意，任何转让均无效。
1、本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。
2、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决:。
(一)提交仲裁委员会仲裁。
(2)依法向人民法院提起诉讼。
1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同项下的全部或部分义务，在不可抗力事件阻碍其履行期间，应暂停履行该义务。
2、声称受不可抗力事件影响的一方应尽快书面通知另一方不可抗力事件的发生。并向另一方提供关于不可抗力事件及其持续时间的适当证据，以及关于在_____________年内未能或延迟履行合同的书面信息_____声称由于不可抗力事件导致本合同的履行客观上不可能或不切实际的一方有责任尽一切合理努力消除或减轻此类不可抗力事件的影响。
3、如遇不可抗力，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复各自在本合同项下的义务。如果不可抗力及其影响不能终止或消除，导致任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可以协商终止合同或暂时延迟履行合同，遭受不可抗力的一方对此不承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、“不可抗力”一词是指受影响的一方不能合理控制、不能预测，或者即使可以预测也是不可避免和不可克服的，发生在本合同签订之日后，使该方客观上不可能或不切实际地全部或部分履行本合同的任何事件。这些事件包括但不限于洪水、火灾、干旱、台风和地震等自然灾害，以及战争(无论是否宣战)、骚乱、罢工、政府行动或法律规定等社会事件。
本合同未尽事宜或条款内容不明确的，本合同双方可根据本合同的原则、本合同的目的、交易习惯及相关条款的内容进行合理解释。除非与法律或本合同相冲突，否则本解释具有约束力。
本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。法律、法规没有规定的，买卖双方可以书面形式订立补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
1、本合同自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议签订于________________________________________________________。
3、本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
买方(盖章)。
卖方(盖章)。
法定代表人(签名):。
授权代理人(签名):。
签字人:。
日期：
房屋销售心得体会篇十三
根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
1、出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。
该商品房销售许可证号：_________。
商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。
买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人，如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。
3、上述相关证明包括：_________。
1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：
1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
1、双方自行约定：_________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积。
面积误差比=________×100%。
合同约定面积。
(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。
出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通电;。
3、于_________年_________月_________日前通气;。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、_________。
2、_________。
该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人，如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：
1、墙面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、顶棚，保修_________月;。
4、门窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖气，保修_________月;。
8、煤气，保修_________月;。
9、电路，保修_________月;。
保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
的用途。
1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定。在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
出卖人：
1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。
2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
买受人：
1、买受人有权签署并有能力履行本合同。
2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密，未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分，未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;。
(2)依法向人民法院起诉。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、**、罢工，政府行为或法律规定等。
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同，本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
出卖人(盖章)：_________买受人(盖章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房屋销售心得体会篇十四
卖房方：_______________(甲方)。
身份证号码：_______________。
购买方：_______________(乙方)。
身份证号码：_______________。
甲乙单方就房屋交易事项在平等自愿，协商分歧的前提下，达成如下协定，以资共同恪守。
一、基本状况：
甲方将其房子位于_____(修建面积_____平方米，以人民币_____万元，大写_____)的价格出售于乙方。同时，乙方也自愿以上述价格购买该房屋。
二、甲方向乙方承诺以下条款：
(一)本合同签订后，产权属乙方。
(二)甲方应帮助乙方办理房屋相干手续，由此产生的费用由乙方承担。
(三)本合同签订后，甲方对该处房屋的应用、出租、担保、占有等权利一并转让给乙方。甲方不再承负责何责任。
(四)如果房屋因拆迁、征用等不可避免状况发生时，补偿款为乙方。以保证乙方的基本利益不受损失。
(五)房屋建房答应证由甲方担任在签订本协定时免费提供给乙方。
三、乙方自愿向甲方承诺以下条款：
(一)乙方应按商定价格付清费用，不得拖欠。
(二)乙方保证按期缴纳水费、电费等各项物业费用。与甲方有关。
(三)恪守政府、日新小区治理规定。
四、守约责任：
本协定签订成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向对方领取房价款总额_____%的守约金，同时承担相干直接损失。
五、本协定的定立、履行、变更和争议的处理都应适用于中华人民共和国的相干法律的条款。
六、本合同一式贰份，甲乙单方各持一份。本合同至单方签字之日起生效。
七、补充内容：
1、单方身份证实或户籍材料复印件交绝对方留存。
2、甲方向乙方给的房屋相关材料如下：
甲方(签字)：_____。
乙方(签字)：_____。
地址：_____。
地址：_____。
联系电话：_____。
联系电话：_____。
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
房屋销售心得体会篇十五
据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的.基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第1条转让标的。
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：
房地产证号为：
房地产用途为：
登记建筑面积为：
套内建筑面积为：
该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分(小写：元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
第2条房地产产权现状。
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状。
该房地产所附租约现状为：
1、该房地产没有租约;。
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条附着于该房地产之上的户口。
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。
第五条转让价款。
该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。该转让价款不含税费。
第六条交易定金。
该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。买方同意按如下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。
本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。
上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。
第七条交房保证金。
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。
1、交由居间方托管;。
第八条税费承担。
按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。
买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)《房地产证》贴花。
(以实际发生的税费为准)。
经双方协商，其中：
买方支付或代卖方支付上述项。
卖方支付或代买方支付上述项。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：
1、由政策规定的缴纳方缴纳;。
2、买卖双方同意由方缴纳。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
第九条交易资金监管。
买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管：
1、由买卖双方指定的银行进行监管。
户名：
开户行：
帐号：
2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。
户名：
开户行：
帐号：
第十条付款方式。
买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)：
1、一次性付款。
买方须于年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。
2、买方向银行抵押付款。
(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)至第九条买卖双方指定的账户。
银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。
3、买卖双方约定的其他付款方式：
上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。
第十一条买方逾期付款的违约责任。
买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。
第十二条房地产交付。
卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：
2、交付该房地产钥匙；
第十三条延迟交房的违约责任。
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
第十四条附随债务的处理。
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十五条产权转移登记。
买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。
第十六条其他违约责任。
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
第十七条不可抗力。
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
第十八条本合同与其他文件的冲突解决。
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十九条合同附件。
本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第2十条法律适用与纠纷解决。
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;。
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;。
3、向人民法院起诉。
第2十一条合同数量及持有。
本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第2十二条送达。
当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
第2十三条合同生效。
本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签章)：买方(签章)：
卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：
房屋销售心得体会篇十六
买受人：_________。
根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
1、出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。
该商品房销售许可证号：_________。
商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。
买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)。
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人，如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。
3、上述相关证明包括：_________。
1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：
1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
1、双方自行约定：_________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积。
面积误差比=________×100%。
合同约定面积。
(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。
出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通电;。
3、于_________年_________月_________日前通气;。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、_________。
2、_________。
该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人，如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：
1、墙面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、顶棚，保修_________月;。
4、门窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖气，保修_________月;。
8、煤气，保修_________月;。
9、电路，保修_________月;。
保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
的用途。
1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定。在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
出卖人：
1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。
2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
买受人：
1、买受人有权签署并有能力履行本合同。
2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密，未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分，未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;。
(2)依法向人民法院起诉。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同，本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
出卖人(盖章)：_________买受人(盖章)：_________。
房屋销售心得体会篇十七
合同当事人：
出卖人。
注册地址。
营业执照注册号资质证书号。
法定代表人联系电话。
邮编。
委托代理人地址。
邮编联系电话。
委托代理机构。
注册地址。
营业执照注册号资质证书号。
法定代表人联系电话。
邮编。
买受人。
住所。
国籍性别出生年月。
[证件类型][证件号码]。
邮编联系电话。
委托代理人国籍。
住所。
邮编联系电话。
委托代理机构。
注册地址。
营业执照号码资质证书号。
法定代表人联系电话。
邮编。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设。
依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。
该项目的有关批文如下：
1、《国有土地使用证》颁发机关：编号：
2、《建设工程规划许可证》颁发机关：编号：
3、《建筑工程施工许可证》颁发机关：编号：
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，出卖人已于20年月日向武汉市住房保障和房屋管理局备案。
2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市住房保障和房屋管理局核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为【武房开】预售号。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】单元层号房。
该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。
如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况。
2、停车场建筑面积平方米。
3、会所建筑面积平方米。
4、其它：。
第五条计价方式与价款。
该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人约定按下列第种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额仟佰拾万仟佰拾元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额仟佰拾万仟佰拾元整。
3、按套计算，该商品房总价款为仟佰拾万仟佰拾元整。
4、出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。
第六条买受人付款形式及付款时间。
双方约定，买受人按下列第种形式付款。商品房正在新建商品房预售资金监管中的，买受人应将全部商品房价款支付至甲方新建商品房预售资金监管账号：。
1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。
2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。
3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前，一次性存入商品房二次付款元年月日前，一次性存入商品房尾款元。
具体付款方式及期限的约定见附件六。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理。
受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、。
第八条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列第种方式进行处理：
1、双方同意按以下原则处理：
面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款。
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=/合同约定面积×100%。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
2、该商品房单价不变，以产权登记面积据实结算房价款。
3、。
商品房交付后，产权登记面积职业培训教育网共部位、公用分摊建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超出%时，双方同意按以下方式处理：。
第九条交房期限及条件。
出卖人应当在20年月日前，将符合下列条件的商品房交付买受人使用。
1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收。
2、公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成并满足使用功能要求。
3、供电、给水、排水等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件。
4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续：
5、供电：
6、给水：
7、
8、
9、
10、。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起日内书面告知买受人。
第十条关于首期住宅专项维修资金交存的约定。
所购商品房为住宅的，买受人在办理房屋交付使用手续前，应当持《武汉市住宅专项维修资金交存通知书》到指定的维修资金交存窗口或专户管理银行所属营业网点进行交存，凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续。
买受人未交存首期住宅专项维修资金的，出卖人不得将房屋交付给买受人，由此产生的延期交房责任由买受人承担。出卖人已作为业主交存过首期住宅专项维修资金的，买受人应当向出卖人支付该住宅专项维修资金。
第十一条出卖人逾期交房的违约责任。
出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理。
逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行。
逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之项中的比率)的违约金。
2、。
第十二条交接。
商品房达到本合同第九条约定的交付使用条件后，出卖人应当将办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容书面通知买受人。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
出卖人不得将买受人交纳有关税费作为交接该商品房的条件。本合同另有约定的除外。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。
第十三条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十四条出卖人保证该商品房在办理房地产权属证书时没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理房地产权属证书或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十五条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。
2、。
3、。
第十六条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记，因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
3、。
第十七条保修责任。
出卖人向买受人提供《住宅质量保证书》应列明保修范围、保修期、保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。本合同另有约定的除外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条买卖双方就下列事项约定：
1、买受人享有该商品房所在楼宇的。
2、买受人享有该商品房所在项目的。
3、出卖人享有该商品房所在项目的。
4、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。
买方：买方:。
日期:日期:
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