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估价实训心得篇一
第一段：引言（200字）
估价是指通过对某种物品或者资产的评估，确定其价值的过程。无论是在买卖、投资还是保险等方面，估价都是至关重要的一环。而在这个过程中，我不断积累了一些心得体会。在此分享我对估价的理解和见解，希望对他人有所启发。
第二段：准确掌握数据（200字）
估价的基础是准确的数据。无论是房屋、股票、艺术品还是其他任何资产，我们需要收集和分析相关的数据，以便更准确地评估其价值。而为了获得准确的数据，我们需要花费大量的时间和精力进行研究和调查。只有通过广泛搜集和仔细分析的数据，我们才能做出准确的估价。
第三段：平衡多种因素（200字）
在进行估价时，除了数据外，还需要考虑多种因素。例如，对于房屋估价来说，除了基本的房产信息，还需要考虑地理位置、周边环境、市场需求等因素。对于股票估价来说，除了公司财务数据，还需要考虑行业前景、管理层能力等因素。在估价过程中，我们需要平衡这些因素，综合考虑，才能得出较为准确的估价结果。
第四段：经验的重要性（200字）
除了理论知识外，经验也是估价过程中不可或缺的一部分。通过长期的估价实践，我发现经验可以帮助我们快速识别和评估一些隐性价值。有时候，某些物品的表面价值可能并不高，但是通过经验判断，我们能发现它具有潜在的增值潜力。因此，经验应该与理论知识相结合，不断地提升自己的估价能力。
第五段：估价的重要性（200字）
估价在我们的日常生活中扮演着非常重要的角色。无论是买房、卖房、投资还是保险，我们都需要进行估价。准确的估价可以帮助我们做出更明智的决策，避免损失和风险。而对估价的理解和掌握，也是我们提升自己金融素质的一部分。通过不断学习和实践，我们可以提升自己的估价能力，更好地面对各种复杂的情况。
结尾（100字）
估价是一项需要综合考虑多种因素的复杂任务。通过准确掌握数据、平衡多种因素、注重经验的积累，我们可以提高自己的估价能力。而准确的估价不仅可以帮助我们做出更明智的决策，也是提升金融素质的一个重要方面。希望通过我的分享，能够对大家在估价方面有所启发。
估价实训心得篇二
摘要：在建设工程造价中，暂估价是一个较常见的术语。
在《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500―2013)中对暂估价定义为“招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额”。
但相关法规政策等未形成完整的体系以及对暂估价项目的招标、施工合同签订、价款管理提出明确规定，使得暂估价在工程计价过程中常常引起诸多纠纷和争议。
文章从暂估价项目的设置范围，招投标的组织及竣工结算的处理方式等几个方面谈了对暂估价项目的管理。
关键词：暂估价;管理;承发包
暂估价是据实调整结算的，实质上无形中使施工单位的风险转向建设单位，并且暂估价占总价比重越大风险转移越多。
加强对暂估价的全过程管理，有利于对工程总造价的控制。
如果忽视暂估价管理，会严重影响工程项目的投资、进度和质量三大控制，也给工程竣工结算和审计工作带来重重困难。
为此，暂估价管理是整个工程项目管理的一个重要环节，应引起高度重视。
1暂估价项目的设置范围
在工程建设中设置大量暂估价项目，使通过公开招标竞争确定价格失去了意义，与推行工程量清单计价方式的初衷相违背，所以对设置暂估价需要有一个范围限制，对图纸明确和常用项目等不允许列入暂估价。
一般情况设置以下几个类别：第一，设计文件和招标文件不能明确规格、型号和质量的材料设备。
例如：安防设备、电梯设备等;第二，同类产品在品质、性能及价格等要素上存在较大差异、档次不一的材料设备。
例如：一些高档建筑的地面砖、石材;第三，某些总承包单位无法自行完成，需要通过分包的方式委托专业公司完成的分包工程，例如：钢结构工程、幕墙工程等;第四，有些技术要求较高的专业工程，例如：定向爆破、拆除工程等;第五，建设单位为了统一建筑外观或与已有的设备配套等，需要选用以前已经使用过且比较成熟的产品。
2暂估价项目的招标组织
2.1暂估价中的材料、工程设备
对暂估价项目承发包方式，《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500―2013)中作了明确的规定，发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。
中标价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。
发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购。
经发包人确认的材料和工程设备价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。
2.2暂估价中的专业工程
发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照本规范相应条款的规定确定专业工程价款。
经确认的专业工程价款与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。
发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的'建设工程招标投标管理机构的监督。
除合同另有约定外，承包人不参与投标的专业工程分包招标，应由承包人作为招标人，但招标文件评标工作、评标结果应报送发包人批准。
与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价(投标总报价)中。
承包人参加投标的专业工程分包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。
同等条件下，应优先选择承包人中标。
专业工程分包中标价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。
3签订施工总承包合同时对暂估价的处理
发包人在与中标人即总承包人签订总承包合同时应对暂估价的计价方式应有明确规定。
总承包合同中关于暂估价的计价应有一整套的详细而周密的约定：包括明确暂估价中暂估材料和暂估专业工程的计价范围、总承包合同中招标人、总承包人、分包人之间各自的权利和义务、属于法定招标范围之内的暂估价采用何种招标方式确定材料供应商和专业工程分包商以及相应的材料单价和工程分包价、属于法定招标范围之外的暂估价如何由招标方和总承包方共同认质认价以及共同选择专业分包商、是否指定分包、如何共同确定工程分包价款的一系列方法和程序等。
此外还包括暂估价的付款方式、暂估价的结算方式和结算方法应在总承包合同中有明确的约定。
4暂估价项目竣工结算价管理
针对由总承包方支付采购价款的暂估价，工程竣工结算时通常根据实际签认价格与暂估价之差，按工程实际数量算出总差额再计取费用后列入竣工结算总价中。
竣工结算时，调整暂估价价款应注意如下：一是暂估价差价是否计取除税金外的其它工程费用应在总承包合同中明确规定，如果没有明确规定。
甲乙双方应协商解决;二是应勘察现场了解工程实际发生情况，签证记录签字是否齐全。
暂估价工程量的确定，如果该项没有发生变更，则按竣工图算出相应工程量乘相应实际价格进行调整;三是对于因质量不合格而返工的或以次充好的暂估价解决方法，应在总合同中明确规定。
暂估价项目的工程造价管理，是一项极其繁琐的工作，对工程总造价的影响非常大。
加强暂估价造价管理有利于提高建设投资效益，有利于加强廉政建设和促进建筑市场“阳光工程”。
只有从建设项目招标投标、施工、竣工结算三个阶段加强暂估价造价的全过程控制，依据相关法规、完善相关制度，做好周密细致的计划安排，抓好关键环节，才能收到满意的效果。
参考文献
[1]《建设工程工程量清单计价规范》编制组.建设工程工程量清单计价规范[s].北京：中国计划出版社，2013.
估价实训心得篇三
第一段：估价的重要性和困难性（300字）
估价是对物品、服务或财产进行评估和估算其价值的过程。无论是个人的买卖交易还是企业决策，估价都扮演着重要的角色。准确的估价能够帮助我们作出明智的决策，而错误的估价可能导致风险和损失。然而，估价并非易事，它需要我们对市场和行业有深入的了解，并掌握一定的经验和技巧。
第二段：估价心得之一：了解市场和行业趋势（300字）
准确估价的关键之一是了解市场和行业的趋势。市场和行业的变化将直接影响到物品的价值。因此，及时了解市场的供求关系、竞争状况以及行业的发展趋势是非常重要的。通过持续观察市场和行业动态，我们可以更好地预测价格的变化，并做出针对性的估价。比如，在房地产市场中，了解当地的楼市新闻、政策以及土地供应情况，可以帮助我们更准确地估价房产。
第三段：估价心得之二：充分收集信息和数据（300字）
准确估价的另一个关键是充分收集信息和数据。不同的物品或服务有不同的估价方法和指标，而这些方法和指标通常需要大量的数据支持。例如，在估价一辆二手汽车时，我们需要了解车型、车龄、行驶里程、保养记录等各项信息来确定它的价值。只有掌握了足够的信息和数据，我们才能更好地判断物品的价值。在当今信息技术日新月异的时代，我们可以利用互联网和各种数据平台来收集和分析相关数据，从而提高估价的准确性。
第四段：估价心得之三：借鉴专业评估的经验（300字）
在估价过程中，我们可以借鉴专业评估人员的经验。专业评估人员拥有丰富的行业经验和独特的专业知识，可以对物品的价值有较为准确的判断。他们通常会根据不同的估价目的和需要，运用各种估价方法，并考虑各种相关因素，如市场风险、折旧程度等。通过学习专业评估人员的方法和思维方式，我们能够提高自己的估价能力，并更准确地估价物品的价值。
第五段：总结估价心得和体会（300字）
准确估价是一项复杂的任务，需要我们全面了解市场和行业趋势，充分收集信息和数据，借鉴专业评估人员的经验。在实际操作中，我们还需要锻炼自己的观察力、分析能力和判断力，不断提高估价的准确性和可靠性。同时，我们也要意识到估价是一个动态的过程，市场和行业的变化可能会对估价结果产生影响，因此，我们应保持对市场和行业的持续关注，并随时调整估价策略和方法。
通过深入了解市场和行业趋势、收集充分的信息和数据、借鉴专业评估人员的经验，我们可以提高估价的准确性和可靠性，做出明智的决策。然而，我们要时刻保持警惕，因为估价是一个复杂的动态过程，仍然需要我们不断学习和努力。只有持之以恒地培养和提升我们的估价能力，我们才能更好地应对各种风险和挑战，做出明智的财务决策。
估价实训心得篇四
实习是工程管理专业教学计划中重要的环节，是我们在学校期间理论联系实际、增长实践知识的总要手段和方法之一。作为工程管理专业的学生，我们的实习很短暂，只有一个星期的时间，这仅仅是一个认识实习。这次人事实习主要是对工地进行参观，了解工程施工和管理的主要流程，同时主要了解民用建筑的构造、构件组成以及认识各个构件并能认识。为了让我们对这门自己即将从事的专业获得一个感性的认识，为今后的学习打下坚实的基础，方便以后的教学，我们在我们专业带头人曾老师的安排下，我们进行了为期一个星期的实习。在实习过程中，我们在老师的带领下我们对工地进行了参观，了解了工程施工和管理的主要流程，认识建筑材料，建筑机械，施工技术并熟悉工程管理制度，为将来从事的工程施工和管理打下实践的基础。通过这次认识实习让我们了解了施工现场并且进一步知道理论与实际的差别。虽然时间很短暂，接触的专业知识不多，但通过这次的认识实习我觉得自己还是有不少收获的。尤其是在工地上，老师现场讲解的部分。
二、工程概况
本次实习主要去了两个大的工地，参观了一共四栋比较的大型的建筑。
1.飞龙公司承建的烟台市人力资源市场
本工程建筑面积约44190平米共27层，地上25层，地下2层，裙房6层。基础采用预制钢筋混凝土管桩，主题为框架剪力墙结构，外墙玻璃幕墙约4000平方米，石材幕墙约11000平方米,铝合金窗2300平方米。我们去的时候主体工程的框架基本上已经完工，并已经开始做外墙和幕墙的挂网结构。
2.烟台三高校小区（三园小区）
三高校小区位于三滩，在市区的边缘，三高校小区是三所大学山东工商学院、烟台大学、滨州医学院三所高校开发的集中居住小区。本小区分期开发，前期已经开发了三期，当我们去的时候已近是开发第四期了。本小区的已有很多栋楼已经建成并已经开始使用，第四期正在施工，同时有很多楼在施工，进度不一样，有刚开始做基础的.，还有在做主体工程的，也有在做屋面防水保温的，还有做装饰装修的。这次我们主要参观了其中的三栋楼，第一栋刚做基础，第二栋做装饰装修，第三栋做屋顶的防水与保温隔热。
三、实习过程
1.第一天
第一天的实习，我们参观了飞龙建筑公司承建的烟台市人力资源市场大楼。早上我们坐大巴来到了工地，到了工地我们并没有立即进去，在老师和项目负责人取得联系后，我们才进去，然后分成两个小组分别参观。我们首先来到了一个比较高的大楼上，框架和部分的墙体工程已经完成。首先给大家疑惑比较多的地方是框架柱上的标记，于是大家踊跃向带领我们的技术员提问，他一一给我们作了详细的解答。我虽然没以前到过不少的工地但是柱子上的有些符号还是第一次见到，有我们熟悉的标高符号、定位控制线、偏差符号等。随后我们看了外墙的脚手架，以及脚手架上的完全网的布置。然后我们看了加气混凝土砌块做的外墙，然后真正认识了什么是马牙槎。然后我们来到了九楼，垂直升降机开动的时候加速度很大，我们一组的女生都吓得不行。来到九楼我们爬到了裙楼的楼顶参观了楼顶钢筋的布置。第一天的实习就这样结束了。
2.第二天
第二天的实习选在三高校小区的建筑工地上，当天带我们的是刘老师，他是土木工程的硕士生。对建筑施工工艺和现场的管理都很熟悉。在工地外面他首先给我们介绍了工地的安全制度，如“三安”安全帽、安全带、安全网，这些都是我们以前都没有听说过的名词。了解了相关规章制度和需要留心的问题后我们进入了工地。这个工地还在做地下基础，可以清晰的看到基坑，工人正在做放坡过后的坡上的防护，他们先挂上钢丝网，然后再在上面浇上混凝土，就做成了护坡。坑底工人正在对桩基础桩上面多出来的部分进行截除，还有一些工人在对下雨过后基坑底留下的淤泥进行清除，然后才定位放线。定位放线先要确定各个点的标高，这就需要用到工地上最常用的工具：水准仪、经纬仪、全站仪和标杆等仪器。我们到的时候正好有几个技术员正在放线，测定标高，我们留心看了一下他们的测定过程，很可惜的是我们并没有亲自去看看，学一学测量仪，亲自实践一下。随后我们到另外一栋楼的楼顶看了楼板的布筋情况，以往在其他工地实习的时候很少能看见布楼板钢筋，今天真正了解了钢筋的布置。看完钢筋给我最大的感触就是我们以前学的还多东西当时觉得没用，现在才知道很重要，尤其是建筑各种材料的性能用法等都非常重要，要布钢筋必须得了解这些性能才能准确的满足力学性能的要求。当天好不容易遇到刘老师这样的一个专家，大家都有点兴奋。大家很踊跃，问了很多问题，基本上没有给他们空闲的时间，各方面的问题都有，但是我总感觉，我们问的问题没什么深度，而且一些比较深一点的问题，他们也是跳跃式回答，很是模糊。其实，我的心里一直都比较的迷茫，不知道我们应该问些什么问题，我们应该给自己一个怎么样的定位，即我们站在哪个角度去问问题和思考问题，我们应该根据我们自身的将来的职业和现场人员的具体情况来侧重问一些问题。之所以有迷茫是，我们将来要从事什么样的工作，我们要从他们那学习一些什么东西。
估价实训心得篇五
第一段：介绍估价师职业，估价师的重要性和影响力（150字左右）
估价师是一个专业领域的专家，主要负责对物产、资产或房地产等进行评估和估价。估价师的工作不仅仅是简单的估价，他们需要掌握各种评估方法和技巧，了解市场状况，准确判断价值，从而为各种评估报告提供准确可靠的数据。估价师在金融、房地产和税务等领域扮演着重要的角色，他们的评估报告对于决策者的决策和市场的运作都有着重要的影响。
第二段：估价师需要具备的素质和技能（250字左右）
估价师的工作十分复杂和繁琐，他们需要具备一定的素质和技能。首先，他们需要有扎实的专业知识，在各个评估领域都有深入的了解和研究。其次，他们需要具备良好的分析和判断能力，能够对市场情况进行有效的判断和推测。此外，估价师还需要有良好的沟通和表达能力，能够与客户和决策者进行有效的沟通和交流，传达评估报告的内容和意义。最后，估价师还需要具备耐心和细心的品质，能够从大量的数据中提炼和归纳出准确的结论。
第三段：估价师的工作流程和方法（300字左右）
估价师的工作流程一般包括市场调研、数据收集、评估分析和撰写报告。首先，他们需要通过市场调研了解各项指标和市场趋势，为后续的评估提供基础数据。然后，他们需要收集各种相关数据，包括历史交易记录、市场价格指数和参考资料等，以此来确定估价的依据。接着，估价师会根据所掌握的数据进行评估分析，使用各种评估方法，如比较市场法、成本法和收益法等，来确定物产、资产或房地产的价值。最后，他们会根据分析结果撰写评估报告，向客户或决策者提供准确的数据和分析，以供他们参考和决策。
第四段：估价师面临的挑战和困境（250字左右）
估价师的工作并非一帆风顺，他们面临着很多挑战和困境。首先，市场情况的变化和不确定性对估价师的工作提出了更高的要求。估价师需要密切关注市场变化，不断更新自己的知识和方法，以应对不断变化的市场需求。其次，信息不对称和价值争议也是估价师所面临的困扰。不同的利益相关者对于物产或房地产的价值可能存在不同的看法和争议，估价师需要客观公正地对待这些争议，并尽量提供准确的评估结果。此外，估价师还面临着时间压力和工作量大的挑战，他们需要在有限的时间内完成大量的估价工作，同时保证准确性和可靠性。
第五段：总结估价师的重要性和所得到的收获（250字左右）
估价师在社会和市场中扮演着重要的角色，他们通过对物产、资产或房地产等的评估和估价，为决策者提供准确的数据和分析，为市场运作提供参考和依据。他们需要具备扎实的专业知识和技能，进行各种评估和分析，并将结果准确地传达给利益相关者。虽然估价师面临着一些挑战和困境，但通过工作的实践和经验积累，他们可以不断提高自己的能力和水平，获得更多的成就和满足感。估价师的工作对于市场的稳定和发展有着重要的影响，他们的努力不仅仅是为了自己和客户，更是为了整个社会的进步和繁荣。
估价实训心得篇六
我市实施的“两翼农户万元增收工程”，旨在通过发展林禽养殖、林下养畜、林地种植、林业产业、林果产业、森林旅游，到20xx年，使“两翼”地区农户纯收入在基础上户均增加1万元，达到2.5万元；有劳动能力的农户，95％以上实现万元增收。从而使渝东北、渝东南“两翼”地区大农村、大库区、大山区和少数民族地区的16个贫困区县逐步实现全面小康和城乡统筹，并通过“两翼”、山区、库区更好地发展，努力缩小区域差距。
抓好这项工作，应树立突出主旋律、全局一盘棋的统筹观念，同“五个重庆”建设有机地结合起来，严格防止只图一时完成任务指标而不惜在资源、环境方面杀鸡取卵、竭泽而渔。
一、通过因地制宜地大力发展经济林、观赏林、用材林、薪炭林等多种林木及林下种植，建设内涵丰富、质地优良、经济与社会效益显著的森林重庆。
二、结合城乡统筹及新农村建设，大力培育和开发利用农、林、牧、副、鱼、水、药材等生态资源，培育健康、稳定、科学的生态系统，大力打造农产品市场网络服务等体系，全方位地改善农民生产和生活条件与环境，全方位地建设宜居、畅通、平安重庆。
三、以“五个重庆”建设为纲，通过实施“两翼农户万元增收工程”，促进农民增产增收，全面改善其生产、生活环境与条件；同时通过他们生产的`优质、环保、无污染产品供应市场，改善全市人民食品的质量，加大其食品安全保险系数，又有利于“健康重庆”目标的实现。
总而言之，把实施“两翼农户万元增收工程”同“五个重庆”建设有机地结合起来，有利于准确把脉、科学发展、因地制宜、扬长避短，更有利于城乡统筹和“五个重庆”建设的全面实现。
估价实训心得篇七
首先，估价是一项非常重要的技能，在现代社会中有着广泛的应用。我最近参加了一项关于估价的培训，这个过程让我受益匪浅。在培训中，我学到了很多新的知识和技能，并且通过实践培训，我更深刻地理解了估价的重要性。在接下来的本文中，我将探讨一些我在培训中的心得体会以及关于估价的一些新的领悟。
其次，培训中学到了不同类型的估价技能，如财务估价、商业估价和土地估价等。我觉得这些技能都非常重要，并且是估价过程中必不可少的。在接下来的实践过程中，我将学习和应用这些技能，以更好地为客户提供服务。例如，我可以运用财务估价来帮助企业确定合理的市场价格，使用商业估价来帮助客户确定商业合作的合理标准、使用土地估价来评估土地的潜在价值。
第三，培训中，我还学到了如何进行市场调查和数据收集。这些知识和技能对于估价来说非常关键，因为市场状况会影响估价结果。因此，我们需要熟练掌握市场调查和数据收集的技能，以及如何分析数据和市场状况，以便更准确地估值。这个过程需要非常高的专业技术和经验，但是培训中我学到了必要的技能和知识，我相信这对我今后的工作将非常有帮助。
接着，我学到了如何有效地沟通和交流。在估价师的工作中，沟通和交流能力尤为重要，因为估价师和客户之间的沟通和交流是非常频繁的。我从培训中了解到，在与客户交流时需要耐心、细致和清晰，而与同事或业内人士进行交流则需要更专业的语言和术语。在未来的工作中，我需要不断地加强我的沟通和交流能力，以更好地为客户服务。
最后，我认为这次估价培训对我的职业生涯发展非常有帮助。培训中学到的技能、知识和经验将帮助我更好地为客户服务，并在职业生涯中获得更好的机会和成长空间。此外，培训还提供了一个优秀的交流平台，让我认识了来自各行各业的人们，并与他们建立了联系，这对我未来的事业发展将有着重要的作用。
总而言之，估价培训是我的一次宝贵经历。通过这次培训，我学到了很多新的技能和知识，也更深刻地理解了估价的重要性。我相信这些技能和知识将在我未来的工作中发挥关键作用。我会将这些经验和知识以及培训中结识的同行业和同事保持联络，并在未来的职业生涯中不断发展自己。
估价实训心得篇八
近日，我参加了一次关于艺术品估价的大赛，这是一次难得的学习机会。通过这次比赛，我不仅深入了解了艺术品估价的知识和技巧，而且锻炼了自己的思维和沟通能力。以下是我关于估价大赛的心得体会。
首先，艺术品估价需要全面考虑众多因素。在比赛中，我们除了需要对艺术品的艺术价值进行评估，还需要考虑到市场需求、历史背景、艺术家的名气等多个方面的因素。艺术品的估价是一个复杂而综合的过程，需要我们细致入微地分析每个因素的影响程度，并进行权衡。通过这次比赛，我意识到一个专业的估价师需要具备广泛的知识和对市场的敏锐洞察力。
其次，准确的估价需要学会合理运用估价方法。在比赛中，我学到了多种估价方法，如市场比较法、收益法和成本法等。每种方法都有其独特的优势和适用场景，我们需要根据具体情况来选择合适的估价方法。比赛中，我运用了市场比较法来估价一幅名画，通过与其他同样风格和品质的作品进行对比，我成功地找到了该作品的价值所在。这次经历让我明白了估价方法的重要性，也增加了我对估价师这个职业的兴趣。
第三，参加估价大赛能够提升我们的思维能力。估价过程中，我们需要全方位地考虑各种因素，经过深入思考和分析才能得出准确的结论。这锻炼了我们的逻辑思维和分析能力。在比赛中，我发现自己在思考问题时更加细致入微，能够从不同的角度出发，将问题分解并找到解决方案。这种思维方式在解决其他问题时也会发挥重要作用，因此我认为参加估价大赛是一次非常有益的经历。
此外，估价大赛也是一个锻炼沟通能力的机会。在比赛中，我们需要向评委团队展示我们的估价过程和结论。这要求我们能够清晰地表达自己的观点，用简洁而准确的语言将复杂的估价过程讲解清楚。通过这个机会，我不仅提升了自己的口头表达能力，还学会了如何通过简洁明了的语言将专业知识传递给他人。这种沟通能力在日常生活中也是极其重要的，我相信这次经历对我的未来发展有一定的帮助。
最后，参加估价大赛加深了我对艺术品的理解和欣赏。通过估价大赛，我更加深入地研究了几件艺术品，了解了它们的背后故事和艺术家的创作意图。这让我对艺术品有了更深入的认识和欣赏，也加深了我对艺术这一领域的兴趣。无论是参加估价大赛还是平时的欣赏艺术品，都让我感受到艺术带给人们的情感和思想的启迪。
综上所述，参加估价大赛是我一次难得的学习机会。通过这次比赛，我不仅加深了对艺术品估价的理解，还提升了自己的思维和沟通能力。我相信这次经历对我的未来发展将有着积极的影响，也将一直激励着我在艺术品估价领域不断努力。
估价实训心得篇九
在大学期间，学生们往往需要参与各种实训活动，以丰富自己的知识储备和提高实践能力。估价实训是我近期参与的一项重要活动，通过这次实践，我对估价工作有了更深入的了解，同时也收获了许多宝贵的经验和感悟。下面我将从实践内容、团队合作、问题解决、专业技能和心态调整五个方面来谈一谈我的体会和感悟。
首先，在估价实训中，我们需要学习估价的基本理论知识，并将其应用到实践中。我们的任务是根据给定的要素，对特定物品进行估价。这不仅要求我们有扎实的专业基础知识，还要求我们能够灵活运用所学的知识，根据不同的情况进行估价计算。通过实际操作，我深刻体会到应用知识的重要性，也明白了理论与实际操作之间的联系。
其次，在估价实训中，团队合作扮演了非常重要的角色。每个团队成员都需要充分发挥自己的优势，相互协作，共同完成任务。只有保持良好的沟通和合作，我们才能高效地完成工作。通过与团队其他成员的交流，我学会了倾听和尊重他人的意见，也增强了沟通能力和团队意识，这对我以后的工作和学习都将产生积极的影响。
第三，估价实训过程中会遇到各种问题，我们需要寻找解决方法来克服困难。例如，有时候我们可能遇到没有任何参考资料的情况，我们需要主动寻找其他有效的途径来获取必要的信息；有时候还可能遇到数据不准确、计算错误等等问题，我们需要耐心进行排查和修正。通过不断尝试和总结，我发现只要保持积极的态度，我们总能找到解决问题的方法。
第四，估价实训中我们需要熟练掌握相关的专业技能。估价工作需要我们具备较强的数据分析能力、计算能力和逻辑思维能力。在实践过程中，我结合课堂学习和实际操作，不断提升自己在这些方面的能力。通过不断练习和克服困难，我的估价技能得到了大幅提高。
最后，估价实训也让我对自己的心态和态度进行了反思和调整。刚开始的时候，面对繁琐的数据和复杂的计算，我有时会感到疲惫和焦虑。但是，随着实践的进行，我学会了保持冷静和耐心，一步一步地分析和解决问题。这种坚持和耐心的态度不仅使我更好地完成了任务，也提高了我的心理素质和抗压能力。
总而言之，通过这次估价实训，我对估价工作有了更深入的了解，也提高了自己的专业技能和实践能力。同时，我也明白了团队合作的重要性，以及积极、耐心的态度对于解决问题的影响。这次实践为我今后的学习和工作打下了良好的基础，我将继续努力，不断提升自己的能力，为社会做出更大的贡献。
估价实训心得篇十
为了在20__年6月毕业后能顺利快速的找到一份与自己本专业相同的工作，，为了自己能尽快在这个社会上立足，我在2月22日在新疆乌鲁木齐中鼎盛业房地产评估咨询有限责任公司实习，中鼎盛业评估公司的地址在青年路17号阳光花苑a座1006室，是一家拥有国家二级房地产评估资质的公司。刚去公司发现在学校所学的知识并没有用到多少，在去公司的前一个月都在进行培训，经过培训我成功的拿到了乌鲁木齐房地产协会颁发的房地产估价员证，在公司的职位是一名房地产评估人员。
在2月22日后培训了15天，在乌鲁木齐市博格达学习，经成绩合格获得估价员证，在3月12日在公司正式上班，被分到房地产征收组，经过师傅在办公室两天的讲解，初步的了解了房地产征收有哪些前期的准备，并进行了一些专门的拍照画图培训。在3月17日-4月7日，接触到我去公司的第一个业务，这个业务地点位于乌鲁木齐县托里乡白建沟村，为新农村改造做评估，在估价地点周围没有饭店，都是自己做饭，住在村委会，在去的前五天跟着师傅，负责测量房屋的外部拍照，顺便跟着师傅学习画房屋布局图，怎样书写现场勘察表，学习怎样使用红外线测量器。五天时间内，在每天工作完了之后，在晚饭之后自己在模拟的现场勘查表上练习，描绘师傅白天测量完的那些图。经过五天时间后，师傅给了我自己动手的机会，最开始画图歪歪扭扭的，画的不是很规整，在勘查表上的附属物记载上还有些遗漏，经过接下来的五天师傅不断给的机会，自己也逐渐改进，变细心，在上山10天后已经可以独自入户，现场勘查表的记录描述基本没有什么问题了，在山上呆了二十天后，瘦了3公斤，晒黑了不少，但是这些都是值得的，我已经学会了征收工作最基本的现场勘查。4月9日回到公司后进行评估报告的书写，发现在学校所学的东西并没有用到多少，深感自己的经验不足，跟着师傅学习评估报告的书写，了解房地产定价的过程以及房地产估价报告的陈述内容，但是其中含有很多的经验成分在其中，我只学会了大概的内容，其中经验的部分还得在这个行业逐渐积累。但是对于房地产征收的全部流程已经全部了解了。回来之后，又接了几项个人贷款、房屋违建的评估报告。这与房屋征收事项大同小异，经常出现场。对房地产评估行业的整体现状有了基本的了解。随后跟随公司老总接了份红光山国际会展中心对面的咨询业务，做投资性分析，做市场调查。了解到房地产评估业务的另一分支，做投资性分析。在这个项目中我没有参与到评估报告的书写，仅仅是作为一名市场调研员，为估价对象寻找可比案例，老总给我们详述了这个估价业务所涉及的内容。发现作为一名估价师必须具有全方位的经验知识。不仅要有估价知识，还得拥有财务知识，市场预测等相关知识。这个估价案例到现在也没有完成，但它使我明白了这个行业的发展方向。使我确立了目标，不仅要做估价，更要做一名有经验的房地产咨询师。
通过三个月的实习，我获得了许多的收获，首先我对房地产估价这个行业有了基本的了解，知道了自身学习的不足，哪方面有欠缺，在出差的那段日子里，让我明白了有些事尽管你不会，但是你只要有一颗学习上进的心，那些都不是困难的事，在这段实习的日子里，我认识了我师-父，交了一些朋友，在饭桌之间，也逐渐明白了一些社会的道理。通过这段日子的实习，经过师傅以及培训的老师指导，结合了自己的一番认识，知道了自己以后发展和努力的方向。
在获得收获的同时也发现了这个行业和公司所存在的问题。在这个行业，评估师的素质并没有想象的那么高，有百分之八十的估价师都是挂证，只有少部分真正从事这个行业，行业的名声和专业素养并没有得到百分百的认可，而且现在的评估公司很多都是挂靠资质，公司的人员不过关，写出的报告专业性不强，有很多的错误，如果再这么下去我们的地位将得不到保证，变成不是评估，而是受利益的驱使，在不公平的角度上进行估价。这样我们行业的地位将会逐渐下降。这将自掘坟墓，逐步把这个行业推向深渊。我们公司的制度和工作方式也有一些问题，工作效率并不高，所取得案例并没有建立数据库，而现在全国都在建立大数据库，争取每份评估报告所取案例都有很强的可靠性。
我希望公司能注意到这方面的问题，在自身作报告的同时建立数据库，使我们公司的每一份报告，都经得起考验，能做到正身正己，树立起行业榜样作用。同时提高工作效率。
在这段实习的日子里，让我对这个社会有了深刻的体会，尝到了人情冷暖，知道了生活的艰辛，让我知道天下没有免费的午餐，只有经过自己的努力，才会使自己的生活过的更好。
通过实习，让我在了解了房地产评估现在的主要业务来源和以后的发展方向，现在的常规业务就是做征收和个体贷款，但是这些都是传统业务，做起来费时费力，而现在全国兴起的咨询业务正是一个很好的发展方向，而且收入相对传统业务较高。但是它所需要的专业素养也要更高，这将激励我要更加的努力学习，争取在两年后考取房地产估价师证。
估价实训心得篇十一
参加协会组织的20xx年11月19日至20日的土地估价师教育教育培训，受益颇深，无论授课老师的精彩讲授、课件材料的实用以及与当前行业形势的结合，都让参加继续教育的估价师不虚此行，当然，如此成功的举办，离不开协会工作人员的辛劳付出。
中国土地估价师与土地等级代理人协会理事、专业规划与发展专门委员会主任、清华大学特聘教授杨于北老师的《宗地估价关键环节间的逻辑关系》到中国土地估价师与土地等级代理人协会副秘书长、中国土地勘测规划院地价所所长赵松关于“两《规程》修正要点解读”，以上两位讲授老师分别通过对“新规程”对土地估价报告中存在的问题及技术要领和新旧“规程”的差异，用实例与理论结合详细的阐述；北京东方美中咨询有限公司总经理吴数的《土地征收与土地的最高最佳使用》，教授老师通过现场指导及数据模式对该课题进行讲述，极大的提高了学员们的兴趣，，并使刚刚注册土地估价师的我一个更直观及深入的理解。以上讲授老师们都利用其丰富的理论功底和实践工作经验对课题深入浅出，讲述得非常到位。为此次继续教育培训的成功添上浓重的一笔，他们的讲授既有最新的行业理论知识，也有在本职工作中最基本的技术处理技巧，从宏观大势到微观个例，方方面面都有涉及，此次讲授老师汇集一线行政管理者和土地估价专业人员，从他们的专业构成和身份背景分别是各有所长，每个人透露的信息质量各有特色，机会非常难得。
自去年国家取消土地估价师资格考试行政许可，转为行业水平测试技术领域，估价师的心态悄然有所改变，但在协会和主管部门的支持下，用更专业的态度对新形势下开展土地评估业务进行指导，极大的鼓舞土地估价师的信心，为行业健康有序发展保驾护航。
通过这次学习，我将充分利用和牢记授课老师的新理论，扎实的投入的估价工作实务中去，只有将学习的知识利用到实践中去，才是学习的最终归属和这次培训的根本目的。
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