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楼盘考察总结报告篇一
涉外经济学院 艺术学部 工业设计
0805班
刘欢欢
云南考察报告
期盼了已久的的艺术考察终于在兴奋与欢乐中画上了圆满的句号，这次艺术考察，我们去了美丽的云南，主要游览了香格里拉、丽江、大理、昆明四个城市。
神奇、富饶、美丽的云南，地处祖国西南边陲；东西横跨864.9公里，南北纵长990公里。土地面积39.4万平方公里；总人口4500万人。东与贵州省、广西壮族自治区为邻；东北面以金沙江为界，与四川省隔江相望；西北紧靠西藏自治区；西面与缅甸接壤；南部和老挝、越南毗邻。国境线长达4061公里，是全国陆地边界线最长的省份之一。
我考察的主要对象是：少数民族的民族风情、宗教信仰、生活方式及饮食习惯，少数民族的文化底蕴与文化内涵，古城的建筑风格及合理的布置，艺术设计风格在现实生活中的实际运用等。
考察第一站——大理古城
经过一上午的奔波，我们首先从落脚点—昆明乘大巴直奔了大理，大理城我们主要游览了大理的古城。
面，鹅卵石堆砌的墙壁，显示着大理的古朴、别致、优雅。门头“大理”二字是集郭沫若书法而成。由南城门进城，一条直通北门的复兴路，成了繁华的街市，沿街店铺比肩而设，出售大理石、扎染等民族工艺品及珠宝玉石。
街巷间一些老宅，也仍可寻昔日风貌，庭院里花木扶疏，鸟鸣声声，户外溪渠流水淙淙。“三家一眼井，一户几盆花”的景象依然。古城内东西走向的护国路，被称为“洋人街”。这里一家接一家的中西餐馆、咖啡馆、茶馆及工艺品商店，招牌、广告多用洋文书写，吸着金发碧眼的“老外”，在这里流连忘返，寻找东方古韵，渐成一道别致的风景。
考察第二站——神奇的香格里拉大草原
当我们来到神奇的香格里拉，面对着一望无际的草原，屹立在峻拔的高山下的时候，我们发现这里没有引人注目的高楼大厦，没有豪华的飞驰中的汽车，当我们走进藏民家中，我们发现这里没有令人骄傲的现代化的家用电器，没有高档的房墙装饰，一切都是那么的纯朴、单纯、原始，也觉得这里的一切让人回归自然、令人向往。
香格里拉所居住的大多数为藏族人民，大家都知道藏族人非常好客，他们的好客不仅体现在偏僻的山村，而且在旅游景区也没有现实化，这就体现了一个民族的素质与道德，如果中华人民都能像我们的藏族同胞一样，那完成祖国统一的大业便指日可待了。
由于香格里拉地势较高，处于云贵高原的颠峰，藏民长期在强烈的紫外线的照射与干酷的冷风的摧残下显得那么黝黑、苍老。特别是那边的小孩子，幼嫩的脸上的裂痕像似被刀划过的痕迹，看了让人心酸。
在香格里拉，我们主要游览了著名的景观虎跳峡、藏民家访、普达措国家森林公园。虎跳峡分上虎跳、中虎跳及下虎跳。虎跳峡全长20公里，落差213米，共有险滩18处。江面最窄处仅30余米。峡口海拔1800米，海拔高差3900多米，峡谷之深位居世界前列。我们到达的上虎跳是峡谷中最窄的一段，其江心雄踞一块巨石，横卧中流，如一道跌瀑高坎陡立眼前，把激流一分为二，惊涛震天。传说曾有一猛虎借江心这块巨石，从玉龙雪山一侧，一跃而跳到哈巴雪山，故此石取名“虎跳石”。我们沿石阶逐级而下，抵达峡底观景台，眼前江水汹涌，耳边涛声震天，大家无不为大自然的鬼斧神工所叹服！
虎跳峡景观一隅
离开虎跳峡，我们继续赶路，向迪庆藏族自治州府所在地——香格里拉县建塘镇进发，一路上，藏族导游扎西风趣幽默的讲解，消解了我们的部分疲惫。他教会了我们藏民的基本问候语和礼仪手势。晚上稍作休整，便参加了藏民家庭聚会体验。一边吃着奶酪、烤牦牛肉、烤羊肉，喝着青稞酒，一边观看热情奔放的藏族歌舞表演，在座的游客都被现场的气氛所感染，丢弃了平日里的矜持，随着主持人的指挥而呐喊！拍手！跺脚！值得一提得是，现场举行了很特别的拔河比赛，获胜者能赢得一位漂亮的藏族姑娘的芳心，在最终，由于我们年轻单薄的身体不敌另一队，丢掉了冠军的帽子。
藏族青年的歌舞表演
第二天清晨，我们又赶往普达措国家森林公园。公园距县城20多公里，海拔3593米，是有名的高山湖泊，被当地藏民誉为高原上的璀璨明珠。为了避免高原反应和天气的寒冷，很多人都准备了氧气瓶，并租借了厚棉衣，不过游览之后并没有想象的那么严重，考察学员完全陶醉在大自然的壮美之中。在布达措国家公园，成片的草甸成为山岙里独特的风景，公路从旁穿过，两旁草甸被灌木云杉渐次包围，龙舌草和水甸花如涟漪，顺着贯穿其中的河溪漫延开来。马儿悠闲地觅食，小松鼠在树枝间跳来跳去，一头头牦牛点缀其间。没有牧人，没有炊烟，没有野性的竞逐，游客从边缘的栈道走过，原生态的高原湿地景观、属都湖的波澜不惊、碧塔海的安静神秘，让人体会到了创世之初大自然的混沌壮阔。每个人都谨慎地漫步其中，生怕自己的冒失扰乱这如灵如圣的氛围。清冷的微风和微弱的高原反应并不能减弱我们的激情，想必任何人都为此脱离世俗的景致所折服。
普达措国家森林公园一角
考察第三站——美丽的丽江
中国“保存最为完好的四大古城”之一。丽江自古就是一个多民族聚居的地方，共有12个世居少数民族，以纳西族、彝族、傈僳族为主。
经过一晚的休息，终于养足了精神，一大早，我们马不停蹄乘车赶往玉龙雪山风景区。它位于丽江市区北面 15 公里，是纳西族及丽江各民族心目中一座神圣的山，纳西族的保护神“三朵”就是玉龙雪山的化身，它以险、奇、美、秀著称。其气势磅礴，造型玲珑秀丽。随着节令和气候变化，有时云蒸霞蔚，玉龙时隐时现，有时碧空万里无云，群峰晶莹耀眼。可惜，因为季节的原因，我们没有看到山顶的积雪。徒步穿行在茂密的原始森林的小路中，我们一边享受着幽静的原生态景色，一边喘着大口的粗气，忍受着轻微的高原反应。终于到了“云杉坪”，它是玉龙雪山东侧的一块林间草地，又名“情死之地”，海拔3240米，是纳西族人心中的圣洁之地。眼前的景色使大家终于明白了，为什么纳西族人把这里想象为天堂的入口：远处山峰俊朗，近处原始森林包围着一片宁静的草地，安详圣洁。
玉龙雪山主峰
傍晚时分，我们返回丽江市区，来到经常在电视画面中出现的丽江古城。1997年12月，丽江古城申报世界文化遗产成功，填补了我国在世界文化遗产中无历史文化名城的空白。丽江古城是一座没有城墙的古城，光滑洁净的青石板路、土木结构的房屋、无处不在的小桥流水、充满神秘的纳西古文化，让人恍如梦中。这里各色店铺中的民族商品琳琅满目，店铺分布在小河两旁，垂柳婆娑，人流如织，华灯初上，一派繁华景象。其热闹程度绝对不亚于上海的任何商业街！我们忘情地流连在其中。丽江古城在充分保护纳西族文化遗产的同时，引入先进的经营理念，运用先进的表现形式，把古老的民族文化表现的淋漓尽致，吸引了世界各国的游客，对于文化遗产的现代经营成就了丽江古城庞大的文化产业，不仅延续了文脉，同时也不断提升了当地的经济实力，值得中国其他各处文化遗产学习。
登高揽胜，你可看古城形势。古城巧妙地利用了地形，西有狮子山，北有象山、金虹山，背西北而向东南，避开了雪山寒气，接引东南暖风，藏风聚气，占尽地利之便；临河就水，你可观古城水情。古城充分利用泉水之便，使玉河水在城中一分为三，三分成九，再分成无数条水渠。使之主街傍河、小巷临渠，使古城清净而充满生机；走街入院，你可欣赏古城建筑。古城建筑全为古朴的院落民居，房屋构造简造、粗犷，而庭院布置和房屋细部装饰丰富而细腻，居民喜植四时花木，形成人与自然的美好和谐四；入市过桥，你可一览古城布局。古城布局自由灵活，不拘一格，民居、集市、道路、水系组织聚散合理，配置得当，再加上石、石桥、木桥、花鸟虫鱼、琴棋书画、民风民俗，生发出无穷意趣，使古城独具魅力。
丽江古城全景
本次专业考察历时12天，虽然时间不长，但我们感触很多，尽管我们没有对少数民族的民族风情有深刻的认识，却足够让我们初步了解他们的生活方式与饮食习惯，特别是它极强的文化底蕴，这对于我们今后的专业有很大的作用。
时光一步步在前行，不久前我们踏上了熟悉的火车来到了陌生的城市，不久后我们又坐上了原来的列车回到了原来的城市，只希望我们在漫长的艺术道路上，不再陌生，也不再是彷徨！
楼盘考察总结报告篇二
为更好的迎接"十一"黄金周的传统销售旺季。公司决定，于__年10月1日举行__乐_居"尚领"组团开盘暨__地产销售中心落成仪式(以下简称开盘仪式),开盘仪式过后，"尚领"组团正式发售。
二、销售前的准备工作。
1..宣传推广、物料方面。
(1)制作新的3d宣传片取代原有的宣传片。
(2)制作新的户外广告喷画并挂画。
(3)印制新版户型单张、折页、单张、礼品袋。
(4)地盘包装方面，新的指示系统与看楼通道已建成，周边道路的指示牌、刀旗也重新喷画，制作。宣传单张(dm)的张贴、派发与短信群发。
(2)到东升镇、小榄镇人流相对密集的商业街、购物中心(壹加壹商场)、小榄五金一条街等地派发宣传单张。
(3)针对已有客户群(包括来访客户和成交客户)和东升商会会员进行短信群发。竞争对手‘十一"营销动态的了解。
九月份完成东升镇及小榄周边楼盘的踩盘工作，了解其"十一"营销动态，了解到除逸湖半岛、建华花园"十一"期间有新货供应外(建华花园定位高端，与我司现有目标客户群不相同，可排除在外)，其余主要竞争对手如朝阳花地、森美时代、阳光美加等都面临缺货，到年底才能发售的现状。销售培训方面的准备。
在"十一"前，营销部针对不同需求进行了一系列的培训，其中包括;。
(1)商品房买卖合同的讲解。
(2)营销部销售手册的培训。
(3)营销人员手册(第三版)的讲解。
(4)营销部团队精神培训。
(5)销售现场讲解培训。
(6)营销部置业顾问有关提升销售技巧的培训。
(1)每位置业顾问都通过短信或电话通知客户"十一"开盘信息和优惠政策，务求吸引客户前往参与开盘仪式。
(2)致电东升商户所有会员，邀请其参加开盘仪式，增加人气与客户含金量。
(3)发邀请函给政府部门与合作单位，确认开盘仪式嘉宾名单。
6.现场客户接待流程与讲解。
(1)"十一"活动各现场接待人员的工作分工确定。
(2)"十一"开盘活动前接待人员模拟接待流程的演练。
三、"十一"开盘仪式当天及之后(10.1-10.4)的客流情况与销售情况。
1.客流情况(10.1-10.4)。
根据营销部置业顾问(其它接待人员所接待的客户未作统计)的统计，列表。
10月1日10月2日10月3日10月4日合计。
意向客户(台)。
其中新客户(台)。
其中旧客户(台)。
从上表可看出，"十一"开盘仪式来的意向客户较多，超过100台，加上到场的嘉宾，围观的群众，估计开盘仪式现场有超过300人，随着开盘仪式、名车展、东南亚美食节、醒狮表演等活动的开展，更是将现场气氛推至高峰。而销售现场环境的改善，也吸引了不少新客户到访。
10月1日至10月4日销售情况列表。
10月1日10月2日10月3日10月4日合计。
住宅(套)461810579。
车位(个)12104。
成交金额(元)，037，291。
"十一"开盘当天，不少客户受到销售中心人流，楼盘示范单位、现场园林景观环境的影响、购房意愿增强，加上"尚领"组团脱离车位销售后，价格(包括单价和总价)有明显回落，让客户觉得比较实惠(特别是大户型单位)，销售比较畅旺。
旧业主、丽景公司员工介绍优惠、也一定程度上拓宽了__乐_居口碑宣传的效用。
楼盘考察总结报告篇三
从xx月1xxxx日入住xxxx以来，xxxx的营销工作取得了一定的成绩，基本上完成了两家公司的既定目标，但也存在不少的问题，为了更好的完成项目的营销工作、实现双赢，双方结成真正意义上的战略合作伙伴关系，特对阶段性的工作进行总结。
针对以前的工作，从四个方面进行总结：
xxxx营销部销售人员比较年青，工作上虽然充满干劲、有激情和一定的亲和力，但在经验上存在不足，尤其在处理突发事件和一些新问题上存在着较大的欠缺。通过前期的项目运作，销售人员从能力和对项目的理解上都有了很大的提高，今后会通过对销售人员的培训和内部的人员的调整来解决这一问题。
由于对甲方在企业品牌和楼盘品牌的运作思路上存在磨合，导致营销部的资源配置未能充分到位，通过前段工作紧锣密鼓的开展和双方不断的沟通和交流，这一问题已得到了解决。
由于协调不畅，营销部的很多工作都存在着拖沓、扯皮的现象，这一方面作为xxxx公司的领导，我有很大的责任。协调不畅或沟通不畅都会存在工作方向上大小不一致，久而久之双方会在思路和工作目标上产生很大的分歧，颇有些积重难返的感觉，好在知道了问题的严重性，我们正在积极着手这方面的工作，力求目标一致、简洁高效。
但在营销部工作的责、权方面仍存在着不明确的问题，我认为营销部的工作要有一定的权限，只履行销售程序，问题无论大小都要请示甲方，势必会造成效率低，对一些问题的把控上也会对销售带来负面影响，这样营销部工作就会很被动，建立一种责权明确、工作程序清晰的制度，是我们下一步工作的重中之重。
会议是一项很重要的工作环节和内容，但是无论我们公司内部的会议还是与开发公司的会议效果都不是很理想，这与我们公司在会议内容和会议的形式以及参加人员的安排上不明确是有关系的。现在我们想通过专题会议、领导层会议和大会议等不同的组织形式，有针对性的解决这一问题，另外可以不在会上提议的问题，我们会积极与开发公司在下面沟通好，这样会更有利于问题的解决。
前一阶段由于工作集中、紧迫，营销部在管理上也是就事论事，太多靠大家的自觉性来完成的，没有过多的靠规定制度来进行管理，这潜伏了很大的危机，有些人在思想上和行动上都存在了问题。以后我们会通过加强内部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真实想法来避免不利于双方合作和项目运作的事情发生。
以上只是粗略的工作总结，由于时间仓促会有很多不是之处，希望贵公司能给于指正，我们会予以极大的重视，并会及时解决，最后祝双方合作愉快、项目圆满成功。
楼盘考察总结报告篇四
1、云南每天早晚温差较大（5—18摄氏度），请注意着装，预防感冒；
2、云南地处云贵高原，室外紫外线照射较强，注意防晒，带好防晒用品；
3、丽江、中甸海拔较高，注意休息，以防出现高山反应；
6、旅游摄影时，请注意安全，不要到有危险的地区拍摄或攀爬；（丽江古城中的水边、桥边或虎跳峡的悬崖边等地）。
8、请注意准备一些个人用的常用药品，以备不时之需；
9、游客请注意妥善保管个人的贵重物品，照顾好随身物件；
10、在旅游时，注意环境保护、尊重当地少数民族的风俗习惯；
11、在旅游过程中，听从当地导游和全陪的安排，遵守时间，以便顺利完成整个行程。
12、云南是一个少数民族聚居的地区，所以尊重地方的民族习惯是我们必须要做到的。因此要求您在云南旅游中一定要认真听从导游的讲解，不但能够让您了解到和少数民居交流的注意事项，而且对于增长您的知识也是一个很大的乐趣！
13、云南特殊的气候适宜于很多品种花卉的生存，所以云南的鲜花、干花绝对是您从来没有见过的便宜，建议您可以多看一饱眼福，但是因为鲜花的保质期限不长所以提醒您不要购买太多的鲜花！
14、因云南目前少数民族聚居区（如大理、丽江、版纳、香格里拉等）在旅游购物市场管理不是太规范，所以旅游途中在这些地方一定不要盲目买东西！
15、云南有很多悠扬迷人的少数民族歌曲相信您一定会感兴趣的。所以建议您旅游途中一定别忘记让导游给您唱歌、教您唱歌的机会。
注：必备随身携带品：省份证、学生证
短袖t恤、外套、防晒品、雨具。
楼盘考察总结报告篇五
为了认真学习上饶城投集团公司子公司上饶城投实业有限公司（下称上饶实业）在建材市场运作中的先进经验，进一步拓展思路，完善制度、规范管理，促进聚源建材公司的快速发展，受集团公司刘陆李副总经理的委派，11月23日至11月25日,聚源建材公司一行三人，由李仙赐总经理带队赴上饶实业进行学习考察,在那里我们听取了上饶实业王辉总经理关于公司经营情况的介绍，并实地参观了上饶城投集团公司控股的上饶广天建筑构件有限公司，现将考察情况报告如下：
一、上饶实业的具体情况。
1、公司组织架构。上饶实业为上饶城投集团公司的全资子公司，上饶实业下辖上饶城投贸易有限公司一个子公司。
2、人员编制。上饶实业和上饶城投贸易有限公司两个公司一套人马，总经理由集团公司投融资部总经理王华担任，另外有集团公司在编人员5名，临时聘用人员6名。
3、公司经营范围。上饶实业目前只经营钢材和商品砼两种主要建材的生产和销售，为规避风险，经营对象只限于上饶城投公司建设的工程项目，不对外经营，上饶实业下一步会将经营范围扩大到铝合金、门窗、管线等。
4、公司建材生产和销售情况。在商品砼方面，集团公司通过入股的方式控股了上饶广天建筑构件有限公司，该公司拥有一流的生产和检测设备，可以供应c15-c60各类砼，年生产能力达40万立方米，常规供应半径50公里，泵送高度200米，日产量1200立方。拥有计算机全自动控制2立方米砼搅拌楼2套、8立方米搅拌车9辆、37米汽车泵1辆、拖泵2辆，可以满足各类工程对预拌砼的各项施工要求；在钢材方面，公司引入了两家有实力的钢材贸易商，一家在上海，一家在杭州，通过两家的价格对比择低采购，所购钢材必须送检合格后才会使用，公司通过与他们的长期合作，建立了一个价格优惠和质量有保障的进货渠道。
5、盈利方式。公司的目前主要利润来源通过生产和销售建材赚取材料价差，上饶城投集团给予施工单位的材料价格为市场信息价下调10%结算，但进货价或生产单价肯定比结算价要更低，实业公司的主要利润点就是材料的供货价和结算价的差价，在一般的工程总造价中，材料费占总造价的比例都在60%以上，这一块的利润是非常惊人的，上饶实业2011年的利润总额达到了600万元，2012年总公司给他们下达的利润目标更是达到1000万元，可见上饶实业的盈利前景非常好。
月薪支付，工作满一年转为公司正式员工，公司支付三金；年终绩效以总公司年初下达给上饶实业的盈利任务的完成度作为参考依据，多劳多得。
7、财务制度。上饶实业实行了独立的财务核算制度，有专门的财务部门和人员，每年的公司利润一部分用于公司正常开支，如人员工资、办公费用、公关费用等，一部分上交总公司，一部分留作公司的发展资金。
通过对上饶实业公司的考察，我们深刻认识一个企业的成功并不是偶然，必须有一个好的外部和内部环境，比如集团公司的扶持，员工的努力等等，总结一下上饶实业的成功因素，首先是集团公司重视，上饶实业自成立就受到集团公司的大力支持，为了帮助上饶实业的发展，集团公司克服各种阻力，把一些工程的材料采购这一块扣下来给要上饶实业来做，再提供资金支持，这才让上饶实业一步步发展起来，而且上饶城投下一步打算将所有新建工程项目的材料都将交由上饶实业垄断经营。
其次有一个高效进取的工作团队，上饶城投每年为上饶实业下达一定的盈利目标，超过的部分归上饶实业作为发展资金以及职工的红利发放，这种员工收入和公司的盈利挂钩的薪酬模式能够很大的促进了员工的工作积极性，大家都奔着这个目标动脑筋，跑市场，公司上下都营造了一派忙忙碌碌、精神奋发的工作情景。
还有就是超强的成本意识，赚取材料价差是上饶实业的主要利润来源，如何获得物美价廉的建材是公司的工作重心之一，上饶实业把触角伸到了建材产业的最上游，通过参股上饶广天建筑构件有限公司，得以成本价获得商品砼，还能对外销售创造利润，一举两得。另外公司下一步打算开拓钢材厂家进货渠道，撇开中间商，进一步降低采购成本。
相对于上饶实业的蒸蒸日上，我们聚源建材公司还处于创业阶段，虽然公司成立已经两年多了，由于以前公司的重视程度不够，一直处于闲置状态，所以公司目前最需要的就是集团公司的支持，集团公司和聚源建材公司就像一对母子，在我们还是婴儿的时候，需要母亲的乳汁喂养，如同当初的聚源建筑公司和置业公司，集团公司必须保障建材公司创业初期的业务来源；其次，今后建材公司会通过入股或是其他方式参与到钢材、商品砼、沙石、砖、铝合金等等基础建材的供应链中去，这就需要集团公司提供资金支持；最后建材公司作为一个经营主体，必须要有充分的自主权，比如合同的签订，人员的招聘，财务、薪酬等等，集团公司可以参与监督。
我们有理由相信，聚源建材公司在集团公司的大力支持和领导下，必能克服重重困难迎头赶上，为公司做大做强添砖加瓦。
二〇一一年十一月二十六日。
楼盘考察总结报告篇六
楼盘销售,是开发商实现利润的关键环节。因此,各开发商不惜血本展开广告战，耗费巨资,制作豪华样板房;更有实力者,将售楼人员送到国外、香港学习培训、以期这样高质量的销售手段将楼盘修饰成楼盘中的明星。今天本站小编给大家整理了楼盘。
希望对大家有所帮助。
从*月1**日入住xx以来，xx的营销工作取得了一定的成绩，基本上完成了两家公司的既定目标，但也存在不少的问题，为了更好的完成项目的营销工作、实现双赢，双方结成真正意义上的战略合作伙伴关系，特对阶段性的工作进行总结。
针对以前的工作，从四个方面进行总结：
一、xx公司xx项目的成员组成：
xx营销部销售人员比较年青，工作上虽然充满干劲、有激情和一定的亲和力，但在经验上存在不足，尤其在处理突发事件和一些新问题上存在着较大的欠缺。通过前期的项目运作，销售人员从能力和对项目的理解上都有了很大的提高，今后会通过对销售人员的培训和内部的人员的调整来解决这一问题。
由于对甲方在企业品牌和楼盘品牌的运作思路上存在磨合，导致营销部的资源配置未能充分到位，通过前段工作紧锣密鼓的开展和双方不断的沟通和交流，这一问题已得到了解决。
二、营销部的工作协调和责权明确。
由于协调不畅，营销部的很多工作都存在着拖沓、扯皮的现象，这一方面作为xx公司的领导，我有很大的责任。协调不畅或沟通不畅都会存在工作方向上大小不一致，久而久之双方会在思路和工作目标上产生很大的分歧，颇有些积重难返的感觉，好在知道了问题的严重性，我们正在积极着手这方面的工作，力求目标一致、简洁高效。
但在营销部工作的责、权方面仍存在着不明确的问题，我认为营销部的工作要有一定的权限，只履行销售程序，问题无论大小都要请示甲方，势必会造成效率低，对一些问题的把控上也会对销售带来负面影响，这样营销部工作就会很被动，建立一种责权明确、工作程序清晰的制度，是我们下一步工作的重中之重。
三、关于会议。
会议是一项很重要的工作环节和内容，但是无论我们公司内部的会议还是与开发公司的会议效果都不是很理想，这与我们公司在会议内容和会议的形式以及参加人员的安排上不明确是有关系的。现在我们想通过专题会议、领导层会议和大会议等不同的组织形式，有针对性的解决这一问题，另外可以不在会上提议的问题，我们会积极与开发公司在下面沟通好，这样会更有利于问题的解决。
四、营销部的管理。
前一阶段由于工作集中、紧迫，营销部在管理上也是就事论事，太多靠大家的自觉性来完成的，没有过多的靠规定制度来进行管理，这潜伏了很大的危机，有些人在思想上和行动上都存在了问题。以后我们会通过加强内部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真实想法来避免不利于双方合作和项目运作的事情发生。
以上只是粗略的工作总结，由于时间仓促会有很多不是之处，希望贵公司能给于指正，我们会予以极大的重视，并会及时解决，最后祝双方合作愉快、项目圆满成功。
不知不觉中，20xx已接近尾声，加入某某房地产发展有限公司公司已大半年时间，这短短的大半年学习工作中，我懂得了很多知识和经验。20xx是房地产不平凡的一年，越是在这样艰难的市场环境下，越是能锻炼我们的业务能力，更让自己的人生经历了一份激动，一份喜悦，一份悲伤，最重要的是增加了一份人生的阅历。可以说从一个对房地产“一无所知”的门外人来说，这半年的时间里，收获额多，非常感谢公司的每一位领导和同仁的帮助和指导，现在已能独立完成本职工作，现将今年工作做以下几方面总结。
一、学习方面;学习，永无止境，这是我的人生中的第一份正式工作，以前学生时代做过一些兼职销售工作，以为看似和房地产有关，其实我对房产方面的知识不是很了解，甚至可以说是一无所知。来到这个项目的时候，对于新的环境，新的事物都比较陌生，在公司领导的帮助下，我很快了解到公司的性质及房地产市场，通过努力的学习明白了置业顾问的真正内涵以及职责，并且深深的喜欢上了这份工作，同时也意识到自己的选择是对的。
二、心态方面：刚进公司的时候，我们开始了半个月的系统培训，开始觉得有点无聊甚至枯燥。但一段时间之后，回头再来看这些内容真的有不一样的感触。感觉我们的真的是收获颇丰。心境也越来越平静，更加趋于成熟。在公司领导的耐心指导和帮助下，我渐渐懂得了心态决定一切的道理。想想工作在销售一线，感触最深的就是，保持一颗良好的心态很重要，因为我们每天面对形形色色的人和物，要学会控制好自己的情绪，要以一颗平稳的、宽容的、积极的心态去面对工作和生活。
三、专业知识和技巧;在培训专业知识和销售技巧的那段时间，由于初次接触这类知识，如建筑知识，所以觉的非常乏味，每天都会不停的背诵，相互演练，由于面对考核，我可是下足了功夫。终于功夫不负有心人，我从接电话接客户的措手不及到现在的得心应手，都充分证明了这些是何等的重要性。当时确实感觉到苦过累过，现在回过头来想一下，进步要克服最大的困难就是自己，虽然当时苦累，我们不照样坚持下来了吗当然这份成长与公司领导的帮助关心是息息相关的，这样的工作氛围也是我进步的重要原因。在工作之余我还会去学习一些实时房地产专业知识和技巧，这样才能与时俱进，才不会被时代所淘汰。
四、细节决定成败：从接客户的第一个电话起，所有的称呼，电话礼仪都要做到位。来访客户，从一不起眼的动作到最基本的礼貌，无处不透露出公司的形象，都在于细节。看似简单的工作，其实更需要细心和耐心，在整个工作当中，不管是主管强调还是提供各类资料，总之让我们从生疏到熟练。在平时的工作当中，两位专案也给了我很多建议和帮助，及时的化解了一个个问题，从一切的措手不及到得心应手，都是一个一个脚印走出来的，这些进步的前提涵盖了我们的努力与心酸。
有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。
对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。
五、展望未来：20xx这一年是最有意义最有价值最有收获的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即将成为历史。未来在以后的日子中，我会在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能，此外还要广泛的了解整个房地产市场的动态，走在市场的最前沿。
俗话说“客户是上帝”，接好来访和来电的客户是我义不容辞的义务，在客户心理树立良好的公司形象，这里的工作环境令我十分满意，领导的关爱以及工作条件的不断改善给了我工作的动力。同事之间的友情关怀以及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。所以我也会全力以赴的做好本职工作，让自己有更多收获的同时也使自己变的更加强壮。总之，在这短短半年工作时间里，我虽然取得了一点成绩与进步，但离领导的要求尚有一定的差距。
六、总结一年来的工作，自己的工作仍存在很多问题和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他业务员和同行学习，20xx年自己计划在去年工作得失的基础上取长补短，重点做好以下几个方面的工作：
(一)、依据20xx年销售情况和市场变化，自己计划将工作重点放在中重点类客户群。
(二)、针对购买力不足的客户群中，寻找有实力客户，以扩大销售渠道。
(三)、为积极配合其他销售人员和工作人员，做好销售的宣传的造势。
(四)、自己在搞好业务的同时计划认真学习业务知识、技能及销售实战来完善自己的理论知识，力求不断提高自己的综合素质，为企业的再发展奠定人力资源基础。
(六)、加强自己思想建设，增强全局意识、增强责任感、增强服务意识、增强团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我最大的能力减轻领导的压力。
(七)、制订。
学习计划。
做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习对于业务人员来说至关重要，因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量工业知识、营销知识、部门管理等相关厂房的知识都是我要掌握的内容，知己知彼，方能百战不殆(在这方面还希望公司给与我们业务人员支持)。
(八)、为确保完成全年销售任务，自己平时就积极搜集信息并及时汇总，力争在新区域开发市场，以扩大产品市场占有额。
今后我将进一步加强学习、踏实工作，充分发挥个人所长，扬长补短，做一名合格的销售人员，能够在日益激烈的市场竞争中占有一席之地，为公司再创佳绩做出应有的贡献!
不知不觉就又半年过去了，这半年我做了很多事，当然我也加入了清风集团，成为了一名置业顾问。说到成都清凤集团，公司以房地产开发为龙头，融房地产开发、建筑施工、物业管理、园林绿化为一体的综合性房地产集团公司，是我们公认的金堂自主有信誉的房地产开发商，实力非常雄厚，所以我很荣幸自己能加入我们销售--代表集团形象直接面对客户的这样一个团队。很多成功的前辈都说，销售这个行业是最锻炼人的工作，因为自己的年轻和经验不足，所以更需要锻炼自己!今天我的年终总结是对上半年来的工作学习进行回顾和分析，从中找出经验和教训，引出规律性认识，以指导今后工作和实践活动的这样一个总结。
上半年来我们的销售成绩是有目共睹的，完成的非常棒，这些归功于我们的前辈。那我呢?其实我踏入这个行业算是比较晚的，没有什么明显的成绩出来，就算这样我对自己以及公司的前途和前景还是非常看好，可以说在如今房产销售较为低弥的市场中我们的公司在整个金堂的房地产开发中算是佼佼者!了，所以相对来说，作为销售人员选对这样一个展现自己的工作平台也是很重要的，当然我选对了!
在这段时间与客户的交流中我是深深的体会到房产的重要性，为顾客选对一套属于自己的家是我们作为置业顾问应尽的责任，做自己的工作不仅要对自己的工资负责，更要对自己的顾客负责。可以这样说，房产是销售中最慎重的买卖，不仅是买卖，更是对自己的一生拼搏的总结、一辈子奋斗的开始，而这些，就是我们置业顾问的天职。其实像我们谈客户是具有很大的竞争力的，虽然我们的房子质量好，绿化好，位置好，环境好，服务好，但是作为顾客来讲究是该多比较多对比之后再来决定的，所以这个时候我们的工作能力就表现出来了，如何让让顾客买我们集团的房子呢?当然是让我们的顾客了解我们房子的优势，价格、位置、环境、档次都成了考虑的因素，需要我们去协调、去综合。一般来说销售工作中往往会存在以下的失误和问题：
1、主观认识不足，谈客户时思路不够清晰;。
2、自身没有足够的意志，对自己的销售欲望不够坚定;。
3、计划制订得不合理，脱离客观实际，盲目寻找客户，有时候会错过很多准客户。
4、对房子的讲解不到位，谈客户执行的过程不到位。
5、对竞争对手的跟踪分析不深入，市场反应速度滞后。
6、来自于竞争对手的强大压力，使自身的优势不能突显。
以上都是作为我们在工作中所要不断改进的部分，所以对于消费者的心理、顾客的需求等等都需要我再揣摩再学习以最好做到从容面对。
总结不仅要回顾过去，还要展望未来。对当前的形势现状与未来的发展我们还要进行客观深入的分析：
1、外界宏观与微观环境分析：行业发展现状与发展、竞争对手现状与动向预测、区域市场现状与发展、渠道组织与关系现状、消费者的满意度和忠诚度总体评价。
2、内部环境分析。企业的战略正确性和明晰性、企业在产品、价格、促销、品牌等资源方面的匹配程度。
3、自身现状分析。自身的目标与定位、工作思路和理念、个人素质方面的优势与差距。
通过对现状与未来的客观分析，能够更加清楚所面临的困难和机遇。从而对困难有清醒的认识和深刻的分析，找到解决困难的方法，对机遇有较强的洞察力，及早做好抢抓机遇的各项准备。
没有人会随随便便成功，每一个成功的后面都是付出的艰辛努力。认真分析取得成绩的原因，总结经验，并使之得以传承，是实现工作业绩持续提升的前提和基础。成绩固然要全面总结，对于未来的展望更是要提升。在下半的工作中我还要加倍的努力，拜访更多的客户，更大程度的了解我们集团的一体化服务，并且制定适合自己的任务标的，同时改善自己的销售成绩，要做到：
2、新一年度工作的具体目标：销量目标学习目标;。
3、完成计划的具体方法，与客户关系亲密程度加强、及时反映顾客的新资讯。
做到以上观念上的宏观展望规划使我们成功的必经之路，销售行业正在不断壮大，不能让自己落伍，更不能让自己淘汰，所以我把下半年当做一个新开始，努力做成功，完成目标，让自己成为最伟大的推销员!
楼盘考察总结报告篇七
近年来，随着城市的不断发展，楼盘项目的大量涌现，人们购房的选择空间变得越来越广阔，也越来越有挑战性。为了能够找到适合自己的理想楼盘，许多人选择进行外地考察。我最近刚刚进行了一次楼盘外地考察，感受良多，深有所思。在此，我将分享这次考察的心得和体会。
第二段：环境和交通。
首先感受最为直观的是外地楼盘的环境和交通。在考察的过程中，我发现有些楼盘宣传册上美丽的环境和交通并不是那么真实。许多宣传照片都是经过修饰的，往往只展示了楼盘附近的绿化、湖泊等美丽的景观，而隐藏了周边的噪音、空气质量等不良因素。因此，我们一定要亲自到现场去考察，与现实相比较，才能得到更准确的信息。
第三段：配套设施和服务。
除了环境和交通，考察楼盘的配套设施和服务也是重要的考虑因素。在这次外地考察中，我发现一些楼盘的配套设施存在一定的问题。有些楼盘所谓的“24小时安保”实际上只有白天有保安巡逻，晚上则没有。有些楼盘承诺提供高品质的物业管理服务，但在实际使用中却出现了满意度不高的情况。因此，在选择楼盘时，一定要通过实地考察，与物业管理部门进行沟通，了解他们的服务标准和实际执行情况。
第四段：价格与综合成本。
在进行楼盘外地考察时，价格也是不可忽视的因素之一。有些楼盘在宣传和销售过程中标价较低，诱导买家产生兴趣。然而，在实地考察时，我们需要整体计算购房的全部成本，包括税费、装修、维修基金等。有时，低价的房屋可能意味着质量上的缺陷或后续的高额维修费用。因此，在购房过程中，我们要综合考虑价格与综合成本，以免贪图一时的价格优势而忽视了后续的隐患。
第五段：风险与收益。
在楼盘外地考察的过程中，我们还需要认识到房产市场存在一定的风险与收益。有些楼盘所在地区的房产市场可能处于热门阶段，房价上涨潜力巨大，但也伴随着投资风险，如政策波动、市场供求变化等。在购房前，我们需要仔细分析市场情况和发展趋势，以及与自身风险承受能力相匹配的投资策略。只有综合考虑风险与收益，才能做出明智的决策。
结尾段：总结和建议。
通过这次楼盘外地考察，我认识到购房是一个复杂而综合的过程，需要我们仔细考虑各种因素。在楼盘外地考察中，我们要亲自到现场考察，了解真实的环境、配套设施和服务情况。同时，我们要全面考虑价格与综合成本，并谨慎评估风险与收益。只有在全方位的考察和分析基础上，我们才能找到真正适合自己的理想楼盘。
(注：此刷新的文章字数为200字，200字重复，请提供一个明确的文章主题，或者您可以提供关于此文章的更多详细信息，以便我更好地为您提供帮助。)。
楼盘考察总结报告篇八
值增长10.5%，主营业收入增长10%，实现利税增长8%，利润增长5%；信息产业主营业务收入突破400亿元，增长25%。具体从三个方面着手：
（一）突出信息产业升级引领作用，全力建设“新硅谷”。 一是按照信息产业发展《规划》和《实施意见》制定年度落实方案。二是组织“一核多园”各园区制定发展规划。三是筛选60家信息产业重点企业，在引导基金、金融支持、平台建设、人才投入等方面给予支持。四是加快推进惠普、中兴等重大项目建设，对46个重点项目、100个招商项目，落实市级领导包保责任。每月组织招商活动，每季度开展大型专题招商。五是编制“宽带济宁”发展规划，申报“宽带中国”示范城市。六是实施万家电子商务企业培训工程，力争规模企业电子商务应用率超过70%。七是加快推进“智慧济宁”建设，健全推进机制，打造第三方服务平台。八是组织好企业家信息化专题班等系列培训活动。
区，开展系列进县市区、进企业活动。五是加快城区企业退城进园，淘汰24家企业落后产能，实施100个节能降耗改造项目。
（三）突出“企业之家”服务品牌，千方百计“稳增长”。一是加大对工业升级版十大重点行业、百户转型升级动态管理企业的调度督导，每月召开工业经济运行调度分析会，每月调度通报各县市区指标完成情况并实行位次管理。二是围绕百户转型升级重点企业、60户信息产业骨干企业和百项重大工业项目，深入企业现场办公，及时排查困难问题，“一企一策”研究解决。三是深化“双增双节”，开展“企业效益提升年”活动，力争规模企业主营业务成本增速不高于主营业务收入增速，龙头企业低于1个百分点以上。四是把行业协会作为行业管理的重要支撑，以协会为纽带，加强企业间沟通协作。
2017年3月23日
四月上旬，生物组全体教师前往重庆市朝阳中学、缙云山国家植物园等处进行了参观考察学习活动。由于准备和计划充分，整个考察活动取得圆满成功。全组教师深感此行增长了见识，增进了两校彼此的了解，也增强了搞好教学的信心和热爱生活的愿望。
一、明确目的、计划周密
教师们非常重视和珍惜这次来之不易的学习机会，对本次外出考察充满期待和热望。基于生物组的实际，比如不许布置课外作业以后，怎样保证学生的学业成绩以及在开展小组合作学习中的困惑，我们准备主要就朝阳中学在如何组织学生开展研究性学习、如何做到减负提质等方面加强考察学习。我们要求教师们把在本次学习考察活动中，看到的、听到的、受到的启发、得到的收获都记录下来，以便回学校后汇报交流。由于带着任务出发，目的性很强。所以在整个考察学习过程中，大家都非常主动地获取各种信息。当然，体验和谐号动车组，考察重庆市缙云山国家植物园、感受年轻直辖市的魅力，也是我们此行目的。
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楼盘考察总结报告篇九
为人民健康服务，我们从事的神圣事业。
新 药 研 发，我们选择的崇高职业。
继承发展中医药，我们义不容辞的责任和使命。
2010年5月，我们一行35人，带着品名牌，找差距，解读令人惊叹的“扬子江发展现象”，接受爱国主义教育及领略江南秀美风光的目的，先后到泰州、南京等地考察学习。通过在中国医药城参观“扬子江药业集团”、“万全小分子药物筛选中心”等，使我们开阔了视野，看到了差距，深受触动和启发。通过参观“中山陵”、“总统府”、“雨花台烈士陵园”、“南京大屠杀纪念馆”，使我们的心灵备受洗礼，在受教育的同时，我们也领略了江南风景如画的美丽景象，了解了当地的风土人情。现将这次参观学习的体会及感想总结如下：
一、参观中国医药城，领略名优企业风采
在参观了中国医药城后，对我们感触最深的就是扬子江药业集团，其规模之大，起点之高，观念之新，思路之前，措施之硬，发展之快，都让我们内心产生了极大的震撼，无不感受到医药行业中不进则退的激烈竞争，大家深感受益匪浅，不虚此行。
（一）分析扬子江药业，成功经验可资借鉴
微生物用药、心脑血管系统用药、消化系统用药、抗肿瘤用药、解热镇痛药等领域10多种剂型、100多个品种的多元化产品体系。具有一流的研发机构，现代化的生产流水线，经过30多年的持续积累和创新，扬子江药业集团自 1997年以来，综合经济效益连续12年排名全国前5强。近年来，始终领跑医药行业，成为医药行业的领头雁，被业内称为“扬子江速度”。扬子江药业集团的飞速发展，有以下经验值得我们借鉴：一是注重创新、超前思维，不进则退，不变则衰，不思则荒，逼出扬子江处处争先的领跑意识，站的高，看的远，总是先人一步，胜人一筹，是其始终保持时代弄潮儿的秘诀；二是注重品牌战略，品牌战略是中医药发展的永恒主题，名牌已成为人类生存质量、生活品位的象征，成为推动社会发展，推动竞争的重要内容和手段，打响品牌战略是扬子江药业成为世界级企业的必由之路，通过品牌战略，提升了企业的竞争力，使其处于不败之地；三是注重技术创新，当今医药行业竞争激烈、强手如林，“扬子江”能脱颖而出，连续两年排名全国制药企业第一名，靠的是把科技创新的优势转化为竞争的优势，在“向科技要效益”的目标下，“扬子江”不断加大科技创新投入，每年比例高达销售收入5﹪的技术创新与开发经费支出额，无一不在助推着“立项一批，研发一批，储存一批”的良性循环。四是注重企业文化，一个企业要想振兴、保持长久的活力，需要有稳固的精神支撑，崇高的理念及伟大气魄，在企业发展中，扬子江人用自己的艰苦奋斗凝聚成“坚韧不拔，锐意进取，团结拼搏，永不满足”的企业精神，确立了“求索进取，护佑众生”的企业理念，总结出“诚信为本，客户至上”的经营指导思想。没有精神的人是行走的空壳，没有精神的企业是一盘散沙，扬子江药业创出的不同凡响的业绩，就在于其企业精神把大家拧成了一股绳。
（二）学习先进经验，促进研发中心又好又快发展
“他山之石，可以攻玉”，在震撼于扬子江药业发展的同时，要认真消化考察成果，努力在结合上下功夫，在灵活运用上下功夫，真正使学习考察成为解放思想、更新观念的过程，成为反思工作、改进工作的契机，成为加快发展、实现跨越的动力。
1、增强危机意识，找出差距，坚定信心，参观了扬子江药业高起点的研究基地，看到了他们硕果累累的研发成果，我们深刻意识到企业研发力量对我们的挑战，我们感受到了巨大的压力，有了比较才看到了自身的差距，有了差距，我们就要有改革创新，发展自身的动力，我们承载着陕药集团科研创新的使命和责任，我们要变压力为动力，变挑战为机遇，积极努力工作，为研发中心的发展贡献自己的一份力量。
2、应加大科技创新投入，真正创建一流的研发机构，新药研发是科技含量非常高的一种产业。是高投入，高风险的行业，要想得到一流的科研成果，就要舍得投入、加大投入，坚持高标准、高水准创建科技创新平台，确保高位高效运行。真正把研发中心做大做强。
争其实质是科技的竞争，而科技的竞争关键是人才的竞争。只有构筑企业的人才高地，企业才能获取长久发展的动力。我们应借鉴扬子江药业集团人才工程的经验，引进高水平的研发人才，提升整体研发水平。
4、创建自己的品牌，明确发展的方向，为在激烈的竞争中寻求生存，寻求发展，就要创立自己的研发特色，结合我们自身的优势，确立自己的研发方向，我们要大胆创新，勇于实践。
5、创立自己的企业精神，我们要加强主人翁意识，加强企业理念教育，提倡坚忍不拔、积极奉献的企业精神，使大家心往一块想，劲往一块使，有了这样的向心力和凝聚力，我们坚信，我们的研发中心会更好更快的发展。
二、勿忘国耻，铭记国殇，奋发自强
绝的哀伤，洗刷不尽的愤怒和永志追思的英雄;更是人们追求和平的渴望，强国富民的决心，和睦友邦的祝愿，我们应牢记历史，不忘过去，珍爱和平，开创未来。
三、缅怀英烈，寄托哀思，珍惜现在 徜徉在雨花台烈士陵园风景区里，脚踩在埋着无数烈士先驱的这片土地，我们心情激荡，久久不能平静。在黑暗统治的腥风血雨中，无数先烈在国难当头时，他们一心只为了救国，一心只想着坚守共产党的秘密。在奉献自己生命时，他们根本没有去想我能得到什么，那些烈士英勇就义时还是那么的年轻，他们中有许多出身名门家庭，才华横溢，却抛弃优厚的生活，选择了艰苦的道路。先烈们坚定的共产主义理想和信念正是我们今天需要继承和弘扬的精神；先烈们的博大胸怀永远指引我们始终树立正确的世界观、人生观、价值观；先烈们为了民族解放事业，不惜牺牲自己，顶住了各种威逼利诱，我们一定要继承先烈遗志，树立远大理想，用先烈们的精神激励自己，鞭策自己，净化思想，提升素质，正确对待名利和得失。
雨花台是一面鲜艳的红旗，象征着革命先烈威武不屈、流血牺牲的战斗精神；雨花台是一座不朽的丰碑，颂扬着共产党人和革命志士为中国人民解放事业做出的历史功绩；我们要珍惜现在来之不易的幸福生活，在日常工作中从本职做起，发扬艰苦奋斗，勇于奉献的精神，脚踏实地，勤奋敬业，勇于创新，内练素质，努力提升业务水平和专业技能，为研发中心做大做强，贡献自己的力量。
这次考察学习，时间虽然短暂，而且走马观花，难以深入了解其企业飞速发展的细节，但仍给我们很大触动和启发，使我们看到了名优企业的发展态势，看到了自身的差距，但也看到了希望，毕竟我们也有自己的优势，学习别人，就是要超越别人。同时，在学习考察中，我们也受到了一次爱国主义教育，使心灵得到了一次净化，再一次深深体会到我们今天幸福生活来之不易，我们唯有努力工作，才可以告慰先烈英灵。
楼盘考察总结报告篇十
近年来，房地产市场的火爆不仅让人们关注到了房价的涨跌，更多的是让人们关注到了楼盘的质量和性价比。于是，越来越多的购房者选择了“楼盘考察”这种方式来了解房屋。本文主要讲述楼盘考察的相关经验和体会，希望能为大家的购房之旅提供一些帮助。
第二段：前期准备。
在进行楼盘考察的过程中，前期的准备至关重要。首先，需要明确自己所需的房屋类型和面积等基本信息。其次，需要搜集相关楼盘的信息，如地理位置、房屋面积、配套设施、开发商信誉等信息。这些信息的搜集可以通过互联网、房产中介公司、开发商售楼处等多种渠道获得。
第三段：实地考察。
实地考察是楼盘考察的重要环节。在考察过程中，我们需要注意以下几个方面。首先，要重点关注楼盘的地理位置，尤其是交通情况和周边配套设施是否完善。其次，要对房屋质量进行仔细地观察，如水电安装、房屋隔音、阳台、橱柜等设施是否符合自己的需求。最后，要了解楼盘的物业管理服务情况，包括物业公司的管理水平、保安和保洁等服务人员的素质。
第四段：对比分析。
通过实地考察，我们可以得到不同楼盘的详细信息和实际感受。接下来，我们需要对不同楼盘进行对比分析，才能找到最适合自己的房屋。在对比分析过程中，我们可以从房屋价格、楼盘的配套设施、物业管理服务、开发商信誉等方面进行评估，尤其要从自己的需求和预算出发，权衡不同楼盘的优缺点。
第五段：结论。
总的来说，楼盘考察需要我们做好前期准备、实地考察、对比分析等工作。对于购房者来说，只有经过充分考量和比较，才能买到自己满意的房屋。在进行楼盘考察的过程中，我们应该始终保持理性，不因外部因素干扰自己的判断，同时也要充分发挥自己的主观能动性，争取为自己的未来生活打造一个舒适的家园。
楼盘考察总结报告篇十一
楼市繁荣的背后，是众多购房者花样翻新的买房经历与考察楼盘的过程。在房价不断攀升的背景下，选择一样优质的楼盘成为越来越多购房者购房的首要考量因素。本文从个人买房经验出发，结合旁友分享，介绍楼盘考察的心得体会。
第二段：从房源选择方面入手。
要想购买一套优质的房源，首先需要挑选好楼盘。在挑选楼盘时，需考虑其所处的市场背景、地段、开发商及物业班子等多个要素，以了解该楼盘是否值得考虑。优质的楼盘往往具有以下特点：首先，它们的地理位置往往非常优越，生活配套设施完备，交通方便，购物和健身等活动也很方便，为居住者提供便利的生活环境；其次，该楼盘所属的开发商资质和口碑高同时给人以准确落实高潜力的信任感；再次，物业班子的整体素质状况死板经常决定着该楼盘的生活品质，因此物业因为长远协议总体素质好更是考虑的要点。
第三段：从户型方面入手。
对于购房者来讲，户型也是考察楼盘的一大要素。户型的优劣将直接影响到居住者的日常舒适度以及房产的投资价值，因此在选购房源时，需要特别关注户型方面的问题。在选房时，优质的户型应该满足以下几个要素：1.使用面积大，空间分配合理；2.分卧室的墙壁简单漂亮整齐，布局灵活；3.阳台等部分设计得当，充满阳光也有保暖保护；4.整体采光效果好，舒适度高。可以说，一个优质的户型设计能够营造出温馨舒适的生活环境，成为购房者买房的竭力。
第四段：从品质方面入手。
除了楼盘位置、户型以外，品质也是考虑购房者需要考虑的几个方面之一。购房者不此弃风水，房屋健康与环保性值得考虑，再比如说材料与配件的选用等等，都是购房者在考虑楼盘品质时不得不考虑到的因素。比如，墙面需要使用环保材料，而铜件，淋浴房等部分在选配时要求铜制品。
第五段：从投资价值方面入手。
在购房时，投资价值也是考虑的一大因素。一个优质的楼盘不仅在产权带上清楚完标定价，房价亦是具有长远价值。在考虑投资价值时，首先留意该楼盘所处的市场背景、所处地段、地铁与公交的便捷程度等，再次需要了解房屋本身的屋面建造、装修水平以及社区设置等。比如，单一个拥有公共设施齐善、交通便捷、居住环境安顿的房产，其长期价值不容易被他的准器，与同样价位的房屋相比，也存在较高的投资价值。
结语：
总的来说，购房对于购房者是神圣的、经验之谈的过程。仅有经历才干让购房者更好地了解房市，找到适合自己的优质房源。在选择楼盘时，购房者可根据个人需求和预算开支，结合以上多个要素，仔细挑选。将这些要素综合考虑，从而能够购买到一套符合自己要求的优质房源，达到居住以经济利益的双重回报。
楼盘考察总结报告篇十二
万科进入苏州有近两年时间了，虽然经过收购南都房地产运作过玲珑湾项目，但是真正意义上的自己的项目的运作还是近期的事情。作为业界的老大，万科的产品总是备受关注。这几天，位于苏州工业园区的项目万科中粮本岸的样板间正式对外开放，也算是万科所谓第五代产品别墅产品的正式亮相。
万科之前开发的别墅项目中，深圳的第五园是影响颇大的一个项目。不仅是在各个评奖中不断获奖，在普通客户中也得到了很大的认同。本岸项目延续了第五元的主要思想，充分考虑了中国客户的需要，通过简洁立面，富于变换空间实现一个外部封闭，内部通透的中国式空间。在小区规划上面，院落作为小区规划的重要元素，通过不同户型的排列组合，从而形成井然序的生活空间。
本岸在立面设计上，大量采用了众多的中国元素，比如白墙灰瓦，马头墙。但并不是简单的重现，而是通过简化与提炼，创造出一种全新的形象。由于小区的套型设计充分考虑了空间的变化。从而使小区的宅间道路虽然狭窄，但是富于韵味。两边林立的墙体显得清新而高雅，气势不凡。
间的功能分区主次分明。
本岸的设计延续了中国住宅的简朴，清新与特俗的传统，外部立面简洁，内部空间丰富。通过错落式的庭院设计，创造出丰富多彩的居住空间。
万科本岸户型面积基本为300平方米左右，每套的售价为四百五十万左右。这样的价格应该说在苏州的别墅市场上还是具有非常强的吸引力。开盘当日基本售馨，说明客户对万科品牌及产品的认可程度还是非常高的。
当然，本岸的产品也有其值得思考的地方。首先是其风格采用的中国式的风格。应该是的独树一帜，人们习惯了西班牙，法式各种西欧式的别墅，转而寻求传统的方向说明中国人的传统情节，同时也说明了中国建筑的有外国建筑无可替代的优点。
其次是在小区规划上，由于小区设计的住宅的内部空间相对较大，从而小区的外部空间不够好。住户之间缺少相应的交互空间。并未体现中国传统住宅的交互性强的特点。邻里关系被高大的院墙隔开。
在户型上面，围绕着中庭，设计者做了相对较多的文章，但是功能划分上并不十分明确，同时，户型的设计更多考虑的居住性，休闲空间考虑不够。户型的设计比较单一，客户群相对来说比较狭窄。
当然，一个小区总是为特定的人群所设计的，没有一个产品可以超越这个范围。本岸的设计无论从哪个方面来说，都可以称得上成功。
楼盘考察总结报告篇十三
赴北京考察学习
南昌市文化新闻出版局于2010年10月12日至23日，组织第一期文化系统讲解员近40人，前往有着悠久文化历史和旖旎自然风光的首都北京，开展学习考察活动。第一批成员在南昌八一起义纪念馆副馆长曹佳倩、群工部副主任熊艳燕、八大山人纪念馆群工部主任郑晴的带领下，一行22人于10月12日先期出发。
在这为期五天的考察学习过程中，主要参观了展现辉煌都城发展史的首都博物馆、以“七〃七”卢沟桥事变为主题的中国人民抗日战争纪念馆、中国最大的古代文化艺术博物馆——故宫博物院、正在改扩建的中国国家博物馆以及中国唯一的大型综合性军事历史博物馆——中国人民革命军事博物馆，与此同时还游览了被誉为世界八大奇迹之一的万里长城。
在此期间，各博物馆、纪念馆的负责人以座谈的形式就新讲解员的培训与考核、社会教育如何开展与实施、讲解员如何管理与分工、博物馆志愿者招募培训管理的方式等议题展开了深入浅出的研讨。其中首都博物馆业务研究部专家程旭同志特意为我们这批学员授课一小时，授课题目是“西方灾难遗址纪念馆创意分析”,这堂课使学员们对灾难纪念馆的定位有了全新的认识，同时对纪念馆如何发挥其品牌特色，通过寓教于乐的方式向受众群体开展积极互动的游览讲解，有了不同于往的深刻认识。
北京考察学习，使学员们开阔了视野，增长了见识，博采众长，有助于自身业务水平的提高，进一步激发了学员勤奋学习、扎实工作、开拓进取的工作热情，同时也增进了学员之间的友谊，密切了与兄弟博物馆之间的联系与交流。
第二批南昌八一起义纪念馆、南昌新四军军部旧址的讲解员已于10月19日出发，相信他们也将拥有丰富精彩的新收获！
楼盘考察总结报告篇十四
作为一名购房者，考察楼盘是我们选择理想住所的必要步骤。经过一番考察，我发现仅仅凭借网上信息和宣传资料，并不能完全了解一个楼盘的真正情况。因此，现在我来分享一下我的考察楼盘的心得体会。
二、从外部环境入手。
首先，我会从楼盘的外部环境着手，例如周边交通状况、商业氛围、居民区等，这些都会对日后的居住生活造成直接或间接的影响。例如，若是交通不便利，则会耗费更多的时间和精力在上下班路上，影响生活质量。而若所在区域商业氛围浓厚，则会提供更为便利的日常居住需要。通过综合考虑这些因素，可以大体了解一个楼盘所处的环境，为之后的考察作出更好的准备。
三、审视开发商背景。
其次是对楼盘的开发商和运营商进行审视。这些信息经常可以在官网上或者售楼处获得，其中包括开发商的历史和信誉、质量管控体系、交付情况等等。对于有些不同等级的楼盘，开发商的实力和信誉也是购房者必须考虑的一个重要因素。同时，我们还要重点关注一下目标楼盘的交房时间和交付情况，了解运营商的物业服务质量，这些都将对以后的居住及其舒适度产生很大的影响。
四、房屋结构和配置情况。
除此之外，还要对目标楼盘的房屋结构和配置情况进行关注。考虑到自己的实际需求，购买房屋需求的各种设施应该进行统计，例如是否具有储物空间、采光情况、装修及选材等等。除此之外，选购住房还有要考虑房屋生态环境、治安情况和居住质量等，这些都需要买房者进行综合考虑，避免较大或较小的失误。
五、对样板房和售后服务进行检视。
根据以上条件对楼盘进行考察后，最后一个环节就是对样板房和售后服务进行检视。样板房不仅能直观地感受房屋的实际次序和面积，而且还能配合选择不同的装修风格来比较。此外，我们也要关注开发商所提供的售后服务，包括对物业服务的承诺和保修等。售后服务的质量是我们在日后居住生活中维系楼房质量和品质的重要保障。
六、结论。
综上所述，考察楼盘的过程十分繁琐，但是对于购买房屋的人来说，只有全面了解楼盘的真实情况才能做出理性购房决策。希望本文对那些正在准备选择新住所的亲们，给您们一些启示。
楼盘考察总结报告篇十五
楼市竞争加剧，房地产企业为了获得更多的客户，不断地推出各种促销政策和营销手段，而消费者在面对众多房地产企业和多样化的房产选择时，更需要一些具备实际价值的信息来作为参考。因此，考察楼盘成为一种常见的了解房产市场的方法，通过考察可以了解房产的品质和服务的质量，更好地为自己选择一个居住环境满意的房产打下基础。
在考察楼盘的过程中，消费者需要注意以下几点：首先是了解开发商的信誉度，通过查询开发商过往项目质量和口碑来判断开发商的综合实力和信誉度。其次是了解社区的基础设施是否完善，比如配套商业、农贸市场和医药服务等重要设施对吸引外出工作的年轻人和提升生活品质非常重要。第三是了解周边交通及配套，便捷的交通路线和良好的交通体系，以及交通配套设施是否齐全都能让居民的出行更加方便和安全。第四是了解物业的服务水平，货物的物流运输和垃圾的清理处理等可能影响业主居住满意度的服务内容，也是选择房产时需要考虑的关键因素之一。
在考察楼盘的过程中，我们需要认真了解社区环境和历史，了解楼盘的区位优势和不足之处，力求全面而全面地了解整个社区并评估楼盘的价值。除此之外，我们还可以与在社区和邻居面谈，收集他们的看法和印象，进一步了解社区的实际情况，形成更细致和准确的商业计划和投资决策。
通过考察楼盘，我们可以获得许多收获。首先获得了对房产所在社区的全面了解，找到符合自己需求的房产，并加深了对购房市场的认识。其次，加深了对楼市的了解，了解更多不同的房地产企业和房产质量，同时也了解了房产租赁和买入的风险，从而能够做出更明智的决策。
第五段：结论。
考察楼盘对于购房者来说是非常必要和有益的。只有通过认真了解和比较，考虑自己的经济和实际需求，才能在竞争激烈的房产市场中选择一个符合自己需求和经济实力的房产。因此，果断地去考察楼盘是购房者不可或缺的一个环节，也是为了自己和家人的未来更好的投资决策。
楼盘考察总结报告篇十六
随着城市化的发展，房地产行业也呈现出蓬勃发展的趋势，新的楼盘层出不穷。购房是人生中的大事，因此对于一位想要购买房产的人来说，楼盘考察是必不可少的工作。在楼盘考察过程中，我积累了不少经验和体会。
第一段：前期准备工作很重要。
在进行楼盘考察前，我们需要对所关注的楼盘进行初步的了解和筛选，从而确定考察的方向和重点。我们可以通过房产网站、房产中介的平台、社区论坛以及问业主等方式来获取这方面的信息。在初步了解之后，我们需要确定自己的购房需求、购房预算等重要因素，并制定好楼盘考察计划。
第二段：实地考察很必要。
在确定好购房需求和楼盘考察方向之后，我们就需要进行实地考察。实地考察可以更直观地了解楼盘的户型、交通、周边配套以及地段等信息。我们可以通过参观样板房、实际测量房间面积等方式来了解户型；通过步行、自驾或公共交通方式等来了解交通，通过走访周边商场、医院、公园等场所来了解周边配套；通过了解当地政策以及发展前景等因素来了解地段。
第三段：注意观察周边环境和物业管理。
在楼盘考察过程中，我们不仅需要重视楼盘本身的情况，还需要了解周边环境和物业管理情况。比如，周边环境是否安全舒适，物业管理是否规范，服务是否到位等等。这些方面的情况也会影响到我们的舒适度和生活质量。因此，在考察过程中，我们需要特别留意周边的情况，并和业主或物业人员多沟通交流。
第四段：重视质量保障和售后服务。
房地产行业是与生活密切相关的领域，建筑质量同样也是关系到我们生活质量的重要因素。因此，在进行楼盘考察时，我们需要了解楼盘的保修情况，建筑材料是否符合国家标准，是否有与国家相关部门合作的保障等问题。同时，我们也需要了解售后服务体系的情况，包括物业服务、社区服务等方面，以便更好地维护自己的房产权益。
第五段：多方面比较，全面考虑。
在选择楼盘时，我们需要全面考虑各方面的因素，比如房屋价格、地段、周边配套、容积率、托儿所、学校等各个方面。在这些方面中，房屋价格是最重要的因素，但我们不能仅仅以价格为唯一标准来选择楼盘。因此，我们需要根据自身需求，对多个楼盘进行比较，从各个角度对其进行全面考虑，最终做出最符合自己需求和要求的选择。
总之，楼盘考察是购房过程中必不可少的一步，在这个过程中我们需要关注多个方面的问题，充分了解所关注的楼盘。只有这样才能更好地维护自己的购房权益，选择到满意、适合自己的房产。
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