作为一种法律文书，合同在商业领域扮演着至关重要的角色。在制定合同条款时应当考虑到可能发生的意外情况，合理设置违约责任和争议解决方式。合同的执行过程中，双方应保持良好的沟通和合作关系。
技术开发合同登记备案篇一
技术开发合同
项目名称：
甲方：
乙方：
丙方：
签订时间：
签订地点：
有效期限：
中华人民共和国科学技术部印制
填写说明
一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发（合作）
合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。
二、本合同书适用于当事人各方就共同进行新技术、新产品、新工
艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同。
三、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合
同的组成部分。
四、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注
明“无”等字样。
技术开发合同登记备案篇二
所需资料：
1、福建省技术贸易资格证申请表
2、公司章程
3、法定代表人身份证和任命书
4、企业工商营业执照或事业法人证书有效复印件
5、税务登记证(地税)复印件
二、省创业中心注册
所需资料：
1、技贸证
2、营业执照
3、代码证
4、税务登记证
5、法人身份证
三 、合同网上注册
登录www。ctmht。net。cn全国技术合同网登记系统
四、报送合同文本，取得技术合同认定证明
创业中心907做合同审核
带印花税单，合同原件和复印件。
审核通过后，取得技术合同认定证明
五、取得合同执行证明
六、减免备案
减免备案资料：
1 营业执照 税务登记证 组织机构代码证 法人身份证
2 备案类减免税申报备案表
3 省科委出具的技术合同认定证明 技术合同信息表 合同执行信息表 技术贸易活动
收入呈报表 技术合同成本核算单 技贸证
4 合同复印件
5 已开具发票
6 减免申请报告(写明项目名称，买方 技术金额，等信息)
技术合同认定登记(备案)流程
承办科室：管理科
技术开发合同登记备案篇三
中华人民共和国印花税暂行条例规定，技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，应按合同所载金额的万分之三缴纳印花税。
国税地[1989]34号文对技术合同的范围，以及适用印花税的税目、税率有如下规定：
1、技术转让合同包括：专利权转让合同、专利申请权转让合同、专利实施许可和非专利技术转让合同。
其中专利申请权转让、非专利技术转让所书立的合同,适用“技术合同”税目，万分之三税率;专利权转让、专利实施许可所书立的合同、书据,适用“产权转移书据”税目，万分之五税率。
2、技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。应适用“技术合同”税目，万分之三税率。
至于一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询,其所立合同不贴印花。
3、技术服务合同的征税范围包括：技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同。应适用“技术合同”税目，万分之三税率。
技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题所订立的技术合同。
以常规手段或者为生产经营目的进行一般加工、修理、修缮、广告、印刷、测绘、标准化测试以及勘察、设计等所书立的合同,不属于技术服务合同。应适用加工承揽合同税目、建设工程勘察设计合同税目，万分之五税率。
技术培训合同是当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的技术合同。
对各种职业培训、文化学习、职工业余教育等订立的合同,不属于技术培训合同,不贴印花。
技术开发合同登记备案篇四
出租方：___________（以下简称甲方）
承租方：___________(以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本__份，送__单位备案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
技术开发合同登记备案篇五
出租方：
身份证号码：
住址：
（以下简称“甲方”）
承租方：
身份证号码：
住址：
（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下合同条款，以期共同遵守。
第一条 租赁房屋
甲方将位于郑州市 的房屋（包括屋内物品，以双方另行确认的物品清单为准）出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
乙方租赁甲方房屋的期限为年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 房屋用途
租赁期限内，乙方承租该房屋作为用途，未经甲方事先书面许可，乙方不得将租赁房屋用于之外的其他用途，不得利用租赁房屋从事违法活动。
第四条 租金、押金及支付方式
１、双方商定：月租金标准为人民币元（大写：圆整）（本合同约定的`租金标准及租金均为不含税价）。
２、房屋租金每月为一个结算单位，本合同签署后，乙方应一次性向甲方交清租赁期限内第一个结算单位的租金元（大写：圆整），以后乙方应于每个结算单位开始之日前提前日一次性向甲方预交该结算单位租赁房屋租金。
３、本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付租赁房屋押金为月房屋租金；本合同到期后，乙方的租赁房屋期间的所有费用结清完毕的日内，甲方一次性无息退还给乙方。
第五条 房屋装修及使用
１、乙方对租赁房屋进行装修须经甲方书面同意；乙方对租赁房屋的装修，必须符合国家的消防规定；乙方装修应自行处理好相邻关系；乙方装修房屋所需的费用由乙方承担。
２、乙方应确保房屋装修过程中及使用期间不得损害房屋的原有主体结构和承重结构，不得违法违规、违反租赁房屋物业管理部门的规定进行装修，否则由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。
3、因乙方使用不当或其它人为原因而使房屋、屋内物品损坏的，乙方应当给予修复，不能修复的折价予以赔偿。
第六条 房屋交付
双方商定，甲方应在 年 月 日前将租赁房屋交付给乙方使用，甲方将租赁房屋的钥匙交付给乙方即视为完成房屋交付。
第七条水电等费用承担
租赁房屋交付后所发生的水、电、气、暖、电话、宽带、物业管理等费用由乙方承担，乙方应按时、足额向有关部门缴纳，否则由此造成租赁房屋无法正常使用等影响乙方经营的损失均由乙方自行承担。本合同终止或解除后，乙方必须结清租赁房屋期间的所有费用。
第八条 合同转租及续租
１、未经甲方事先书面许可，租赁期限内，乙方不得将租赁房屋转租、分租给第三方，也不得将租赁房屋与他人置换使用，不得在租赁房屋内进行添附（除对办公室的装修外）。
２、本合同履行期限届满前两个月，甲方有权向乙方发出续租通知书，询问乙方是否续签租赁合同。乙方应在收到续约通知书后一周内书面回复甲方是否续租，甲方在同等条件下将优先考虑与乙方续签合同。乙方未在前述期限内书面回复甲方的，视为乙方不同意续租，甲方有权将房屋出租给他人使用。
第九条 合同的解除和终止
1、本合同期限届满，本合同终止。
2、超过本合同约定的交付租金时间日，本合同自动解除。
3、若乙方擅自将租赁房屋转租、分租、与他人置换使用、非作为使用或者从事违法活动，一经甲方发现，本合同自动解除。
4、乙方应于合同终止或解除之日将所有乙方物品搬出租赁房屋，确保租赁房屋不影响甲方自行使用或再次出租，逾期视为乙方自动放弃，甲方有权自行雇工处置，所需费用从乙方的履约保证金中扣减。乙方搬出租赁房屋时，除可移动的装饰物外，不得故意损坏租赁房屋中的装修物，并不得要求甲方给予补偿或赔偿。
5、在合同履行期内，乙方确需提前解除合同的，应向甲方支付半年租金标准的违约金。
第十条 其他
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。
附件：屋内配套设施物品清单
甲方：
乙方：
签署日期：年 月 日
办理依据：
办理对象及范围：
本辖区范围内房屋租赁的单位和个人
提交材料：
1.房屋租赁合同;
2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明;
5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;
6.改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明;
7.法律、法规规定的其他有关文件。
办事程序：
由居委会专职协管员负责，首先检查出租房屋状况是否良好，是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的，收齐相关证明材料，统一到流管办办理。
办理时限：
资料齐全，即时办理
费用情况：
为地税代征5%的出租房屋税
技术开发合同登记备案篇六
中华人民共和国印花税暂行条例规定，技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，应按合同所载金额的万分之三缴纳印花税。
国税地[1989]34号文对技术合同的范围，以及适用印花税的税目、税率有如下规定：
1、技术转让合同包括：专利权转让合同、专利申请权转让合同、专利实施许可和非专利技术转让合同。
其中专利申请权转让、非专利技术转让所书立的合同，适用“技术合同”税目，万分之三税率；专利权转让、专利实施许可所书立的合同、书据，适用“产权转移书据”税目，万分之五税率。
2、技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。应适用“技术合同”税目，万分之三税率。
至于一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。
3、技术服务合同的征税范围包括：技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同。应适用“技术合同”税目，万分之三税率。
技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题所订立的技术合同。
以常规手段或者为生产经营目的进行一般加工、修理、修缮、广告、印刷、测绘、标准化测试以及勘察、设计等所书立的合同，不属于技术服务合同。应适用加工承揽合同税目、建设工程勘察设计合同税目，万分之五税率。
技术培训合同是当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的技术合同。
对各种职业培训、文化学习、职工业余教育等订立的合同，不属于技术培训合同，不贴印花。
技术开发合同登记备案篇七
石家庄出租房屋备案登记
《石家庄市城市房屋租赁管理办法》的实施，保障了租赁双方的合法权益。
房屋租赁当事人应根据《石家庄市城市房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)的规定，对出租的.房屋依法进行备案登记。
一、办理房屋租赁登记备案需准备哪些资料?
1、房屋所有权证书;
2、房屋租赁合同;
3、承租双方的身份证原件及复印件。
说明：
房屋租赁双方当事人应在租赁合同签订或变更之日起三十日内办理登记备案。
二、哪些地点可以办理房屋租赁登记备案?
新华区
地址：康乐街1号，新华大厦710房间
电话：86952337
桥西区
地址：南二环西路180号，桥西区政府北楼509
电话：83050274
长安区
地址：裕华东路123号，长安区政府政务中心
电话：85999357
裕华区
地址：塔南路169号，裕华区政府主楼210房间
电话：86578053
开发区
地址：天山大街副69号，诺亚人力资源院207
电话：85095018
三、租房时要注意哪些问题?
1、查看身份证明与房产证明
租房者要注意查看房主的身份证明、户口本原件、房屋权属证明的原件，确定所租住房房主的有效身份是否与房屋权属证明上的一致。
2、签订租房合同要仔细
租房合同中包含的内容有很多，在签订合同时，要注意这些条款：
1)当事人姓名或名称、身份证件种类及号码、住所;
2)房屋的座落、面积、装饰及设施情况;
3)用途和期限;
4)租金及交付方式;
5)房屋修缮责任;
6)水费、电费、物业费、暖气费、有关税费等费用承担方式;
7)违约责任;
8)纠纷解决方式;
9)变更和解除合同的条件;
10)当事人约定的其他条款。
其中，一些关键性的问题，比如租金及交付方式;房屋修缮责任;水费、电费、物业费、暖气费、有关税费等费用承担方式;违约责任;纠纷解决方式等，都需要双方提前进行权责明确，避免后期出现纠纷。
四、哪些房屋不能出租?
1、无房屋所有权证或其他合法权属证明;
2、司法机关或者行政机关依法裁定、决定限制房屋出租;
3、不符合房屋安全标准;
4、违章建筑;
5、有关法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形。
注：
《办法》中所提到的城市房屋租赁，是指公民、法人或其他组织依据有关规定将拥有所有权或经营管理权的房屋的全部或部分提供给他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行为。
房屋进行租赁登记备案后，租赁行为才算合法，租赁合同才为有效合同，租赁合同中的条款才会受到法律保护。
技术开发合同登记备案篇八
第一条 为加强劳动合同管理，依法保护劳动合同双方当事人的合法权益，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 劳动合同备案是劳动保障行政部门依法审查劳动合同真实性和合法性的一项服务措施。 用人单位与劳动者订立、变更、续订劳动合同应当按照本办法进行备案。
第三条 劳动保障行政部门所属的劳动合同管理部门(以下简称劳动合同管理部门)应配备专门人员负责劳动合同备案工作。
第四条 用人单位为新招人员办理就业备案手续后，应到劳动合同管理部门办理劳动合同备案手续;用人单位与劳动者变更或续订劳动合同的，可直接到劳动合同管理部门办理劳动合同备案手续。
第五条 用人单位在劳动者的第一个工作日之前与其订立劳动合同后，应在十日内办理劳动合同备案手续。用人单位与劳动者变更或续订劳动合同的，应自变更协议或劳动合同续订之日起十日内办理劳动合同备案手续。
第六条 用人单位办理劳动合同备案，应当提交下列材料:
(二)招用人员劳动合同备案花名册(一式三份)及劳动合同文本;
(四)企业合并、分立、兼并、合资、合作及改制等过程中职工集体转移工作单位的，应持相关文件或证明。
第七条 劳动合同管理部门进行劳动合同备案时，应当对下列内容进行审查:
(一)双方当事人是否具备订立劳动合同的资格;
(二)劳动合同内容是否符合国家法律、法规和政策规定;
(三)劳动合同条款是否完备，双方责任、权利、义务是否明确;
(四)中外文劳动合同文本是否一致。
第八条 劳动合同管理部门对用人单位与劳动者订立的劳动合同文本进行审查。审查合格后，按规定为其办理劳动合同备案手续，工作人员在招用人员劳动合同备案花名册上加盖劳动合同备案专用章，注明备案日期。
第九条 变更或续订劳动合同的，劳动合同管理部门对变更协议、劳动合同续订文本审查合格后，由工作人员在劳动合同变更(续订)花名册上加盖劳动合同备案专用章，注明备案日期。
第十条 劳动合同备案后，用人单位应在五日内将劳动合同送交劳动者保存一份，并由劳动者本人签收。
第十一条 劳动合同管理部门在进行劳动合同备案时，发现劳动合同违反法律、法规和政策规定的，应当指导用人单位修改或重新订立劳动合同。
第十二条 劳动合同管理部门进行劳动合同备案应即时受理，三日内办结。
技术开发合同登记备案篇九
现在租房不是光签合同那么简单，必须到所在的社区事务受理服务中心去登记备案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则(试行)》，明确了哪些情况需要备案，如何备案，还提供了合同备案申请书示范文本及填写说明。根据最新的操作规则，租赁合同期内的新增、变更、延续、注销甚至租金变化均需进行登记备案。这一新规已从今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不过，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房东仍有不愿去备案的。
租金调整也要申请备案
根据《操作规则》，租赁当事人签订出(转)租合同后，应到租赁房屋所在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。此外，租赁合同有效期内，租赁当事人的姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的，应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。
如果租赁合同到期签订续租合同的，则申请租赁合同延续登记备案。租赁合同提前终止，或到期不再续租的，则要申请租赁合同注销登记备案。
办理备案申请应到所属街道(镇)社区事务受理中心提交材料、填写申请书，核验通过，而且符合租赁合同登记备案规定的，受理中心会当场打印并发放租赁合同登记备案通知书，并加盖专用章，统一立卷归档。备案工作完成。
21世纪不动产法务总监尹新民表示，这份申请书基本沿用了旧版申请书的主要内容，但做了细化。一是房屋面积细化到了包含建筑面积、使用面积和居住面积三项。二是细化了备案的种类——分新增备案、变更备案、延续备案、注销备案四项，每项都有对应的'填写内容。
房东担心被征税不愿备案
目前本市的大部分房屋租赁都是通过房屋中介完成，根据操作规则，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理，无需另行提交租赁当事人的委托书，但应提交经纪机构营业执照复印件。
不过，昨天黄浦、静安、虹口、普陀等区多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到备案登记，但个人租房还是有人不愿办理登记备案。主要还是房东不愿意，房东担心办理了备案手续后会被征税。
技术开发合同登记备案篇十
甲方(出租方)：身份证：
乙方(承租方)：身份证：
一、租赁房屋地址：
二、甲方自愿将此房产出租给乙方作住宅使用，双方在平等的、自愿、诚信的基础上协商一致订立本合同，共同遵守。
三、租期从20____年____月____日到20____年____月____日。每月租金为人民币元整，下期租金提前一个月交付给甲方。
四、签订本合同时乙方交付押金元整，押金不可等同与租金，乙方承租期内对室内设施有人为损坏和拖欠费用，甲方从押金中扣除，如无上述情况租赁期满后乙方结清租金和其它费用当日，甲方把租金退还给乙方。
五、甲方义务：
(1)、负责交清起租日之前该房屋所产生的一切费用。水费、电费、煤气费、管理费等。
(2)、负责房屋交付时正常通水、通电和电器的正常使用。
六、乙方义务：
(1)、按时交租、按时交纳房屋租赁期内所产生的费用。
(2)、租赁期内乙方不得擅自更改房屋间隔和用途，如若造成损坏乙方必须修复和赔偿损失。
七、租赁期满，如房屋继续出租，同等条件下乙方有权优先承租，因自然灾害所造成合同无法正常履行，双方可免除合同责任，甲方将押金退还给乙方。
八、此合同甲乙双方签字后生效，双方各执一份，乙方中途不租，定金及租金不返，甲方中途不租，定金及租金加倍赔偿。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
_________年____月____日_________年____月____日
技术开发合同登记备案篇十一
第一部分：房屋租赁合同登记（备案）
一、提出申请
房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。
二、当事人须提交以下文件
（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件）
1、符合条件进行合同登记的（根据情况提供下列一种资料即可），例如：
a、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人）；
b、已开具付清房款证明的《购房合同书》；
c、《按揭合同》（如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件）
d、已生效的法院判决或仲裁文书；
e、拍卖竞得已生效的法律证明文书；
f、其他有效产权证明文件。
2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。
（二）《房地产租赁合同书》
（三）出租人身份证明或者法律资格证明
1、出租人为个人的
a、有效身份证件（留存复印件）；
境外所有人应出具经公证或认证的委托书；
2、出租人为单位的
a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；
b、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；
境外所有人应出具经公证或认证的委托书；
（四）承租人身份证明或者法律资格证明
1、承租人为个人的
a、本市居民提交特区身份证；暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》；境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件；（以上均须留存复印件）
2、承租人为单位的
a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；
b、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；
c、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外当事人的委托书应经过公证或认证。
第二部分：房屋租赁合同登记（备案）的其它事项
当事人需提交下列文件：
（一）双方当事人的身份证明或法律资格证明；
（二）原出租人同意转租的证明文件；
（三）已登记（备案）的原房屋租赁合同。
二、租赁合同变更登记（备案）
当事人需提交下列文件：
（一）租赁当事人提交的合同变更登记（备案）申请书；
（二）经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议；
（三）已登记（备案）的原房屋租赁合同；
（四）已办理备案的有效合同申请办理合同登记，须提交已取得的符合登记条件的产权资料。
（一）当事人提交注销有效租赁合同登记（备案）的申请书；
当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。
《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租：
（一）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆迁公告的；
（三）无房屋权利证明材料的；
（四）法律、法规规定不得出租的。
第三部分：房屋租赁行为应纳税费
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：
税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条的规定：
3、房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，由转租人缴纳房屋租赁管理费。
依据深地税发[xx]937号文件的通知：
税率分为二档：月租金小于5000，综合税率为4.1%；月租金大于等于5000，综合税率为6%.
第四部分：法律责任
1、出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金；对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。
当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行处罚。
（摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条）
2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。
（摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十六条）
（摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条）
2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。
特别提示：
1、本指南所列要求应提交的材料，注明留存复印件的均要求核验原件，未注明复印件的均需提交原件。
2、房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋业主凭产权证明到辖区租赁管理所领取空白的房地产租赁合同书。
技术开发合同登记备案篇十二
房屋租赁管理所：
现有区路号
房屋，房屋所有权属所有，自愿出租
给。出租面积平方米，月租
金元，用途。租赁期限自年月
日起至年月日止。租赁期间如发生任何违反法
律、法规的问题，由租赁当事人负责。现委托前往你处
办理房屋租赁登记备案手续，请给予办理。
此申请书由租赁当事人填写。租赁当事人承诺：填写材料真实。
出租方：承租方：
联系电话：联系电话：
年月日
领备案表人(盖章)：
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