心得体会是一种重要的学习和成长方式，可以帮助我们更好地发现和理解自己。心得体会要有自己的独特观点和深度思考，不能泛泛而谈。下面是一些关于心得体会的经典范文，希望能给大家带去一些启发和思考。
物业工程部心得体会篇一
新的一年，为实现公司长远发展，现结合公司和我部门的实际情况，我们工程部20xx年工作的重点，着力于工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的基础上，不断提高服务质量，主动配合物业服务中心完成各项维修任务，特拟定工作计划如下：
一、人员安排
按照运作模式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统的运行。为保证应急事件得以及时有效的处理，在现有人员编制中，夜间实行听班制度。
二、工作计划
（1）加强工程部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。
（2）完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间发展的良好沟通关心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展。从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。
（3）加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责所有的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照规范操作时监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效；并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。
（4）开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。
（5）针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作目标细化。
三、做好能源控制管理
能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是：（1）提高所有员工的节能意识。
（2）制定必要的规章制度。
（3）采取必要的技术措施，比如进行市场广告和路灯的照明设施设备的改造，根据季节及时调节开关灯的时间，将能耗降到最低；将楼道的灯改造为节能型灯具控制开关改造为触摸延时开关。
（4）在设备运行和维修成本上进行内部考核控制，避免和减少不必要的浪费。
一、保证了业主房间内的维修，包括服务意识、及时率、合格率等事宜。通过客户服务部电话、入户等方式对业主的回访，基本满意率接近于100%。
二、保证了公共区域设施设备的完好率，在供水、供电、供气等方面未发生大范围的投诉，即使在夏季用电的高峰期，也未发生任何事故，但也发现了一些问题：
1、电梯运行方面存在着不足，一方面原设计是以住宅为主，而我小区僻邻中关村的特殊地带，住户以小的公司为主，客流量较大，运送货物的现象较普遍，即便是满负荷运行，也难以达到业主的要求，为此工程部按照物业公司总办的要求给发展商呈文，要求电梯由单行改并联，几经周折，终于在12月21日完成电梯两两并联工作，大大缓解了业主等候电梯时间过长现象。
2、原来电梯的维保公司是发展商于去年8月份签定的，服务意识较差，电梯时常出现故障，处理问题的及时率不够，虽然多次要求维保公司提高服务意识，有一些改观，电梯故障减少，但服务质量不高，主动服务意识较差，最后合同到期时，果断的更改了维保单位，即提高了服务质量，且在价位上也有所降低。
4、在5月份，锅炉房的热水温控阀出现故障，时常发生户内热水温度过高现象，发生了几户软管破裂事情，为了让锅炉房更换温控阀，多次找到其负责人，于6月初解决。
5、因为我们是接管小区后的第一个雨季，对屋面防水状况并不十分清楚，虽然在雨季到来之季，按照常规办法，对整个屋面进行了全方位的检修，但是在雨季到来之时，仍然发生了屋面漏雨事情，几次联系维保单位并同时给发展商工程部呈文说明情况，终于在10月底由维保单位全面处理完成。
6、污水排放方面，原发展商签定的化粪池清掏合同的单位服务质量还可以，但是价位较高，在今年8月份原合同到期时重新进行了合同的评定，与新的一家公司签定了清掏合同，在服务质量上与以前相同情况下，在价格上较原来降低了一万元。
7、生活冷水系统，自楼宇完成之后，一直未办理生活用水许可证，不能向业主明示我小区的生活饮用水水质合格，为办理“生活用水许可证”从3月份开始着手操作，直到11月份才彻底完成，这此期间增加了紫外线消毒器四台。
三、物业公司为了全面提高工作质量，在物业管理上更进一步，提高全体员工的思想意识和服务质量，在年底之前完成iso9001质量体系认证工作。我们工程部服从公司的安排，3月份开始接受培训，编写各类文件，制作各种质量记录表格，按时完成了两次内审，和一次外审的评定。
但在审核工作中，发现了许多方面的不足，包括质量记录不全，记录不详、不清，文件领会深度不够等问题。这些问题的发现说明了我们在工作上与先进的管理理念存在着一定的差距，需要在以后的工作上中吸取教训，总结经验，用先进的管理方法和规范的行为标准要求自己，带动全体工程部的员工更好地完成本职工作。
四、今年任务最重的一项工作内容就是接管xx大厦项目。物业公司接管新的楼盘，任务最重的部门有可能要属工程部，因为工程部在楼宇建设期间就需要介入，在工程上提出自己的见解与看法，主要目的一是有利于物业接手之后的管理工作，二是在功能使用上发现不足，提出整改措施。在楼宇完工之后，工程部以业主的观点进行工程的验收。之后是业主在收楼中发现的问题协调发展商和施工单位进行整改。这方面对于精装房屋尤为重要，在这方面物业工程部做了以下几个方面的工作：
1、在楼宇完工之前，提出了我们的建议，主要包括：机械立体车库增大设计，楼内水、电竖井钥匙改成通用，地下室增加门禁系统，消防烟感系统的改造等等，发展商基本上采纳了我们的建议。
2、在楼宇完工之后，我们根据工程进度，分类、分系统的进行了接管验收；
3、由于公寓为精品房屋，xx大厦又属于综合性建筑，所以在验收中涉及的专业项目比较多。我在实际工作中的经验和知识不太全面。所以，在验收和督促整改方面存在着许多的不足。比如：有部分验收记录不是特别的完整，造成物业公司在工作的某些方面比较被动。
（一）公共设备设施维修保养及管理
1、加大对施工单位的协调力度，争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的维修（柴油机控制电脑主板维修、更换乳化的润滑机油）。
2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位继续维修整改。
3、对生活水池水位控制和报警的改良，加大安全系数，消除安全隐患，保障财产安全。
4、联系施工单位检修水泵监控系统，并对保安部值班人员和工程部人员进行水泵监控系统操作培训。
5、对公司接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。
6、理清施工单位对l4区公共设备设施的保修期限，明确保修责任。
7、制定公共设备设施外委保养资金预算上报公司审核，提出外委保养方案。
8、建立详尽的设备台账、设备清单。
9、编制详细的设备、设施维修保养计划、保养项目、保养标准，要求部门员工严格按计划按标准执行设备保养，使设备运行安全、可靠，延长其使用寿命，达到保值、增值的目的。
（二）营销工作的配合
积极的配合销售部门的工作，保障各样板房、售楼大厅及各相关配套设施的正常运作，给营销工作创造良好氛围与环境。
（三）户内维修服务
1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、维修工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内维修服务工作，做到'两手抓，两手都要硬'。结合目前人力不足的情况，每天日班、中班各安排1名户内维修技工向业主提供维修服务，主要解决影响业主正常生活的报修项目。
3、建议公司确定几家特约维修单位，当接到超出工程部业务范围或服务能力范围的项目，如业主要求，可向业主提供特约维修单位的相关信息，由业主联系上门服务维修。
（四）制度建设
1、根据小区设备状况和服务特点，制定物业管理iso程序文件、工作规范、质量手册，完善工程部的规章制度。
2、应用iso文件健全园区的公共设施、设备系统的运行管理规定和安全操作规程，科学管理设备设施，确保所辖系统设备的安全运行。
（五）规范管理
1、用物业管理iso程序文件、工作规范、质量手册和各类记录表格，规范管理，提高物业管理水平。
2、组织本部员工学习公司的规章制度，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程和员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。
3、组织下属员工配合客服部做好业户服务工作，不定期与客户服务部开展讨论、沟通，共同进步。
（六）队伍建设
1、加强员工技能培训
（1）针对所管辖物业各类设备、设施的运行状态、功能和技术特性，全年开展理论学习、现场解说和操作培训，要求各员工清楚和熟悉各类设备的位置和操作方法。
（2）针对下属员工的技术状况，编制专业知识培训计划，按计划执行，并定期考核。
（3）鼓励员工在业余时间参加技能培训，培养一专多能的技术骨干（目前我部有三名员工参加了供电局的高压进网操作培训）。
2、重视思想教育
（1）强化安全生产意识，预防为主，防患于未然，确保人身安全和设备安全。
（2）重视职业道德教育，端正员工的工作态度，严格管理，树立正气。坚决淘汰四种人：只说不干的人；人浮于事的人；业务水平不高，又不求上进的人；利用职务之便，谋取私利的人。
（3）加强物业管理服务意识教育，培养竞争意识，提高员工素质，加强员工的团队精神教育，增强凝聚力。
3、促进人才培养
一年内培养50%的基层员工具备领班的素质、领班具备主管的素质、主管具备经理的素质，为公司的发展储备、输送骨干人才。
十五、对公司前景的展望
1、强化管理，把公司做强
通过强化管理，使公司的物业管理服务科学化、正规化、专业化、综合一体化，在一年至两年内把公司做强，储备管理人才，打造公司的诚信品牌。
2、规模化运作，把公司做大
以zz物业管理作基础，成立经营部，对外接管楼盘，扩大员工的发展空间，使公司运作规模化，创造更大的经济效益和社会效益。
物业工程部
二oxx年月日4、2016年物业工程部工作计划
即将到来的20xx年充满希望和挑战，对工程部提出了更高的要求。为积极配合各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际情况，着力于维修保养各项工作的落实，并在原来部门工作的基础上，不断提高服务质量，为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作计划如下：
一安全管理
1，设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一,预防为主”的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平，能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素，确保重大事故零发生。
2，明确安全操作责任，形成完善的安全维修管理制度。
3、严格执行操作安全规程，实现安全管理规范化、制度化。
4，加强外来装饰公司安全监管，严格装饰单位安全准入条件。
二工作计划
1、加强维修部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。
2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。
3、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照规范操作时实监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。
4、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。
5、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作流程分细化。
三做好能源控制管理
能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是：
1、提高所有员工的节能意识
2、制定必要的规章制度
3、采取必要的技术措施，比如将办公用电和大门岗用电分离除原来路灯和电梯用电(它们收费标准不一样)，进行地下停车场的照明设施设备的改造，将停车场能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具;将楼道内的照明控制开关改造为触摸延时开关。
4、在设备运行和维修成本上进行内部考核控制，避免和减少不必要的浪费。
5、直接找厂家进购设备配件，统一购买备品备件，按设备保养周期进行保养。以便及时更换，确保设备发挥最佳节能作用，减少维修成本。
四预防性维修
1、预防性维修：所有设施设备均制定维护保养和检修计划，按照设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。
2、日常报修处理：设施、设备的日常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施。
3、日常巡查：工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查，发现故障和异常及时处理。
五健全设备、设施档案，做好维修工作检查记录。
为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性，在现有基础上进一步完善部门档案管理，建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区，由于房产公司配套设施安装滞后的原因，做好设施设备资料的收集跟进工作。
六设施设备维保工作：
1、严格执行定期巡视检查制度，发现问题及时处理，每日巡检不少于1次。
2、根据季节不同安排定期检查，特别是汛期，加强巡视检查力度确保安全。
3、根据实际需要，对各小区铁艺护栏，铁门和路灯杆除锈刷漆。
4，根据实际需要，对各小区道路，花台，墙面进行翻新处理。
20xx年就要过去，新的一年即将来临，工程部在新的一年里需完成以下主要工作：
一．业主（租户）报修工作：
逐步需要健全工程维修服务工作程序流程制度。规范服务工作行为，提高工作效率，增强服务意识。以解决业主的困难为己任，把业主的问题当自己的问题来对待，把业主的事当自家的事来做，不卑不亢既要服务又要效益互惠互利。
二．公共区域的报修及设施设备的维修保养工作：
完善健全各种设施设备维修保养工作程序.制度.操作规程及各种表格记录，并完成如下工作：
1．小区智能化系统的掌握及维修工作
2．电梯的保养及故障排除的培训工作3．消防泵房消防报警系统维修保养工作
4．小区会所中央空调维修保养工作
5．小区给排水系统的维护工作
6．红外报警系统监视系统的维护保养工作
7．小区设施维修保养工作
8．物业用房的维护工作
9．小区公共土建维修工作
三．小区内物业改造工程项目：
1．南会所物业办公室员工宿舍客服中心的改造工程
2．南会所图书阅览室乒乓球室台球室的设施采购
3．一期车库照明改造工程
4．湖边河边南侧铁栅栏围墙，安装红外感应灯工程
5．斜塘河河堤2台安装75℃铁栅栏及植物爬腾覆盖工程
6．湖边栈桥，活动墙地等防腐木涤刷桐油工作
7．消防系统的恢复工程
8．车场管理系统大屏系统的恢复使用
四．配合地产公司的工作
1．配合豪宅各施工分包单位的竣工验收及接管验收工作
2．统计检查，跟踪各分包单位保修期的维修工作
3．配合保修单位在小区的保修工作
五．进一步完善健全装修管理程序.规定.流程.表格.记录。
六．配合管理处领导协调各部门的工作七．完成管理处领导交办的其它工作。
物业工程部心得体会篇二
工程部先进事迹
工程部在公司领导和部门经理的带领下，充分发挥职工在企业经营管理工作中主力军的作用，激发员工热爱本职、钻研技术、创新管理、提高效益的工作热情和创造力，以优质服务为宗旨，始终把确保大厦正常运转、计划保养、应急维修、更新改造、节能降耗、安全生产作为工作的目标和任务，为公司品牌建设、经营发展发挥了重要作用。
修技术的演练培训，强化维修技能；并对维修工作中的服务技巧、维修案例进行了培训，使部门全员的维修保养技术得到提高。在加强新员工培训的同时，工程部还根据各类设备设施特点和要求，对员工有针对性地进行强化培训，重点培训消防应急预案、工程抢修应急预案、用电安全、劳动防护、空调节能运行方法等；结合消防水系统、给排水系统、供电、空调、弱电系统进行实际应用培训，让所有员工都能熟练运用，规范操作；在强化动手能力培训、故障分析培训、服务技巧培训的同时，重点对消防“三会三化”、“四个能力”建设、消防应急预案、工程抢修应急预案、用电安全、劳动防护等安全知识按季度进行了反复培训，保证了工作安全；并根据公司服务规范化的要求，突出优质服务的重要性，使员工的服务意识得到了提高。并按照国家法律法规要求持证上岗，1人次参加锅炉操作培训，3人次参加电工操作培训，1人次参加电梯操作培训，1人次参加消防操作培训，均取得合格证书。由于培训工作抓得实、抓得细，工程部员工的操作技能和业务水平得到了很大的提高，为创一流的服务打下坚实的基础。
降耗、降本增效献计献策，加强资源节约和环境保护，为建设资源节约型、环境友好型社会做出了贡献。1.自己动手，精打细算，节约更新改造资金，为解决公司三个停车场车位划线，花园鱼池清运淤泥，二号门照明系统改造，大厦生活水池清洗，在没有升降梯同时对大堂中庭玻璃门、窗完成全年两次的清洗，工程部全员员工身体力行，克服种种困难、认真执行每项任务，主要依靠自己的力量，带领员工奋战在施工第一线。2.提高技术创新能力、抓好节能降耗通过多年来的节能工作，基本上将水电气能耗降低到较低的数值，要想继续降低能耗或保持低能耗水平具有一定的难度，这就需要将节能工作常抓不懈。在日常的工作中，随时检查用水器具，杜绝跑冒滴漏现象。在能源控制方面，坚持每月对水电气进行能耗分析，掌握能耗情况，做到科学节约用水用电和用气。
三、强化保障意识、确保大厦正常运转、提供一流服务为确保大厦健康运营，必须确保大厦设备设施完好与有效，工程部详细制定了维护保养年度计划和月度计划，按专业层层分解落实，按周、月、季度、年度具体实施，各专业人员跟踪检查计划执行情况和维护保养质量，坚决杜绝“走过场”现象发生。针对酒店设备现状和存在问题，组织攻关对技术夹层空调主管道渗漏水、消防联动自动水系统控制、客房部分空调、卫生间排风系统进行整改。在加强计划保养的同时，对事关大厦经营的关键设备，如供电、供气（汽）、供水运载设备等给予高度关注，以上设备发生故障，工程部均能在第一时间处理修复，今年工程部接到书面报修540次，电话报修4200次，除特殊客观条件不允许情况外，报修项目均能得到及时解决。
四、有一支积极进取、奋勇争先、具有团队精神的骨干队伍工程部之所以能够取得进步和成绩，这与该部门骨干队伍的建设紧密相连，部门经理、领班全部来自于一线员工，他们敬业爱岗、技术精湛、工作勤奋，对大厦有着深厚的感情。工程部的全体员工有着良好的工作态度，只要是大厦经营需要不管份内份外都能服从大局，积极配合，他们没有太多的语言表达，有的只是踏踏实实、默默无闻的工作，他们的朴实无华，得到了全公司干部员工的好评和赞许。
电的情况下，利用红外测温仪对电柜线排进行检测，做好防护工作，为电力设备的安全运行作了有力的保障。近年来工程部在维修施工中未发生安全事故，大厦设备设施运行正常，安全稳定、年检合格，从未发生过重大设备事故。
工程部的全体员工将一如既往发扬成绩、完善自我、努力工作，进一步加大技术创新力度，在节能减排、降本增效工作中取得新的业绩，为公司的经营发展作出新的更大的贡献。
个人心得体会
时间如梭，2015年已过去了四个月，回顾这四个月的工作历程，总结这四个月工作中的经验、教训，有利于在今后的工作中扬长辟短，更好的完成本职工作。从领导身上我体会到了敬业与关怀，在同事身上我学到了勤奋与自律，繁忙、充实四字是我对这四个月最好的总结。
2015年4月初，二工区二次结构施工已基本结束，我被重新调配，成为13#楼栋号长，由于13#楼主体结构已接近尾声，二次结构施工暂未大面积展开，所以我将工作重心放在了工程部内业资料方面，除项目现场工作外，还需要认真处理好监理通知回复及其它相关资料的报验，对甲方、监理及其分包单位联系单的收发，以及部门资料保管、整理等，尽可能的配合甲方、监理及各部门的工作，在施工期间能较好的协助各工区，为他们提供帮助，公司方面，积极配合项管部，提供其所需的资料，并在oa系统录入方面获得了公司项管部的一致好评。在资料管理工作方面，看似轻松，实则比较细碎烦琐，能够真正做好并不容易。在这段时间的工作当中，我将资料方面的工作做了如下总结：
1、收集保存好部门相关的资料及公司、业主、监理单位下发的文件，并把原本没有具体整理的文件按类别整理好放入文件夹内，为查阅文件提供方面。
2、做好各类文件下发、传阅及传递工作并将原文件存档。根据相关规定，对文件进行相关部门的下发、传递、传阅，接收部门在文件原件上进行签字确认，并将文件原件整理、分类、存档。
3、及时收集各工区所上报的周、月、年度计划，对其进行统一分析处理并回复，然后对其进行汇总调整并上报至甲方、监理及公司。4、配合公司完善oa系统数据录入工作，将未上传的资料进行补充完善，上传不合理的文件进行更正、替换，并对oa系统进行日常的更新。
这段时间我学到了不少的经验和知识，在与他人的交流、沟通上也有不少的进步，自己的工作能力有了进一步的提高，相对于去年来说又进了一步。在这几个月中，通过上级领导及公司的检查和验收，在资料及工程结算方面暴露出了许多需要整改的问题和错误。这给我们指明了改进方向，也相应的督促和提高了资料管理工作的整体水平，同时还要掌握好专业知识，提高自己的工作能力，加强工作责任感，及时做好个人的各项工作，为项目及公司尽可能的做出自己最大的贡献。
一、项目来源
项目的来源很重要，有了项目才会有后面的工作。项目来源，简而言之，是资金。有了资金或者说资金上的保障，后续工作就可以拉开序幕。
二、项目立项
项目立项是第一步，也是万里长征的第一步，很艰难，很重要，须编制项目建议书，并呈政府分管领导阅，积极与领导沟通，争取支持，尽可能有相关政府分管领导的批示，最好由区政府召集规划、国土、发改委等部门，征求意见，后就可请示发改委开始立项。（这期间，政府领导的意见很重要，须积极与主管部门沟通，相关人员到现场踏勘必须的）三、规划选址对接、沟通规划局的规划科，按要求提交相应资料，（规划定点的请示、立项文件、地形图），沟通顺利，就有了选址意见书。
四、工可报告
第一步招标具有资质的设计单位（按政府招投标管理办法，50万以上才进行招标，但政府财政局有文件规定，5万以上须进入采购中心采购，否则财政局审计时，会有卡张，建议此项请示项目单位主管部门，进行批示）；第二步工可评审会，参会人员要有区级相关部门、项目主管部门、专家（一般由设计负责）；第三部将设计方按专家意见修改后的报告作附件，请示到发改委投资科。
五、地灾及压矿报告
第一步与第四条相似；这一项相对简单，委托设计单位就行，须注意一点，报告的周期较长一般情况，40—50天。
六、土地预审
申请地点：国土规划科
系）、地灾评估、压覆矿产、二调图复核（若二调与勘界报告不符，就涉及改动，一般是二调改，这有黑幕，此项目在这问题上，被卡很多次，哎….黑暗，国土房地籍科的不是人，简直是抢人。妈的，龟儿子）
七、用地规划许可
申请地点：规划规划科
提交资料：申请表、立项、土地预审、管线现状图（地勘测、该图一年内有效）
八、初步方案设计
第一步确定设计方的方式，招标或委托，方案的设计，要注意上级领导的意见，及规划的相关指标。其规模、指标须协调规划，因为此项目在办理用地规划时就被卡了。
九、新增建设用地计划申请（即土地指标）
申请地点：规划规划科
这个不难，花钱整报告。水保注意水保费、环评特别注
意地块是否位于风景区、鱼类等保护区，不然又须跑市政园林及农委了。环评批复可先批后做报告。
十一、土地成本测算
申请地点：国土征收办
注意土地成本测算，一般测算较大，须讨价还价。无意见后，开取缴款通知书及预征地文件，将预征地文件贴告示，照片等。随即开始征地听证会。
十二、征地报批
申请地点：规划规划科
这是最最漫长的过程，审资料的区国土及省级国土人员非常严格，甚至故意刁难，一句话，……懂起就好。
十三、招投标
申请地点：公共交易中心
随机抽取招标代理机构，代理机构编制招标文件，文件报相关部门审核，发布招标，确定单位。
特别提醒：地形图
坐标系：规划要求用重庆独立坐标系
国土要求用西安80坐标系
港口岸线要求用北京54坐标系
地形图还包括现状地形图（测绘后一年内有效）
这期间涉及的部门：政府领导、发改委投资科、规划规划科、国土规划科、征收办、土地整治中心、房地籍科、镇街及国土所、派出所、村书记及社长、上级主管部门（管钱的和管业务的）。总之，涉及的部门及相关人员众多，须协调打点的关系复杂，有时人家不买账，有时人不在，有时人在头不在，有时故意说不在，有时在但忙…….工作繁琐，四处求人，热脸贴冷屁股，一句话，跑项目真不是他妈人干的活。若遇到不理解的领导，那就他妈的他妈的不是人了。
码头的工作总结，不想说了。
物业工程部心得体会篇三
__年，也是本人在_物业有限公司工程部工作的第二年，在这一年的时间里，本人遵纪守法，认真学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职维修工作，在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用，总结主要如下几方面：
一、熟悉地理位置以及各区域机房，电房设备
初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在黎主管耐心指导下，经验通过摸索，思考和总结，再加上黎主管带领多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地理位置、用电设备、高低压电路系统、消防系统、生活用水和电梯系统维修养护工作等都一定的了解。
二、做好维修班员工的管理工作、做好上级安排的任务和客服中心的来电报修工作
本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，认真做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动班员，迅速处理。对客服中心的来电报修，认真听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，迅速调动班员迅速处理，对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。
三、制定全年的保养工作计划和保养工作标准
工程部在去年的工作基础上，分工种制定详细的设施设备保养计划，将计划分解到每个月，制定了详细的保养工作内容与标准，实施时落实到人，保证了工作的质量和效率。
四、重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行。
五、安全管理
操作安全：由于部门工作的特殊性，本部门员工经常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保操作者的人身安全，班前会对员工时常进行安全教育，加强部门员工的安全操作意识。在动电、攀高等危险作业时，确保有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工进行了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。
设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦配电井，管道井设备进行安全检查;按计划春秋两季对配电房变压器、低压配电柜进行安全检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备安全大检查。雨季提前对大厦各处作了安全防范，保证大厦在雨季的安全;对重点运行设备进行一日一次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。
六、对大厦的设备型号，产地，数量进行详细记录
七部门年工程部完成主要工作项目：
1.完成生活水泵及其控制柜电气检修工作。
完成春秋两季对配电房变压器及其高低压母线、瓷瓶除尘以及母排螺栓紧固工作。
3外围地板砖进行修补。
4公共走道墙面进行修补。
5所有的强电井清理卫生，除尘维护工作。
6所有的公共走道灯进行改造，做节能处理。
物业工程部心得体会篇四
作为一名工程部长，我一直致力于领导和管理工程项目，经过多年的实践和探索，我对工程管理有了深刻的认识和体会。在这里，我将分享一些我的心得和体会，希望能对大家有所启发。
第一段：明确目标，规划项目
在工程管理中，明确目标并规划好项目是非常重要的。作为工程部长，要首先和项目组成员明确项目的目标和要求，明确项目的时间节点和资源预算，制定出合理的项目计划。只有明确了目标，我们才能有针对性地采取措施，提前做好准备，并且及时调整和分配资源。同时，我们还需要注重风险评估，预测可能出现的问题，并做好对策，以应对各种可能发生的情况。只有做好项目规划，才能更好地控制项目进度和质量，确保项目的顺利进行。
第二段：管理团队，激发潜力
在工程管理中，团队的管理和激励是至关重要的。作为工程部长，我们需要培养和管理高效的团队，激发团队成员的潜力和创造力。首先，我们应根据团队成员的特长和技能，合理分配工作任务，并确保任务的合理分工和流程的畅通。同时，我们也需要关注团队成员的工作动力和情感需求，为他们提供良好的工作环境和发展机会，帮助他们提高工作效能和满意度。在项目过程中，我们还需要及时沟通和了解团队成员的工作进展和困难，为他们提供必要的支持和帮助。只有建立和谐的团队合作氛围，才能更好地实现工程目标。
第三段：优化流程，提高效率
在工程管理中，流程优化和效率提升是保证项目成功的关键。作为工程部长，我们需要不断地完善工程管理流程，寻找并消除工作中的瓶颈和问题，提高项目的执行效率。在项目进行过程中，我们应不断总结和分析经验，寻找工作中的问题和难点，并建立相应的解决方案和标准化流程。在流程优化中，我们还需要注重信息和资源的共享，避免信息和资源的孤立，提高信息交流和资源利用的效率。只有通过流程优化，我们才能更好地提高项目的执行效率，降低项目的风险和成本，提高项目的质量和客户满意度。
第四段：保持创新，追求卓越
在工程管理中，创新和卓越是保持竞争力的关键。作为工程部长，我们需要不断追求创新，推动工程管理和项目实施的改革和革新。面对日新月异的技术和市场变化，我们要及时关注和学习新的方法和技术，不断推陈出新，为项目的顺利进行提供强有力的支持。同时，我们还要注重项目管理的卓越实践，积极借鉴和学习他人的成功经验，提高项目管理的专业水平和执行能力。只有保持创新和追求卓越，我们才能在竞争激烈的市场中立于不败之地，确保工程项目的成功完成。
第五段：总结经验，持续学习
作为工程部长，我们不能停止学习和进步的脚步。无论是项目管理知识还是领导力技能，我们都需要不断地拓展自己的知识面和技能，保持与时俱进。同时，我们也需要总结和沉淀工程管理的经验和教训，在实践中不断优化和完善自己的管理方法和风格。通过学习和总结，我们可以进一步提高自己的专业能力和管理水平，更好地应对项目管理中的各种挑战和问题。
总之，作为一名工程部长，我深知工程管理的重要性和挑战性。只有明确目标，管理团队，优化流程，保持创新，持续学习，我们才能更好地实现工程项目的成功。希望我的经验和体会能对大家有所启发，共同进步。
物业工程部心得体会篇五
第一段：引言（150字）
作为一名工程类专业的大学生，能够有机会成为一名工程部的实习生，是我大学期间最为难得的经历之一。在长达三个月的实习中，我参与了多个项目的开展，深入了解了工程部的工作流程，同时也锻炼了自己的技能和能力。实习结束之际，回顾这段经历，我不禁有数不尽的收获和心得体会。
第二段：实践与学习（250字）
在工程部的实习期间，我所参与的项目包括了建筑设计、土木工程等多个领域。通过与经验丰富的工程师合作，我有机会亲自参与项目的设计、施工及检测等各个环节。这种实践经验让我更加深入地了解了专业背后的知识与技术，也拓宽了我的视野和思维方式。在项目中遇到问题时，我学会了主动思考和解决问题的能力，善于利用各种资源和团队的力量解决困难。通过与同事的交流学习，我也补充了很多在课本上所没有涉及到的实际经验。
第三段：沟通与合作（250字）
在工程部实习的过程中，我深刻认识到沟通与合作的重要性。工程项目的顺利进行离不开同事之间的紧密合作和有效的沟通。通过与不同专业背景的同事合作，我学会了与人相处的技巧，更加注意倾听和理解他人的意见与想法。在项目讨论和汇报时，我自信地表达自己的观点，也能够站在他人的角度思考问题，并寻求共识。这一切都得益于工程部实习所提供的集体交流和协作的机会。
第四段：负责与独立（250字）
作为一名实习生，我也得到了很多独立工作的机会。在一些小型项目中，我负责设计、测量和管理等工作。这也让我明白了自己在工程项目中的责任与义务。面对任务和压力，我能够保持冷静和积极的态度，高效地完成任务。这段经历提升了我在工作中的自信心和责任感。同时，独立工作也让我意识到自己的不足之处，激励我不断学习和提高。
第五段：收获与展望（300字）
工程部实习的收获不仅仅是技术上的提升与成长，更是对自己职业规划的启迪。通过实习，我更加确认了自己对工程领域的热爱，并且明确了今后的发展方向。
我将继续学习和提高，通过深造等方式不断完善自己的专业素质和技术能力。同时，我也会继续注重团队合作与沟通能力的培养，这不仅有利于项目的顺利完成，也有助于自己的个人成长和发展。
结论：
通过这段工程部实习的经历，我不仅提升了自己的专业能力，更加深入地理解了工程行业的要求与挑战。我相信，这段珍贵的实习经历必将对我的未来产生积极且深远的影响。我将会将我在实习中获得的知识与经验与自己的学习和职业生涯相结合，为成为一名优秀的工程师而努力奋斗。
物业工程部心得体会篇六
在我即将结束为期两个月的工程部实习生工作之际，回首过去的日子，我深深地感到这段实习经历对我的成长和职业发展产生了极为积极的影响。在这里，我不仅学习到了专业知识和技能，更重要的是培养了自己与他人合作的能力和解决问题的能力。以下便是我对这段实习经历的心得体会。
首先，在这个实习期间，我学到了许多与我的专业相关的知识和技能。作为一个工程部实习生，我参与了多个项目的实施，深入了解了项目的设计和管理流程。我学会了使用CAD和其他专业软件，熟悉了相关标准和规范。更重要的是，我深入了解了工程实践中的问题和挑战，通过实践学会了解决问题的方法和技巧。这些宝贵的经验将对我今后的职业发展产生长远的影响。
其次，在这段实习期间，我意识到了团队合作的重要性。在工程部实习生岗位上，我与其他实习生和工程师们一起工作，共同参与了项目的开展和推进。我们以团队的形式进行项目计划、讨论和实施，相互之间进行沟通和合作，互相帮助和支持。通过这一过程，我深刻体会到了团队合作的力量和效能。只有团队的紧密合作和高效沟通，才能取得优秀的工作成果。
同时，这段实习经历也锻炼了我解决问题的能力和应变能力。在实习期间，我遇到了各种各样的问题和挑战，有时遇到的问题可能是预期之外的，需要灵活思维和快速反应。在这些情况下，我学会了审慎地分析问题的原因和解决方案，并迅速行动。我也学会了与他人合作，充分利用团队的智慧和经验，共同找到最佳的解决方案。通过这一过程，我锻炼了自己的应变能力和问题解决能力。
此外，这段实习经历也开拓了我的视野和心胸。在与同事们和上级的接触中，我感受到了他们丰富的经验和深厚的专业知识。这让我明白在职场中不仅要有扎实的专业能力，还要具备良好的人际沟通和交流能力，有能力吸收他人的意见和经验，不断学习和成长。这段实习经历也让我更加坚定了自己的职业规划，我将持续学习和进修，不断提升自己的能力和素质，为未来的职业道路做好准备。
最后，我要感谢这段实习经历给予我的机会和挑战。通过这段实习，我不仅学到了专业知识和技能，更塑造了自己的职业态度和价值观。我将永远珍惜这段经历，将它作为我职业发展的宝贵财富，并将运用它所带给我的心得体会，不断提升自己，在未来的职业道路中追求卓越。
物业工程部心得体会篇七
2022年6月底，我通过实习面试成功进入施滉工程部实习。两个月的实习经历让我深受启发和感动。在这两个月里，我实现了从纯理论知识到实践的转变，也更深入地了解了施滉工程部的文化与理念，今天我想与大家分享我的心得与体会。
第二段：入门体验。
一开始来到工作岗位，我对日常工作内容和各类软件运用都有些模糊。在带我的师兄师姐的指导下，我学会了使用AutoCAD、MSOffice、NBTV等项目软件，还参与了一些公开投标及设计方案的分析以及费用测算,大大增强了我的实践能力。尤其在与客户沟通中，我不仅提高了语言表达和沟通能力，更重要的是让我体会到了团队合作的重要性与必要性。
第三段：态度融入。
施滉工程部周密而灵活的机制让我从理论转变为实践，逐渐融入团队中。在常规学习的基础上，我积极在团队中学习员工之间的协调与配合，也有意识地通过对同事等关心问候，展现自己融入团队意愿，让自己更紧密地融入或成为团队中的一员。
第四段：团队凝聚。
对于团队凝聚方面，工程部还采用了多种方式加强团队的凝聚力。如工作负责人会定期组织团队活动或聚餐等，通过线下社交活动拉近员工之间的感情，增强员工之间的熟悉程度和友谊。团队全称项目进度与更好的完成质很好的想迎接挑战和压力。在许多重要购买项中，员工们几乎每一个人都能表现出出色的工作能力以及不懈的技术研究。
第五段：总结回顾。
在这两个月的实习中，施滉工程部不仅给予我了专业知识与实践经验，培养了我应对工作的态度与能力，更感受到了团队中温暖的大家庭文化。今天，我在这里再次表达我的感激之情，并期待我的实践能够为施滉工程部的发展做出一些贡献。
物业工程部心得体会篇八
进入公司已经有将近一年多的时间，在公司领导的强有力的领导以及关心支持下，个人在20__年度取得了不小的进步。现将有关20__年度个人工作情况作如下总结：
1、年度工作情况
为了更快更好地融入公司这个团队，为以后的工作打好铺垫，我加紧对公司的各项规章制度的了解，熟悉公司的企业文化。通过了解和熟悉，我为能进入公司这个团队感到自豪，同时也感到自身的压力。在以后的工作中，我将以公司的各项规章制度为准则，严格要求自己，廉洁自律，在坚持原则的情况下敢于创新，更快更好地完成工作任务。
作为工程师，熟悉和了解现场对以后的工作是相当有利的。为了以后能更好地开展工作，我多次深入现场，对现场的布置做更深层次的了解。在掌握第一手现场资料之后，我查阅相关技术资料，对工程的结构情况进行研究，对以后施工重难点进行分析，对项目的基础形式进行分析，通过研究和分析，我对项目施工管理的实际情况做较为客观的预测，为下一步方案的编制提供了可靠的依据。
为了便于以后工程部管理，我结合公司的要求以及工程部的实际情况，并参考__以及其它比较知名的地产企业的相关制度，编制修改了工程部工程管理的各项规章制度，制度的编制有利于明确各个岗位的职责，为工程管理提供保障。通过这次编制，我对项目开发其它专业有了进一步的了解，也使自己下一步工作更加明确。
2、存在的不足以及改进措施
在工作的过程中，由于对其他专业比较陌生，又碍于面子，不积极向其他同事求教，造成工作效率降低甚至出现错误，不能达到优势资源充分利用。俗话说的好“三人行必有我师”，在以后的工作中，我要主动加强和其他部门同事的沟通，通过公司这个平台达到资源共享，从而提高自己的业务水平。
在工作过程中，特别是项目开发的施工阶段，由于缺乏计划性，工作目的不够明确，主次矛盾不清，常常达到事倍功半的效果，领导不满意不说，自己还一肚子委屈。在以后的工作过程中，我要认真制订工作计划，做事加强目的认识，分清主次矛盾，争取能达到事半功倍的效果。
作为一个现代化人才，他应该是一专多能的，这样的人才才符合时代以及公司的需求。自己的专业面狭窄，对房地产其它专业认识不够，特别是营销策划以及法律法规，这都限制了自身的发展。在以后的工作过程中，我将加强其他专业的学习，充分利用公司资源，提高主观能动性，争取能成为一专多能的复合型人才。
3、完成目标计划的措施以及建议
合同在项目管理中的地位非同小可，离开他，项目管理就无从谈起，合同是项目管理的依据。熟悉合同。并对合同进行深入细致的研究，对合同的关键条款、存在的漏洞及可能产生变化并引起纠纷的地方做到心中有数。树立强烈的合同意识。在合同面前，业主和承包商的地位是平等的。项目管理人员不以势压人，逼迫承包商接受合同外的条件;要警惕承包商在项目实施过程中埋设陷阱。
当承包商提出各种各样的建议时，首先想到要遵守合同，对采纳建议可能带来的经济问题要有充分估计。进度控制是项目成功与否的关键因素之一，工程部要做的就是编制项目管理规划，研究项目的总进度、施工布置、重大施工技术和施工难题，对项目实施过程中可能出现的问题做好预案。制定一整套制度来规范管理以提高工作效率。
在以后的工作中，作为项目开发的排头兵，我将认真执行公司的相关规定，充分发挥个人主观能动性，以铁的纪律来约束自己，不断学习新技术新经验，善于总结，也希望公司的领导能给我更多的理解和更大的支持，争取为项目的开展贡献自己的力量。
物业工程部心得体会篇九
酒店共198间房，目前已交付使用5.6.7.11.12楼，其中5.6.7.11楼共计104间房投入使用，其中网络、电话、电视、管理软件、客控系统、安监系统和机电系统均在调试中。在这样的设施设备基础上，为圆满完成本次接待任务，我部门特作应急预案，具体包括：电梯安排专人跟进；空调机房、锅炉房均安排人员24小时值班，要求人员不脱岗以实现水电系统全天运转。为确保用房需求得到满足，会议前期我部门开展了查房工作，并在查房过程中排除房间存在问题。与此同时还协助操管灯光、音乐、喷泉等设施的开关与调控。
(1)调试房间网络问题：25间；
(2)接通房间电话：23间；
(3)调试房间电视信号：26间；
(4)维修空调：6部；
(5)调试房灯：17盏；
(6)安装卫生间淋浴、面盆缺损零件：17件；(7)维修总控开关：3个；
(8)疏通马桶及面盆：15个；
(9)调试请勿打扰灯：20个；
(10)安装卫生间松动电话机、紧急按钮：13部；(11)修复失灵门铃：8个；
(12)维修卫生间排气扇：4个；
(13)维修浴缸龙头：9个；
(14)安装多功能面板：8个；
(15)维修门锁：9个。
共计维修项目203项，平均每天67个维修项目。维修项目主要集中在网络、电话、电视这三个项目，报修数量达74个，占总维修项目的36%。
伴随这次接待任务的`圆满完成，本部门的运转效率经受住了考验并得到提高，员工在实践中得到锻炼。但同时也发现一些不足之处，如：工程部员工与弱电维修员配合不默契，当房间有多个待维修问题时，出现员工与弱电维修工轮番上门现象，致使宾客不满。在这次接待经验基础上，我们定能提高本部门的工作效率和员工的服务意识，完善与其他区部门间的协调机制，高效地为各部门提供更好的后勤服务，为酒店做出更大的贡献。
物业工程部心得体会篇十
施滉工程部是一家知名的建筑工程公司，在经过多年的发展和不断的努力之后，已经成为行业的龙头企业。在公司成立初期，施滉工程部面临着各种困难和挑战，但是公司的领导和员工们始终没有放弃，通过不断地学习和总结经验，为公司的发展奠定了坚实的基础。在施滉工程部的工作中，我也从中学到了很多有关管理和业务等方面的知识和经验，下面就和大家分享一下我的心得体会。
一、团队协作的重要性
在施滉工程部的工作中，我发现团队协作非常的重要。每一位员工都有各自的任务和职责，但是如果没有良好的团队协作，工作就很难进行下去。因此，在团队中，我们要彼此信任，彼此支持，以达到共同的目标。团队合作可以让我们发挥各自的优势，互相学习和提高，最终可以完成更多、更有质量的工作。
二、对细节的关注
在施滉工程部的工作中，我发现要注重对细节的关注。很多看起来微不足道的小问题，如果忽略了会堆积成大的问题，对于工程进度和建筑品质都会造成不好的影响。所以，在施滉工程部，我们每个人都要严格自律，对每一个小细节进行认真的检查和处理，才能做到工程质量的稳定和可靠。
三、学习和提高
在施滉工程部的工作中，我不断地学习和提高自己的能力。为了能够更好地完成工作，我积极参加各种培训和学习交流活动，不断地充实自己的业务知识和技能。同时，我也不断地反思自己的工作，从中总结经验和教训，更好地找到自己的问题和不足之处，从而不断地提高自己的能力和综合素养。
四、互相帮助和支持
在施滉工程部的工作中，我体会到互相帮助和支持的重要性。在工作中遇到困难和问题，我们不能沉默和退缩，而是应该相互帮助，互相支持，共同努力解决问题。这样可以使我们的工作更加顺畅和高效，同时也可以增强团队凝聚力和内部友好关系。
五、始终保持企业文化
在施滉工程部的工作中，也开始了解和接受了公司的企业文化，这让我受益匪浅。施滉工程部在发展过程中始终遵循“诚实守信，信誉至上”、“视质量为生命，提供满意工程”等核心价值观，这不仅是公司对外的形象展示，更是每个员工行为准则的体现。在工作中，我们应该始终遵守企业文化，做到言行一致，为公司的发展作出积极的贡献。
总之，在施滉工程部的工作中，不断学习和进步是我们共同的目标。通过团队的协作和互相帮助，注重细节的关注，勇于学习和提高自己的能力，始终保持企业文化，可以帮助我们不断提升自己的工作水平和质量，为公司的发展贡献一份力量。
物业工程部心得体会篇十一
近一年来，我有幸加入公司工程部从事工作，这段时间让我受益匪浅，不仅锻炼了自己的技术能力，也提升了自我管理和团队协作的能力。在这个大家庭里，我深刻地认识到，只有团结协作，才能取得更好的工作成果。在这里，我总结了一些心得体会。
首先，相互信任和支持是团队合作的关键。在工程部的一年里，我发现最成功的团队都有一个相同的特点，那就是成员之间建立了坚定的信任关系。只有相互信任，成员才会更加积极地担当责任，愿意分享自己的专业知识和技术见解。在项目开发过程中，我经常主动向同事请教问题，他们总是很乐意帮助我。而当我的建议被采纳并取得好的成果时，我也会感受到团队的支持和赞许。因此，团队成员之间的相互信任是保证团队高效工作的重要因素。
其次，高效的沟通是项目成功的关键。在工程部工作，我们经常需要与其他部门的同事合作，也需要与客户进行沟通。因此，良好的沟通能力对于我们来说尤为重要。通过高效的沟通，我们能够更好地理解彼此的需求和期望，并能够及时解决问题和改进方案。在和客户的沟通中，我学会了倾听并主动解答他们的疑问，这不仅增强了客户对我们的信任，也能更好地满足他们的需求。
此外，持续学习和不断提升自己的能力是必不可少的。工程领域的知识更新日新月异，如果我们停止学习，就会被淘汰。在工程部的一年中，我积极主动地学习新的技术和工具，不仅提高了自己的技术水平，也为团队带来了更多的创新和改进思路。在学习的过程中，不怕困难和挑战，保持积极的心态，持之以恒地学习，相信自己一定能够掌握更多的知识和技能。
最后，团队的凝聚力是工程部成功的基石。年工程部注重团队建设，通过组织各类团队活动，增强了我们的凝聚力。在每个项目的开端，我们都会组织一次团队建设活动，通过一起打球、共进晚餐等方式，加深了成员之间的了解和友谊。同时，在工作中，大家非常愿意相互帮助，相互支持。当遇到困难时，团队总是一起共同解决，从而取得了一个又一个的成功。
回想这一年的经历，我深深地感受到了团队合作的重要性，也明白了如果想要取得更好的结果，就必须努力学习和提升自己的能力。在团队的支持下，我克服了一个又一个的困难，取得了一些令人满意的成绩。希望在以后的工作中，我能够继续保持这种积极的态度，不断提高自己的专业能力，在团队中发挥更大的作用。年工程部是一个富有活力和凝聚力的团队，我为能够在这里工作而感到骄傲！
物业工程部心得体会篇十二
首先，介绍一下该公司及该公司我们此次实习的项目工地，该公司为__建工第四建设有限公司，是一家国有控股企业，企业秉承“至诚、至创、共赢”的企业精神，赢得了省内外的一致好评。我和班上一位同学所在的项目为“__龙城”，该项目位于__市中轴北京路与北辰大道的黄金交汇点，包括财智中心、vcpark、创享生活寓所三大产业，是兼具商业、商务、商住等多功能大型综合性地产运营项目，其中财智中心以168米超高层甲级写字楼将成为北市区的核心建筑，地上部分为44层，地下部分为3层，地下部分基本上为停车位，约__个。
了解了一些项目的概况之后再项目负责人的安排下我们跟着几位工长边学边干，基本上是他们几位工长那边忙不过来就去帮他们哪边，当然，我们也是主动问他们一些不懂得地方，抱着这样一种接近社会、增强自己的社会适应能力、增强对本专业及专业各学科兴趣的心态度过了长达35天的实习生活。
一、施工技术
施工技术的不断发展、改进是一个建筑企业长盛不衰的最核心的要素。对于我们实习生来说，一些难度和要求精度都比较高的工作他们没有让我们做，比如像全站仪定位轴线之类的操作，我们所做的就是帮忙扶下棱镜，然后了解定位轴线的意义。在定位轴线没有问题之后再按照图纸以轴线为标准放边线时就会遇到很多问题，最常见的就是钢筋挡着，一些剪力墙、柱子的边线无法弹出。造成这种问题的原因主要有两方面造成:
第二，拉钢卷尺时测量出现较大误差。在技术问题方面还有怎样控制模板的平整度、垂直度，梁的配筋问题、柱子的垂直度等等很多问题都需要现场做技术指导。
二、现场施工管理
现场施工管理对工程顺利进行起着至关重要的作用。在工地上的那段时间里，我们除了给钢筋工、木工打标高、测量，还和几位工长做了现场的施工管理，现场指挥挖机挖土，该挖多深、多宽，对木工和钢筋工之间的工序进行协调，以及商砼的浇筑等等各种问题。
三、安全施工
施工现场随时都可能会出现安全问题，公司对安全问题很重视，一方面体现公司以人为本，关爱生命;另一方面，公司出于考虑自身形象，排除可能对自己造成麻烦的一切的可能。在工地上的那段时间有幸参加了公司内部人员的会议，在会上，项目执行经理一再强调佩戴安全帽、系好安全带等安全措施，故而在期间没有发生安全事故。
四、文明施工
在文明施工对企业的形象塑造有一定的作用，泥浆不外流、作业不扰民等等都对企业的形象有一定的影响，在会议上经理也重视对这方面的管理，对施工现场的清扫、对砼车出工地时清洗等都体现了对公司自身形象重视，旨在为企业塑造良好形象，为以后的竞标打下一定的基础。
五、施工监理
期间我们不止和几位工长做测量、做现场管理，还充当了公司内部的监理。在监理公司的监理来检查之前或是平时作业也监督民工，检查所使用的钢筋型号、数量是否与图纸相符合，箍筋加密区是否达到抗震等级，查模板的平整度、垂直度、看一些比较难箍的箍筋是否被剪断、模板是否存在爆模的可能等等。
物业工程部心得体会篇十三
在工作中，我不断地学习、钻研、总结经验和教训，从一个建筑行业的“门外汉”到现在的专业技术能力和管理能力都全面成熟的工程资料技术员，独立承担过房建、桥梁、道路和排水工程等资料工作，在政治思想、职业道德、专业水平等方面都取得了很大的成绩，现总结如下：
一、工作态度和职业道路
由于资料员的工作本身就比较繁琐，但进入公司以来我一直以积极工作态度去处理工作中遇到的事情，虽然偶尔会出现一些情绪问题，但我很快能够处理好自身问题，积极投入到工作中去，对工作勤勤恳恳、任劳任怨，有始有终，能够正确认真的对待每一项工作;认真学习公司的各项规章制度，认真遵守劳动纪律，保证按时出勤，对于再苦再累的项目，我都坚持圆满完成，并做出成效，从不计较个人得失，坚守在岗位上，完成一个个工程，看着一幢幢高楼大厦和一条条的银灰大道竣工完成，我心中感到无比地自豪和光荣，自己曾经付出的无数艰辛和汗水，得到了社会的好评，我内心也就无怨无悔，心满意足了。
二、学识水平、专业能力
在工作中，我不断地学习文化知识和专业知识，努力提高自己的学识水平和专用能力。对于建筑行业的新规范、新标准和新定额，每一次一出台，我必购买并认真学习和研究，掌握新规范、新标准和新定额，把规范、标准和定额应用于工程建设中，不断地总结经验和教训。每一个工程竣工验收时，我都认真作好工程验收记录，并整理成册，存入自己的工程竣工验收记录档案中，经常分析和研究竣工验收记录，发现自己在工程修建中存在哪些问题，哪些方面值得提高，哪些方面值得继续发扬。
三、技术资料员工作的一些心得：技术资料员工作的一些心得：
1、明确责任分工，督促流程执行。及时收集整理，及时问题反馈。定期资料整改，再次资料核查。目录及时跟进，完美资料归档。通过以上措施，及时发现了问题，并在第一时间进行了整改，坎坷而又圆满地通过了一次次检查。
2、施工技术资料严格受控。施工技术资料是指导正确、规范、科学施工的文件，以及工程变更情况的正式文件，而且变更、洽商、图纸会审要经过设计、建设单位签字，施组、方案要经过公司级审批，交底要施工队签认。一旦遇到工程纠纷或其它特殊情况，此类情况是解决纠纷的最基本、最重要的资料，因此，对此类资料要严加管理，一般不外借，谨防丢失，不得不借时，执行严格的借阅登记制度。另外，本工程边设计边施工，工程变动频繁，设计变更、工程洽商多。设计变更、工程洽商直接影响到施工进展、工程结算。如果因为变更、洽商传不及时而造成经济损失，那么整个项目部的辛苦工作便失去了意义。因此，一定要及时把变更、洽商发放到项目部相关人员手中，并由技术人员在第一时间内以交底形式传达到施工最前线的施工队。
3、施工测量记录要图示详尽。施工测量记录是确保工程定位、尺寸、标高、位置等的资料。“失之毫厘，谬之千里”，由于放线的疏忽给后续施工带来麻烦的例子屡见不鲜。因此，测量资料一定要有详尽的图示以确保测量施工的准确。如楼层平面的放线记录，洞口放线要画剖面简图，注明放线的标高尺寸，应有平面简图，若是平面放线要求注轴线尺寸，说明墙柱断面尺寸、门窗口位置尺寸，轴线控制线和墙柱边线尺寸，若是外墙、门窗洞口放线要画剖面简图，注明放线的标高尺寸。
4、施工记录内容要详细具体。施工记录是施工过程中形成的，确保工程质量、安全的各种检查、记录等。记录中的内容要详细具体，不可泛泛而言，并要与技术交底保持一致，如钢筋绑扎隐检，要写清钢筋的品种、规格、数量、位置、接头位置、搭接长度、保护层厚度、钢筋及垫块绑扎和钢筋除锈等情况。当出现数据时，要计算出具体数值，避免使用规范性语言。当发生变更、洽商时还要写清变动内容并注明其编号。
5、施工试验记录要及时、齐全。施工试验合格是检验批(分项分部)工程验收的前提条件。如钢筋连接试验报告是钢筋安装检验批验收的前提，混凝土试验报告是混凝土施工检验批验收的前提。所以施工试验记录要按部就班的进行，以免遗漏，影响后续施工。
6、检验批验收记录检查项目要填写齐全。检验批是工程验收的最小单位是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。因此检验批中各项评定合格与否直接影响到分项工程乃至整个建筑工程质量验收。检验批中各个应检项目不应漏填。如有预埋件部位的钢筋安装检验批中的预埋件项，有施工缝部位的混凝土施工检验批中的施工缝项。
物业工程部心得体会篇十四
工程部长是一个工作重要、责任重大的职位，担负着项目管理和团队领导的职责。在担任工程部长这个职位的过程中，我积累了很多经验和体会。下面我将从建立团队文化、项目管理、沟通协调、团队激励和自身成长五个方面分享我作为工程部长的心得体会。
首先，建立团队文化是工程部长的首要任务之一。在团队内部，建立共同的价值观和团队文化能够增强团队凝聚力和团队的战斗力。作为工程部长，我始终坚持以诚信、责任和创新为核心价值观，鼓励团队成员主动担责并充分发挥自己的创造力。通过制定团队规范和建立良好团队氛围，我成功地塑造了一个拥有高度凝聚力和共同目标的团队。
其次，良好的项目管理是工程部长必须具备的核心能力。作为工程部长，我深知项目管理对于项目进展和质量的重要性，因此注重规划、组织、控制和评估项目的全过程。首先，我会与团队成员共同制定详细的项目计划，明确工作目标和时间节点。然后，根据项目进展，及时调整和优化项目计划，确保项目按时、高质量地完成。最后，在项目结束后，我会组织评估会议，总结项目经验和教训，为以后的项目管理提供参考。
第三，在工程部长的角色中，良好的沟通协调能力至关重要。作为工程部长，我不仅需要与团队成员保持良好的沟通，还需要与其他部门进行紧密合作。在团队内部，我注重倾听和团队成员的有效沟通，及时解决问题和化解矛盾。在与其他部门的合作中，我注重沟通的准确和及时，确保项目顺利进行。通过良好的沟通协调能力，我成功地解决了团队内部和团队外部的各种问题，为项目的顺利开展提供了有力保障。
第四，团队激励是工程部长工作中的一个重要方面。激励团队成员具有良好的工作积极性和创造力，是提高团队工作效率和工作质量的关键。作为工程部长，我会根据个人的不同特点和喜好，制定不同的激励措施。例如，对于那些工作出色的成员，我会给予公开表扬和奖励；对于那些进步较慢而有潜力的成员，我会给予鼓励和培训的机会。通过有效的团队激励，我成功地激发了团队成员的工作热情和创造力，提升了整个团队的工作水平和工作效率。
最后，作为工程部长，自身的成长是必不可少的。在担任这个职位的过程中，我认识到自己的不足，并积极寻求学习和提升。我会参加各种培训和学习课程，提升自己的专业知识和管理能力。同时，我也注重与其他行业专家和同行的交流，借鉴他们的经验和教训。通过自身的持续学习和成长，我能够更好地承担工程部长的职责，为团队的成功做出更大的贡献。
总结起来，作为工程部长，建立团队文化、良好的项目管理、沟通协调、团队激励和自身成长是我在这个职位上的重要心得体会。通过这些方面的努力，我成功地带领团队完成了各种挑战和任务，取得了良好的工作成绩。我相信，只要坚持这些原则和做法，我将能够继续在职位上有所建树，为企业的发展作出积极的贡献。
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