最优城市更新工作心得（汇总20篇）

社会责任感是一个人的品质，我们应该积极投身公益事业。怎么样才能提高自己的学习效率呢？通过以下总结范文的阅读，相信大家会对总结的写作有更深入的了解。

城市更新工作心得篇一

城市更新是指对老旧的城市区域进行改造和更新，以提升城市的环境品质和居民的生活质量。作为城市更新现场的一员，我参与了近期的一次城市更新项目，深刻体会到了其中的挑战与收获。在这篇文章中，我将分享我的工作心得和体会。

首先，作为城市更新现场的工作人员，我们要有责任感和使命感。城市更新是为了改善老旧城区的环境和居住条件，为市民创造更好的生活环境。每天我们要面临各种问题和挑战，但我们不能放弃，必须始终坚持并将项目推进到底。在这个过程中，我深深感受到了自己的责任和使命，要为城市的发展和改善做出贡献。

其次，团队合作是城市更新现场工作的关键。城市更新涉及到多个部门和专业的合作，工作人员之间要密切协作，互相支持和配合。例如，我们需要与规划部门、建筑设计师和施工队紧密合作，确保项目能顺利进行并达到预期的效果。通过团队合作，我们能够互相借鉴经验和知识，提高工作效率和质量。

第三，沟通与协调能力对城市更新现场工作至关重要。由于城市更新涉及到众多利益相关方，包括政府、业主、居民和投资者等，我们需要与他们进行有效的沟通和协调，平衡各方的利益，解决冲突和问题。在项目中，我学会了如何与不同的人沟通，倾听他们的需求和意见，并寻找共同的解决方案，确保项目能够顺利进行。

第四，专业知识和技能的提升是城市更新现场工作的必备条件。城市更新是一个复杂的工作过程，需要具备相关的专业知识和技能才能胜任。例如，我们需要了解城市规划和设计原则，掌握工程施工的技术要求等。通过不断学习和提升自己的专业知识和技能，我能够更好地应对工作中的各种问题和挑战，并为项目的成功做出更大的贡献。

最后，我认为城市更新现场工作是一项有意义和有挑战的工作。通过参与其中，我深刻认识到了城市更新对于改善城市环境和提高居民生活质量的重要性，也体会到了其中的困难和挑战。然而，无论遇到多大的困难，我都坚信只要我们努力工作，努力学习和提升自己，就能够为城市的发展和改善做出贡献。

总之，城市更新现场工作是一项需要承担责任和使命感，并具备团队合作、沟通与协调能力的工作。通过不断学习和提升自己的专业知识和技能，我们能够更好地应对工作中的各种问题和挑战。尽管其中存在困难和挑战，但是我始终坚信只要努力工作，就能够为城市的发展和改善做出贡献。城市更新是一项有意义的工作，让人感受到自己的价值和成就。

城市更新工作心得篇二

“城市更新改造大会”是对城市历史遗留问题进行纠正和改动的重要手段。它不仅解决了城市发展的问题，同时还保护和提升了城市的存在价值和文化意义。最近，我有幸参加了一次城市更新改造大会，收获颇丰。

第二段：深入探讨关于城市更新改造的思考

在大会上，我注意到了一些城市更新改造的思考，特别是关于如何确保改造工作的顺畅进行。在我的看法里，重要的是要保持与当地居民的沟通交流。我们应该倾听当地居民的想法，尊重他们的民意，并将其视为决策的重要参考。除此之外，我们还应重视城市更新改造涵盖范围的广泛性。要注意从城市文化到城市环境等各方面进行全方位的 更新改造工作。

第三段：分享个人收获

在大会上，我结识了许多同行，并和他们分享了我对城市更新和改造的独特见解。通过这样的交流，我扩大了自己的视野，学到社会科学相关的知识。这个经历不仅让我增进了专业技能，同时也让我更好地了解了国家的社会变化，这些有助于我在日后的工作中更加适应变化。

第四段：思考未来挑战

在这个高速发展的时代，城市更新改造任务的难度也日益增大，面临的挑战越来越多。比如城市基础设施配套的问题，场地选择碰到的困难， 权益受损的问题等等。为此，如何通过科学的方法来进行城市更新改造也是我们的最大挑战。我们需要寻找创新的解决方案，确保城市更新改造带来的最大的利益和红利。

第五段：总结结论

参加城市更新改造大会是学习，提高自己专业技能的良好机会，也是深入了解社会发展变化的一个契机。这次大会让我从专业角度认识城市更新改造工作，认识到了其中的挑战，同时也让我对城市将来更有信心和期待。希望在今后的工作和生活中，我能够不断拓宽视野，开拓思路，为城市的更新和改造贡献更多的力量。

城市更新工作心得篇三

城市更新工作指南是指在城市更新过程中，由政府制定的规范，以明确城市更新的目标和标准，并规定各个环节的具体操作流程。在城市更新过程中，遵循城市更新工作指南可以有效地规范市场行为，保护市民的利益，促进城市发展。在我的工作中，我深刻地体会到了城市更新工作指南的重要性，并收获了一些心得体会。

第二段：在城市更新中切实落实民生优先的原则

城市更新工作的初衷是改善市民的生活环境，因此在城市更新过程中，必须切实落实民生优先的原则。例如，在规划新的住宅区时，要根据当地市民的实际需求来确定住宅建设标准和布局，保证市民的居住环境质量。在具体实施过程中，必须充分考虑市民的利益，避免对市民的正常生活造成影响。只有充分尊重市民的权益，才能得到市民的支持和配合，推进城市更新工作。

第三段：要充分借鉴国内外成功的城市更新案例

城市更新涉及到多个方面的复杂问题，要想推进城市更新工作，必须充分借鉴国内外成功的城市更新案例。例如，要借鉴国外先进城市更新经验，学习先进的城市规划理念和技术，充分利用高新技术手段，推动城市更新的智能化和可持续化发展。要学习国内成功的城市更新案例，如：宜居、宜商、宜游、宜业、宜人的精神大庆模式的综合治理模式等，认真总结成功的经验教训，不断完善城市更新工作指南，提高城市更新工作质量。

第四段：要促进城市更新的多方合作

城市更新涉及到多个部门和利益相关方的利益，要想推进城市更新工作，必须促进城市更新的多方合作。政府部门要充分发挥领导作用，切实维护市民权益，促进城市更新的顺利开展。非政府组织要充分发挥其推动城市更新的作用，积极地参与城市规划与建设过程。行业协会和企业要强化自律，遵守城市规划建设标准，为城市发展做出积极贡献。

第五段：结论，总结城市更新工作指南的重要作用与意义

城市更新工作指南对于推进城市更新工作有着重要的作用和意义。它明确了城市更新的目标和标准，规范了市场行为，保护了市民的利益，促进了城市发展。但是城市更新工作有其困难和挑战，必须充分发挥多方合作的作用，切实落实民生优先的原则，不断总结借鉴国内外的经验，进一步提高城市更新工作的质量，为构建宜居、宜商、宜游、宜业、宜人的和谐城市做出积极贡献！

城市更新工作心得篇四

城市是人类居住的聚居地，是经济、文化和社会发展的中心。然而，随着时间的推移，城市也需要不断进行更新和改造，以适应人们对更好生活品质的追求。城市更新是一项繁重而复杂的任务，不仅涉及到基础设施建设，还需要关注环境保护、社区参与和文化传承等方方面面。经过一段时间的参与与学习，我深刻领悟到城市更新的重要性以及其中的一些心得体会。

首先，城市更新要充分考虑社区发展的需求。城市作为人们的家园，社区是人们生活的核心。因此，在进行城市更新时，我们必须密切关注居民的需求和意见。通过与居民沟通和交流，可以更加深入了解他们的期望和关注点，从而制定更科学合理的更新方案。同时，加强社区参与意味着居民能够更好地参与到城市更新的过程中，促进了居民的凝聚力和归属感。

其次，城市更新要注重环境保护与可持续发展。城市更新不仅要求更新城市的建筑和道路，更需要关注环境的可持续发展。在城市更新中，我们应该提倡绿色建筑和节能减排的理念，通过应用可再生能源和节能技术，降低对环境的负面影响。此外，还应注意保护城市生态环境，保留和恢复自然生态系统，为人们创造舒适、健康的生活环境。

再次，城市更新要保护历史文化遗产。城市是历史的见证者，拥有丰富的历史文化遗产。在进行城市更新时，我们不能忽视历史文化遗产的保护。保护历史建筑、传统手艺和文化传统，不仅能够延续城市的历史记忆，更能够为城市增添独特的魅力。因此，在城市更新规划中，应该将文化保护与城市建设结合起来，使城市的发展在保护历史文化遗产的基础上实现全面升级。

最后，城市更新要注重创新发展。城市更新不仅仅是在原有基础上的翻新，更需要寻求新的发展路径。在城市更新中，我们应该注重推动创新技术和新兴产业的发展，以提升城市的竞争力和可持续发展能力。比如，可以引入智慧城市概念，通过应用信息技术和大数据分析，提升城市的管理效能和公共服务水平。此外，还可以积极发展旅游业、创意产业等，为城市创造更多的经济增长点。

城市更新是一项需要长期坚持的任务，它不仅需要政府和专业机构的参与，更需要广大居民的支持和参与。城市发展的目标是为了让人们过上更加美好的生活，因此在城市更新的过程中，我们要始终围绕人民群众的利益出发，真正实现人民对美好生活的向往。只有在广泛参与和真正关注居民需求的基础上，才能促使城市更新事业取得更大的成就。

城市更新工作心得篇五

城市更新是一项涉及城市规划、土地利用和建筑等众多领域的综合性项目，旨在提高城市的居住环境、促进经济发展和改善居民生活质量。在我参与和观察城市更新过程中，我深刻体会到了城市更新的重要性和影响力，并对其中的一些问题和挑战有了一些思考。在这篇文章中，我将分享我的心得体会，并提出一些建议以推动城市更新的进程。

首先，城市更新是一个复杂而庞大的过程，需要各个部门之间的协调合作。在城市更新的过程中，涉及到城市规划、土地开发、建筑设计、交通运输、环境保护等多个方面，各个部门之间的协调合作至关重要。然而，我注意到，在一些城市更新项目中，各个部门之间的沟通和协作不够紧密，导致项目进展缓慢，效果不佳。因此，建立有效的协作机制是推动城市更新的关键之一。

其次，城市更新需要充分考虑居民的需求和意见。城市更新旨在改善居民的生活环境和生活质量，因此，充分听取居民的需求和意见是非常重要的。在一些城市更新项目中，政府和开发商往往以自己的意愿为主导，忽视了居民的意见和利益。这种做法容易引发居民的不满和抗议，阻碍了城市更新的进程。因此，建立有效的居民参与机制是推动城市更新的另一个重要因素。

第三，城市更新需要注重可持续发展。城市更新不仅仅是为了改善短期的生活环境，更重要的是要考虑到长期的可持续发展。在城市更新过程中，应该充分考虑环境保护、资源利用效率和经济可持续性等因素。例如，可以采用绿色建筑技术，提高能源利用效率，减少环境污染。同时，应该注重城市更新的社会效益，提供更多的公共设施和社区服务，改善居民的生活质量。

第四，城市更新应该注重文化传承和历史保护。城市是一个文化的载体，每个城市都有自己独特的历史和文化传承。在城市更新过程中，应该注重保护和传承城市的历史建筑和文化遗产，以维护城市的独特魅力和文化价值。同时，可以通过创意设计和文化活动等方式，将城市更新与文化传承相结合，打造具有时代特色的城市形象。

最后，城市更新要注重监管和执法。城市更新过程中，应该加强对开发商的监管，并加强执法力度，确保城市更新项目的合法性和合规性。在一些城市更新项目中，存在违法建设、非法拆迁和黑工程等问题，给城市更新带来了负面影响。因此，政府应该加强监管和执法，依法处理违法行为，维护城市更新的公正和公平。

综上所述，城市更新是一个复杂而庞大的过程，需要各个部门之间的协调合作，充分考虑居民的需求和意见，注重可持续发展，保护和传承城市的文化遗产，并加强监管和执法。只有通过协作、民主、可持续发展和规范执法等多方面的努力，才能推动城市更新的进程，推动城市的发展和进步。希望在未来的城市更新中，能够更好地应对挑战，实现城市更新的目标，为居民创造更美好的生活环境。

城市更新工作心得篇六

城市更新是指通过对城市中老旧、破败、不适应现代社会发展的部分进行改造和升级，以提高城市居住环境和生活质量的行为。现场工作是城市更新项目的核心部分，也是确保项目成功实施的关键环节。在城市更新现场工作中，我深刻体会到其重要性和意义。我从这项工作中受益良多，特将心得体会总结如下。

第二段：重视团队合作和协调

在城市更新现场工作中，一个有效的团队合作和协调是至关重要的。作为一名现场工作人员，我深刻体会到了团队合作的重要性。任何一项任务都需要团队中的每个人紧密配合，相互协作，才能顺利完成。合理分工、明确职责和优秀的沟通能力是必不可少的。只有团队通过不断的协商、沟通和努力，才能够解决问题，实现城市更新项目的目标。

第三段：注重细节和规划

在城市更新现场工作中，注重细节和规划是非常重要的。由于城市更新项目通常是一项复杂的工程，需要处理大量的信息和各种细节。工作人员必须对每个细节有严格的把控，并进行规划和安排，以保证项目的顺利进行。在我的工作中，我发现，只有当我对每个细节有敏锐的观察力、分析力和判断力，才能够及时发现问题并采取相应的对策，确保项目的成功实施。

第四段：强调安全和环保

城市更新工程通常需要对已有的建筑物进行拆除、改造或重建，因此在现场工作中必须高度重视安全和环保。人员必须严格遵守操作规程和安全程序，并始终保持环境清洁和整洁。我们要时刻牢记，城市更新的目的是为了改善居民的生活环境，而不是使其陷入危险和威胁。因此，我们必须始终保持对安全和环保的高度警惕，确保我们的行动不会对人类和环境造成任何伤害。

第五段：总结工作体会并展望未来

通过参与城市更新现场工作，我体会到了这项工作的重要性和意义，同时也获得了宝贵的经验和收获。在工作中，我学到了团队合作和协调的重要性，发展了我在沟通和协商方面的能力；我也进一步了解了细节和规划的重要性，并提高了自己对细节的敏感性和把控能力。同时，我也加强了对安全和环保的重视，明白了这是城市更新工程中不可忽视的一部分。展望未来，我希望能够继续在城市更新项目的现场工作中发挥自己的才能和贡献。我相信，在不断的学习和经验积累下，我会在这个领域取得更好的成绩，并为城市的改造发展做出更大的贡献。

（总结词数：1200字）

城市更新工作心得篇七

城市更新是指对老旧、陈旧或不符合现代化要求的城市区域进行改造和更新，以提升城市品质和居民生活质量。作为城市更新的一份子，我参与了现场的工作，并获得了一些宝贵的经验和体会。在这篇文章中，我将分享一些关于城市更新现场工作的心得和感悟。

第一段：第一次走进城市更新现场，我被周围一片繁忙而有序的景象所震撼。各种各样的施工车辆、工人们的忙碌身影、嘈杂的机器声音，构成了一幅工程师们干劲十足的画面。在这个大家庭中，我感到了一股令人振奋的团队精神，每个人都在尽职尽责地完成自己的任务，为城市的更新工作贡献着自己的力量。

第二段：在城市更新现场工作中，我学到了很多关于协作与合作的重要性。每个环节的工作都需要与其他相关部门密切合作，共同解决问题和推进工程进展。我与同事们一起开会、探讨，通过交流和讨论来解决各种问题。工程师们的思维活跃和创造力的展示令我受益匪浅，他们能够从不同的角度看待问题，并提出切实可行的解决方案。

第三段：城市更新现场工作有时候可能会遇到一些困难和挑战。比如，有些居民可能对拆迁工作产生不满，或者一些问题出现了突发状况。在这些时候，我们需要保持冷静、积极应对。我们要尊重居民的合法权益，与他们进行沟通和协商，解释工程的必要性和重要性。同时，我们也要与相关部门配合，妥善处理突发事件，确保工程进展顺利。

第四段：城市更新现场工作的难度不仅仅体现在人与人之间的协作上，还体现在技术和管理层面。我们要根据工程的实际情况制定详细的施工计划，确保施工过程中的安全和质量。我们要注意材料的购买和使用，确保城市更新工程的质量和可持续发展。我们还要关注环保问题，在施工中尽量减少对环境的影响，注重资源的节约与再利用，让城市更加美好。

第五段：参与城市更新现场工作，我不仅学到了很多实际技能，还培养了自己的责任感和使命感。每天早上醒来，看着窗外正在更新改造的建筑，我就能感受到自己的付出所换来的成就感和自豪感。城市更新是一项持续而复杂的工作，需要长期的耐心和坚持。我相信，只要我们每个人都尽心尽力地参与其中，城市更新的目标将一步步实现，让我们的城市变得更加宜居和美丽。

在城市更新现场工作中，我深刻感受到了团队协作的重要性，学到了解决问题和应对挑战的方法。我也明白了城市更新不仅仅是一个工程项目，更是一项服务于人民的事业。我将继续努力，为城市的更新工作贡献自己的力量，让我们的社区变得更加美好。

城市更新工作心得篇八

城市更新改造大会是一项旨在改善城市环境和提高城市品质的大型活动。这项活动是基于当前城市管理及建设所面临的一系列问题和挑战，旨在采取现代化科技手段，优化城市建设、推动城市更新和提高城市品质。本文将会对城市更新改造大会的一些感受和体会进行分享。

第二段：会议让我们看到了城市发展的新趋势

随着城市化进程不断推进，城市的更新与改造的重要性也越来越凸显。城市更新改造大会从景观的美化、公共设施的优化、交通网络的完善、住宅条件的改善等方面展示了城市发展的新趋势。通过先进的技术手段，推进城市的智能化、绿化和人性化，有效提升城市的品质和形象。更重要的是，城市更新改造大会更注重环保与可持续发展，于经济发展与环境保护相统一，欣喜地看到自然和城市之间形成了和谐互动。

第三段：会议带给我们的启示

城市更新改造大会除了为参与者带来了前沿的创新理念，更带给大家深刻的启示。在城市更新改造的过程中，要充分考虑社会和环境因素，注重经济、社会、环保等多方面因素的协调与平衡，才能实现真正的可持续发展。同时，在城市更新改造这个过程中，关注公民的利益和人性化需求，注重实用性和便利性也是非常重要的。这些启示让我们重新审视城市发展的方向，看到维系城市生命力的社会机制及城市的深层次动力。

第四段：会议让我们思考的问题

第五段：结论

总之，城市更新改造大会让我们感受到了城市发展的新趋势、带来了深刻的启示、激发了我们思考城市更新改造的问题。以现代化、智能化、可持续发展的观念，为优化城市管理和提高城市品质服务，实现真正的城市繁荣和美好生活。同时，也获得了经验及开拓意识，为未来的城市更新改造奠定了坚实的基础。

城市更新工作心得篇九

根据每个岗位定工作职责及行为规范等，建立起：薪酬、考勤、请假、外出、保密等。

1、拆迁人于需要设置关于职业操守要严格要求：不得作弊、不得与被拆迁人有感情纠葛。

2、考勤要求不需要打卡，但需要依据周计划上报给项目总监（总监需要随时能找到拆迁人员），如需要请假应向项目总监汇报。

3、薪酬情况：依据项目情况，按市场行情给予即可。

4、人员配备情况：有2个或以上的项目设分管副总；总监一般情况下一个项目一个，项目体量超过10万设副总监，20万以上大项目按片区情况设2个副总监；总监助理之设一个，但有3个以上项目则需要设置拆迁运营中心。

拆迁人员数量和分组情况设置，依据项目拆迁工作量反算需要的拆迁谈判人员数量。

拆迁防腐要求：拆迁总监需要良好执业操守，对下应该要协助团队争取好的福利待遇，但同时对团队的拆迁款和收受贿赂要严格要求和控制，一经发现不排除刑事处理。

城市更新工作心得篇十

近年来，随着城市化进程的不断加快，城市更新成为了当下许多城市面临的共同问题。作为一名城市规划师，我有幸参与到了城市更新攻坚工作中，并积累了一些个人心得和体会。在这篇文章中，我将通过五段式的结构，分享我对城市更新攻坚的观察和思考。

首先，我要强调城市更新攻坚必须以人为本。城市居民是城市的灵魂，任何的城市更新工作都应该以满足人们的需求和提升居民生活质量为目标。在实际工作中，我发现只有充分尊重和倾听居民的声音，才能更好地理解他们的期望和痛点，从而制定出更贴近实际的城市更新方案。与此同时，要保护好传统文化和建筑，不能以城市更新的名义随意拆除历史建筑和旧城区，而忽略了人们对于历史文化的情感依恋。因此，城市更新攻坚必须确保参与居民的主动性和参与感，以保证其可持续性发展。

其次，城市更新需要立足现实，精准推进。在城市更新攻坚的工作中，我们经常会面临到规划方案难以落地的问题。事实上，每个城市都有其独特的底层逻辑和发展定位，所以我们不能照搬照抄其他城市的更新经验，而应该因地制宜、因城施策。通过深入调研和严密分析，我们需要找出城市发展的短板和瓶颈，以及在城市更新中的可行性路径。同时，应充分发挥市场经济的作用，引导社会资本的参与，推动城市更新任务的顺利完成。只有精准推进，才能在城市更新中取得实质性的成果。

第三，要注重创新和可持续发展。城市更新攻坚不仅仅是简单的房地产开发项目，更是对城市发展的全方位改善。因此，在城市更新工作中，我们应该设计和推动创新项目和技术。例如，尝试在城市更新中引入低碳环保理念，推进节能减排和绿色建筑等可持续发展措施。同时，我们还需要提高居民的环保意识，推动可持续发展观念的普及，从而实现城市更新和环境保护的双赢。

第四，城市更新攻坚需要加强跨部门和跨界合作。城市更新不仅仅是城市规划和建设部门的事情，而应该是全社会各个部门和群体的共同努力。因此，在城市更新攻坚工作中，我们要加强与相关部门的联动合作，共同协调各自的利益和职责，实现资源共享和优势互补。此外，还应积极吸引社会组织和民间力量的参与，形成多方合力，提升城市更新的成效。

最后，城市更新攻坚需要坚持长期性和系统性思维。城市更新不是一朝一夕的事情，也不是简单的一次性项目。相反，城市更新是一个长期的过程，需要通过系统性思考和持续性的努力来实现城市的可持续繁荣和发展。因此，在城市更新中，我们要切实提高规划设计的水平和质量，注重城市更新结果和影响的评估，以及后续的持续监测和调整。只有坚持长期性和系统性思维，才能推动城市更新攻坚工作向前迈进。

总之，城市更新攻坚是一项复杂而重要的工作，需要我们充分认识到以人为本、精准推进、创新与可持续发展、跨部门和跨界合作以及长期性和系统性思维的重要性。只有在这些基础上不断探索和实践，我们才能更好地适应城市发展的需要，推动城市更新工作取得更大的突破和进步。

城市更新工作心得篇十一

随着城市发展的不断加速，老旧社区、历史建筑以及陈旧的市区，不断出现老化、腐朽、拥堵等诸多问题，为了有效推进城市的可持续发展，城市更新手段的使用成为了一种新型城市管理方式。在学习并实践了城市更新的工作后，我深刻体会到了城市更新的意义与重要性，也对城市生活有了新的认识与更多的感悟。以下是我对城市更新所得到的体会和感想。

一、城市更新是保持城市可持续发展的必要手段

城市更新的实施，能够有效保护和提升城市的文化、历史和环境资源，保障城市的可持续发展。因为城市更新不仅可以对于老旧社区、建筑物进行改善，还能够带来新的商业机会与人文气息等等，从而使城市在发展过程中有长久性的保障。与此同时，城市更新还能够满足市民对于居住环境、交通配套、社区服务等的需求，从而促进城市的发展。

二、城市更新是提升城市发展质量的生力军

城市更新的实施在很大程度上推进了城市环境和城市形象的提升，可以为城市增添新的历史和文化价值。通过城市更新，特别是对于历史建筑的保护，可以使城市保留更多的特色和韵味，发扬城市文化的精髓。同时城市更新也有利于微观经济的恢复与健康发展，因为城市更新的主体是市场和企业，在城市更新中将有更多商业机会的企业投入，大大提高了城市的发展和经济实力，提升城市的整体发展质量。

三、城市更新是需要整合和协同的过程

城市更新的实施涉及到许多利益方的关注和参与，涉及到的人员、机构、财力等等也是各不相同，所有人的利益都需要充分考虑到。因此，城市更新的实施过程必须整合各个方面的资源和信息，并协同各个利益方通过交流与协商，确定方案并组织实施。这种形式的协同是具有挑战性的，但是也是必不可少的，只有协调各方的利益，才能最大程度地实现城市更新的目的和效果。

四、城市更新需要重视公众参与

我们都知道，在城市更新过程中，广大的市民通常是利益相关方。因此，城市更新的进程需要行政主导和市民协作，因此需要充分重视公众参与。民主参与是城市更新的一项重要原则。市民们不仅是城市更新的受益者，而且也是城市更新的重要力量，及时积极地发表自己的意见和想法，可以帮助决策者确定方向、明确问题、减少错误和改进过程。

五、城市更新的呼声需要更多人践行

城市更新是城市管理的新思维，更是城市安居乐业的基础与保障。在城市更新过程中，推动公益性、可持续性和人文性，是城市更新的三大基本原则。我们应该强调的是，城市更新不是为了将城市改造成更美或者更豪华的城市，而是为了让市民更好的居住，在这个过程中，各行各业的人都需要贡献自己的力量。我们应该把自己的心志投入到城市更新中，为城市的可持续发展和市民的美好生活贡献自己的力量。只有全民参与，城市更新才能更好地推进。

城市更新工作心得篇十二

城市更新是指对于城市某一地区的建筑、基础设施、环境进行改善和升级，以提升城市的品质和功能。最近，我参与了一次城市更新的项目，深刻地感受到这个过程带来的改变和变革。下面我将分享一下我的经验和体会，从而让更多的人了解城市更新的意义和价值。

第二段：城市更新背后的意义

城市更新是城市管理和规划的重要手段，其背后的意义不仅仅是对城市环境的改善和升级，更是为了提高居民的生活质量和城市的整体形象。通过城市更新，我们可以打造更加现代化、舒适、安全、宜居的城市空间，吸引更多人前来生活、工作和旅游。

第三段：城市更新过程中的问题

城市更新是一个复杂的过程，经常会面临一些问题和挑战。首先是资源问题，包括资金、用地、建材等方面，需要各方面的合作和支持。其次是技术问题，如何运用先进的技术和手段解决城市更新中的难题。还有就是社会问题，如何协调好各利益方的关系，避免出现不良影响。

第四段：城市更新中重要的角色

城市更新涉及到多个方面的利益，因此需要一些关键的角色来推进这个过程。首先是政府部门，他们负责协调各方面的合作，提供资金和技术支持。其次是城市规划师和设计师，他们负责制定城市更新的整体规划和具体方案。还有就是开发商和业主，他们为城市更新提供了物质基础。

第五段：个人对城市更新的体会

我的参与城市更新的过程中，深刻体会到了这个过程中的伟大意义和挑战。作为一个普通人，我觉得我们也可以为城市更新贡献自己的力量。比如，不乱扔垃圾、不乱涂乱画、保护城市建筑和历史文化等等。通过这些小小的行动，我们也能为城市更新做出贡献。

结语：

城市更新是一个漫长而充满挑战的过程，但它对于提高城市质量和提升居民的生活品质具有重要的意义和价值。我们每一个人都可以从自身做起，为城市的建设和发展出一份力。

城市更新工作心得篇十三

20**年，我公司将主动适应经济发展新常态，以推进企业转型发展和服务县域经济为目标，实施全面预算管理，健全内部控制体系；做强招商引资“第一菜单”，提升项目招引水平；紧盯重点重大项目，夯实经济发展基础；降低融资成本，优化融资债务结构；抓牢干群工作作风，夯实工作开展基础；实现公司科学跨越发展的同时，为我市实现“挺进三十强，再创新辉煌”目标和建设省会副中心城市和湘赣边区域性中心城市贡献力量。

实现经营收入10亿元，新增融资到位资金15亿元，完成政府投资项目58个，投资总额11.3亿元。重点建设好西北环线、道吾西路、浏阳河六桥等重大工程项目，大力推进浦梓港片区、新屋岭片区、教师进修学校等重大项目经营。

为确保上述目标任务实现，我公司将重点抓好以下四个方面的工作：

（一）建立实施预算和计划体系，增强企业发展质效

1、突出战略发展研究作用。围绕“城市更新、城市产业、城市生活、城市动力”四大功能,深化战略发展研究，充实项目库,强化项目储备，科学制定城建集团20**年至20**年重大项目战略发展计划，将浏阳河西段休闲旅游产业开发、医疗健康产业、高端商务总部经济区等项目纳入其中。

2、突出财务预算控制。以计划为龙头，以预算为核心，以经营为目标，加强部门联动，在公司投资经营和财务管理全过程贯穿预算指导作用。对建设项目、开发项目从宏观层面把好技术关，确保方案实施最优，经济效益和社会效益最大化。

3、突出审计监督职能。以全面预算及财政双控为契机，健全部门内控体系，增强审计监督职能和风险防控能力，为建立现代企业制度提供坚强保障。

（二）科学策划和包装一批项目，推广公私合营（ppp）模式

一是科学策划，加强与优企强企合作。综合20**年我市国有土地出让情况及20**年政府投资项目计划，全年计划围绕重点围绕新屋岭片区开发、教师进修学校、浦梓港片区开发等13个项目，锁定高端客商，提高招商工作的针对性和时效性。

二是依托资源，拓展信息渠道。一是建立网络平台，打造更专业的资源平台；二是加强与招商局、商会、协会等机构联络，建立更为宽广的招商信息渠道；三是优化招商项目库、资源库，做优招商服务。

三是转变思维，丰富招商方式。第一，坚持“走出去，引进来”战略，建立“主题活动推介、组团定向对接、新闻媒体宣传”多层次立体宣传，打开招商工作新局面。第二，把招商与ppp融资方式相结合，加强与银行对接，探索新的合作方式。

（三）紧紧围绕民生保障和经济发展，提升项目推进水平

一是抓好工程项目。全力推进西北环线、浏阳河六桥等重大项目实施，进一步拉开城市骨架，提升城市品位。坚持民生优先，优质高效推进城东、禧和、浦梓港等保障性住房建设。新建和续建道吾西路、白沙东路、翠园路、花炮大道南北辅道等16条城市道路，构建畅通的路网体系。精心实施环境整治，打造“生态美城”。

二是抓好安置项目。一是围绕重点项目、招商项目等，集中人力物力财力，突出重点，攻克难点。二是各方联动，展开清零。三是落实安置，维护稳定。维护拆迁户合法权益，优先攻克安置用地项目，公开公平公正做好保障房分配工作。

三是抓好经营项目。一是继续贯彻落实旧城提质改造和新城扩容提质的方针，做好土地运营，实现土地收入稳步增长。二是加大土地储备力度，把握土地生命线不断。

（四）着力强化资金保障和成本管控，做优公司融资平台

一是建立多元可持续的资金保障机制。进一步拓宽融资渠道，积极探索实践道吾西路等项目ppp投融资新模式，广泛吸纳资金参与融资、建设和经营。

二是降低融资成本。打通融资渠道，降低融资成本，大力发展直接融资，实现融资成本逐年下降。

三是用好金融资金。认真落实偿债责任和资金来源，确保按时足额偿还、维护政府信誉。

城市更新工作心得篇十四

1、制定拆迁补偿协议：

（1）确定各类型物业补偿协议版本及相关附件。

（2）确定谈判人员权限及规范特殊事项请示流程。

（3）规范拆迁补偿协议审批流程。

申请、审批、签字、盖章按步规范。

2、拆迁谈判：

（1）分配谈判任务：尽量依据家族分组。

（2）拆迁谈判过程及跟进记录：每次谈判业主的心理诉求，拆迁员按谈判进度做好工作记录并按时报公司存档（每三天提交总监助理或文员，提交工作存档可书面或者线上）及做好工作，方便记录拆迁历程。

3、拆迁进度控制：

（1）拆迁进度控制表、周、月、季度、年度计划及总结。

4、特殊情况处理：

（1）违建控制。

（2）拆迁难点及处理方式：阶段性的自我及业主总结，制定应对措施。

（3）风险防范及应急预案：产权人确权的风险、租地建厂房的风险、拆赔标准的风险、把工作做细从法律的角度提前预防。千万不能引起信访。

（4）法务处理：请律师从法律监督做防线预防培训（含各类物业确权培训，拆迁实务培训、防腐培训等）。

城市更新工作心得篇十五

城市的更新是一个永无止境的过程，对于一个城市而言，它需要不断地进行自我更新和改进，以适应不断变化的社会和环境需求。因此，城市更新是一项极其重要的任务。这篇文章将分享我个人在城市更新领域的心得和体会，从中探讨如何在城市更新方面制定更加优秀的策略。

第二段：观点阐述

在城市更新方面，我认为最为重要的策略是强化城市中心区的发展。首先，中心区在经济、文化、社交等方面扮演着非常重要的角色，其繁荣状况与城市的整个形象息息相关。其次，将重心放在中心区域的开发，对于促进城市经济发展和吸引人才来说都是非常有帮助的。最后，中心区的发展能够使城市更加内聚，增加城市的魅力和影响力。

第三段：探讨城市空间管理

城市更新当中，最为核心的部分是城市空间管理。我们需要根据具体情况来进行规划，确立各个空间的使用和需要。例如，城市交通是非常重要的部分，要根据市民的出行情况，在城市规划中合理安排交通路线。此外，在城市的空间规划中，我们也需要充分考虑城市环保和自然保护问题。

第四段：注重文化建设

城市更新不仅仅是在管理和规划上进行完善，而且需要加大文化建设力度。通过推广各种文化活动、宣传城市的历史和文化背景，来促进城市美化和城市形象的提升。同样，在城市文化建设的过程中，我们也需要注重文化多样性，丰富城市文化内涵，激发市民对于城市的认同感。

第五段：总结

城市更新是一项综合性、系统化的工程，需要采取全局的视角进行管理和规划。除了加强城市中心区域的发展之外，注重城市空间管理和文化建设也是非常重要的一环。在推进城市更新的过程中，我们要注重多方面的发展，同时逐步完善各个细节，以实现城市的可持续发展。此外，多注重市民的需求和意见，将市民的声音广泛地传递出去，也是推进城市更新的一个重要步骤。

城市更新工作心得篇十六

近年来，城市更新的概念在我国得到了广泛传播和应用。作为现代化城市建设的重要环节，城市更新对于改善城市居民的生活质量、优化城市功能和提升城市形象都起到了重要作用。在实践中，我深刻体会到了城市更新所带来的积极变化和挑战，以及践行城市更新理念的重要性。下面是我对践行城市更新理念的心得体会。

首先，城市更新是一项全局性的工程，需要政府、企业和市民共同努力。城市更新不仅仅是单一的建设项目，而是涉及城市的方方面面，包括政策的制定、规划的实施、土地的开发、建筑的改造等。因此，只有通过政府、企业和市民的共同努力，才能够顺利推进城市更新。政府应当加强政策制定和规划管理，企业应当积极参与城市更新项目的投资和建设，市民应当积极参与城市更新过程中的意见征询和决策。只有形成共建共享、风险共担的合作机制，城市更新才能够得到顺利推进。

其次，城市更新中的住房问题是一个重点和难点。在城市更新过程中，涉及到大量的住房改造和搬迁。这是一个复杂而敏感的问题，需要政府和企业做好沟通和协调工作，保障居民的基本权益。同时，也需要加强对新建住房的质量监督，确保住房的安全和舒适度。此外，还需要关注低收入家庭和社会弱势群体的住房问题，通过提供公共租赁住房等措施，帮助他们解决住房困难。

再次，城市更新要注重文化保护与创新。城市更新不仅仅是建设和改造，更是对城市历史和文化的传承和创新。在城市更新过程中，要注重保护历史建筑和文化遗产，保留城市的历史记忆。同时，也要注重文化创新，通过文化产业的发展和文化活动的举办，为城市注入新的活力和魅力。只有注重文化保护与创新，城市更新才能够实现可持续发展。

最后，城市更新需要注重社会公益和环境保护。城市更新不仅仅是单纯的经济建设，更是对社会公益和环境保护的关注和呵护。在城市更新过程中，要注重保护和改善居民的生活环境，提供良好的社会服务设施和公共空间。同时，也要注重生态环境的保护和改善，推动城市绿化和节能减排。只有通过注重社会公益和环境保护，城市更新才能够实现可持续发展。

总之，城市更新是一项重要的工程，对于改善城市居民的生活质量、优化城市功能和提升城市形象起到了重要作用。在践行城市更新理念的过程中，政府、企业和市民需要共同参与，才能够顺利推进。此外，注重住房问题、文化保护与创新、社会公益和环境保护也是城市更新的重要方面。只有在各个方面都做出努力，城市更新才能够取得良好的效果，实现可持续发展。

城市更新工作心得篇十七

城市更新是指对老旧城区进行综合整治和改造，旨在提高城市的功能性、环境质量和居住品质。作为一名参与城市更新攻坚的个体，我深感责任重大，同时也有了一些个人的心得体会。

首先，城市更新的关键在于统筹规划。在城市更新过程中，我深刻认识到一个科学合理的规划是城市更新成功的关键因素。规划要充分考虑环境、资源、社会经济等多个方面的因素，合理配置城市空间资源，确保城市更新的全局性和长远性。只有有计划、有目标的改造才能够达到预期的效果，同时避免产生更多的问题。因此，在城市更新中，我们需要加强规划能力，注重整体性和系统性思维，确保规划的科学性和可行性。

其次，城市更新需要注重社会参与和民众意愿。城市更新不仅涉及到物质空间的改造，更涉及到人的生活和利益。因此，在城市更新过程中，我们需要广泛听取民众意见，充分倾听民众的期望和需求。只有让受影响的居民参与到城市更新中来，注重他们的意见和利益，才能够得到民众的支持和共识。同时，城市更新还需要注重社会组织的参与，通过引导社会组织发挥作用，在城市更新过程中形成社会共识和自治机制。只有真正实现民主参与，才能够保证城市更新的顺利进行。

再次，城市更新需要注重保护文化遗产和历史记忆。城市更新美化了城市的面貌，提升了居民的生活品质，但我们不能因此忽视了城市的历史和文化。在城市更新中，我们应该注重文化遗产的保护和传承，保留那些有历史记忆和文化价值的建筑和场所。每个城市都有属于自己的独特性，城市更新不能盲目模仿，应该在保留自身特色的基础上进行改造。通过巧妙将传统与现代结合，让历史与未来相融合，才能够让城市更新更具有人文关怀和内涵。

此外，城市更新需要注重生态环保。城市更新过程中往往会对环境造成一定的破坏，因此我们需要注重生态环保和可持续发展。在城市更新中，我们应该创造性地采用绿色建筑和节能环保的技术手段，提高城市的生态环境质量。同时，鼓励居民参与到环保行动中来，培养可持续的生活方式和环保意识。只有保护好城市的生态环境，才能够让城市更新的成果得以巩固和可持续发展。

最后，城市更新需要注重培养专业人才和创新能力。城市更新是一个复杂而长期的过程，需要专业人才的参与和支持。在城市更新中，我们应该加强对城市规划、建设、管理等相关专业人才的培养，提高他们的专业素质和能力。同时，城市更新也需要创新思维和能力的支持，鼓励创新技术的应用和探索。只有不断培养创新人才，才能够推动城市更新的进程，为城市发展注入新的活力。

总之，城市更新攻坚需要多方面的支持和努力。作为城市更新中的个体，我将坚守初心、勇于担当，注重规划、民意、文化、环保和人才培养等各方面的工作，为城市更新的顺利进行而努力。希望通过我们的共同努力，能够建设更美好的城市，为人们提供更美好的生活环境。

城市更新工作心得篇十八

近年来，我国城市更新工作取得了长足的进步，许多老旧、拆迁安置等问题逐渐得到了解决。然而，在进行城市更新的过程中，我们也面临着许多挑战和困难。身为一名关注城市更新的普通市民，我有幸参与了一些相关的社区议事活动，亲身体验了城市更新的问题和解决方法，从中也汲取了一些个人心得与体会。

第二段：了解和参与是关键

要想深入了解城市更新，我们首先必须主动参与其中。只有亲身感受和体验才能真正了解到底困扰居民的是什么问题，以及他们对城市更新有哪些期待。通过参加社区议事活动，我与居民们进行了深入交流，了解了他们的困惑和期待。在这个过程中，我发现让居民参与决策的重要性。只有让居民参与其中，才能在设计方案上兼顾他们的利益和期望，从而建立起良好的沟通机制。

第三段：解决居民关切是关键问题

在城市更新的过程中，最大的问题就是拆迁和安置。为了确保居民的利益得到保护，我们需要制定更加完善的拆迁政策，并建立起相应的监督机制。另外，及时有效的安置工作也是至关重要的。在我的参与经历中，我见证了一些成功的案例，他们注重居民的需求，提供了高品质的住房和良好的环境，使得拆迁和安置过程变得平稳和顺利。这些案例给我留下了深刻的印象，也让我认识到对居民关切的解决是城市更新工作的重中之重。

第四段：创新思维推动城市更新进程

城市更新需要创新思维和方法，才能应对日益复杂的问题。在我参与的一些讨论中，我看到了一些城市更新的新思路和做法。比如，利用现代化的技术手段，为居民提供更加便捷的渠道与政府沟通；引入先进的设计理念，使城市更新的项目更具可持续发展性等。这些创新思维为城市更新注入了新的活力和动力，也让我体会到城市更新的无限可能性。

第五段：积极参与共同推动城市更新

作为一名普通市民，我深深体会到，城市更新需要每个人的参与和贡献。在城市更新的过程中，我们需要积极沟通，争取各方的支持和合作。并且，我们也可以通过自己的力量来推动城市更新。比如，参加志愿者活动或者捐赠一些力所能及的东西，都可以为城市更新工作做出一定的贡献。只有大家齐心协力，共同努力，才能推动城市更新工作取得更加显著的进展。

总结：

通过参与城市更新工作，我深深体会到这项工作的复杂性和重要性。了解居民的关切，解决他们的困扰，以及创新思维和积极参与，都是城市更新工作的关键。只有大家携手合作，才能共同推动城市更新工作向前发展。我相信，随着时间的推移，我们的城市将会变得更加美好和宜居。

城市更新工作心得篇十九

2020年以来，在新区党工委、管委会的正确领导和市、区相关单位的大力支持下，城市更新局紧紧围绕新区的中心工作，坚持新发展理念，创新工作举措，加大统筹协调力度，加强科学管理，以高度的事业心和责任感，齐心协力，攻坚克难，各项工作取得了一定的成绩，同时也为高标准做好下一步工作打下了坚实基础。

(一)发挥规划引领作用，科学有序推进城市更新

加快编制《xx新区城市更新“十三五”规划》，项目成果已根据市规划国土委审查意见修改完善，并于11月1日经新区常务会审议通过，11月4日已再次报送市规划国土委审查。出台《xx新区城市更新实施办法(试行)》并发布《政策解读》，规范新区城市更新行为，明确部门职责权限。牵头制订《关于进一步加强和改进城市更新工作的意见》，目前正在征求意见，近期准备上报新区审议。开展葵涌中心区重点更新单元前期研究，探索建立城市更新单元划定评估机制，保障更新十三五规划目标有效落实。目前已完成项目编制工作，准备提请新区审议。会同新区发展和财政局制订《xx新区城市更新项目优先推进及负面管理清单(试行)》，对违规开发商一律纳入“黑名单”，5年内不得参与新区城市更新及集体用地开发项目。目前已完成意见征集，近期准备上报新区审议。全面加强顶层设计，成立新区城市更新工作领导小组，严格按照《规划》、《实施办法》和《意见》的规定，对新区城市更新单元计划、规划、用地审批及其他重大事项进行决策。

(二)规范工作流程，做好“强区放权”业务承办工作

全面梳理“强区放权”后新区城市更新职能，编制操作细则和运行流程，完善“权责清单”，明确29项行政审批业务的办理流程。截至目前，共办理城市更新业务15项，在办3项，办结12项，包括葵涌办事处澳头旧村、新村岭、东一东二上塘3个城市更新单元和xx办事处岭吓新村城市更新单元老屋村认定，葵涌办事处白石岗城市更新单元历史用地处置，综合市场一期城市更新单元建筑设计方案核查、建设工程规划许可，白石岗城市更新单元专项规划审查等。

(三)抓好协调督促，落实城市更新考核任务

在市里下达的城市更新5公顷绩效考核任务基础上自加压力，力争超额完成绩效考核任务的50%以上。组织召开25个列入市计划的城市更新项目座谈会，听取项目开发单位的意见建议，由我局牵头相关职能部门予以对接，协调解决项目存在的问题及困难。全面推进“美丽xx”各项考核项目，督促项目开发单位加快推进葵涌综合市场一期、沙头一期建设，协调推进葵涌综合市场二期、高源谭屋围、上洞电厂、沙头二期、xx第二工业区a区、南澳水头沙项目，要求倒排时间表和路线图，确保年底前完成预期目标和考核任务。

(四)关注民生实事，统筹协调原村民统建楼建设

对新区原村民统建工作情况进行全面总结，形成《关于xx新区原村民统建工作情况的报告》，并上报新区党工委。此外，会同各办事处及市规划国土委xx管理局对原村民统建工作存在的问题进行梳理。拟定鹏城社区统建楼用地调整方案，并经新区管委会常务会议审议通过，解决了统建用地被占用致使统建楼无法建设问题。目前，相关单位正在按照会议纪要要求落实相关工作。继续协调推动三溪社区、土洋社区、西涌社区统建楼建设和新大社区20户未建房户安置工作。

(五)以巡查整改为契机，建立长效管理机制

(六)以十大专项行动为抓手，拓展新区发展空间

根据市政府“拓展空间保障发展”专项行动部署要求，牵头制定各专项行动实施方案，成立新区“拓展空间保障发展”十大专项行动工作领导小组，召开新区十大专项行动推进会，与各办事处及相关单位签订责任书，明确目标任务要求，确保专项行动有序开展。建设用地清退完成现状清理42.8公顷(包括正在开展清理复绿6.6公顷)，其中已完成区级验收65个地块33.25公顷(包括完成市级备案40个地块19.95公顷)。重点推进布新社区土地整备利益统筹试点工作，确保08-13人才保障房项目、睿鹏大道等重点工程顺利建设。会同办事处相继完成了测绘、清点、评估、规划研究和实施方案编制等工作。目前，该项目实施方案已由新区常务会审议通过，盘活土地26.63公顷，下一步将按程序报请市政府审批实施方案，力争年内完成。强力推进违法建筑空间管控行动。除将相关图斑纳入整村统筹处理外，年初梳理出现状功能和规划功能一致的图斑91宗75公顷，计划通过与社区、居民小组签订不发生违建承诺书的方式，消化该部分土地。指导各办事处做好政府储备土地清理工作，目前已牵头完成土地分类，已开展10.64公顷地块储备地清理工作。

(七)统筹兼顾，抓土地整备和房屋征收计划立项

根据市、区重大建设项目安排，编制完成新区2020年土地整备和房屋征收计划。新区年度土地整备项目共36项，其中由市承担的土地整备类项目有11项、配套拆迁安置房建设项目1项、房屋征收项目4项，由区级财政承担的房屋征收及用地清退项目有20项。该计划经市政府审议通过并颁布实施，现正依计划有序推进。

(八)加大协调力度，全力推进公建配套项目土地整备

配合治水提质工程建设，会同各办事处大力开展南澳河、王母河、鹏城河、三溪河、西边洋河、乌泥河、杨梅坑河、新大河、大堆涌河、水磨坑河等10条河范围土地房屋的测绘、评估复核、房屋确权以及征收补偿方案编制、协商谈判等工作，完成土地移交约62公顷，为工程建设单位进场施工提供用地保障。落实环保督查任务，牵头制定新区一级水源保护区内5座水库的征收补偿方案，倒排完成时限，明确责任单位和人员。配合道路交通设施建设，睿鹏大道市政工程征收项目已完成测绘、评估、花木清点、权属核查、补偿方案编制等，并启动征收谈判工作。核龙线xx段征收项目于2020年3月启动征收，已基本完成测绘、评估及确权工作。针对环城西路项目推进难点，启动虎地排片区整村统筹试点工作，加强与社区居民小组协调沟通，形成共识，有力推进项目加快实施。

(九)创新工作举措，着力解决重难点问题

为切实解决土地整备效率不高、安置用地缺乏、征收补偿标准和方式不统一等问题，对新出台的及现有征收补偿标准进行梳理，拟定《加强和改进房屋征收土地整备工作若干措施》、《征收补偿操作指引》等文件，理清区职能部门与办事处的关系和定位，提高工作效率，统一补偿标准和规则，加强办事处征收工作规范运作力度。同时积极推动安置房选址和后续建设工作，提前筹划，开展安置用地选址研究工作，为征拆工作提供保障。积极探索非农建设用地公建指标参与城市更新、城市更新项目容积率异地安置等，盘活土地资源，提高利用效率。

尽管我们的各项工作取得了一定的成绩，但距上级部门的要求还存在差距，距离基层群众的期望还有差距，我们更要清醒地认识到工作中存在的问题和不足，突出表现在:

(一)城市更新专业技术力量欠缺

强区放权后，城市更新涉及大量审核、审批业务事项，技术性强，精准化要求高。今年我局增加多个城市更新业务科室，工作人员明显不足，部分招聘人员未完全到位。同时，面临许多新的业务，工作人员开展业务有一个熟悉提高的过程，这些因素不同程度影响了工作效能的提升。

(二)征地拆迁工作体制和机制不健全

新区由于地处欠发达地区，历史欠账多，相关利益主体诉求高，土地和房屋情况较为复杂，疑难个案较多，在征拆过程中需要多个相关单位参与，但由于缺乏高效、统一的领导议事机构，各相关单位职责定位不明确，容易推诿扯皮，同时缺乏督办考核问责机制，各相关单位主动而为意愿不强，影响了项目的推进。

(三)办事处一线征拆工作力量薄弱

办事处城市更新和土地房屋征收事务中心作为房屋征收和土地整备工作的一线实施单位，承担项目具体实施工作，对人员调配、部门协调、疑难个案处理等要求有较高的协调力、决策力及执行力，但该中心为7级管理岗的事业单位，协调其它单位的能力较弱，加上该单位的职员编制较少，相比于征拆工作量和工作性质，远不能满足工作要求。

(四)安置房源缺乏

按规定，房屋征收必须做到先安置后拆迁，而且在现实中，拆迁户往往在考虑安置房位置及价值后再配合拆迁谈判工作。而新区目前尚无安置房源，一方面造成建设项目启动时，安置房的规划选址、施工建设远远落后于项目的补偿谈判工作，导致要求产权调换的拆迁户不主动配合拆迁工作;另一方面由于没有建立安置房源的筹措、出入库管理等制度，造成安置房源的位置、户型等较难符合被拆迁人的预期，拆迁工作难以推进。

(一)加强业务学习培训

进一步充实城市更新岗位工作人员，加强工作人员业务培训。协调相关部门加快推进招考工作，并督促招聘人员尽早到位。同时，加大在岗工作人员业务培训力度，并适时组织城市更新工作人员赴其他区学习取经，以提高业务水平，适应岗位工作需要。

(二)理顺征地拆迁工作体制和机制

提请新区成立以下机构：一是成立以新区管委会主任为组长，其他分管领导为副组长的房屋征收和土地整备工作领导小组，统筹协调推进房屋征收和土地整备工作。二是成立以新区分管领导为组长的治水提质、交通、保障房等专项工作领导小组，统筹解决项目推进中存在的建设手续审批、土地房屋征拆、施工及周边协调等问题。三是成立新区管委会主任为组长，其他分管领导为副组长，纪检、政法、安监、综合执法、公安、交通、消防、质监、税务等单位为成员的重大项目征拆联合工作组，重点解决无法达成补偿协议且影响重大项目建设的征拆问题。

(三)加强一线工作力量，增强办事处决策权

提请新区加强办事处房屋征收和土地整备工作力量，将各办事处城市更新和土地房屋征收事务中心提升为6级管理岗职位，增加职员编制。同时研究通过增设特聘岗及从社区抽调后备干部等措施，充实房屋征收和土地整备工作力量。赋予办事处更多的决策权，货币补偿在不超过总补偿费用10%的额度内由办事处统筹解决，不再向新区报批，且将实际补偿费用的1%作为工作经费，以提高征拆工作效率。

(四)开展新区征收安置房供应改革研究

年初将该课题列入重大改革计划予以推进。该项改革是对原拆迁安置模式的创新举措，立足于xx新区实际，探索建立新区征收安置房供应方式，解决新区征收安置工作难题，实现安置先行，为公共基础设施项目和市、区重大项目实施提供保障。主要通过调查新区征地拆迁总量(新区“十三五”期间土地整备及拆迁项目需安置房面积20万平方米以上)、实地调研拆迁安置各方意愿、对安置用房需求规模及安置用地规模进行测算、开展选址研究等步骤完成。目前项目成果已经新区审议结题，并移交新区相关部门，指导开展下一步规划选址和建设工作。

2020年是全面贯彻落实党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承前启后的关键之年，刚刚胜利闭幕的十九大，明确了我国发展新的历史方位，为新时代做好城市建设和土地管理工作指明了方向。我局将以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观和***新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实党的十九大精神和***总书记对广东、深圳的批示精神，抓重点、突难点、解热点、造亮点，全力以赴推进新区“一标五区”建设。具体来说，重点要做好以下六个方面的工作：

(一)深入学习贯彻十九大精神

(二)建立多层次更新规划体系

尽快建立和完善策略研究、专项规划、城市设计等多层次城市更新规划体系，进一步加强规划统筹和引导。继续跟进《xx新区城市更新“十三五”规划》审批工作，争取2020年年初发布。抓紧出台加强和改进城市更新工作的意见和若干措施。落实重点更新单元规划研究成果。开展《葵丰片区城市更新统筹研究》。

(三)推动更新项目落地实施

全力推进白石岗、xx街道第二工业区a区等已列计划项目的专项规划审批工作。积极推进东一东二上塘、新村岭、岭吓新村等已列计划项目的专项规划编制工作。提前介入振达厂、中山里片区等计划申报项目。持续跟踪、积极对接已批规划项目的实施，如招商东岸城央公寓、招商东岸家园、溪涌沙头片区城市更新单元、上洞电厂、谭屋围等城市更新项目。

(四)攻坚克难十大专项行动

根据市、区工作部署和重大项目要求，攻坚克难，全面落实十大专项行动目标任务。通过土地整备释放土地30顷，完成建设用地清退34公顷，完成违法建筑空间管控行动入库任务40公顷，完成国有储备用地清理9.82公顷。

(五)加大土地整备工作力度

以南澳河等十条河、枫木浪等水库饮用水源一级保护区、第二通道等市、区重点考核项目为重心，制定征拆补偿方案，集中资源和力量，逐个突破难点，全面推进土地整备工作，为新区工程建设、民生福祉提供有力的土地资源保障。

(六)加快安置房建设和筹措

专题研究安置房建设规划，提前布局安置房建设，多渠道筹措安置房，尽可能做到安置先行，以减少土地整备工作阻力。与建设、查违等部门联动加快安置房的筹措力度，建立安置房出入库管理制度。同时，探索国有企业通过与原农村社区合作开发的方式，在社区留用地上为社区代建集体物业安置用房，解决政府安置房不足问题。

城市更新工作心得篇二十

城市更新，就是指对城市旧区进行补齐、改善、升级、重建等城市改造的过程。城市更新的目的是促进城市的可持续发展和城市生态的优化。城市更新策略则是指出台政策、规划、法规，以此来规范城市更新过程中的行为，引导城市更新朝着有序、科学、效益、绿色的方向发展。笔者在城市更新的工作中，有着自己的一些体会和看法。

二、城市更新的意义

城市更新对城市发展和环境治理有很大的意义，可以提升城市品质，改善城市面貌，让城市人居环境更加优美。一方面，城市更新可以补充和完善城市基础设施和城市配套设施，提高人居环境质量；另一方面，城市更新可以促进产业升级、增加就业机会、提升城市文化底蕴等方面，增加城市的软实力。城市更新可以使城市变得更加宜居、宜商、宜游、宜业，为城市的长远发展注入新的血液。

三、城市更新存在的问题

城市更新过程中也存在一些问题。如一些老旧住宅区的改造，居民迁移问题；重建过程中对历史文化遗产的破坏；规划和建设时跟不上人口增长和城市发展等问题。城市更新在一定程度上带来了一定的矛盾和问题。在如何处理好城市更新问题中，需要制定出一些有针对性的策略和措施，推动城市更新工作顺利地进行。

四、关于城市更新策略的思考和实践

城市更新涉及到政府、企业、社会各方面的利益，如何平衡这些利益，是城市更新策略制定和实践过程中的一个关键问题。城市更新策略应该注重实效性和可行性，要能够符合市场需求和社会发展趋势。对于市场和社会热点问题，可以通过针对性的城市更新资金补贴、税收减免和其他经济杠杆直接影响社会生产关系，促进城市更新工作的顺利进行。

五、结语

城市更新策略的实施需要多方面的支持和努力。城市更新不是简单的翻新或者重建，更是一场全面深刻的系统工程。我们需要合理化利用土地资源，加强管理和监管，使得城市更新更加可持续、绿色、科技化，真正的向着以人为本的方向发展，为城市更好的未来发展提供坚实的基础。

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