合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。
商业房买卖合同篇一
合同签订地点：
出售人：
法定代表人：
委托代理人：
买售人：____（乙方）
电话：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它法律、法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商业物业相关事项达成共识签订本合同，并共同遵守，具体如下：
一、项目建设依据及销售依据
，建设工程规划许可证，施工许可证号为。
2、乙方购买的商业物业为【现房】。预售商品房的批准机关为
商品房预售许可证号为____。
二、本合同所说的标的物房屋（以下简称该房屋）位于楼____层____号。
三、乙方自愿向甲方出资购买____商业物业部分____楼层____号商业物业使用权，该商业物业建筑面积为____平方米，该商业物业使用权单价为：人民币____元／平方米，该商业物业使用权总价为：人民币____元，大写____佰____拾____万_________仟____佰____拾____元整。
四、乙方应于____年____月____日向甲方支付定金：人民币_________元整，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
(如乙方逾期违约，则视为乙方自动放弃，所交定金不予退还）。
六、委托经营：
1、委托经营期限为叁年，即____年____月____日至____年月____日。
2、委托经营期限满壹年时，即____年____月____日；乙方委托经营收益为房款的____即：人民币____元，大写佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
3、委托经营期限满贰年时，即____年____月____日；甲方向乙方支付委托经营收益为乙方房款的____即：人民币元，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
4、委托经营期限满叁年时，即____年____月____日；甲方向乙方支付委托经营收益为乙方房款的____即：人民币元，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
5、委托经营到期后，乙方如要转让商业物业，甲方可优先购买。
甲方可在乙方原房款的基础上增加____即：人民币____元，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整；总额为人民币____元，大写____佰____拾____万____仟____佰_________拾____元整，向乙方进行购买。
6、如甲方到期未能及时支付经营收益，逾期每天甲方按该年经营
收益额千分之三向乙方支付违约金。
七、在乙方签订《_________买卖合同》后该商业物业由甲方统一经营管理或由甲方委托的第三方统一经营管理。
八、乙方向甲方全额支付__权转让费后，即取得该商业物业的产权，其使用期限与该项目土地批准使用期限相同，即从该商业物业交付之日至土地使用证载明的最后使用年限为止。返租期满后，甲方有权终止返租，则该合同自动终止。如乙方愿继续续约，应在使用期到期日前提前叁年向甲方书面申请，甲方同意后，依据国家相关法律法规双方另行签订协议约定。
九、甲方开发该房屋之法律手续齐备，且该房屋之权属无任何争议，该房屋之开发建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定。
十、乙方所购买的商业物业经营权可以转让，但需经甲方同意，并向甲方或所属运营商及物业管理部门备案。此时发生的费用乙方承担。
十一、甲方应于____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商业物业验收合格后，交付给乙方使用。如遇到政府政策影响或特大事故造成的停电，停水而导致的工期延误，甲方可予以延期90天交付乙方使用。
十二、乙方使用该商业物业所发生的所有税费由乙方承担。乙方应当爱护并合理使用该房屋及其附属设施，乙方在使用该房屋后，不得随意更改房屋的结构、外观、设备和用途，亦不得在买受区内搭设任何建筑物等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，因乙方违约或过错导致该房屋损坏的由乙方负责修复或者赔偿。
十三、本合同在使用期间，若发生与甲方有关或该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责解决并承担全部责任。
十四、乙方使用该商业物业，应当接受城建，人防部门的监督和指导。在使用期间，如遇不可抗力战争等因素造成乙方无法正常使用该商业物业，甲方不予承担任何责任。
十五、本合同自双方签订之日起生效，如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向西安市仲裁委员会提起仲裁。
十六、本合同之手写与印刷文字经甲乙双方确认后其有同等法律效力；如有变更或更改，须经甲乙双方附签。
十七、本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方持贰份，乙方持壹份。
十八、甲方负责该房屋公用部分的清理卫生及二十四小时的保安工作。甲方应当按本合同约定期限将该房屋交付给乙方。合同期内，甲方只能代租但不能收回。
甲方：
地址：
法定代表人：委托代理人：
电话：邮政编码：
日期：____年____月____日
乙方：
法定代表人：委托代理人：
电话：邮政编码：
日期：_______年________月____ ____日
商业房买卖合同篇二
2、房屋买入方：_____
3、房屋买卖标的：_____甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____室公寓房屋_____套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计_____平方米。本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上海市_____路_____号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以_____万美元中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年___月___日。如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
4、房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。
5、房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。
验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6、管理、维修和其他费用：“_____中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_____%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_____天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_____滞纳金。
7、房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
8、房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的'房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。
9、《上海“_____中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。
10、过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。11、争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。
12、本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。
附件：
立房屋买卖契约人：_____
甲方：上海_____投资有限公司
乙方：_____
法人代表签章：_____
法人代表签章：_____
日期：_____
日期：_____
地址：_____
地址：_____
电话：_____
电话：_____
将本文的word文档下载到电脑，方便收藏和打印
推荐度：
点击下载文档
搜索文档
商业房买卖合同篇三
甲方：
住所：
电话：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
住所：
电话：
法定代表人/委托代理人：
丙方：
住所：
电话：
法定代表人/委托代理人：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
1、该地块位于，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币万元(大写)。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：
第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让合同，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米(详见国用( )字第号和国用( )字第号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本合同签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得镇亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本合同，甲方有权处置已付定金。
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本合同未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
4、本合同在执行过程中发生矛盾、争议，协商不成时，提请法院裁决。
5、本合同经各方代表签字盖章后生效。
6、本合同壹式陆份，三方各执贰份。
甲方(盖章)：
代表：
____年__月__日
乙方(盖章)：
代表：
____年__月__日
丙方(盖章)：
代表：
____年__月__日
商业房买卖合同篇四
合同签订地点：
出售人：
法定代表人：
委托代理人：
买售人：____（乙方）
电话：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它法律、法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商业物业相关事项达成共识签订本合同，并共同遵守，具体如下：
一、项目建设依据及销售依据
，建设工程规划许可证，施工许可证号为。
2.乙方购买的商业物业为【现房】。预售商品房的批准机关为
商品房预售许可证号为____。
二、本合同所说的标的物房屋（以下简称该房屋）位于楼____层____号。
三、乙方自愿向甲方出资购买____商业物业部分____楼层____号商业物业使用权，该商业物业建筑面积为____平方米，该商业物业使用权单价为：人民币____元／平方米，该商业物业使用权总价为：人民币____元，大写____佰____拾____万_________仟____佰____拾____元整。
四、乙方应于____年____月____日向甲方支付定金：人民币_________元整，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
(如乙方逾期违约，则视为乙方自动放弃，所交定金不予退还）。
六、委托经营：
1.委托经营期限为叁年，即____年____月____日至____年月____日。
2.委托经营期限满壹年时，即____年____月____日；乙方委托经营收益为房款的____即：人民币____元，大写佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
3.委托经营期限满贰年时，即____年____月____日；甲方向乙方支付委托经营收益为乙方房款的____即：人民币元，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
4.委托经营期限满叁年时，即____年____月____日；甲方向乙方支付委托经营收益为乙方房款的____即：人民币元，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
5.委托经营到期后，乙方如要转让商业物业，甲方可优先购买。
甲方可在乙方原房款的基础上增加____即：人民币____元，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整；总额为人民币____元，大写____佰____拾____万____仟____佰_________拾____元整，向乙方进行购买。
6.如甲方到期未能及时支付经营收益，逾期每天甲方按该年经营
收益额千分之三向乙方支付违约金。
七、在乙方签订《_________买卖合同》后该商业物业由甲方统一经营管理或由甲方委托的第三方统一经营管理。
八、乙方向甲方全额支付××权转让费后，即取得该商业物业的产权，其使用期限与该项目土地批准使用期限相同，即从该商业物业交付之日至土地使用证载明的最后使用年限为止。返租期满后，甲方有权终止返租，则该合同自动终止。如乙方愿继续续约，应在使用期到期日前提前叁年向甲方书面申请，甲方同意后，依据国家相关法律法规双方另行签订协议约定。
九、甲方开发该房屋之法律手续齐备，且该房屋之权属无任何争议，该房屋之开发建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定。
十、乙方所购买的商业物业经营权可以转让，但需经甲方同意，并向甲方或所属运营商及物业管理部门备案。此时发生的费用乙方承担。
十一、甲方应于____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商业物业验收合格后，交付给乙方使用。如遇到政府政策影响或特大事故造成的'停电，停水而导致的工期延误，甲方可予以延期90天交付乙方使用。
十二、乙方使用该商业物业所发生的所有税费由乙方承担。乙方应当爱护并合理使用该房屋及其附属设施，乙方在使用该房屋后，不得随意更改房屋的结构、外观、设备和用途，亦不得在买受区内搭设任何建筑物等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，因乙方违约或过错导致该房屋损坏的由乙方负责修复或者赔偿。
十三、本合同在使用期间，若发生与甲方有关或该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责解决并承担全部责任。
十四、乙方使用该商业物业，应当接受城建，人防部门的监督和指导。在使用期间，如遇不可抗力战争等因素造成乙方无法正常使用该商业物业，甲方不予承担任何责任。
十五、本合同自双方签订之日起生效，如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向西安市仲裁委员会提起仲裁。
十六、本合同之手写与印刷文字经甲乙双方确认后其有同等法律效力；如有变更或更改，须经甲乙双方附签。
十七、本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方持贰份，乙方持壹份。
十八、甲方负责该房屋公用部分的清理卫生及二十四小时的保安工作。甲方应当按本合同约定期限将该房屋交付给乙方。合同期内，甲方只能代租但不能收回。
甲方：
地址：
法定代表人：委托代理人：
电话：邮政编码：
日期：____年____月____日
乙方：
法定代表人：委托代理人：
电话：邮政编码：
日期：_______年________月________日
商业房买卖合同篇五
甲方：xxx、男、汉族、身份证号码：.联系电话：
乙方：xxx、男、汉族、身份证号码：.联系电话：
甲乙双方在平等自愿的基础上，根据我国《合同法》的规定，达成如下门店房买卖协议：
自甲方交付该门店房时，该门店房的所有权即转移到乙方，甲方在年月日即交付乙方实际占有经营，所有权即转移给乙方，期间相应风险由乙方自行承担。
本协议自双方签字后即生效，双方应该自觉履行合同约定的义务，任何一方违约，需向守约方支付合同总价款30%的违约金。如引起诉讼，还应该承担由此造成的所有损失（包括诉讼费、律师代理费等）。
甲方：乙方：
时间：时间：
商业房买卖合同篇六
甲方：_______________________乙方：地址：____________地址：_________邮码：____________邮码：____________电话：____________电话：____________甲乙双方经过友好协商，根据国家的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为：商住用地，计有个商铺，销售面积共计（约）平方米。
第二条合作期限
1.本协议委托期限为个月，自__年__月__日至_2013_年__月_日。在本合同到期前的_30___天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_壹__个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。
2.在本协议以有效代理期内，如甲方或乙方提前30天提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。
3.在本协议有效委托期内，甲方不可以任何形式指定他人进行销售。
第三条费用负担
1．本项目的推广销售费用（销售现场道具及包装费用、印制宣传材料费用活动营销费用等；用于上街宣传的dm单张）由甲方负责。
2.甲方负责免费提供设备完善可营业的售楼部（谈客桌椅？套、办公桌椅？套、饮水机1套、）
3.项目营销策划费、设计费、市场调查费用、具体销售工作人员的工资福利由乙方负责
第四条销售价格
甲方所提供并确认的销售底价为元／平方米，总标的为万元；销售价格由乙方确定可视市场销售情况有权灵活浮动。
第五条代理佣金及支付
乙方的代理佣金为所售实际销售价格超出销售底价部分，全为乙方所有。代理佣金由甲方以人民币现金形式支付。客户签完买卖合同即代表交易完成，甲方需一次性支付超出销售底价部分的代理佣金给乙方。
第六条甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_________________项目批准的有关证照，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方应积极配合乙方的销售，如有关系户要找甲方有关优惠，甲方要告知客户一切以由乙方销售负责非经乙方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若遇特殊情况(如关系户)，甲方应告知乙方，作个案协商处理。
第七条乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做以下工作：
(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；
(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
(4)派送宣传资料、售楼书；
(5)安排客户在签约地点在甲方的协助下交款、签约；
(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；
(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条合同的终止和变更
1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
代表人：________________代表人：________________
____年____月____日____年____月____日
商业房买卖合同篇七
甲方(买方)：马增昌身份证号：
乙方(卖方)：身份证号：身份证号：
身份证号：
经甲、乙双方友好协商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿镇瓦窑圪台“阿镇al6.02地块"西悦城(原名称为“阳光160商街”)的商业用房(一至四层)(以下简称此商业用房)的买卖等有关事宜，达成如下合同：
一、此商业用房的来源为政府征用乙方所在村社的集体土地给予乙方的商业安置，此商业用房正在建设中且没有确定具体楼号、单元、房号(即尚未具体分配)，建筑面积为240平方米。
二、乙方将此商业用房以壹佰捌拾万元(1800000)的总价款出售给甲方。在签订此合同时，甲方一次性付清，乙方给甲方出具收款收条。
三、此商业用房的质量标准，以20xx年4月1日伊旗阿镇查干四社村民委员会与鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司签订的《协议书》(以下简称《协议书》)第六条的约定为准(可以写具体内容)。
四、乙方在接收到此商业用房后的三日内，将此商业用
房交付甲方使用。否则，乙方按总价款1800000元的每日千分之五承担违约金。
筑面积，乙方必须按照开盘后市场销售价向甲方找价。
六、在乙方收到鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司办理的关于此商业用房的房屋所有权证、国有土地使用证后三日内交付甲方。否则，乙方按总价款l800000元的每日千分之五承担违约金。
七、甲方办理此商业用房过户的正常费用(包括：交易税、印花税、勘查费、登记费、工本费等)由甲方一方交纳和承担，乙方无条件协助。两共基金按照《协议书》)第七条的约定，由鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司承担。
八、在签订本合同后，此商业用房的所有权由甲方一方享有。乙方保证此商业用房在出售前不存在与第三方的经济纠纷。
后，如乙方反悔不卖，乙方承担房屋总锛菇h踟伽师两倍的.违约责任;如甲方反悔不买，乙方收取的房屋总价款l800000元不予退还甲方。
十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由不动产所在地人民法院管辖。
十一、如因政府原因，取消“阿镇al6.02地块"西悦城(原名称为“阳光l60商街”)的商业用房建设项目，乙方收取的房屋总价款l800000元应及时退还甲方，乙方并按月利率2%承担资金实际占用期间的利息。
十二、如阿镇查干村民委员会采用“抓阉”方式分配此商业用房时，由乙方给甲方出具书面授权委托书，由甲方亲自“抓阉"。
十三、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议
与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份，甲、乙双方和中介人各执一份，甲、乙双方签字后生效。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
中介人(签字)：
20xx年xx月xx日
商业房买卖合同篇八
卖方：____
按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。
单位：____
单价：____
总价：____
总金额：____
须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运／邮寄／空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。
由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。
包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。
卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运：
装运后由买方投保。
分下述三种情况：
（1）采用信用证：
买方收到卖方交货通知〔详见本合同条款11（1）a〕，应在交货日前15～20天，由______银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具100％发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第10款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后15天内有效。
（2）托收。
货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第10款），通过卖方所在地银行和买方________银行提交给买方进行托收。
（3）直接付款买方收到卖方装运单据（见本合同第10款）后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。
（1）海运
全套洁净海运提单，标明“运费付讫”／“运费预付”，作成空白背书并加注目的港____公司。
（2）空运：
空运提单副本一份，标明“运费付讫”／“运费预付”，寄交买方。
（3）航邮：
航邮收据副本一份，寄交买方。
（4）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票根据有关合同详细填写。
（5）由厂商出具的装箱清单一式两份。
（6）由厂商出具的质量和数量保证书。
（7）货物装运后立即用电报／信件通知买方。
此外，货发10天内，卖方将上述单据（第5条除外）航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港____公司。
（1）f、o、b、条款：
a、卖方于合同规定的.装运日期前30天，用电报／信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。
b、卖方船运代理____公司____
（电报：____），负责办理租船订舱事宜。
c、____租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。
若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费用由买方承担。
d、若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。
e、货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。
（2）c＆f条款下：
a、在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。
b、货物经航运／空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报／信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报／信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。
货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报／信件通知买方。若因卖方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方则承担全部损失。
卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。
自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭____出具的商检证书，有权要求更换或索赔。
卖方担保货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具____商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。
在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。
不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。
除本合同15条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的5％。卖方若逾期10个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。
凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，则可提交____仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在____进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。
本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。
卖方：____
日期：___________
商业房买卖合同篇九
买方：______________________________
卖方：______________________________
买卖双方在平等、互利的原则上，经协商达成本协议条款，以共同遵守，全面履行：
单位：____________________________
数量：____________________________
单价：____________________________
总价：____________________________
总金额：____________________________
第二条 原产国别和生产厂：______________________
1.须用坚固的木箱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。
2.由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。
3.包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用
说明书
。第四条 装运标记
卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运：________________。
第五条 装运日期：____________________
第六条 装运港口：____________________
第七条 卸货港口：____________________
第八条 保险：____________________
装运后由买方投保。
第九条 支付条件
按下列( )项条件支付：
1.采用信用证：买方收到卖方交货通知，应在交货日前15-20天，由________ 银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具100%发票金额即期汇票并附装运单据。开证行收到上述汇票和装运单据即予支付。信用证于装运日期后15天内有效。
2.托收：货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据，通过卖方所在地银行和买方________ 银行交给买方进行托收。
3.直接付款：买方收到卖方装运单据后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。
第十条 单据
1.海运：全套洁净海运提单，标明“运费付讫”/“运费预付”，作成空白背书并加注目的港________ 公司。
2.空运：空运提单副本一份，标明“运费付讫”/“运费预付”，寄交买方。
3.航邮：航邮收据副本一份，寄交买方。
4.发票一式五份，标明合同号和货运唛头，发票根据有关合同详细填写。
5.由厂商出具的装箱清单一式两份。
6.由厂商出具的质量和数量
保证书
。7.货物装运后立即用电报/信件通知买方。
此外，货发10天内，卖方将上述单据航空邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港________ 公司。
第十一条 装运
条款：
a.卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。
b.卖方船运代理________ 公司________ ，(电报：________ )，负责办理租船订舱事宜。
c.________ 租船公司或其港口代理(或班轮代理)，预计船达装运港10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运，要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或船方代理应及时通知卖方。
若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费由买方承担。
d.若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。
e.货物越过船舷并从吊钩卸下之前，一切费用和风险由卖方承担;货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。
条款：
a.在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。
b.货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报/信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。
第十二条 装运通知
货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启航日期等立即以电报/信件通知买方。若因卖方通知不及时使买方不能及时投保，卖方则承担全部损失。
第十三条 质量保证
卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。
第十四条 索赔
自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭______ 出具的商检证书，有权要求更换或索赔。
货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具________ 商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷，全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。
第十五条 不可抗力
在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交卖方以作证据，即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。
不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。
第十六条 违约责任
除本合同15条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的5%，卖方若逾期10个星期仍不能交货，买方有权撤销合同，尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。
第十七条 仲裁
涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决。如果协商不能解决，按( )项解决：
1.提交____方所在国仲裁机构根据该机构的仲裁法则和程序进行仲裁，仲裁裁决是终局裁决，对双方都有约束力，仲裁费用由败诉方承担。
2.在双方均能接受的第三国进行仲裁。
第十八条 附加条款
本合同正本一式两份，经双方签字生效，具有同等效力。
签署日期：_______________
商业房买卖合同篇十
出卖人：________________
买受人：________________
设备(配件)名称
计量单位数量要求交货期合同单价(万元)单价：
合同交货期总价：
主辅机型号规格：
买受人出卖人订货单位供货单位单项工程通讯地址帐号质量标准：
质量保证期：
防爆检验合格证号：
验收方法及期限：
运杂费用承担：
包装费用承担：
运输方式交(提)货地点违约责任选择供货厂家争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决：(一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依向人民法院起诉。
鉴(公)证意见：
鉴(公)证机关(章)经办人： 年 月 日
其他约定事项承包单位(章)此合同一式 份，出卖人 份，买受人 份，鉴(公)证机关 份。
说明：本合同未尽事宜按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。
出卖人：________________
买受人：________________
合同签订地点：_____________________
合同签订时间：______年_____月____日
商业房买卖合同篇十一
甲方：
乙方：
甲乙双方经充分协商一致，本着公平、公正、诚实信用的原则，就商业用房买卖合同达成以下条款，双方共同遵守，不得违约。
一、甲方将位于大武口区大汝路马占全综合商业楼（一至二层）卖给乙方，房屋建筑面积210平方米，双方约定每平方米5500元，总房款115万元。
二、甲方与乙方签订合同时，乙方先向甲方付订金10万元，合同履行2个月内，乙方向甲方付房款90万元，剩余房款待房产证、土地证办到乙方名下时，乙方必须向甲方付清。订金顶房款。
三、甲方收到乙方房款时，甲方必须给乙方出收据，证明甲乙双方购房凭证。
四、目前房产证，土地证尚未办理，待政策允许时，甲方必须协助乙方将房产证，土地证办到乙方名下。在办理有关房产证、土地证过程中，所产生费用由甲方承担。乙方享有独立产权和所有权。
五、如有一方违反以上条款，违约方须向守约方支付房款总额30%违约金34.5万元（1150000×30%=345000元）。六、若系政府原因导致甲乙双方在约定的时间内，无法协助办理房产证、土地证时，甲乙双方无须承担违约责任，只退房款、利息，装潢费用，解除买卖合同。
七、甲乙双方发生争议，协商解决，若协商不成，由不动产所在地人民法院管辖。
八、本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，本合同与补充协议具有同等法律关系。
九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后即生效。
甲方：乙方：
商业房买卖合同篇十二
[分析]：这种“商品房”的开发及销售均系违法行为，不具有法律效力，其房屋销售合同为无效合同。其理由：（1）根据我国《土地管理法》的规定，任何单位和个人建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。建设占用土地，如是农用土地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续；（2）农用地的转用必须符合土地利用总体规划，在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地应由市、县人民政府批准，并依法办理土地征用、补偿手续；（3）根据我国《城市房地产管理法》规定，集体所有土地经依法征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（4）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。
［王富利律师提醒］：（1）购房商品房一定要查询该项目是否具有《商品房预（销）售许可证》，有了此证，表明国有土地使用证、规划许可证等四证齐全，此房可以办理房屋所有权证；（2）事先可到房地产交易所官方网上查询，若网上未登记备案，则最好不要购买。
土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。是买还是不买，王先生陷入了两难之中。 ”的房屋，最好不要购买。第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩上学，使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。
［王富利律师提醒］：购买商品住房土地用地性质不可忽视。工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
［案例］：几年前，刘女士在旅顺北路购买了一栋180平方米带大棚的.两层“小洋房”。最近，因生意需要，想贷点款，银行却以该房屋产权证不是国家法律认可、房地产管理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己购买的楼房的产权证是乡一级政府颁发的所谓“地产小产权证”的“乡产权”。
地出让金，没有取得《国有土地使用证》，因而无法办出国家法律认可的、享有房屋所有、转让、处分、收益等权利，并由房地产管理部门（房地产交易所）正式颁发、国家建设部统一印制的《房屋所有权证》。一是从法律角度讲，“乡产权”房屋不受法律保护。二是从日常生活讲，“乡产权”房屋不能公证、不能贷款、无法体现个人财产。三是周边的配套设施不完善。
［王富利律师提醒］：消费者在购买房屋前要弄清楚土地性质，分清居住用地、工业用地和出让土地、划拨土地的界限，要弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为补办土地出让手续要通过国土资源部门的层层审核，有些集体土地变性国有土地还要经过省国土部门或国家国土部门审批，商品房经营用地还要经过招、拍、挂环节，所以存在很大的不确定性。
占用土地，如涉及农用土地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；（2）我国《城市房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（3）该房屋是某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续，不具有法律效力，其土地上开发建设的房屋无法进行办理有关房屋权属方面的证明即房屋所有权证书。
［提醒］：通过“中介”购房，首先要了解此房屋的土地性质是国有出让土地还是集体土地，若是后者，最好不要购买；购买二手房，还要查询卖方有无此房屋的房屋所有权证书，若仅只有一份合同和一张发票，再便宜的房屋也不宜购买。
［案例］：叶先生在海边看中了某“生态小区”观海房——一栋两家连体二层小楼房，有地下室、有车库、有私家花园，一、二层居住用房，每平方米4980元，一套250平方米楼房125万人民币。经了解，此楼房属于集体土地上开发的“地产房”，土地使用期只有50年，不仅办不了房屋所有权证书，而且购房时还要缴纳总房价的4——8%的土地使用费。
[分析]：（1）在集体土地上开发建设的“海景房”等“商品房”，办不了法律认可的房屋所有权证书，因为它所占有的土地是集体土地，国家法律明确规定，集体土地不能用于商品房开发建设销售；（2）
由于是集体土地，没有办理土地征用和集体土地变性国有出让土地手续，没有向土地管理部门缴纳土地出让金，没有取得《国有土地使用证》、《商品房预（销）售许可证》，也就无法办理国家法律认可的、国家建设部统一印制编号的、房地产管理部门（房地产交易所）登记备案并颁发的《房屋所有权证》；（3）这些房屋所占土地往往是开发商从村或乡镇租用集体土地（一般为50年），叶先生除了购房款外，还要向开发商缴纳购房款4％的土地使用费。而国家法律规定商品房居住用地为70年，土地出让金包含在每平方米的房价中，由开发此商品房的开发商一次性向政府土地管理部门缴纳。
［王富利律师提醒］：（1）购买此类集体土地上开发的、办不了房屋所有权证的“地产房”风险比较大，最好不要购买；（2）购买此类房屋最好的办法是看其开发的小区是否具有《商品房预（销）售许可证》，有了此证则证明此房所占土地必定是出让的国有土地，可以办理法律认可的房屋所有权证；（3）必要时，可到房地产交易所查询该楼盘是否已登记备案，若登记备案的，则可放心购买。
“［案例］：前不久，小王购买了某小区一套开发商剩下的“尾房”，按规定的日期和开发商提供的有关手续到交易所办理房屋产权证书，可一了解，此套房早在一年前就被开发商抵押给了银行，非要等抵押解除后，再办理产权证。
【本文地址：http://www.xuefen.com.cn/zuowen/3773919.html】
