房地产估价工作报告

在现在社会，报告的用途越来越大，要注意报告在写作时具有一定的格式。报告对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇报告。下面是我给大家整理的报告范文，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。

房地产估价工作报告篇一

转眼来公司已两月有余，在这里工作的点点滴滴对我来说是历历在目。从开始的什么都不懂到现在可以自己独自处理一些突发事件，对我来说真的不是一件易事！

来这里的前期因为不能很好的理解前台工作，以至于在工作做总是犯错，总是有很多问题；有问题不是错，错的是自己不会分析问题！时间在一天天过去，从开始的不知道做什么到现在的主动去做事，以及给别人找事做，这是我自己的进步，也是我人生路上的进步吧！来这里对我来说是对了，人生面临很多选择，如何做一个正确的选择，其实你只需要明白自己此番是为了得到什么，新福给了锻炼自己口才的机会以及让我明白如何很好的和别人沟通。

在这里工作期间我知道了收房需要办理哪些手续，在收房过程中需要注意些什么，这都是一种学习！前台接待员其实是很锻炼人的，对我这个比较粗心大意的人来说真的是得到了很好锻炼，虽然前台的表格归档还存在着很多问题，可是跟之前的我相比已经有了很大进步，我要追求更好，做出更好的结果，这也是公司所需要我们新福所有员工做到的！

我们主管总是跟我们说，我们上班并不是说我们要得到多少钱，而是要在工作中找到归宿感找到荣誉感！

来这里的两个星期开始主管要求我们开始催物业费，一次偶然的机会认识了一位二栋的业主，他一直在问我关于办理房产证的事，在工作中我时刻记着我现在的每一次行动都是在为我以后的工作做准备，虽然当初我对办理房产证也不是很清楚，可是我还是不厌其烦的帮他问了很多地方，尽量让她更多地了解办房产证的知识！后来她来我们这里一下子交了三年的物业费，尽管只有5000多元，而且交物业费是天经地义的，可是我依然觉得这是对我工作的一种肯定，在这里我们找到了荣誉感！

1、按公司要求穿工作服，工作服整洁，上班佩戴工作牌。

3、拨打业主电话时，当电话接听后，主动向对方致以问候，“您好，这里是新福物业”，使用敬语，确认其房号、通话人姓名后，将要做的事交待清楚，通话完毕时说：“谢谢，再见”。

如果不能按照以上说的所做到自愿做以下惩罚罚款100元，并且打扫一整栋楼道卫生，利用下班时间！

房地产估价工作报告篇二

房地产估价原则必须以估价对象的合法使用为前提。世界上的任何实物都是有规律的，房地产的估价同样也是有规律的。尽管房地产价格受诸多因素的影响。但是，当我们观察其形成和运动过程时，就会发现房地产估价仍然有着自身的某种规律，也是不以个人的主观意志为转移的。例如，在一定时期、某一地区、某一地段、一定结构、一定层数的新建住宅的价格是相当的。再比如，在一定时期，尽管某个地区的个别商品住宅的价格有所不同，但都在平均价格上下波动。因此，估价人员在估价时，一定要遵守估价的规律。房地产估价的规律一般可以归结为：估价的原则和标准；估价的理论和方法；估价的程序等。

一、房地产估价原则

房地产估价原则：房地产估价原则——估价时点下的估价结果具有近似性。房地产估价原则：使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性。估价原则的本质可以理解为：1房地产估价的工作标准；2统一估价人员的认识；3规范估价行为。其目的使得估价的结果具有类似性或者可比性。

1．合法性原则：合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。估价对象的权益不是委托人或估价人员可以随意假定的必须有合法的依据。如果权益不同，原因在于尽管两宗实物、区位状况完全相同的房地产。其价值可能有很大的不同。

遵循合法原则包括具体包含有以下几个方面：合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。遵循合法原则。

应以房地产，1合法产权方面。权属证书和有关证件为依据。具体来说，没有合法权益的房地产不能当成具有合法权益的房地产来估价。

任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，应注意：不是只有合法产权的房地产才能成为估价对象。关键是合法产权的房地产，要按合法产权的房地产来评估；不合法产权的房地产，一定要按不合法产权的房地产来评估。

2．最高、最佳使用原则：房地产是一种稀缺资源，无论是社会还是权利人都希望能发挥其最大的效益，并根据这种期望确定土地利用方式。因此要以委估房地产，主要是地产的区位、特性、等级等客观条件所决定的使用效益最大的使用方式或用途为前提进行估价。

最高最佳使用原则的含义：经过充分论证，最高最佳使用原则是指法律上许可、技术上可行、经济合理。能够使得估价对象达到最大可能的使用。

最高最佳使用的前提条件是法律上许可、技术上可行、经济合理。

最高最佳使用具体包括：1最佳用途；2最佳规模；3最佳集约度。

3．均衡原则：房地产的各个组成部分，如土地与建筑物、建筑物的结构、设备与装修等相互之间须达到一个均衡的比例关系，才能达到房地产整体的最高最佳使用状态。均衡原则就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之问的结构关系而决定的房地产整体最高最佳用途。

4．适合原则：每一宗房地产总是处于某个特定的环境之中，只有当一宗房地产与其所处环境适合才能达到最高最佳使用状态。因此，估价人员在评估一宗房地产的价格时，须详细分析该宗房地产与其周围环境的关系，审慎确定最高最佳使用状态。

从适合原理理解最佳用途来判定是否为最高最佳使用。可以帮助我确定最佳用途。适合原理是以房地产与其外部环境是否协调。只存在相对的最好，从本质上讲：现实世界不存在绝对最好。即最好是有条件的因此，适合原理的本质是适合环境要求的就是最好的。

2、是要求估价人员与估价对象及当事人没有利害关系；3是要求估价机构的人员在估价中不应受外部干扰因素的影响，独立——是要求估价机构本身应当是一个不依赖于他人。不屈从于外部压力，完全凭借自己的专业知识、经验和良心进行估价。完全从实际出发，客观——要求估价机构和估价人员不带任何自己的好恶、情绪和偏见。按照事物的本来面目去估价。不偏袒任何一方。公正——要求估价机构和估价人员在估价中公平正直。估价机构和估价人员的中立立场。注意：独立、客观、公平原则的核心。

估价原则的重要性

以此作为估价时的指南。估价原则可以帮助估价人员，每一位估价人员都应正确理解房地产估价原则。如何去思考和衡量估价对象的价格，如何把估价对象的价格框定在一个合理的范围内。客观合理估价的假设:反复考虑评价的结果，2换位思考。估价人员分别站在当事人双方的立场上。一般会得到当事人双方都能接受的评估结果。独立、客观、公正的做法：要有良好的职业道德；坚持回避原则；事实求是；遵守评估程序；不断提高理论水平和业务素质。

房地产估价原则是主观的以估价对象合理为基础，我国目前的状况，应该同时注意顾家的作用和意义，建立在科学的理论和方法的基础上才最具科学性。

房地产估价工作报告篇三

单学科就业：让优势发挥到最大。除了律师和法律顾问人员之外，由于法学概念上的广泛涵盖性，也存在着大量的单学科优势就业。一般此类职位对专业要求较高，人数较少，但薪水绝对高。

　三峡工程的审计风暴让人们意识到了审计师的威力，其实这类财会人员早已在我国展示着自己的专业优势。此类从业人员一般是经济法专业出身，民商法和行政法出身也是被允许的，但是要成为注册会计师则需要考试。这类人员由于精通我国商法、税法、经济法和审计法等的相关规定，被企业家们青睐。很多毕业生也喜欢独立创业，成立自己的会计师事务所等。

　证券业从业人员的待遇从目前来看虽然不能像2000年以前那么风光，但是高薪水的诱惑依然是毕业生们所看中的，一般可达到年薪8万左右。此类人员要求对商法与经济法的专业学习达到炉火纯青的地步。

。此类律师不同于一般律师。他们一般有自己的律师事务所，主要针对商务活动中的法律问题开展工作，比如代理追债、代理商务谈判等。此类律师可能身兼好几家企业的法律顾问或者外部董事，其薪水可想而知。年薪上百万亦有可能，但是专业知识的要求确实是一般人不能企及的'，还需要时间的磨炼。

　法学涵盖的刑事侦察专业一直是法学的热门，但是最近出现的职业侦探从业人员，也说明了法学其实可以有很多条路可以变通，但首先是自己的专业知识过硬。此类人员一般从业于某某调查公司，如上海need007调查公司等，年薪也很丰厚。

　司法鉴定人员是从法医学、刑事侦察学等专业中产生的。目前我国强调诉讼法律程序中的司法鉴定环节给这类就业开拓了市场。其实该类从业人员的薪水一直都很高，因为它的高技术含量和从业人员少的原因，导致了好的司法鉴定中心从业人员工作可以达到20万以上，但入行的门槛也比较高。

　此类人员一般跟在影视大腕们的身边，虽然不是很出名，但是钱绝对是赚得不少。此类人员不仅需要熟悉我国影视方面的法律法规，而且各类专业知识必须都十分全面和详尽。目前，我国影视制品中的 "法律弱智"现象严重干扰了我国的法律宣传工作，影视法律顾问这个职位也应运而生，他们担当着影片的法律问题的准确性和正确性的保障，也必须处理有关影片的制作、发行等各个方面的问题。对于薪水问题，目前还没有具体标准，就要看你跟定了哪位导演或者制片人了。为此，很多法学院校开设了广电专业。

。此类人员应该是边缘学科发展和适应我国现实法律宣传需要而产生的，主要就业单位为中央及各省市机关报纸以及专门的法制宣传报纸，如《法制日报》以及各大电视台法制栏目，如今日说法、拍案说法等。至于此类人员的年薪层次各有不同，它涉及所在单位的级别、从事的事务以及个人的相关原因， 但是年薪最低也不会低于5万，电视台整体上比报纸宣传工作的从业人员略高，不会低于年薪9万。

。这类职位很多人都没有听说过，但是恰恰就是这些职业，不仅保障了国家的职能行使，也为自己谋得了安身之本，比如：进出口动物检疫局、烟草专卖局、监狱管理部门等。很多时候，此类单位招收职员的时候都会困惑：除了学政法的之外，我还能招谁?因为全国没有一个大学有相关对口专业的设置，或者此类专业的毕业生少之又少。但是从业人员的工作则须根据学校的知名度和区域来划分了，西南政法大学毕业生供职于深圳市进出口检疫局的可达到年薪 25万左右的水平。

房地产估价工作报告篇四

0.1封面

估价项目名称：（说明本估价项目的全称）

委托方：（说明本估价项目的委托单位 的全称，个人委托的为个人的姓名）

估价方：（说明本估价项目的估价机构的全称）

估价人员：（说明参加本次估价的起止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日）

估价报告编写：（说明本估价报告在本估价机构内的编写）

0.2目录

（标题）目录

一、致委托方函

二、估价师声明

三、估价的假设与限制件

四、估价结果报告

（一）（二）

… …

五、估价技术报告（可不提供给委托方，供估价机构存档和有关部门查阅等）

（一）（二）… …

六、附件

（一）（二）… …

0.3致委托方函

（标题）致委托方函

致函对象（为委托方的全称）

致函正文（说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果）

致函落款（为估价机构的全称，并加盖估价机构公章，法定代表人签名、盖章）

致函日期（为致函年月日）

0.4估价师声明（标题）估价师声明

我们郑重声明：

1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。

2、本估价报告的分析、意见和结论是我们自已公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

3、我们在本报告中的估价对象没有（或有已载明的）利害关系，也与有关当事人没有（或有已载明的）个人利害关系。

5、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论撰写本估价报告。

6、我们已（或没有）对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘（在本声明中清楚地明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘，哪能些估价人员没有估价对象进行实地查勘）。

7、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助（若有例外，应说明提供重要专业帮助者的姓名）。

8、（其他需要声明的事项）。

参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章（至少有一名）。

0.5估价的假设和限制条件

（标题）估价的假设和限制条件（说明本次估价的假设前提，未经调查认或无法调查确认的资料数据，估价中未考虑的因素和一些特殊及其可能的影响，本估价报告使用的限制条件）

0.6结果报告

（一）委托方说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所，个人委托的为个人的姓名和住所）

（二）估价方（说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人、住所、估价资格等级）

（三）估价对象（概要说明估价对象的状况，包括物质实体状况和权益状况。其中，对土地的说明应包括：名称，坐落，面积、形状、四至，周围环境，景观，基础设施完备程度，土地平整程度，地势，地质，水文状况，规划限制条件，利用现状，权属状况。对建筑物的说明应包括：名称，坐落，面积层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程式质量，建成年月日，维护，保养，使用情况，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况。

（四）估价目的（说明本次估价的目的和应用方向）

（五）估价时点（说明所评估的客观合理价构或价值对应的年月日）a)估值定义（说明本次估价采用的价值标准或价值内涵）b)估价依据（说明本次估价依据的本房地产估价规范，国家和地方的法律、法规，委托方提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料）

c)估价原则（说明本次估价遵循的房地产估价原则）

d)估价方法（说明本次估价的思路和采用的方法以及这些估价方法的定义）

e)估价结果（说明本次估价的最终结果，应分别说明总价和单价，并附大写金额。若用外币表示，应说明估价时点中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，并注明所折合的人民币价格）

f)估价人员（列出所有参因本次估价的人员的姓名、估价资历格或职称，并由本签名盖章）

g)估介作业日期（说明本次估价的起止年月日）

h)估价报告应用的有效期（说明本估价报告应用的有效期，可表达为到某个年月日止，也可表达为多长年限，如一年）

0.7估价技术报告

（标题）

（一）个别因素分析（详细说明、分析估价对象的个别因素）

（二）区域因素分析（详细说明、分析估价对象的区域因素）

（三）市场背景分析（详细说明、分析类似房地产的市场状况、包括过去、现在和可预见的未来）

（四）高最佳使用分析（详细分析、说明估价对象的最高最佳使用）

（五）价方法选用（详细说明估价的思路和采用的方法及其理由）a)估价测算过程（详细说明测算过程，参数确定等）b)估价结果确定（详细说明估价结果及其确定的理由）

0.8附件

（标题）附件

估价对象的位置图，四至和周围环境图，土地形状图，建筑平面图，外观和内部照片，项目有关批准文件，产权证明，估价中引用的其他专用资料，估价人员和估价机构的资格明等。

0.9制作要求

估价报告应到图文并茂，所用纸张、封面、装订应有较好的质量。纸张大小应采用a4纸规格。

房地产估价工作报告篇五

北京2017年房地产估价师报名时间暂未公布，预计从2017年7月份开始。请大家及时关注网房地产估价师考试报名栏目，本站将会在第一时间为大家更新房地产估价师考试报名相关信息。

考生可参考2016年北京房地产估价师报名时间：2016年7月21日至7月27日。

拓展阅读：2017房地产估价师报考指南

(一)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

(二)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(三)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的'正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其截止日期一般为考试报名年度当年年底(具体要求以当地规定为准)。

按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2005]9号)和原人事部、国务院台湾事务办公室《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2007]78号)、《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发[2007]116号)有关要求，符合报名条件的香港、澳门和台湾居民参加房地产估价师执业资格考试，在报名时须提交居民身份证明，国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关工作年限证明等材料。其中，台湾院校的不动产估价、不动产经营、土地管理、建筑、都市计划(或区域及都市计划)和不动产管理与开发学科的专业学历证书，可视同为报名条件中相关学科的专业学历。台湾居民在报名时还须提交《台湾居民来往大陆通行证》。

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房[1995]147号)文件精神，从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度，考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

本规定所称房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构(以下简称房地产价格评估机构)内执行业务。房地产价格评估机构的资质等级及其业务范围，由国务院建设行政主管部门另行制定。房地产估价师执行业务，由房地产价格评估机构统一接受委托并统一收费。在房地产价格评估过程中，因违法违纪或者严重失误给当事人造成的经济损失，由房地产价格评估机构承担赔偿责任，房地产价格评估机构有权向签字的房地产估价师追偿。

摘自：《房地产估价师执业资格制度暂行规定》

房地产估价工作报告篇六

尊敬的先生/小姐：

非常感谢您抽出宝贵的时间予以审核我的求职信。本人欲申请贵公司招聘的房地产评估员一职。我自信符合贵公司的要求。

我是从天津国土资源和房屋职业学院的一名即将毕业的学生，我的所学习的专业是房地产经营与估价。这个专业不仅使我对于房地产评估程序和建筑工程预算有一个明确的了解，而且对于房地产的政策敏感度有一个很好的提高。在校期间，我努力学习专业知识，养成了独立思考的能力。同时也具备了一定的专业知识，我参加过学校组织的房地产评估实训，对于房地产评估报告以及评估程序能较好的掌握。并且我积极的参加学校组织的各项活动，在社团活动中也积极踊跃。并且在暑假期间，我参加过另一所评估公司的实习，对这项工作有更深的了解，且能独立操作单份报告的制作。大学三年，我深深地感受到，在优秀单位共事，使我在竞争中获益；向实际困难挑战，让我在挫折中成长。前辈们教我勤奋、尽责、善良、正直；大学的三年培养了我实事求是、开拓进取的作风。我热爱贵单位所从事的事业，殷切地期望能为这一光荣的事业添砖加瓦；我会在实践中不断学习、进步。虽然在众多的应聘者中我不一定是最优秀的,可是我仍很自信,请关注我的未来!

敬礼！

自荐人：张宗瑾

2011年12月1日

房地产估价工作报告篇七

业评房约[2015] 第 号

委托方（甲方）：

委托方（乙方）：

评估机构（丙方）：

住所：

一、房地产估价目的

甲、乙双方 为确定对被征收人的补偿金额提供价值参考依据需对相关房地产进行评估，本次房地产估价结果作为该经济行为计算相关房地产价值的参考依据。

根据房地产估价目的，本次房地产估价的对象和范围是 位于

的一处房屋建筑物（建筑面积：平方米；不含土地使用权）。

三、房地产估价时点

估价时点由甲、乙双方确定为 2015 年 月 日。

本次估价采用

类型。

在委托方充分配合的基础上，丙方必须保证组织足够的评估力量按照委托方的进度要求在合理的工作时间内完成估价工作，提交房地产估价报告。

六、委托方的责任与义务

1、委托方的责任：

（1）对估价目的所涉及相关经济行为的合法性、可行性负责；

（3）根据估价目的对应经济行为的需要恰当地使用估价报告；（4）不干预评估机构的评估工作。

2、委托方的义务：

（5）按照约定条件及时足额支付评估服务费用。

七、估价机构的责任与义务

1、估价机构的责任：

（2）维护所发表专业意见的独立性、客观性、公正性；（3）对委托方或被评估单位所提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密，应妥善保管并负保密责任。除法律、法规另有规定的以外，未经委托方书面许可，丙方和注册房地产估价师不得将估价报告内容，以及委托方或被评估单位提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密向第四方提供或者公开。

（7）督促执行估价业务的人员遵守职业道德，诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。

2、评估服务费总额为人民币

元；

3、支付时间：丙方提交评估报告正本起10个工作日内，并由委托方一次性付清评估费用。

4、付款方式：转账或者支票。

九、房地产估价报告使用者和使用责任

1、丙方提供的房地产估价报告使用者是甲、乙方和国家法律、法规规定的估价报告使用者。

2、除法律、法规另有规定的以外，房地产估价报告由本委托书书约定的估价报告使用者于约定的房地产估价目的下合法使用。

3、丙方和注册房地产估价师不对因甲、乙方和其他估价报告使用者不当使用估价报告所造成的后果承担责任。

4、除本委托书约定的估价报告使用者以外，如需要增加其他估价报告使用者，委托方应以书面形式向丙方提出，并得到丙方的书面同意。否则，估价报告将失效，丙方亦不对其他报告使用者承担任何责任；同时，丙方拥有追索委托方和其他报告使用者不当使用估价报告对丙方造成损失的权利。

5、除法律、法规规定以及委托方和丙方另有约定的以外，报告使用者未征得丙方同意，对丙方提交的包括房地产估价报告、补充说明、解释、建议等文件和材料在内的各项内容不得摘抄、引用或者披露于公开媒体。

1、丙方完成房地产估价有关程序后，向委托方提交经丙方和经办注册房地产估价师签章的纸质版资产评估报告书。

2、丙方向甲方提交正式房地产估价报告书一式

份。

十一、委托书的有效期限

1、本委托书壹式三份，甲、乙、丙方各持壹份，并具有同等法律效力。

2、本委托书自三方签章后起生效，在本委托书事项全部完成日之前有效。

十二、委托书事项的变更

1、本委托书签订后，签约各方若发现相关事项约定不明确，或者履行估价

程序受到限制需要增加、调整约定事项的，将通过友好协商对业务委托书相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订业务委托书。

2、如因委托方原因终止履行本委托书，而且丙方已实施了相应的评估程序，丙方所收评估服务费不予退还。若丙方已完成的工作量所对应的应收评估服务费超过丙方已收取的评估服务费，丙方可以要求委托方按照已完成的工作量支付相应的评估服务费。

3、当执行评估程序所受到限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，丙方可以终止履行业务委托书，并将所收评估服务费扣除已完成工作量所对应的应收评估服务费后的余额退还委托方；相关限制无法排除时，丙方可以单方解除业务委托书而不承担违约责任。

十三、争议解决办法

执行本委托书如发生争议，签约各方同意提交仲裁委员会仲裁或向中级人民法院起诉。

甲方(公章)： 乙方(签名)：

地址：

电话：

法定代表人：

签约日期： 201 年 月 日 签约地点：

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