通过总结，我们可以更好地认识自己，了解哪些方面需要改进和加强。其次，在写总结之前，我们需要明确总结的目的和主题。在下面的范文中，你能看到一些优秀总结的写作技巧。
估价员实习心得与体会篇一
第一段：估价的重要性和困难性（300字）。
估价是对物品、服务或财产进行评估和估算其价值的过程。无论是个人的买卖交易还是企业决策，估价都扮演着重要的角色。准确的估价能够帮助我们作出明智的决策，而错误的估价可能导致风险和损失。然而，估价并非易事，它需要我们对市场和行业有深入的了解，并掌握一定的经验和技巧。
第二段：估价心得之一：了解市场和行业趋势（300字）。
准确估价的关键之一是了解市场和行业的趋势。市场和行业的变化将直接影响到物品的价值。因此，及时了解市场的供求关系、竞争状况以及行业的发展趋势是非常重要的。通过持续观察市场和行业动态，我们可以更好地预测价格的变化，并做出针对性的估价。比如，在房地产市场中，了解当地的楼市新闻、政策以及土地供应情况，可以帮助我们更准确地估价房产。
第三段：估价心得之二：充分收集信息和数据（300字）。
准确估价的另一个关键是充分收集信息和数据。不同的物品或服务有不同的估价方法和指标，而这些方法和指标通常需要大量的数据支持。例如，在估价一辆二手汽车时，我们需要了解车型、车龄、行驶里程、保养记录等各项信息来确定它的价值。只有掌握了足够的信息和数据，我们才能更好地判断物品的价值。在当今信息技术日新月异的时代，我们可以利用互联网和各种数据平台来收集和分析相关数据，从而提高估价的准确性。
第四段：估价心得之三：借鉴专业评估的经验（300字）。
在估价过程中，我们可以借鉴专业评估人员的经验。专业评估人员拥有丰富的行业经验和独特的专业知识，可以对物品的价值有较为准确的判断。他们通常会根据不同的估价目的和需要，运用各种估价方法，并考虑各种相关因素，如市场风险、折旧程度等。通过学习专业评估人员的方法和思维方式，我们能够提高自己的估价能力，并更准确地估价物品的价值。
准确估价是一项复杂的任务，需要我们全面了解市场和行业趋势，充分收集信息和数据，借鉴专业评估人员的经验。在实际操作中，我们还需要锻炼自己的观察力、分析能力和判断力，不断提高估价的准确性和可靠性。同时，我们也要意识到估价是一个动态的过程，市场和行业的变化可能会对估价结果产生影响，因此，我们应保持对市场和行业的持续关注，并随时调整估价策略和方法。
通过深入了解市场和行业趋势、收集充分的信息和数据、借鉴专业评估人员的经验，我们可以提高估价的准确性和可靠性，做出明智的决策。然而，我们要时刻保持警惕，因为估价是一个复杂的动态过程，仍然需要我们不断学习和努力。只有持之以恒地培养和提升我们的估价能力，我们才能更好地应对各种风险和挑战，做出明智的财务决策。
估价员实习心得与体会篇二
土地估价是房地产行业中至关重要的一环，它不仅影响到土地的购买、销售和开发，还直接关系到土地价值的确定和市场竞争力。然而，土地估价是一项复杂而困难的任务，需要考虑众多因素，包括土地的地理位置、用途、规划状况、市场需求以及相关法规等。在实践中，我经历了许多挑战和困扰，但同时也积累了宝贵的心得体会。
第二段：科学的数据和细致的考察。
在进行土地估价时，科学的数据分析和细致的实地考察是非常重要的。首先，我们需要收集可靠的数据，包括土地的地理数据、用途数据、规划数据和市场数据等。这些数据可以帮助我们全面了解土地的特点和所处的市场环境，从而为估价提供基础。此外，细致的实地考察也是必不可少的，通过亲自走访和观察，我们可以直观地感受到土地的地貌、交通状况、周边环境和潜在问题，这些信息是估价的重要依据。
第三段：全面的因素考虑和专业的判断。
土地估价需要考虑众多的因素，分析它们的相互关系，并对其进行合理的权衡。首先，土地的地理位置是决定其价值的重要因素之一。不同的地理位置具有不同的开发前景和市场需求，因此需要根据市场条件来进行评估。其次，土地的用途和规划状况也应被纳入考虑范围。土地的规划用途是否符合市场需求和政府规划政策，直接影响到其开发和利用的价值。最后，相关法规和规章制度也必须被考虑进去。合法的用地手续和合规的开发方式有助于提升土地的价值和市场竞争力。
第四段：综合权衡和风险评估。
在进行土地估价时，不仅需要全面考虑各个因素，还要进行综合权衡和风险评估。土地估价不是简单地根据市场价格来确定，而是通过各种因素的综合考量，确定一个相对准确的估价范围。此外，我们还要识别和评估风险因素，并对其进行风险控制和风险管理。只有在全面了解土地的情况以及市场的发展趋势后，我们才能做出合理的决策，并为客户提供真实可信的估价报告。
第五段：不断学习和提升能力。
土地估价是一门复杂而充满挑战的学问，需要我们不断学习和提升能力。从实践中总结经验和教训，与同行交流和分享，参加专业培训和研讨会，不断提高自己的专业水平和技能。同时，我们也要关注市场的动态变化和政策的更新，时刻保持敏感度和应变能力，以应对未来可能出现的挑战和机遇。
总结。
通过对土地估价的实践经验和心得体会的总结，我深刻认识到土地估价的重要性和复杂性。在实践中，应科学分析数据、细致考察实地、全面考量因素并综合权衡，并进行风险评估和不断提升能力。只有这样，我们才能做出准确的估价并为客户提供更好的服务。
估价员实习心得与体会篇三
第一段：引言（150字）。
土地估价是房地产领域一个非常重要的环节，它对于商业投资、地产开发以及房产买卖都具有重要的参考和决策价值。在进行土地估价的过程中，我积累了一些宝贵的经验和体会。我发现，在进行土地估价时，需要综合考虑土地的位置、用途、政策、市场需求等多种因素，以便得出准确、合理的评估结果。以下是我在土地估价过程中的一些心得体会。
第二段：确定土地位置（250字）。
在进行土地估价时，土地的位置是一个至关重要的因素。不同的地理位置对土地的价值有着直接的影响。例如，位于城市中心的土地通常具有更高的价值，因为它们更容易获取到城市的各种资源和便利设施。而郊区或偏远地区的土地则相对价值较低。因此，确定土地的地理位置是进行估价的第一步。在确定位置时，我通常会考虑周边的交通情况、自然环境、配套设施等因素，以便全面评估土地的价值。
第三段：考虑土地用途（250字）。
土地的用途是影响估价的另一个重要因素。不同的土地用途有着不同的市场需求和潜在价值。例如，商业用地通常比住宅用地更具有投资和开发潜力，因为商业用地可以容纳各种商业活动，拥有更多的利润空间。而住宅用地则倾向于满足人们的居住需求。因此，在进行土地估价时，我会仔细考虑土地的用途，以及在当前市场条件下该用途具有的发展潜力。
第四段：分析政策环境（250字）。
除了位置和用途，土地估价还需要考虑政策环境。政府的规划和政策对土地的开发和利用有着直接的影响。例如，一些地区的政府可能会制定出鼓励商业发展的政策，从而提高商业用地的价值。而在另一些地区，政府可能会限制土地的开发和利用，导致土地价值下降。因此，在进行土地估价时，我会详细了解土地所处地区的规划和政策，以便更准确地评估土地的价值。
第五段：市场需求和销售策略（300字）。
最后，市场需求是进行土地估价必须考虑的因素之一。土地的价值是由市场上的需求和供应决定的。如果某个地区的土地需求量大于供应量，那么土地的价值往往较高。相反，如果土地供应过剩，那么土地的价值可能会下降。在进行土地估价时，我总是密切关注市场需求和供应的变化，以便及时调整估价策略。此外，在进行土地销售时，制定合理的销售策略也是十分重要的。确定合适的销售价格和推广途径，可以帮助提高土地的销售效果。
结尾（100字）。
通过不断的实践和经验积累，我认识到进行准确的土地估价是一项复杂而又综合性很强的任务。在估价过程中，需要综合考虑土地位置、用途、政策和市场需求等多个因素。只有通过全面而准确的估价，才能为房地产投资者和开发商提供可靠的决策依据。同时，不断了解和学习市场的变化，提升自己的专业水平也是非常重要的。通过不断探索和实践，我相信我能在土地估价领域不断进步，并为行业的发展做出贡献。
估价员实习心得与体会篇四
第一段：引言（200字）。
估价是指通过对某种物品或者资产的评估，确定其价值的过程。无论是在买卖、投资还是保险等方面，估价都是至关重要的一环。而在这个过程中，我不断积累了一些心得体会。在此分享我对估价的理解和见解，希望对他人有所启发。
第二段：准确掌握数据（200字）。
估价的基础是准确的数据。无论是房屋、股票、艺术品还是其他任何资产，我们需要收集和分析相关的数据，以便更准确地评估其价值。而为了获得准确的数据，我们需要花费大量的时间和精力进行研究和调查。只有通过广泛搜集和仔细分析的数据，我们才能做出准确的估价。
第三段：平衡多种因素（200字）。
在进行估价时，除了数据外，还需要考虑多种因素。例如，对于房屋估价来说，除了基本的房产信息，还需要考虑地理位置、周边环境、市场需求等因素。对于股票估价来说，除了公司财务数据，还需要考虑行业前景、管理层能力等因素。在估价过程中，我们需要平衡这些因素，综合考虑，才能得出较为准确的估价结果。
第四段：经验的重要性（200字）。
除了理论知识外，经验也是估价过程中不可或缺的一部分。通过长期的估价实践，我发现经验可以帮助我们快速识别和评估一些隐性价值。有时候，某些物品的表面价值可能并不高，但是通过经验判断，我们能发现它具有潜在的增值潜力。因此，经验应该与理论知识相结合，不断地提升自己的估价能力。
第五段：估价的重要性（200字）。
估价在我们的日常生活中扮演着非常重要的角色。无论是买房、卖房、投资还是保险，我们都需要进行估价。准确的估价可以帮助我们做出更明智的决策，避免损失和风险。而对估价的理解和掌握，也是我们提升自己金融素质的一部分。通过不断学习和实践，我们可以提升自己的估价能力，更好地面对各种复杂的情况。
结尾（100字）。
估价是一项需要综合考虑多种因素的复杂任务。通过准确掌握数据、平衡多种因素、注重经验的积累，我们可以提高自己的估价能力。而准确的估价不仅可以帮助我们做出更明智的决策，也是提升金融素质的一个重要方面。希望通过我的分享，能够对大家在估价方面有所启发。
估价员实习心得与体会篇五
第一段：介绍估价师职业，估价师的重要性和影响力（150字左右）。
估价师是一个专业领域的专家，主要负责对物产、资产或房地产等进行评估和估价。估价师的工作不仅仅是简单的估价，他们需要掌握各种评估方法和技巧，了解市场状况，准确判断价值，从而为各种评估报告提供准确可靠的数据。估价师在金融、房地产和税务等领域扮演着重要的角色，他们的评估报告对于决策者的决策和市场的运作都有着重要的影响。
第二段：估价师需要具备的素质和技能（250字左右）。
估价师的工作十分复杂和繁琐，他们需要具备一定的素质和技能。首先，他们需要有扎实的专业知识，在各个评估领域都有深入的了解和研究。其次，他们需要具备良好的分析和判断能力，能够对市场情况进行有效的判断和推测。此外，估价师还需要有良好的沟通和表达能力，能够与客户和决策者进行有效的沟通和交流，传达评估报告的内容和意义。最后，估价师还需要具备耐心和细心的品质，能够从大量的数据中提炼和归纳出准确的结论。
第三段：估价师的工作流程和方法（300字左右）。
估价师的工作流程一般包括市场调研、数据收集、评估分析和撰写报告。首先，他们需要通过市场调研了解各项指标和市场趋势，为后续的评估提供基础数据。然后，他们需要收集各种相关数据，包括历史交易记录、市场价格指数和参考资料等，以此来确定估价的依据。接着，估价师会根据所掌握的数据进行评估分析，使用各种评估方法，如比较市场法、成本法和收益法等，来确定物产、资产或房地产的价值。最后，他们会根据分析结果撰写评估报告，向客户或决策者提供准确的数据和分析，以供他们参考和决策。
第四段：估价师面临的挑战和困境（250字左右）。
估价师的工作并非一帆风顺，他们面临着很多挑战和困境。首先，市场情况的变化和不确定性对估价师的工作提出了更高的要求。估价师需要密切关注市场变化，不断更新自己的知识和方法，以应对不断变化的市场需求。其次，信息不对称和价值争议也是估价师所面临的困扰。不同的利益相关者对于物产或房地产的价值可能存在不同的看法和争议，估价师需要客观公正地对待这些争议，并尽量提供准确的评估结果。此外，估价师还面临着时间压力和工作量大的挑战，他们需要在有限的时间内完成大量的估价工作，同时保证准确性和可靠性。
第五段：总结估价师的重要性和所得到的收获（250字左右）。
估价师在社会和市场中扮演着重要的角色，他们通过对物产、资产或房地产等的评估和估价，为决策者提供准确的数据和分析，为市场运作提供参考和依据。他们需要具备扎实的专业知识和技能，进行各种评估和分析，并将结果准确地传达给利益相关者。虽然估价师面临着一些挑战和困境，但通过工作的实践和经验积累，他们可以不断提高自己的能力和水平，获得更多的成就和满足感。估价师的工作对于市场的稳定和发展有着重要的影响，他们的努力不仅仅是为了自己和客户，更是为了整个社会的进步和繁荣。
估价员实习心得与体会篇六
为了在20__年6月毕业后能顺利快速的找到一份与自己本专业相同的工作，，为了自己能尽快在这个社会上立足，我在2月22日在新疆乌鲁木齐中鼎盛业房地产评估咨询有限责任公司实习，中鼎盛业评估公司的地址在青年路17号阳光花苑a座1006室，是一家拥有国家二级房地产评估资质的公司。刚去公司发现在学校所学的知识并没有用到多少，在去公司的前一个月都在进行培训，经过培训我成功的拿到了乌鲁木齐房地产协会颁发的房地产估价员证，在公司的职位是一名房地产评估人员。
在2月22日后培训了15天，在乌鲁木齐市博格达学习，经成绩合格获得估价员证，在3月12日在公司正式上班，被分到房地产征收组，经过师傅在办公室两天的讲解，初步的了解了房地产征收有哪些前期的准备，并进行了一些专门的拍照画图培训。在3月17日-4月7日，接触到我去公司的第一个业务，这个业务地点位于乌鲁木齐县托里乡白建沟村，为新农村改造做评估，在估价地点周围没有饭店，都是自己做饭，住在村委会，在去的前五天跟着师傅，负责测量房屋的外部拍照，顺便跟着师傅学习画房屋布局图，怎样书写现场勘察表，学习怎样使用红外线测量器。五天时间内，在每天工作完了之后，在晚饭之后自己在模拟的现场勘查表上练习，描绘师傅白天测量完的那些图。经过五天时间后，师傅给了我自己动手的机会，最开始画图歪歪扭扭的，画的不是很规整，在勘查表上的附属物记载上还有些遗漏，经过接下来的五天师傅不断给的机会，自己也逐渐改进，变细心，在上山10天后已经可以独自入户，现场勘查表的记录描述基本没有什么问题了，在山上呆了二十天后，瘦了3公斤，晒黑了不少，但是这些都是值得的，我已经学会了征收工作最基本的现场勘查。4月9日回到公司后进行评估报告的书写，发现在学校所学的东西并没有用到多少，深感自己的经验不足，跟着师傅学习评估报告的书写，了解房地产定价的过程以及房地产估价报告的陈述内容，但是其中含有很多的经验成分在其中，我只学会了大概的内容，其中经验的部分还得在这个行业逐渐积累。但是对于房地产征收的全部流程已经全部了解了。回来之后，又接了几项个人贷款、房屋违建的评估报告。这与房屋征收事项大同小异，经常出现场。对房地产评估行业的整体现状有了基本的了解。随后跟随公司老总接了份红光山国际会展中心对面的咨询业务，做投资性分析，做市场调查。了解到房地产评估业务的另一分支，做投资性分析。在这个项目中我没有参与到评估报告的书写，仅仅是作为一名市场调研员，为估价对象寻找可比案例，老总给我们详述了这个估价业务所涉及的内容。发现作为一名估价师必须具有全方位的经验知识。不仅要有估价知识，还得拥有财务知识，市场预测等相关知识。这个估价案例到现在也没有完成，但它使我明白了这个行业的发展方向。使我确立了目标，不仅要做估价，更要做一名有经验的房地产咨询师。
通过三个月的实习，我获得了许多的收获，首先我对房地产估价这个行业有了基本的了解，知道了自身学习的不足，哪方面有欠缺，在出差的那段日子里，让我明白了有些事尽管你不会，但是你只要有一颗学习上进的心，那些都不是困难的事，在这段实习的日子里，我认识了我师-父，交了一些朋友，在饭桌之间，也逐渐明白了一些社会的道理。通过这段日子的实习，经过师傅以及培训的老师指导，结合了自己的一番认识，知道了自己以后发展和努力的方向。
在获得收获的同时也发现了这个行业和公司所存在的问题。在这个行业，评估师的素质并没有想象的那么高，有百分之八十的估价师都是挂证，只有少部分真正从事这个行业，行业的名声和专业素养并没有得到百分百的认可，而且现在的评估公司很多都是挂靠资质，公司的人员不过关，写出的报告专业性不强，有很多的错误，如果再这么下去我们的地位将得不到保证，变成不是评估，而是受利益的驱使，在不公平的角度上进行估价。这样我们行业的地位将会逐渐下降。这将自掘坟墓，逐步把这个行业推向深渊。我们公司的制度和工作方式也有一些问题，工作效率并不高，所取得案例并没有建立数据库，而现在全国都在建立大数据库，争取每份评估报告所取案例都有很强的可靠性。
我希望公司能注意到这方面的问题，在自身作报告的同时建立数据库，使我们公司的每一份报告，都经得起考验，能做到正身正己，树立起行业榜样作用。同时提高工作效率。
在这段实习的日子里，让我对这个社会有了深刻的体会，尝到了人情冷暖，知道了生活的艰辛，让我知道天下没有免费的午餐，只有经过自己的努力，才会使自己的生活过的更好。
通过实习，让我在了解了房地产评估现在的主要业务来源和以后的发展方向，现在的常规业务就是做征收和个体贷款，但是这些都是传统业务，做起来费时费力，而现在全国兴起的咨询业务正是一个很好的发展方向，而且收入相对传统业务较高。但是它所需要的专业素养也要更高，这将激励我要更加的努力学习，争取在两年后考取房地产估价师证。
估价员实习心得与体会篇七
估价师是一个专业的职业，其核心任务是对不动产、财产或企业等进行评估并确定其价值。在这个职业中，估价师需要具备一定的经济学、法律与统计学知识，同时还要有良好的判断力和沟通能力。在长期的工作中，我积累了一些心得体会，下面将从选材、技巧、责任、职业发展和经验分享等方面做进一步探讨。
首先，选材是估价师工作中最重要的一环。我们需要根据不同的评估对象选择合适的方法和工具。在评估不动产时，必须对土地、建筑物及其配套设施、环境等方面进行全面考虑。而在评估财产或企业时，则需要采用相应的财务、市场和管理方法。因此，估价师需要时刻保持学习的姿态，不断充实自己的知识储备，以便能够准确地选择合适的评估方法。
其次，技巧在估价师工作中起着至关重要的作用。估价师需要善于应用各种评估技巧，以确保评估结果的准确性和可靠性。在实际工作中，我常常通过对比法、收益法和成本法等多种方法进行交叉验证，权衡利弊，得出最终的评估结果。同时，我还要不断提高自身的数据分析与处理能力，通过合理的数据采集和处理，提高评估的精度和准确性。
第三，估价师必须时刻以认真负责的态度对待自己的工作。对于估价师而言，我们的评估结果直接关系到客户的利益和财产安全。因此，我们必须保证评估结果的真实性、可靠性和客观性，绝对不能为了谋取私利而进行不当评估。在实际操作中，我会对评估对象进行详尽调查和实地勘察，严格按照国家相关规定和标准进行操作，以确保评估的合法性和准确性。
第四，估价师要抓住职业发展的机遇。估价师是一个涵盖面广、前景广阔的职业。随着我国经济的快速发展和改革开放的不断深入，估价师的职业前景将更加广阔。在未来的发展中，估价师可以从事房地产估价、企业估价、金融资产估价等方面的工作，也可以选择在评估公司、银行、房地产开发公司等机构工作。因此，估价师应该不断提升自己的综合素质，增强自己的竞争力，抓住职业发展的机遇。
最后，作为一名资深估价师，我愿意与行业内的同行分享我的经验与心得，以促进整个行业的发展。通过参加行业交流活动、撰写专业论文等方式，我将我的实践经验与理论知识分享给其他同行，以促进整个行业的进步和发展。同时，我也会向年轻的估价师们传授一些实用的工作技巧和方法，帮助他们更快地成长和提高。
总之，作为一名估价师，我深知这个职业的重要性和责任重大。通过不断学习和实践，不断提高自己的专业技能和职业素养，我相信我能够做好估价工作，为客户创造更大的经济价值。我将一直秉持着诚信、客观和专业的原则，为客户提供最真实、准确和可靠的评估结果。同时，我也会不断关注行业的发展动态，为行业的进步和发展做出自己的贡献。
估价员实习心得与体会篇八
近年来，房地产市场持续火热，房价高企，引发了广大购房者对于房产估价的关注。对于购房者来说，了解房产估价的原则和方法，能够帮助他们更好地判断房价是否合理，增加购房时的把握。在我多年的房产交易经验中，我积累了一些房产估价的心得和体会，希望能与大家分享。
首先，了解当地房产市场情况是进行房产估价的基础。不同地区的经济发展、政策影响、学区等因素都会对房价造成影响。因此，在进行房产估价时，要了解当地的房产市场情况。可以通过研究大量的资料和数据，了解房价的涨跌趋势，以及各个区域的房价差异。此外，还可以通过和当地的中介、房地产开发商或者其他房地产行业从业者交流，了解他们对房产市场的看法和预测。只有了解了当地房产市场情况，才能更准确地进行房产估价。
其次，运用房产估价方法进行分析是进行房产估价的关键。房产估价的方法有很多种，如直接比较法、收益法、成本法等。每种方法都有自己的特点和适用范围。在进行房产估价时，需要根据具体情况选择合适的方法，并进行相应的分析。例如，对于新房来说，可以使用成本法进行估价，即根据建筑面积、材料成本、人工费用等进行计算。对于二手房来说，可以使用直接比较法，即根据相似房屋的成交价格和市场上其他类似房屋的价格进行比较，从而得出房屋的估价。在运用房产估价方法进行分析时，还需要注意考虑到房屋的地理位置、朝向、户型等因素，因为这些因素也会对房价产生影响。
此外，在进行房产估价时，还应该结合宏观经济、政策因素进行综合分析。宏观经济的波动、政府的政策调控等都会对房价产生重要影响。例如，当经济景气时，购买力会增加，房价可能会上涨；而当政府实行严格的房地产市场调控政策时，房价可能会下降。因此，在进行房产估价时，需要考虑到这些因素，从而更准确地预测房价的走势。可以通过关注宏观经济、政府政策，以及媒体的报道和行业专家的观点等，了解这些因素的走势和变化，从而进行综合分析，提高房产估价的准确性。
最后，要保持谨慎和客观的态度。房产估价不是一件简单的事情，涉及到很多因素和方法，需要进行综合、深入的分析。在进行房产估价时，要保持谨慎和客观的态度，不要盲目乐观或者悲观。要多向专业人士请教，多听取不同意见，从不同角度进行分析，最终得出一个相对准确的估价结果。
总之，房产估价是一个复杂而又重要的过程，需要我们掌握一定的方法和技巧。了解当地房产市场情况、运用房产估价方法进行分析、结合宏观经济、政策因素进行综合分析，以及保持谨慎和客观的态度，都是进行房产估价的关键。希望通过我多年的房产交易经验，能够对大家进行一些帮助，提高大家的房产估价水平。
估价员实习心得与体会篇九
工程估价是一个复杂而又关键的工作，无论是在建筑、工程、设备还是其他行业，都需要将等效成本估算得越接近实际情况越好。在我的工程估价实践中，我深刻体会到了许多技巧和经验，这些经验对于我和我的团队来说都是非常宝贵的。在这篇文章中，我将详细讲述一些我在工程估价实践中得出的心得体会。
第二段：认真分析产品规格。
首先，在进行工程估价的过程中，我们必须认真分析产品的要求和规格。这一步至关重要，因为产品规格的不同可能对成本产生巨大的影响。在进行产品规格分析时，需要留意各种不同的要素，如材料、品牌、尺寸、容积等。同时，我们必须与客户进行充分的沟通，以确保所有的要求和细节都得到了澄清和确认。
第三段：合理采用比较法。
除了产品规格，比较法也是进行工程估价过程中至关重要的一步。比较法是通过对同类产品或项目的价格与成本进行分析，来估算自己项目的真实成本。在采用比较法时需要注意的一点是，要选择和自己项目尽可能相似的项目来作为参考。这样可以确保参考数据足够准确，并且能够更好地估算自己项目的成本。
第四段：加强采购渠道控制。
在工程估价中，采购渠道的控制也是非常重要的一环。采购渠道一般包括生产供应商、代理商、经销商等，而这些渠道的差异可能导致成本产生差异。因此，在选择采购渠道时，我们必须仔细考虑各种不同的因素，如供货周期、价格、质量等条件。我们还需要建立和不断完善采购渠道，以提高我们的采购效率和控制采购成本。
第五段：总结与展望。
总的来说，工程估价是一个充满挑战的工作，需要关注各种不同的要素，如产品规格、比较法、采购渠道等。经过我多年的实践，我相信合理运用这些技巧和经验，能够帮助我们更好的进行工程估价。未来，我还将继续在这个领域不断探索和学习，以提高我的专业水平和为客户提供更好的服务。
估价员实习心得与体会篇十
专业：班级：学号：姓名：
20**年**月**日。
一、实习目的：
2、加深对房地产行业的认知；
3、学习房地产抵押估价报告的制作以及整个工作流程；
4、加强和巩固理论知识，发现问题并运用所学知识分析问题和解决问题的能力。
二、实习时间：
20**年**月**日起。
三、实习内容：
1、学习与培训。
地点为**房地产评估有限公司。主要学习与培训房地产抵押估价的方法、制作、规章以及相关道德法律。
2、住宅项目市场调研。
分小组在外调研**区各楼盘信息以及成交和租金价格情况。
3、互相交流学习。
地点为**。不定时交换信息，互相交流经验与相互学习。
四、实习公司介绍。
略
五、实习收获与体会。
在**评估有限公司实习这段时间中，我收获了很多，也锻炼了很多，不仅对学校中学到的知识进行实践中的升华，也在工作经历中取得了不少的实践心得，并且在同事和同学的帮助下逐渐成长。
“在大学里学的不是知识，而是一种学习的能力”。参加工作后才能深刻体会这句话的含义。在这个信息爆炸的时代，知识更新太快，靠原有的一点知识是肯定不行的。我们必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累。遇到不懂得地方，自己先相当设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有学习能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。
升。
在这段时间的工作学习中，深刻体会到了团队精神的重要性。在这个大团队里大家都很友好，很有亲和力。在小组调查的过程中，我懂得了同事之间应该是最好的搭档，每个成员都是责任中的一体，只有互相帮助、耐心细心才能把这个团队搞好，只有互相学习，和谐相处才能使这个团队不断进步。
要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。在这段实习期间，我对自己的专业知识与专业相关的评估行业都有了深刻的认识，对社会的人际交往关系的复杂性也有了一定感触。经过实习，让我开始为自己的将来深深的思考，为生活的不易感叹，更催生了我学习的欲望以及坚定做个全面发展的工作者的决心。转眼间，自己马上走上工作的岗位了，我知道，实习知识一个前奏，未来的路还需要我更加踏实的去行走。
六、实习总结。
实习中，我能够做到端正工作态度，并认真及时完成了工作，有吃苦耐劳的精神，并能在前辈的耐心指导下掌握有关房地产评估知识及实践操作技能，能运用办公软件以提高工作效率来应对工作。然而在此期间我也看到了自身的很多不足之处，如具备的专业知识不够扎实，对房地产的有关讯息关注度不高等问题。
从这次实习中我更清楚认识了理论与实践相结合的重要性，我决心在以后的学习工作中不断丰富自身的业务知识和素养，努力提升专业知识，掌握这也技能，做到在实践中不断发掘问题并总结经验。我会更加注意信息的获取，随时了解市场行情及变化，争取能更好更快的融入社会，在工作岗位上探视稳步前进，从而实现自己的人生价值追求。
估价员实习心得与体会篇十一
工程估价是现代建筑施工中非常重要的一环节。准确的估价可以保证工程建设的顺利进行，对于节省成本、提高效益也有巨大的作用。作为从事工程估价多年的经验者，我深知估价工作的浩繁且不易，但即便如此，也不能掉以轻心。本文将分享我的工程估价心得体会，供大家参考。
二、了解项目情况。
在实施估价流程之前，了解项目情况是非常重要的。这些包括建筑项目的地理位置、工程规模、使用功能、建筑材料、墙体结构等。通过了解项目的基本情况，可以比较准确地估算出每个出资条目和沿线成本的报价内容。在估价计算前，还必须了解建筑的设计和总体要求，以便更好地制定估算计划。
三、分析数据并制定估值计划。
在收集项目相关信息后，接下来需要对数据进行分析。在这一步骤中，有必要经过深入研究，以评估可实施方案的可行性。设计计划时，应按照工程的分类、进度表、详细施工计划等要素进行分析和总结，以便准确地评估每一项工程的成本。当经过实际的分析后，你应该有一个相对准确的估值计划。这里面的重点是考虑各种因素的影响和因素交互作用的影响程度。
四、加强沟通，客户参与。
估价过程常常会与客户进行直接的沟通。在此过程中，应给客户进行详细的解释，以达到沟通的目的。专业性不足时可在工程专业科研人员的协助下才得以实现。这样可以更好地迎合客户的需求，将建设的成本和最终预期的收效进行实际的对接。给予与估价有关的各类问题都应认真听取客户的提出，以便更好地完成估价任务。因为，客户的需求不断使用和加强各种沟通工具，以达到实现使最终效益的目的，更好地实施方案，得到客户的认可。
五、结论。
总之，工程估价是一项复杂而重要的工作，具有相当的技术含量。要在其中取得成功，必须具备丰富的实际经验，并不断加强自身的学习和实践。同时，在实施的各个阶段中，应充分研究各种影响因素的交互作用，并与客户进行详细沟通以更好地实现最终目标。让我们在工程估价工作中不断加强，相互分享经验，不断提高工作的效率和质量，在开拓美好明天的道路上更进一步。
估价员实习心得与体会篇十二
2011年7月1日，我们全班去了位于武汉市江夏区庙山开发区江夏大道汤逊湖工业园（庙山村）房地产进行了评估的实习，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据而评估房地产抵押价值。虽然我们具体没有做出最真实的估价金额，但是收获颇丰。下面我就谈一下自己对房地产的一些简单认识。
房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。特别是1992年和1993年我国曾一度出现“房地产热”，1993年以后开始实施“宏观调控”，1998年提出把住宅建设培育为新的经济增产点，等等。房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要。
房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。
房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体；房地指土地与建筑物的合成体；土地仅指土地部分，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格；建筑物仅指建筑物部分。
在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。
从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
房地产估价应借助科学的估价方法，不能单纯依靠估价人员的经验。在房地产估价上产生了三大基本方法，即：比较法、成本法、收益法。除此之外，还有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。但在实习中，通过一些案例，以及与估价人员的交谈，可以看到，无论那种方法，最终还是由市场决定，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大。
影响房地产价格的因素多而复杂，估价人员必须熟练地掌握各种影响房地产价格的因素，以及它们是如何，及在何种程度上影响房地产价格的。目前影响房地产价格的因素主要有以下9类：
1、自身因素；
2、环境因素；
3、人口因素；
4、经济因素；
5、社会因素；
6、行政因素；
7、心理因素；
8、国际因素；
9、其他因素。
房地产估价程序，是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按其内在联系性所排列出的先后进行次序。一般来说，从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止，一宗房地产估价活动的全过程和步骤如下：
1、获取估价业务；
2、受理估价委托及明确估价基本事项；
3、拟订估价作业方案；
4、收集估价所需资料；
5、实地查勘估价对象；
6、选定估价方法计算；
7、确定估价结果；
8、撰写估价报告；
9、交付估价报告；
10、估价资料归档。房地产估价虽然应按照上述程序进行，但在实际估价中各个步骤之间并不是割裂的，相互之间回有一些交叉，甚至需要一定的反复。
房地产估价总的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下5项：
1、合法原则；
2、最高最佳使用原则；
3、替代原则；
4、估价时点原则；
5、公平原则。房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。
专业估价人员，是经房地产估价人员资格考试合格，由有关主观部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。要成为一名合格的房地产专业估价人员，不但要符合一定的要求，还应遵循一定的职业道德。因为，估价人员的估价结果是否客观公正，不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度，他所具有的估价实践经验，还取决于他的职业道德修养。在实习过程中，我了解到万隆的估价人员，他们不但有的具有注册房地产估价师的资格，有的具有土地估价师的资格，有的还具有注册会计师、注册资产评估师的资格。在与他们短暂的两个星期接触中，我发现他们工作态度非常认真，工作时极其仔细、专业，只有这样，才能对估价对象负责。
其次，我再来谈一谈对房地产估价在感性上的认识。虽然我们只实习了一天，但这一天我们认识了很多房地产估价的前辈，也知道给予你一座房子你清楚用什么样的步骤去估价。因为这一阶段正是一年中他们业务较忙的时段，每年夏天他们都是“天大热，人大干”。在这一天中，虽然大家都很疲乏，但却感觉充实了很多。我想如果我们在多几次这样的实习估价，我们的专业水平一定更加上升一个档次。
估价员实习心得与体会篇十三
作为一名代笔估价的从业者，我时常思考自己所从事的工作对我的意义和价值。这是一个充满挑战和成长的行业，从中我汲取了许多宝贵的经验和教训。在这篇文章中，我将分享一些个人的心得体会，希望对同行和关注这一行业的人有所帮助。
首先，代笔估价的工作需要良好的文字功底和细心的分析能力。估价的过程并不简单，需要对产品或服务有一定的了解，并能准确把握其特点与价值。因此，通过积极学习和磨砺笔力，不断提升自己的表达能力和文字的准确性，是我们这个行业持续发展的关键。同时，在估价的过程中，我们需要仔细地分析每个细节，从中寻找出产品或服务的优势和劣势，进而确定其价值。这种细致入微的观察和分析能力在日常生活中也同样重要，使我能够更好地判断事物的真伪与价值。
其次，代笔估价的工作需要我们具备良好的沟通能力。与客户的沟通是估价的前提和核心，只有充分了解客户的需求和期望，我们才能准确地进行估价。因此，我时刻保持与客户的沟通畅通，认真倾听他们的意见和建议，并根据实际情况进行适当的解释和调整。通过与不同背景、不同需求的客户之间的交流和合作，我逐渐培养了善于沟通的能力，使自己更加成熟和专业。
同时，代笔估价的工作也教会了我如何平衡客户需求和自身专业判断。客户往往希望自己所需估价的产品或服务价值最大化，而作为一名专业的代笔估价师，我必须根据实际情况和市场规律，给出客观、公正的评价。因此，我学会了平衡客户需求与自身专业判断的能力，既能够保持客户满意，又能够保持自身的专业水准和声誉。
此外，代笔估价的工作也让我更加了解了市场经济和产品的价值规律。通过与不同企业、行业之间的接触和了解，我对产品的市场定价和价值评估有了更深刻的认识。同时，我也时刻关注市场的动态变化，了解不同市场环境下产品或服务的价值波动，从而及时调整估价策略。这种对市场的洞察力和触觉对我个人的成长和发展非常重要。
总而言之，代笔估价的工作给我带来了诸多的收获和成长。通过不断地学习和实践，我提升了自己的文字表达能力、观察分析能力和沟通能力，并形成了独立思考和判断的能力。同时，我也更加了解了市场经济和产品的价值规律，不仅为自己的职业发展打下了坚实的基础，也为更好地为客户提供服务奠定了基础。我深信，只有不断地积累经验和充实自己，才能更好地适应市场的需求和变化，成为行业中的佼佼者。
今后，我将继续不断地学习和探索，精进自己的技能和专业水平，以更加专业的态度和更高的质量，为客户提供更好的代笔估价服务。同时，我也将把自己的心得体会分享给更多的人，与他们共同成长和进步，为行业的发展贡献自己的一份力量。
估价员实习心得与体会篇十四
随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，房产市场越来越火热，而房产估价作为房产交易的重要环节，也备受关注。通过多年的从事房产估价工作，我积累了一些心得体会。在本文中，我将分享这些心得，希望对广大读者有所帮助。
首先，了解市场趋势是进行房产估价的关键。房产市场受到多方面因素的影响，如政策变化、经济情况、地理环境等。而这些因素的变化会直接影响房产价格的波动。因此，作为房产估价员，我们要及时掌握市场动态，了解市场的供求关系和价格走势，以便能够准确地预判房产的估价。在这个过程中，我们可以通过参考市场调研数据、收集地区房价信息、定期阅读房产市场报告等方式，保持对市场趋势的了解。
其次，充分了解房产的状况是进行房产估价的前提。一栋房产的估值是根据其内外部状况确定的，其中包括房屋面积、构造、装修水平等内部因素，还有地理位置、周边环境等外部因素。因此，我们在进行房产估价时，必须对房产的状况有充分的了解。这可以通过实地考察、与房主交流、查看相关房产资料等方式来获得。只有了解了房产的真实情况，我们才能确保对其估值的准确性。
再次，运用合适的估价方法是进行房产估价的关键。房产估价有多种方法，如比较法、收益法、成本法等。在具体的房产估价工作中，我们应根据不同情况灵活运用这些方法。比如，在对一栋旧房进行估价时，比较法可能是最合适的方法，因为它可以参考同区域、同类型房产的成交价来确定估值。而对于一栋商业建筑，收益法可能更适用，因为它可以通过预估租金和投资回报率来确定估值。在运用估价方法时，我们还应注意保持客观公正，避免因个人因素导致估价结果的偏差。
最后，进行合理的验证是进行房产估价的必要步骤。房产估价不仅仅是一个理论模型，更需要实际操作去验证其准确性。在进行房产估价后，我们应通过多方面渠道收集并核实相关信息，如参考其他估价公司的评估结果、查阅历史交易数据等。只有当我们的估价结果能够与实际市场表现较为接近时，我们才能对估价结果有更大的信心。
综上所述，房产估价不仅需要我们了解市场趋势、了解房产状况，还需要运用合适的估价方法并进行合理的验证。这是一个系统性、复杂性很强的工作，需要我们持续学习和实践。只有通过不断地积累经验和提高专业素养，我们才能在房产估价工作中取得更好的成果。希望我的这些心得体会能够对大家有所启发和帮助。
估价员实习心得与体会篇十五
第一段：引言（字数约200字）。
估价造价是建筑项目中至关重要的环节，它涉及到项目投资决策、工程成本控制以及项目可行性评估等重要方面。在长期的工作实践中，我积累了一些关于估价造价的心得体会。本文将结合自身经验，论述估价造价的重要性以及如何在实际工作中进行准确、科学的估价。
第二段：估价造价的重要性（字数约250字）。
估价造价在建筑项目中的重要性不容忽视。首先，估价造价是项目投资决策的基础。准确的估价可以帮助业主了解项目的投资规模，从而决定是否进行投资。其次，估价造价是控制工程成本的关键。在建设过程中，准确的估价可以帮助项目团队合理分配资源，进行成本控制，避免超支。最后，估价造价还是项目可行性评估的重要指标。对于业主来说，了解项目的投资回报周期和盈利能力非常重要，而估价造价是进行可行性评估的基础。
第三段：准确估价的关键因素（字数约250字）。
准确估价的关键在于合理的数据采集与分析。在进行估价造价工作时，需要充分了解项目的要求和特点，采用恰当的估价方法。首先，要综合考虑项目的规模、地理位置、市场需求等因素，根据工程量和市场价格来确定费用。其次，要注意风险和不确定性的因素，合理预留一定的风险费用。此外，还应密切关注市场动态，了解材料价格和劳动力成本的变化情况。最后，要进行数据分析和对比，不断优化和更新估价模型，提高估价的准确性和科学性。
第四段：切实可行的估价实践（字数约250字）。
在实际工作中，估价造价需要结合具体项目进行切实可行的实践。首先，要充分了解项目需求，与其他项目成员进行充分沟通和协作，明确项目目标和工作重点。其次，要善于利用先进的估价工具和技术，如BIM技术、造价软件等，提高估价的准确性和效率。此外，要定期进行估价结果的评估和跟踪，与实际工程进展进行比对，及时调整和修正估价数据。最后，要积极参与行业交流和学习，不断提高估价造价的专业水平和技能。
第五段：总结（字数约250字）。
估价造价是建筑项目中至关重要的环节，它关系到项目投资决策、工程成本控制以及项目可行性评估等方面。准确估价的关键在于合理的数据采集与分析，并在实际工作中进行切实可行的实践。通过不断学习和实践，我们可以提高估价造价的准确性和科学性，为项目的成功实施和经营奠定坚实基础。在今后的工作中，我将继续努力，不断吸取经验和教训，为估价造价工作贡献自己的力量。
注：本文所使用的参数字数为仅为参考值。
估价员实习心得与体会篇十六
首先，估价是一项非常重要的技能，在现代社会中有着广泛的应用。我最近参加了一项关于估价的培训，这个过程让我受益匪浅。在培训中，我学到了很多新的知识和技能，并且通过实践培训，我更深刻地理解了估价的重要性。在接下来的本文中，我将探讨一些我在培训中的心得体会以及关于估价的一些新的领悟。
其次，培训中学到了不同类型的估价技能，如财务估价、商业估价和土地估价等。我觉得这些技能都非常重要，并且是估价过程中必不可少的。在接下来的实践过程中，我将学习和应用这些技能，以更好地为客户提供服务。例如，我可以运用财务估价来帮助企业确定合理的市场价格，使用商业估价来帮助客户确定商业合作的合理标准、使用土地估价来评估土地的潜在价值。
第三，培训中，我还学到了如何进行市场调查和数据收集。这些知识和技能对于估价来说非常关键，因为市场状况会影响估价结果。因此，我们需要熟练掌握市场调查和数据收集的技能，以及如何分析数据和市场状况，以便更准确地估值。这个过程需要非常高的专业技术和经验，但是培训中我学到了必要的技能和知识，我相信这对我今后的工作将非常有帮助。
接着，我学到了如何有效地沟通和交流。在估价师的工作中，沟通和交流能力尤为重要，因为估价师和客户之间的沟通和交流是非常频繁的。我从培训中了解到，在与客户交流时需要耐心、细致和清晰，而与同事或业内人士进行交流则需要更专业的语言和术语。在未来的工作中，我需要不断地加强我的沟通和交流能力，以更好地为客户服务。
最后，我认为这次估价培训对我的职业生涯发展非常有帮助。培训中学到的技能、知识和经验将帮助我更好地为客户服务，并在职业生涯中获得更好的机会和成长空间。此外，培训还提供了一个优秀的交流平台，让我认识了来自各行各业的人们，并与他们建立了联系，这对我未来的事业发展将有着重要的作用。
总而言之，估价培训是我的一次宝贵经历。通过这次培训，我学到了很多新的技能和知识，也更深刻地理解了估价的重要性。我相信这些技能和知识将在我未来的工作中发挥关键作用。我会将这些经验和知识以及培训中结识的同行业和同事保持联络，并在未来的职业生涯中不断发展自己。
估价员实习心得与体会篇十七
摘要：在建设工程造价中，暂估价是一个较常见的术语。
在《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500―2013)中对暂估价定义为“招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额”。
但相关法规政策等未形成完整的体系以及对暂估价项目的招标、施工合同签订、价款管理提出明确规定，使得暂估价在工程计价过程中常常引起诸多纠纷和争议。
文章从暂估价项目的设置范围，招投标的组织及竣工结算的处理方式等几个方面谈了对暂估价项目的管理。
关键词：暂估价;管理;承发包。
暂估价是据实调整结算的，实质上无形中使施工单位的风险转向建设单位，并且暂估价占总价比重越大风险转移越多。
加强对暂估价的全过程管理，有利于对工程总造价的控制。
如果忽视暂估价管理，会严重影响工程项目的投资、进度和质量三大控制，也给工程竣工结算和审计工作带来重重困难。
为此，暂估价管理是整个工程项目管理的一个重要环节，应引起高度重视。
1暂估价项目的设置范围。
在工程建设中设置大量暂估价项目，使通过公开招标竞争确定价格失去了意义，与推行工程量清单计价方式的初衷相违背，所以对设置暂估价需要有一个范围限制，对图纸明确和常用项目等不允许列入暂估价。
一般情况设置以下几个类别：第一，设计文件和招标文件不能明确规格、型号和质量的材料设备。
例如：安防设备、电梯设备等;第二，同类产品在品质、性能及价格等要素上存在较大差异、档次不一的材料设备。
例如：一些高档建筑的地面砖、石材;第三，某些总承包单位无法自行完成，需要通过分包的方式委托专业公司完成的分包工程，例如：钢结构工程、幕墙工程等;第四，有些技术要求较高的专业工程，例如：定向爆破、拆除工程等;第五，建设单位为了统一建筑外观或与已有的设备配套等，需要选用以前已经使用过且比较成熟的产品。
2暂估价项目的招标组织。
2.1暂估价中的材料、工程设备。
对暂估价项目承发包方式，《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500―2013)中作了明确的规定，发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。
中标价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。
发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购。
经发包人确认的材料和工程设备价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。
2.2暂估价中的专业工程。
发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照本规范相应条款的规定确定专业工程价款。
经确认的专业工程价款与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。
发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的'建设工程招标投标管理机构的监督。
除合同另有约定外，承包人不参与投标的专业工程分包招标，应由承包人作为招标人，但招标文件评标工作、评标结果应报送发包人批准。
与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价(投标总报价)中。
承包人参加投标的专业工程分包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。
同等条件下，应优先选择承包人中标。
专业工程分包中标价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。
3签订施工总承包合同时对暂估价的处理。
发包人在与中标人即总承包人签订总承包合同时应对暂估价的计价方式应有明确规定。
总承包合同中关于暂估价的计价应有一整套的详细而周密的约定：包括明确暂估价中暂估材料和暂估专业工程的计价范围、总承包合同中招标人、总承包人、分包人之间各自的权利和义务、属于法定招标范围之内的暂估价采用何种招标方式确定材料供应商和专业工程分包商以及相应的材料单价和工程分包价、属于法定招标范围之外的暂估价如何由招标方和总承包方共同认质认价以及共同选择专业分包商、是否指定分包、如何共同确定工程分包价款的一系列方法和程序等。
此外还包括暂估价的付款方式、暂估价的结算方式和结算方法应在总承包合同中有明确的约定。
4暂估价项目竣工结算价管理。
针对由总承包方支付采购价款的暂估价，工程竣工结算时通常根据实际签认价格与暂估价之差，按工程实际数量算出总差额再计取费用后列入竣工结算总价中。
竣工结算时，调整暂估价价款应注意如下：一是暂估价差价是否计取除税金外的其它工程费用应在总承包合同中明确规定，如果没有明确规定。
甲乙双方应协商解决;二是应勘察现场了解工程实际发生情况，签证记录签字是否齐全。
暂估价工程量的确定，如果该项没有发生变更，则按竣工图算出相应工程量乘相应实际价格进行调整;三是对于因质量不合格而返工的或以次充好的暂估价解决方法，应在总合同中明确规定。
暂估价项目的工程造价管理，是一项极其繁琐的工作，对工程总造价的影响非常大。
加强暂估价造价管理有利于提高建设投资效益，有利于加强廉政建设和促进建筑市场“阳光工程”。
只有从建设项目招标投标、施工、竣工结算三个阶段加强暂估价造价的全过程控制，依据相关法规、完善相关制度，做好周密细致的计划安排，抓好关键环节，才能收到满意的效果。
参考文献。
[1]《建设工程工程量清单计价规范》编制组.建设工程工程量清单计价规范[s].北京：中国计划出版社，2013.
【本文地址：http://www.xuefen.com.cn/zuowen/16336359.html】
