健康是我们最重要的财富，但如何保持健康在现代社会中却是一个挑战。总结应该注重实用性，给读者带来有益的启示和借鉴。在总结范文中，我们可以看到一些典型的错误和不足之处，从而避免自己犯同样的错误。
房产营销策划活动篇一
为本协会扩与充人力资源，招贤纳新，在共同的兴趣和爱好的前提下，希望与更多有相同志向的同学走在一起，丰富同学的`大学生活，充实校园生活。
学校迎来了又一批大一新生，面对协会人力资源不足，又本着服务同学为宗旨。为此，本协会在社联统一领导下于9月16日至18日为学子搭建这一招新平台。
1：召开全体骨干大会，分配招新任务和注意事项；
2：宣传部（黄平平·邓小慰）负责招新海报和宣传；
3：组织部（叶文哲·肖刚钱·王宅群）负责现场的布置和桌椅等后勤工作；
4：策划部（郭德生·李富兴·殷步开）负责现场的秩序和人员的调配工作；
5：财务部(孙刚·李春福)负责几张·核算账目工作；
7：秘书处（张辰·李玮·吴碧君）负责招新发票的签发和资料的填写工作；
8：（王芬·吴瑞琼·宁瑶）负责现场宣传单的发放工作；
9：会长（何凯·张亚涵·王子竞）负责现场人员的咨询和统筹规划工作。
1：毛笔墨水5元。
2：宣传红纸10张*五角每张=5元。
3：横幅购买45元。
4：复印传单500份合计50元。
5：工作笔三支5元。
6：水源的配送10元每天合计30元。
总计壹佰肆拾伍元。
1：以服务同学为宗旨，坚决杜绝强拉强扯现象；
2：各成员必须穿戴整齐·带好工作证，树立良好的协会形象；
3：活动期间必须服从统一安排，如有异议待商讨后解决。
xx——09——13。
房产营销策划活动篇二
2、庆祝霸王公司在香港证交所成功上市及追风洗发水成功推出。
3、回报社会，关爱学生及资助贫困学生。
4、抵制假货，让大家用到货真价实的霸王洗发水。
20xx年11月22日至元旦前后（具体时间看实际活动开展情况，限10000个名额）。
仅限平顶山学院平顶山工学院平顶山职业技术学院平顶山电大四所学校。
1、赠品促销。
2、惊人优惠，提供活动指定特价优惠商品，刺激学生们购买的促销活动。
3、同学之间面对面的销售。
直接与自己的同学进行面对面销售的活动，同为学生比较容易引起对方的信任。
4．强劲的宣传风暴。
(1、充分运用黑板宣传。
(2、合理合适的张贴部分海报。
宣传栏张贴精美的.海报；
（3、传单宣传。
到各个学生宿舍发放传单，可以做到大面积的广告覆盖；
(4、校园网络宣传。
在活动高校bbs上做活动前期宣传，让更多同学获知活动信息。
在学校内的qq群里发布活动和产品信息。
亓圣敏耿冉刘美玉刘晓路__。
（根据课程情况具体定，大致为不同时间不同地点不同人员负责，明确分工到个人）。
选出小组长一人带领工作，并与王主管保持联系。
1）促销人员应该抓住有利时机，讲好开场白，抓紧时间促销商品，适用商品，赠送促销商品，张贴广告等。
2）促销人员应该根据实际现场情况，调整好心理状态，恰当改变口头表达的内容和方式，调整说话声音、速度和节奏、协调动作、注意外表形象等，总结出一种高速、高效的促销通用语，并加以推陈出新：推广和调整。
3）促销人员应该注意现场促销中以下两种方式的灵活运用：观念灌输，促销人员应该善于把纯粹的推销商品观念；感情沟通，例如，通过自己的学生身份和使用效果达到引发消费者购买欲。
1）预算控制力求达到最合理。
2）三天不满意退货在外包装未损坏，不影响二次销售的情况下，予以三天退货。
房产营销策划活动篇三
为了更好的完成年度考核指标，从发货力度、回款进度和营销活动三个方面提高业务员的积极性，营造紧张高效的工作氛围，特举办此竞赛。
竞赛时间为20xx年11月1日-20xx年11月30日。营销中心所有业务员参加此次竞赛活动。
1.统计11月1日-11月30日，各业务员的'发货实洋总数（指定带文图书不予统计），每周刷新各业务员发货数据在led经营榜公布。
2.统计各业务员截止11月30日的总回款金额，以来款登记为准。
3.鼓励业务员多制定并执行营销活动，加大年底冲刺力度。
1.发货计分=11月份发货实洋/全年回款指标*12；
2.回款计分=截至11月底总回款/全年回款指标。
3.活动计分=11月参与营销活动次数*0.01（最高不超过0.05）。
4.总得分=发货计分*0.4+回款计分*0.6+活动计分。
对应奖励：
序号竞赛得分奖品。
50.7分以下-500。
总分前三名分别获得冠军、亚军、季军称号，并获得奖状及额外奖励一份。
本次竞赛的最终解释权归营销中心。
20xx年10月29日。
备注：
如a全年回款指标2400万，截至11月30日回款金额1800万，11月份发货实洋260万，参与3次营销活动，计分方式如下：
发货计分=260/2400*12=1.3。
回款计分=1800/2400=0.75。
总得分=1.3*0.4+0.75*0.6+0.03=0.9。
房产营销策划活动篇四
(一)活动名称。
恋爱可贵，单身无罪，xx伴你度双十一。
(二)活动主题现场抽奖活动。
(三)活动时间年11月11日。
(四)活动地点xxx店。
(五)活动对象上网顾客。
恋爱可贵，单身无罪。针对无处可去的“单身狗”，xx愿意陪你度过这个“光棍节”，给“您”提供一个安逸舒适的好去处,更有抽奖活动领取奖励。
二、活动主要内容活动一：单身现场抽奖。
(一)抽奖时间：11月11日10:00—(二)抽奖资格：单身。
(三)抽奖模式：在工作人员监督下从前台抽奖箱里面抽出纸条，按照纸条说明给以奖励。
(四)奖励设置：会员店：
1、免费网费5元。2、免费网费10元。3、免费网费50元。4、价值10元饮料一杯。5、谢谢参与。
抽奖比例：设为20:15:15:50(100纸条)，中奖概率50%。
备注：100次抽奖机会，先到先得，抽完即活动结束。每中奖顾客，广播播报。
活动二：情侣上网送套餐。
(一)活动时间：11月11日10:00—24:00(二)活动资格：情侣。
(三)套餐模式：赠送两杯饮料和两份套餐。
备注：20份套餐(10对情侣)，先到先得，送完即止。
三、活动目的意义。
(一)维护老顾客感情，增加新顾客数量，丰富上网消费者的`业余生活。(二)丰富网咖单一上网的消费模式，提高网咖知名度，推广网咖品牌效应，吸引更多上网客户。
四、宣传。
(二)人员分工。
(三)现场流程(11月11日)。
十、经费预算(按一家店计算)会员店。
非会员店。
房产营销策划活动篇五
现在市场情况如何?开展这次活动得目得是什么?我们是是处理积压库存?是提高营销数量?是打击竞争对手或者降低竞争对手对我们的压力?是因为公司又有某种新品上市?还是为了进一步提升品牌认知度?只有目的明确，才能使活动进行的紧凑更有预期效果。
此次促销活动的目标客户群体，我们针对的是目标市场的每一个人还是某一特定群体?活动控制在什么范围内或者什么地域内?哪些人是促销得主要客户?哪些人是促销得次要客户?这些选择都会与我们最后活动的效果有直接关系，影响到我们最后销量是怎么样的。
：在这一部分，主要是解决两个问题：
1、确定活动方法。
2、包装活动。
降价?打折?礼券?赠品?抽奖?演示促销?服务促销?消费信用?还是其它的某种促销工具?选择什么样的促销方法，要考虑到促销活动的目的、行业内竞争的形势和行业内环境以及促销的预算费用并如何去分配各种资源。
在确定了方法之后要尽可能做的生活化艺术化，淡化促销的商业性，使活动更贴近消费者，更能去打动消费者。比如借一些慈善行动来实现我们的促销目的。
个人认为这一部分是整个促销活动策划方案的核心部分，应该要新要准要狠，使活动具有感染力与震撼力。
这一部分主要是研究确定活动开展的`具体方式。这时我们要考虑上各种社会关系以及方方面面。
1、确定伙伴：拉上政府做力量后盾，还是携手一些知名媒体造势，是厂家独自进行，还是和下面的代理商经销商联手?或是与业内其它厂家联合促销?和政府或媒体合作，这样有助于借势和造势;和经销商或其它厂家联合可以更多的整合资源，降低成本以及风险。
2、确定刺激程度：要使促销取得成功，必须要使活动具有刺激力，能刺激消费者的购买欲望。刺激程度越大，促进营销的反应也越大。因此必须要根据促销实践进行汇总分析和总结，并结合当前的客观市场环境确定适当的刺激程度和相应得费用投入。
房产营销策划活动篇六
活动主题：恒大地产开盘仪式。
活动地点：恒大地产。
活动目的：通过本次活动，提高恒大地产的知名度和影响力。
1.主持人：负责主持开盘仪式全过程。
2.礼仪小姐：负责题名接待，引导领导、贵宾签到，为题名嘉宾佩戴胸花，剪彩时负责托盘。
3.调音师：在典礼现场负责音响调试。
4.演职人员：在开盘仪式过程中表演节目，营造喜庆、热烈气氛。
5.现场负责人：负责整个开盘仪式活动的组织与协调。
6.邀请嘉宾：政府领导、恒大地产股东和领导、新闻记者、演艺明星、同行业著名人士。
1.在新灞路进入案址路口设置一个15米双层拱门。拱门旁设置空飘气球8个，用以引起来宾车辆注意。
2.在入口到案址的道路上，每隔50米设置一对空飘气球，用以渲染气氛以及指引嘉宾车辆。
3.场地大门外放一个充气牌坊。两旁摆放花篮。
4.道路两旁树干用金箔布包裹。
5.场地通道设置大型水座旗，宣传品牌、增添气氛。
6.场地通道内入口搭建鲜花拱门，两旁摆放花篮。
7.典礼场地铺红色地毯，约800平方米。
8.场地前方搭建异型舞台，铺红地毯，装饰盆栽、绿色植物。
9.舞台两旁设置线阵音响。
10.部分楼宇外立面悬挂巨幅广告。
11.场地周围设置空飘气球，共计70个。
12.场地上方搭建防雨棚600平米，布置座椅600把。
13.场外等候区设置遮阳伞5把。
14.舞台旁设置题名处，用以为来宾签名。
15.现场布置大量盆花、盆栽，用以美化环境、增添气氛。
16.舞台两侧设置礼炮、礼花炮各8门。
时间。
流程。
备注。
活动前期准备。
恒大地产与顶尖文化接洽，双方制定宣传方案。
确定邀请嘉宾及人数。
完成活动所需物品的前期制作工作。
完成花篮、pop牌、胸花、胸牌的制作工作。
活动当天准备。
6：30。
完成鲜花拱门、空飘气球、花篮、花牌、盆花的布置及小气球的充气和布置工作。
舞台后背景板用红色布幔罩住。
7：00。
顶尖文化及恒大双方负责人员对全部环境布置进行全面检查、验收。至此全部准备工作完毕。
7：30。
50名礼仪小姐准备完毕。
8：00。
主持人、摄影师、音响师准备完毕，明星出场路线已安排妥当。
8：30。
8：55。
开场舞。
9：00。
主持人登台，介绍到场嘉宾，并宣布隆重推出两位神秘客人。
9：05。
一辆高级轿车由通道驶上地毯，进入场地，明星下车，其它嘉宾迎接，共同走上舞台。四周已装好的冷光瀑布喷出礼花，配音效。
9：10。
民族舞演艺，气氛热烈。
9：15。
邀请政府领导致辞。
9：20。
邀请恒大地产股东代表讲话。
9：25。
邀请贵宾代表讲话。
9：30。
邀请客户代表讲话。
9：35。
邀请媒体代表讲话。
9：40。
邀请明星讲话。
9：45—10：00。
主持人宣布舞狮，请一位明星和一位政府代表点睛，舞狮表演。
舞狮表演为南狮。
10：00。
主持人宣布演艺开始。
10：00—10：05。
通俗歌手演唱（女）。
10：05—10：10。
双人舞表演。
10：10—10：15。
民乐演奏表演。
10：15—10：20。
现代舞表演。
10：20—10：25。
通俗歌手演唱（男）。
10：25—10：30。
民族舞集体舞。
10：30—10：35。
主持人宣布剪彩仪式开始。礼仪小姐带领嘉宾走到背景板的布幔前，嘉宾拉布上的'彩绳，布幔缓缓滑落，与此同时，舞台对面的吊车吊起圆球，在8米左右高度的时候，圆球打开，出现恒大地产的logo以及纸花，舞台旁边的礼花炮同时打响，纸花从天而降。
10：35。
主持人宣布剪彩仪式结束，请嘉宾及明星观房。
明星从后台通道离开。
10：40。
参观者可自行参观购房。
时间。
流程。
备注。
9月26—27日。
邀请客户。
9：00—9：30。
客户到达场地、排队，由礼仪小姐引导至休息区休息等候，保安维持现场秩序。摇号台侧面设置公告栏，摇号后在公告栏宣布结果。
9：30—10：00。
（第一批客户）摇号开始——同时宣布开始选房。
第一次摇号：摇出3-5组选房客户（每组5-6人）。
摇号人现场摇号，礼仪小姐结果送至公告栏前，主持人现场宣布结果。
第一拨15人直接进入选房区选房。
第二拨10人进入售楼部内部等候区等候。
第三拨10人售楼部门口外等候区等候。
10：00—10：30。
第二次摇号：摇出3-5组选房客户（每组5-6人）。
同上。
10：30—11：00。
第三次摇号：摇出3-5组选房客户（每组5-6人）。
同上。
11：00—11：30。
第四次摇号：摇出3-5组选房客户（每组5-6人）。
同上。
11：30—14：00。
午餐时间。
由恒大地产方准备午餐。
14：00—14：30。
第五次摇号：摇出3-5组选房客户（每组5-6人）。
同上。
14：30—15：00。
第六次摇号：摇出3-5组选房客户（每组5-6人）。
同上。
15：00—15：30。
第七次摇号：摇出3-5组选房客户（每组5-6人）。
同上。
15：30—16：00。
第八次摇号：摇出3-5组选房客户（每组5-6人）。
同上。
16：00—16：30。
第九次摇号：摇出3-5组选房客户（每组5-6人）。
同上。
16：30。
第十次摇号：摇出3-5组选房客户（每组5-6人）。
同上。
以上为概述，具体方案根据具体需要制定。
(一)剪彩形式可选方案：1.用亚克力制作一只高1米的蛋，剪彩时由1-4名贵宾用小锤象征性敲击，蛋裂为两半，中间呈现出一个柱子，上面安装着恒大logo。2.利用现场吊车发挥独特作用，制造效果。3.将小型氦气球编成几簇，每簇用丝带连接，主持人倒数至0，嘉宾剪断丝带，气球升空。(每簇下可以吊一个字)。4.手印。
(二)明星出场可选方案：1.明星乘高级轿车或敞篷轿车入场。2.定做一辆小型敞篷马车，前方由马队开道，进入会场。3.舞台制作为双层背景，前一层为活动背景，明星出场时活动背景打开，放礼花炮。
(三)现场应急方案：1.消防：准备30只灭火器。2.保安：安排50名保安员，分散与大门内外、停车场、活动现场各处。3.医疗：现场准备一辆急救车。
20xx年9月3日。
房产营销策划活动篇七
3、促进项目开盘成交，制造凯悦城的声音，及快速去化房源。
二、活动时间。
20__年9月份(具体时间待定)。
三、活动地点。
凯悦城售楼中心。
四、活动前准备。
1、置业顾问电话邀约时间：20__年9月份。
2、电器的购买时间：20__年8月30日。
3、抽奖券制作到位时间：20__年9月初。
4、水果糕点现场布置到位时间：开盘前一天。
五、活动内容。
邀请凯悦城开盘，购房签约客户，将在售楼中心内部进行现场“砸金蛋得家电”活动，由项目经理对本次活动类容进行简单介绍，并传递前期购房客户，老带新活动政策，本次活动抽奖由当天购房客户现场抽取，产生以下奖励：一等奖：笔记本电脑(2名)二等奖：海尔冰箱(4台)。
100元x90台=9000元。
费用预估：33000元。
三等奖：海尔洗衣机(6名)四等奖：微波炉(10名)。
五等奖：榨汁机或电饭煲或加湿器(90名)。
六、活动流程。
新客户到达售楼中心——进入签到区签到——拿排号单或序号——客户集中到门外——现场维持开盘前客户情绪，待开盘开始，由销售带客户购房，已签订购房认购的客户——由销售带客户进行现场砸蛋区——由客户砸蛋获取奖券——销售带客户去领奖去等级(需带认购和客户身份证)——核对后__—销售让客户从__开。
(置业顾问全程接待，并一对一介绍，促进成交几率，深入挖掘潜在客户群)。
七、活动费用。
1、抽奖券数量：100张。
抽奖箱：1个费用：100元。
2、聘请婚庆公司。
费用：2500元。
3、水果糕点。
费用：1000元。
4、预计现场布置费用：费用：500元。
5、小礼品购置费：毛绒玩具等20__元。
6、不可预计支出费用：费用：900元。
7、家电费用。
费用：33000元。
费用合计：40000元。
策划部20__年8月22日。
房产营销策划活动篇八
即将换季产品;。
(二)借助双十一节招募新会员，扩展客户群;。
(三)形像宣传，提升品牌在目标消费群中的美誉度和暴光率;。
二、促销主题。
迎双十一，倾情回馈新老顾客。
三、促销时间：
11月7日―11月11日(共5天)。
四、促销范围。
全国所有门店。
五、促销内容。
(一)活动期间，部分商品七折优惠(新品除外);。
2、顾客成功办理会员卡、领取礼品后，需登记入簿，并在消费小票上注明“已。
送”，避免重复;。
3、建议礼品为饰品或者印有xx公司logo的.饰品，如丝巾、首饰、家居装饰品等;(附图)。
(三)会员尊享。
六、活动宣传配合。
(一)(二)(三)。
宣传单张：请配合印刷宣传单张促进活动力度;。
短信宣传：发送活动通知短信给会员顾客;。
(四)(五)。
广播宣传：制作促销活动广播，在活动期间反复播放;。
商场宣传：发送活动短信给商场会员，利用商场客户资源,开发。
潜在客户群;。
七、活动筹备期分工表(略)。
八、费用预估(视具体行业情况而定)。
房产营销策划活动篇九
昆山市场的体检率仅为5%~8%，而上海等大城市已达20%，至少还有3~4亿的市场开拓空间。体检行业整体上升以后，市场容量将进一步扩大。
1、行业趋势。
世界公认的最具发展潜力的产业――健康服务产业近年来在中国得到了快速发展。经历市场调查计算，我国狭义健康服务(体检)产业市场规模在100亿左右，目前年增长速度在20-30%之间。研究结果表明，中国狭义健康服务市场即体检市场及相关服务产业3-5年内可200亿左右。
决定中国健康服务机构未来命运的主要因素不是资金，而是发展战略与发展模式。目前我国健康服务产业还远未进入全国市场格局竞争阶段在，但区域市场内多所有制结构、多细分市场的竞争格局将明显加剧。
2、行业特点。
目前昆山体检市场有30多家机构在运营，竞争模式主要体现在价格战上，相互杀价，使体检市场价格混乱，利润不足。导致其对客户维护不力，品牌建设和检后服务不足，客户忠诚度不高，，还没有真正的领军品牌。
市场混乱给佳士体检开拓市场带来难度，同时品牌建设不力，又给佳士体检创造了树立品牌的机遇。
3、体检中心状况。
新体检中心面积约1000平方米，设备、技术力量雄厚，可承担每天约250人的体检任务，树立佳士品牌的硬件基础已经具备。
二、营销策略回避劣势，发挥优势，实行差异化竞争，是现代商战中的一大法宝。为了避免进入价格战的泥潭，决定以准确、有效的体检服务为基础，完善的检后服务体系为依托，针对中高端人群实施差异化营销。
1、创造时间和空间上的差异。
在体检淡季的时候，用主动营销和公关活动开拓市场，逐渐缩小淡旺季销售额的差距。在体检等候过程中，用舒适宜人的环境吸引客户。
2、创造营销管理的差异。
用电话营销和行销相结合的方式，尽量规避无效拜访，参加营销的成功率。利用检后服务系统增加客户忠诚度，树立佳士品牌。
3、创造宣传推广的差异。
利用医院内外的宣传，电话、网站的沟通，健康讲座和活动策划的运作，逐步树立口碑效应，建立品牌形象。
1、营销目标：
根据上述市场分析和体检中心现有状况，暂将20_年度营销目标定为600万元。其中3~7月为体检旺季，月营销额度定为70万元/月。而10月和11月市场状况相对而言，利于开展营销工作，因此将月营销额度定为50万元/月。其余5个月份，属于体检市场的淡季，暂将月营销额度定为30万元。
因为年度营销目标为600万元，所以需要10名营销人员，人均任务量为每月3~4万元，其余部分由中心自己完成。
2、岗位职责：
目前，暂时将营销人员分为2个部分：
(1)市场营销。
维护客户，提高销售业绩，反馈市场信息。
(2)电话营销。
开发新客户，对体检产品进行电话及网络销售，了解客户需求。
房产营销策划活动篇十
一般说来，“营销策划书”并没有统一的格式和内容，但是，大部分的“营销策划书”都是针对发展商的需要而撰写的，《房产营销策划书》是由本站策划书栏目为您推荐，为了方便您的使用，您可以收藏本站策划书栏目。
一、研展部分
1、项目简介。其内容包括开发商、基地面积、总建筑面积、住宅面积、公建面积、容积率、绿化率、建筑密度、停车位、自行车停放面积、住宅总套数、地理位置等。
2、区域市场分析。其内容包括地理位置、交通配套、个案市调等。
3、swot分析。主要是在区域市场分析的基础上分析本案的优势(strength)、弱点(weakness)、机会点(opportunist)及存在的问题(threats)。
4、客源分析。包含客层分析、年龄层分析、客户来源分析等。通过对目标客户的分析，从而可以对产品进行定位。这部分内容通常可以用饼图来显示，较直观。
5、产品定位。包括产品建议、价格建议及付款建议。在产品建议中必须罗列出为什么这样定论的理由和房型配比建议，在价格建议中也要罗列出定价的理由和随工程进度和销售率可能达到的价格。
二、企划部分
包括：
1、广告总精神。
2、诉求重点。
3、np稿标题初拟。
4、媒体计划。
三、业务部分
主要包括销售阶段的分析、业务策略及执行计划两大部分。其中销售阶段分析一般分为三阶段(引导期、强销期、持续期)做详细阐述。业务策略及执行计划也分为三部分：策略拟定、销售通路及业务执行等做一一陈述。
完成了以上研展、企划、业务三大部分的报告后，一份提案报告书基本上出来了，但最后不要忘记还有一个关键的事情必须在报告书里涉及，那就是与开发商的“合作方案”，营销公司一般可以有三种代理的方式：
(1)纯代理;
(2)代理(即包括广告);
房产营销策划活动篇十一
房产营销策房产营销策划书划的兴起，应当是由广州、上海、深圳等沿海发达城市开始的。多年的房产营销策划实践，使第一批专业策划人员积累了丰富的策划经验和极有价值的策划理论和思想。最近几年来，内地城市的开发商也开始注重起营销策划来。
房产市场逐渐由卖方市场过渡到买方市场，企业取得一块地就能制胜的神话已经远去，激烈的竞争需要企业对房产营销策划越来越重视，房产营销策划对促进房产业的健康发展以及增强房产企业的竞争能力具有重要的意义，房产营销策划已成为关系到房产项目开发成功与否的首要环节。由于我国房产市场发展比较落后，房产营销策划的理论和思想至今仍未真正成熟，再加上一些开发商缺少营销策划方面的经验，在实际房产营销策划操作中难免存在一些问题。
房产营销策划活动篇十二
广告宣传主要以《高明信息报》、街巷横幅条为主，以高明有线电视台为辅。其中，电视台广告尽量少放，一来减少广告投入费用，最大限度地提高广告资金的回报率；二来高明电视台上映时间短暂，又没有自己固定的频道（只是在黄金时段插播少次），收视率低下，再者，电视广告是最招致观众反感的媒体。其实，采取任何活动都一样，在行动之前应先在自己心中琢磨琢磨，通过自己的逻辑考核看它是否“经济”。
通过本人多次经验的证明，现有个很好的考核方法：
如果广告后收益广告费用,则是经济的,可行!可是,学过甚至关注、了解过经济学的人都知道，企业是赢利组织，它的这一本性决定了其在参与所有实际时都必须是以最小的投入而创造利润的最大化！好！既然这样的话，我们在酝酿广告投入时，必须将其费用投入结构最优化，以达到花最少的费用而获取诉求的最大化。举个例子，如果你在平静的池塘里投一个小石子，激起的涟漪就能让你看得请清楚楚，这是效果；而你往大海里扔一块大石头，激起的浪花可能还没有海风吹起的浪花大，这是无效，而扔大石头的成本要远大于扔小石头的成本，石头不在大小，关键要扔对地方，而把大石头扔在池塘里，那就更好了。正是因为同样的费用投入到前者必定大于后者的效益，我才做出上面的结论。
我个人比较欣赏《孙子兵法》对“势”的阐述：“流水之激，至于漂石者，势也；故善战者，求之于势，而不求之于人。”造势主要靠进行一个辅助媒体广告的宣传会、展销会。目的是进一步巩固消费者的印象度及刺激冲动消费的潜能。因为广告是一个很抽象化的东西，给人以一种虚幻感。推广过于单调容易产生品牌的空心化，即单纯的符号化，有广泛的知名度而没有差异化的忠诚度，品牌无一个个性化的内涵，它对消费者购买决策的影响力非常有限。这时，我们必须借助一两个推介会将原本“虚”的“意识”转化成“实”的“物质”。
具体推介有多种操作方法：
1、利用突发事件(包括国内外甚至小到本省、市、区发生的有影响力的事件)来进行炒作。商场如战场，作战，不是只凭胆量就能取胜的。借助突发事件宣传自己，对于知名度不高的品牌来说，会有出其不意的广告效果，而对于知名品牌来说，更是具有拉动力。
2、必要时可以在荷城广场展开一个展销会，将商品主动送到人的生活中。这样的好处有二：一来，可以提高推销力度跟效率，因为这样的活动进行时，推销员跟顾客之间是一对多的关系。相比在售楼部的一对一模式而言更省力、更有效。二来，也就是最主要的一点，这样可以补充广告的不足，使消费者更充分、更全面、更真实地了解我们的产品。为其冲动购房时打了一剂强心针；让产品在消费者的意念当中构筑了一个清晰的模型；令其在决定购买意识时给我们的产品下了一个重重的砝码。
四补漏：瞻前顾后。
最后，特别要注意的是，在执行上面计划、进行上面活动时尽量兼顾后来新楼盘的品牌力及知名度，全面贯彻可持续发展战略，在广告中，可以顺便提起后来楼盘开发的信息（如名称、地址、性质等），其实在推介新有楼上，可以随便找个借口（理由、原因）进行，如可以是“推陈出新”（“陈”指华翠园的楼盘；而“新”则指我们即将推出的新楼盘）。
五收尾：殷诚期待。
在市场经济条件下，只有饱和的思想，没有饱和的市场。市场无处不在，缺的是“发现”二字。缺的是独具匠心、别具一格的思想，如何将思路与财路紧密地联系起来，必须抓住以下三个关键：
1、勇于打破思维定式。
2、善于另辟蹊径。
3、敢于抓住机遇。
房产营销策划活动篇十三
龙年伊始，尽管上海的房地产行业增长势头看上去有些缓慢，但各类企业对人才的需求却不减，尤其是物业企业。在25日举行的中国上海人才市场举办的“中国高度”上海市建设与房地产行业专场招聘会上，众多求职者纷纷前来寻找更好的职位。
对此，上海市住房保障和房屋管理局人才服务中心相关负责人表示，当前，多数开发企业转变发展战略，加上受宏观调控政策影响，更多的企业资源都投入到商业、旅游、养老地产中，人才需求也相应变化，涉及此类地产的管理及专业技术人才会成为接下来房地产企业招聘的热点。
经纪企业则根据市场动向调整门店布局及内部人才结构，市场拓展、营销策划类岗位需求较多。物业类企业根据中长期发展需求，招聘主要倾向于物业管理人才及专业技术人才。房产估价企业因业务开展需要，对专业估价人才需求较大。在多变的市场环境下，各类企业的人力资源管理一改以往传统的`人事管理发展模式，从企业发展及市场实际环境出发，建立企业核心人才队伍，人才需求日趋理性。
该中心的观点似乎在很多房产经纪人的身上得到验证。来自河南的中介小刘在上海一家规模较大的中介公司做了5年，前几年业务红火，生活还过得去，但自从“限购令”等出台后，小刘说“日子越来越难过”，于是思量转行，房产评估是他下一步努力的目标。
另一方面，随着龙年春节假期的结束，行业人才求职意愿强烈，更多人才的涌入及原有人才跳槽意愿的增强使上海房地产市场的人才流动相对频繁。从企业需求方面讲，一些紧缺专业人才、高端人才广受追捧。开发企业的营销策划、高星级酒店设计、酒店管理、成本控制、机电安装、装饰装潢类人才;物业企业的物业项目经理、小区经理、各类工程师(包括机电工程师、暖通工程师、强弱电工程师等);经纪企业的市场拓展、销售、策划、文案、平面设计师等人才有较大需求。
为此，上海市住房保障和房屋管理局人才服务中心将与上海房地产行业协会、物业管理行业协会、房地产经纪行业协会等开展合作，致力为房地产行业人才提供一个交流平台，并将于3月10日在上海图书馆举办第43届上海房地产行业人才招聘会，现场还会设立猎头人才专区，专门用于服务企业对紧缺专业人才、高端人才的招聘需求。
房产营销策划活动篇十四
1、项目用地范围红线图、外部条件规划图及项目总平面图。
2、国家有关的建筑设计规范与准则。
3、郑州市(或项目所在城市)房地产息及有关配套文件。
4、同类项目开发的经验和资料。
5、有关房地产行业的经济指标和分析资料。
6、国家建设部发布的《房地产项目经济评价方法》。
7、《河南省建筑工程投资估算指标》。
8、现行房地产行业的税费取值依据及税率。
二、设计目的：
结合学生能力拟定的课题。通过毕业设计的实践，巩固和加强学生所学知识，通过对项目的背景分析、规划方案、开发方案和营销方案和经济效益评价的编制，掌握各分项编制的原则、方法和步骤，并获得进行项目营销策划分析的基本训练，培养学生独立分析问题、解决问题和实际动手能力。
三、设计任务：
1、在教师指导下结合实际工程拟定项目背景资料。
2、查阅、熟悉项目地块及规划图;。
3、了解我国房地产业、郑州市(或项目所在城市)的基本状况、有关调控的政策;。
4、项目周边楼盘的规划特色、开发周期、销售情况;。
产品规划、设计理念，最终完成产品定位。
6、根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略，营销策略，销售策略，市场推广工具设计(vi设计及宣传品、销售工具设计)，广告设计创作，媒体投放，公关活动策划等。
8、项目销售策划(项目销售阶段)，此阶段主要是帮助发展商制定销售计划，协助展开促销工作，做好销售现场管理顾问，帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。
9、策划结论与建议。
10、打印、装订、呈交设计成果。
学生应在教师指导下，独立认真完成要求的各项设计内容;编制要求准确化、规范化、内容完整、计算正确，估算合理;按统一规定，装订成册。
四、设计说明：
1、项目背景研究：从国家宏观调控政策到郑州(或项目所在城市)房地产市场现状，再到本项目所处区域竞争态势分析，从宏观、中观、微观三个方面对本项目进行详实、准确、客观的市场分析、研究。
2、项目定位方面：主要根据项目自身因素通过swot分析、结合开发商品牌两个方面进行研究，推演出本项目整体定位，从而演变出项目案名及推广主题。
3、产品定位方面：根据开发商产品开发战略得出项目整体物业发展建议，包括具体的开发方案、整体建筑风格建议、社区景观建议、户型产品建议及附加价值建议;在此基础上，对项目产品价格提出市场化、科学化、合理化的建议。
4、项目的经济效益分析：结合实时市场行情，对项目进行总投资估算，又根据市场去化情况编制销售计划，以及按销售计划确定回款收入;有了这些充分的基础数据，编制项目的现金流量表，最终确定项目可行及收益情况。
列策划工作。
五、设计成果。
1.封面(设计名称、设计人、班级学号);。
2.设计说明书。
4.附件(外文翻译、附图、附表等)。
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