报告是对某一事件、问题或情况的详细陈述和说明，它可以提供必要的信息和数据支持。在报告中，应该突出重点，避免冗长和繁琐的叙述，以保持读者的注意力和兴趣。范文中的案例和分析能够帮助我们更好地理解报告的结构和内容安排。
投资股权项目评估报告篇一
摘要。
中联资产评估集团有限公司接受山东地矿股份有限公司的委托，就。
山东地矿股份有限公司拟发行股份购买莱州金盛矿业投资有限公司股。
评估基准日的市场价值进行了评估。
流动资产等资产及相应负债。
评估基准日为2016年4月30日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情。
况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法及收益法对莱州金盛矿业。
投资有限公司进行整体评估，并以资产基础法评估结果作为最终评估结。
论。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程。
年4月30日的评估结论如下：
中联资产评估集团有限公司第2页。
评估值204,838.09万元，评估增值205,776.33万元，增值率21,932.16%。
(具体数据详见评估明细表)。
对本次评估的主要资产无形资产-采矿权，山东地矿股份有限公司。
根据招标程序委托山东天平信有限责任会计师事务所承做该矿业权的。
评估业务，山东天平信有限责任会计师事务所出具了的《莱州金盛矿业。
第026号)。依据本项目委托情况，本评估报告汇总了上述矿业权评估。
报告的评估结果。该矿业权评估报告及评估结果的相关责任由出具该矿。
业权报告的机构承担，且该矿业权评估报告需经国有资产监管部门核准。
备案后有效。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告。
中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
按现行国家政策规定，本评估结果需经国有资产监管部门备案后使。
用。
本报告评估结果使用有效期一年，即自2016年4月30日至。
年4月29日使用有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和。
合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
中联资产评估集团有限公司第3页。
投资股权项目评估报告篇二
据相关资料显示，目前我国医疗美容行业从业人员超过15万人，其中医生超过5万人，机构近10000家，每年的产值超过1000亿元。可以说这是一个具有巨大潜力的市场。中国的整形美容行业进入了前所未有的蓬勃发展时期，但机遇总是与挑战并存，发达的现代医学让美丽不再与生俱来，让美丽成为一种时尚的同时，也有可能将美丽变成一种伤害。从行业内专家的统一意见来看，大多认为未来我国医疗美容行业将出现以下发展趋势：品牌化趋势、民营医疗机构将发展壮大、行业将进一步规范，同时也不排除出现新的进入者。
尽管我国健康美容行业规模潜力巨大、机构众多，但是也经常看到一些缺乏职业操守的医院或整形医师有违道德操守，钻法律空子，肆意制造虚假广告，夸大其词，欺骗消费者;医师或机构服务意识淡薄、不重视手术及服务质量等现象突出。因此如何有效规范医疗美容行业一直是大家讨论的焦点。为此，国家也制订了一系列的相关法律法规来规范美容整形领域的发展，包括：
1、_2006年公布的《关于加强美容服务管理的通知》。
2、_公布的《医疗美容服务管理办法》。
3、_关于印发《美容医疗机构、医疗美容科(室)基本标准(试行)》的通知。
4、《临床技术操作规范美容医学》。
5、《_医师法》。
6、_印发的《医疗机构管理条例》。
7、_、外经贸部联合公布的《中外合资、合作医疗机构管理暂行办法》。
8、《医疗机构基本标准(试行)》。
9、《护士管理办法》。
13、_颁发的《医疗事故处理条例》。
14、_颁发的《医疗广告管理办法》。
当然各地都有一些地方性的法规，如佛山市卫生局2007公布的《佛山市医疗机构医学检验结果认定暂行规定》等。这些法律法规在初步规范医疗美容市场起到了重大的作用。
今后，国家将会越来越严格地规范医疗市场，对虚假、不规范的广告的处罚力度也会加大。而作为民营医疗美容机构如何消除患者心中的世俗偏见，建立自己的诚信和品牌效应的任务也越来越大。民营医疗美容机构要想长期立足于医疗市场，必须转变经营理念，摒弃急功近利的思想，学习国外、国内私立医院成功的经验，修正自身缺点，突出自身优势，还应建立完整的人才链，加强与其他医院的横向、纵向联合，保持相对稳定的团队，严格医疗管理与人性化、个性化管理相结合。实行“职责管理、资源管理、服务实现、测量分析和改进”等措施，采用现代化的医院管理模式，形成多元投资主体，创出自己的品牌。
投资股权项目评估报告篇三
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产。
评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收。
集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担。
相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报。
并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用。
评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;。
与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏。
见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调。
查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关。
注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已。
经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产。
权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假。
设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明。
的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
中联资产评估集团有限公司第1页。
投资股权项目评估报告篇四
××评报字第033-3号。
北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对股权转让所涉及的武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产及负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方与资产占有方简介。
(一)委托方：北京××商厦股份有限公司。
1.企业名称：北京××商厦股份有限公司。
2.注册地址：北京市××区××南路50号。
3.法定代表人：徐××。
4.注册资金：人民币24920万元整。
5.企业类型：有限责任公司。
6.经营范围：销售百货、针纺织品、包装食品、副食品、粮食(限零售)、饲料、工艺美术品、珠宝首饰、银饰品、花卉、家具、日用杂品、土产品、五金交电化工(不含危险化学品)、电子计算机软硬件及外部设备、传真机、移动电话、寻呼机及配件、饮食炊事机械、制冷空调设备、劳保用品等。
(二)资产占有方：武汉××置业有限公司。
1.企业名称：武汉××置业有限公司。
2.注册地址：武汉市硚口区大通巷16号。
3.法定代表人：罗志伟。
4.注册资金：人民币壹亿元整。
5.企业类型：有限责任公司。
6.经营范围：房地产开发、商品房销售;物业管理;承接装饰工程及技术咨询建筑及装饰材料、五金交电、制冷空调设备、机械电器设备、仪器仪表销售国家有专项规定的项目经审批后方可经营。
二、评估目的。
为武汉××置业有限公司拟股权转让事宜，北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，对股权转让所涉及的全部资产及相关负债进行了评估，为股权转让之经济行为提供价值参考依据。
三、价值类型及定义。
本次评估所选用的价值类型是市场价值。
国际评估准则对市场价值的定义为：市场价值是自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
四、评估范围和对象。
评估范围包括：武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债。
评估对象：流动资产、机器设备、在建工程、流动负债、长期负债。企业提供的总资产账面值为30977.14万元，总负债为20977.14万元，净资产为10000.00万元。
机器设备：包括办公家具、空调和电脑;。
在建工程：为已办完征地拆迁的硚口区中山大道242号项目的土地，及桩基工程。土地面积为16880.29平方米、取得方式为出让、用途为商业、土地级别为二级、使用权截止日为2044年6月10日。
五、评估基准日。
本项目资产评估基准日是月30日。所有资产均为基准日实际存在的资产。
此基准日是由评估委托方及资产占有方结合此次的经济行为共同讨论后确定的。
六、评估假设和限制条件。
本报告是建立在以下评估假设下：
1.假设委估资产为持续经营，即评估资产目前的用途和使用方式等情况不变;。
2.假设土地使用权的状况与假设的土地使用权状况一致。
3.本次评估采用假设开发法进行评估，其包括但不限于规划建筑面积、规划容积率等采用的是企业提供的由武汉市规划和国土部门审批的数据，以上数据为本次评估结论成立的前提条件。
企业申报及本报告假设的土地使用权相关数据(包括但不限于)如下：
土地使用权类型：出让土地使用权。
土地用途：商业服务用地。
土地使用权终止期：2044年6月10日。
土地规划容积率：5.5。
七、评估原则。
投资股权项目评估报告篇五
定的。因电子设备更新很快，大部分都是5年以上的，所以以残值率考虑其价值。
(3)评估值的确定。
评估值=重置价值×综合成新率。
4、递延所得税资产的评估。
递延所得税资产为由于会计制度与税法在计算收入、费用和损失时，存在时间上的。
差异，而产生的本期影响所得税的金额。本次评估的递延所得税资产为计提坏账准备形。
成的影响所得税的金额。
评估人员了解企业适用的所得税政策和执行的会计制度，核实引起时间性差异的真。
实性、准确性。可抵扣暂时性差异转回的期间内，无法产生足够的应纳税所得额用以利。
用可抵扣暂时性差异，使得与递延所得税资产相关的经济利益无法全部实现的，对于预。
期无法实现的部分，应当减记递延所得税资产的账面价值。因此，本次评估根据企业实。
际情况，递延所得税资产评估值为零。
(三)关于负债的评估。
关于负债中短期借款、应付账款、职工薪酬、应交税费、其他应付款、长期借款和。
长期应付款等科目的评估，对于负债，评估人员根据企业提供的各项目明细表，根据评。
估目的实现后的被评估单位实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。
八、评估程序实施过程和情况。
根据国家有关资产评估的规定，依据资产评估准则的要求，我们的评估程序实施过。
程主要包括了接受委托、现场调查、资料收集与分析、评定估算、评估汇总、撰写报告。
等，评估程序实施过程及情况说明如下：
(一)明确评估业务基本事项、签订业务约定书。
听取公司有关人员对公司情况及委估资产历史和现状的介绍，进行前期尽职调查、
访谈调研工作，了解产权持有者的财务核算制度、会计科目设置和基本核算方法，了解。
评估目的、明确评估对象及评估范围等。在明确评估业务基本事项基础上，听取委托。
方介绍评估资产的范围、类别、评估目的和时间进度要求，并深入现场，对委估资产状。
中瑞国际资产评估(北京)有限公司。
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投资股权项目评估报告篇六
2.投资者基本情况。
单位名称：山西xx建材股份有限公司。
单位性质：民营企业。
单位地址：山西大同市新荣区。
注册资本：2400万元。
山西xx建材有限公司于2002年在山西大同市工商局注册登记，公司注册资本金2400万元人民币。本公司是一家主要从事矿（岩）棉及其系列产品生产、加工及销售的企业。公司现经营地址为山西大同市新荣区，公司机构设置生产部、营销部、技术部、财务部、综合部、研发部，现有职工130余名，职工的来源主要有聘用社会有经验的管理及技术人员、招聘大中专毕业生，按国家有关法律法规进行管理和生产劳作。
3.项目背景及所处情况。
项目承办单位名称：山西xx建材股份有限公司。
建设地点：山西省大同市。
项目性质类型：建材项目。
项目建设规模及内容：矿（岩）棉保温板：4万t/a。
矿(岩)棉及其系列产品具有重量轻、保温隔热、吸声隔音、阻燃、耐高温、不腐不蛀等性能优异，是目前国内外普遍使用的保温隔热材料，广泛用于建筑和国民经济各个领域的保温隔热；矿(岩)棉制品报废后不污染环境，是一种“环境协调材料”
目前，用做保温、隔热的矿(岩)棉制品中，用量最大的产品为板状制品，其用量占矿(岩)棉总产量的一半以上，主要用于建筑物的墙体、屋面、隔断保温，也用于冷库、设备、交通工具壳体保温隔热。
建筑在建造（包括使用的建筑材料消耗的能源和运输建筑材料消耗的能源）和使用过程中直接消耗的能源已占全社会总能耗的1/4以上，生活水平越高，能耗越大，发达国家由于生活舒适条件高，能耗超过40%，我国30%左右，建筑耗能已成为我国三大用能领域之一，建筑节能潜力巨大。
在建筑保温节能方面，我国与世界发达国家相比还有相当大的差距，例如，我国绝大多数采暖地区围护结构的热功能性都比气候相近的发达国家要差许多，外墙传热系数为他们的倍，外窗为2-3倍，屋面为3-6倍。一方面，单位建筑面积的能耗还很高，欧美平均近50%，日本为57%，我国能源利用率还很低，仅为28%。另一方面，我国的可利用能源是极有限的，这已经引起了我国相关部门的高度重视。为此，国家出台了《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》、《公共机构节能条例》、《民用建筑节能条例》等诸多强制性法规，以加强建筑节能。
投资股权项目评估报告篇七
东方家园有限公司：
托，对股权转让所涉及的股东全部权益价值，以20xx年05月31日为基准日进行了评。
估，形成了评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
一、具备相应的执业资格。
二、评估对象和评估范围与评估业务约定书的约定一致。
三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
四、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法。
五、充分考虑了影响评估价值的因素。
六、评估结论合理。
七、评估工作未受到干预并独立进行。
注册资产评估师签章。
注册资产评估师签章。
20××年06月16日。
中瑞国际资产评估(北京)有限公司。
投资股权项目评估报告篇八
3、评估人员收集的当前市场价格信息资料;。
4、东方家园有限公司有关人员对委估资产情况的介绍;。
5、评估人员现场踏勘结果;。
6、委托方及被评估单位提供的《关于进行资产评估有关事项的说明》。
(六)参考资料及其它。
东方家园有限公司提供的其他的相关资料。
七、评估方法。
《资产评估准则—基本准则》、《资产评估准则--企业价值》和有关评估准则以及《国。
有资产评估管理办法》规定的基本评估方法包括市场法、收益法和成本法(资产基础法)。
我们根据本次评估的评估目的、评估对象、评估资料收集情况等相关条件，选取适当的。
方法进行评估。
企业价值评估常用三种评估方法：市场法、收益法、成本法(又称资产基础法)。
收益现值法是指将被评估企业预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确。
定其价值的评估方法。收益现值法是以决定企业内在价值的根本依据—未来盈利能力为。
基础评价企业价值，反应了企业对于所有者具有价值的本质方面。但预测企业未来收益。
和选取折现率难度较大，采用收益现值法需要一定的基础条件。由于公司长年存在较大。
的经营亏损，企业未来发展具有不确定性，无法对被评估企业的未来经营和收益状况进。
行合理预测，不具备收益法操作的基本条件，故本项目不宜采用收益法进行评估。
市场法是指通过与市场参照物比较获得评估对象的价值。而市场法要求在公开市场。
上有可比的交易案例，且市场交易数据比较充分。在本次评估中，无法在公开市场上有。
可比的交易案例，因此本次评估没有采用市场法进行评估。
成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评。
估对象价值的评估思路。由于被评估企业持续经营，被评估对象具有预期获利能力，被。
评估企业具备可利用的历史资料，在充分考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性。
中瑞国际资产评估(北京)有限公司。
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投资股权项目评估报告篇九
1.评估依据。
2.评估范围和内容。
3.评估遵循的政策、法规、标准及规范。
4.评估程序。
二、项目所在地概况。
三、建设项目概况。
1.建设单位概况2.项目建设的必要性3.工程建设方案。
建设背景、内容、规模;产品及工程技术方案、主要设备选型、辅助设施和附属工徎;能源利用方案等。
4.建设项目能源利用状况。
(1)能源利用状况概述。
建设项目能源消耗种类及数量分析(建设期和运营期);项目所采用的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗情况，是否符合节约能源的.相关法规政策、技术标准和规范，是否考虑了优化用能结构等(方案比选)。
(2)能源指标及分析。
主要包括分品种实物能耗总量、综合能耗总量、单位产品(产值)综合能耗、可比能耗，以及按单一能源品种考核的实物单耗、主要工序(工艺)单耗、单位产品综合能耗和主要工序(工艺)单耗指标与国内外先进水平对比分析等。
(3)主要生产工艺系统的能源利用状况分析。
1工程总图布置方案2主要生产工艺系统3主要耗能设备。
(4)辅助生产系统的能源利用状况分析。
(5)附属生产系统的能源利用状况分析。
1建设节能。
生产、管理和公共附属建筑物的总体设计、建筑节能综合指标、建筑维护结构热工性能、空调与通风、建筑采光与照明等的方案设计和设备选择;工业建筑与生产工艺流程和操作特性的结合;控制指标、新能源和可再生能源利用方案等。
节能型建筑材料、设备与产品的选用。
2其它设施能源利用状况分析。
四、建设项目合理用能评价。
1.工程总体布置方案。
2.工艺系统合理用能和提高能源利用率措施评价。
3.辅助生产系统合理用能和提高能源利用率措施评价。
4.附属系统合理用能和提高能源利用率措施评价。
5.项目系统节能和能源综合利用状况评价。
6.评价结论。
五、节能对策措施及效果分析。
1.建设项目拟采用的节能对策措施。
2.节能对策措施的技术经济性分析(方案比选)。
3.节能效果分析评估。
4.项目建设和运行过程的节能对策措施建议。
六、结论与建议。
2.对建设项目工程设计、施工、运营管理全过程合理用能的建议。
投资股权项目评估报告篇十
列入本次评估范围的其他流动资产为理财产品及待抵进项。
对于理财产品，评估人员在清查核实的基础上，有公开挂牌交易的有价证券，按。
评估基准日的收盘价计算确定评估值;不能公开交易的有价证券，按其本金加持有期利。
对于待抵进项，评估人员在清查核实的基础上，以审计后账面值确定评估值。
(二)非流动资产的评估。
1、长期股权投资。
经评估人员查阅有关的投资协议、公司章程、出资证明、验资报告、营业执照、基。
准日资产负债表等有关资料，在其股东投资时间、数额、比例、公司设立日期、注册资
本、经营范围等均无误的基础上予以评估。
对于控股的长期股权投资评估采用整体评估的方法对被投资单位进行评估，并按。
评估后的净资产乘以股权比例确定评估值。
2、房屋建筑物。
根据委托方所述及评估要求，固定资产中的房屋建筑物(账面原值550.00万元，账。
面净值438.85万元)因尚未办理产权过户手续，本次评估不列入评估范围，评估值暂。
按账面值予以列示。
3、机器设备。
机器设备评估常用三种方法，即市场法、成本法和收益法。根据评估对象、价值类。
型、资料收集情况等相关条件，分析三种评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种。
评估基本方法。列入评估范围的设备没有足够数量的市场交易参照物，又无单独经营记。
录，不适用市场法、收益法，故本次对机器设备采用成本法进行评估。即以基准日的现。
时价格重新购建同等功效设备的全部成本乘以成新率得出设备的评估价值。基本公式如。
下：
评估值=重置价值×综合成新率。
(1)车辆重置价值的确定。
中瑞国际资产评估(北京)有限公司。
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投资股权项目评估报告篇十一
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析了三种资产评估基本方法的适用性。
由于难以收集到足够与被评估单位在管理、资产类型、生产规模、盈利状况等类似的企业产权交易案例和上市公司，因此不宜采用市场法。
被评估企业为传统的零售企业，由于大连市零售店面过多，电商发展迅猛，竞争激烈，历史年度经营状况日益恶化，其未来年度其收益与风险不能可靠地估计，因此本次评估未选择收益法进行评估。
被评估企业有完整的会计记录信息，申报的委估资产明确，可根据财务资料和构建资料以及现场勘察核实;另外，经访谈和收集行业资料等途径调查了解，除已申报资产、负债外，未有迹象表明存在显著的帐外可确指或不可确指的无形资产。
因此本次评估可以选择资产基础法进行评估。
综上，本次评估确定采用资产基础法进行评估。
(二)资产基础法介绍。
资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。
各类资产及负债的评估方法如下：
1.流动资产。
(1)货币资金：包括现金、银行存款。
对于币种为人民币的货币资金，以核实后账面值为评估值。
(2)其他应收款。
对其他应收款的评估，评估人员在核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，对关联企业的往来款项等有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0;对有确凿证据表明款项不能收回或账龄超长的，评估风险损失为100%;对很可能收不回部分款项的，且难以确定收不回账款数额的，参考企业会计计算坏账准备的方法，根据大连友谊(集团)股份有限公司拟转让股权项目?资产评估报告账龄分析估计出评估风险损失。
对外部单位发生时间1年以内的发生评估风险坏账损失的可能性为5%;发生时间1到2年的发生评估风险坏账损失的可能性在10%;发生时间2到3年的发生评估风险坏账损失的可能性在20%;发生时间3年至4年的发生评估风险坏账损失的可能性在30%;发生时间4年至5年的发生评估风险坏账损失的可能性在50%;5年以上评估风险损失为100%。
按以上标准，确定评估风险损失，以其他应收款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。坏账准备按评估有关规定评估为零。
(3)预付账款。
对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，未发现收款单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物等情况，以核实后账面值作为评估值。
(4)存货存货为低值易耗品。
低值易耗品的评估。
评估值=单台重置价值×成新率×数量。
2.非流动资产设备类资产。
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。
评估值。
投资股权项目评估报告篇十二
其评估值为29，662.42万元。
应付职工薪酬中挂账职工工会经费和职工教育经费4，898，989.19元，如果不做。
负债处理的话，会对企业净资产产生影响。
十一、特别事项说明。
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能。
评定估算的有关事项：
(一)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时、出具期后。
事项和或有事项时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估。
机构及评估人员不承担相关责任。
(二)评估基准日后、有效期以内，若资产政府定价标准及预期收益发生变化，
对评估结论产生影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。
即：
1、政府定价标准发生变化，委托方应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
2、若预期收益等发生变化、并对资产评估价格已产生了明显影响时，委托方应及。
时聘请评估机构重新进行评估。
(三)本报告评估结果包括评估对象所占有的国有土地使用权的价值。
(四)本报告评估结果没有考虑委托方或有负债因素、快速变现、税费转嫁等特殊。
的交易方式，以及可能发生的抵押到期清偿、权利转移等因素对评估对象房屋价值的影。
响，也未考虑国家宏观政策发生变化，以及遇有自然力和其他不可抗力对评估对象房屋。
价值的影响。
(五)根据东方家园有限公司提供的于20xx年12月与自然人签订的《房产转受让。
协议书》，将其拥有的北京市朝阳区两套房产以人民币伍佰伍拾万元的价款，转让给东。
方家园有限公司。截止评估基准日20xx年5月31日止，上述转让的房产尚未办理产权。
中瑞国际资产评估(北京)有限公司。
-19-。
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