合同是市场经济中必不可少的合作方式，对促进经济发展具有积极作用。合同的撰写需要严谨及时地对双方权益进行全面保护，避免漏洞和纠纷的发生。在起草合同时，可以请教专家意见，以确保合同的严谨性和合法性。
租房合同违约协议篇一
乙方：________________。
鉴于：
2、甲方应于_____年_____月_____日前向乙方交付材料。
3、材料逾期完成，甲方未能按合同约定期限向乙方交付材料。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行：
一、甲方向乙方支付逾期交付材料违约金人民币_______元，于_____年_____月_____日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：________________。
日期：________________日期：________________
租房合同违约协议篇二
合同双方当事人：
转租方(以下简称甲方)：_____，身份证号：_____。
受转租方(以下简称乙方)：_____，身份证号：_____。
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条转租房屋基本情况，转租房补充协议范本。
甲方依法承租的坐落于____________________房屋已(书面通知出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下简称该房屋)转租给乙方，面积______平方米。
第二条房屋用途。
甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为________，乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。
第三条转租期限。
甲、乙双方约定，转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币大写)__千__百__拾元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，转租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按__支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起__日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋使用权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，协议书《转租房补充协议范本》。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由甲乙方平均分摊：1.水、电费;2.气费;。
以下费用由甲方支付：
第十条房屋押金。
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金，即人民币(大写)__________________，合同期满之日，甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后，将押金退还。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;。
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;。
3、乙方在租用该房合同期满后，如需续租或退租应提前15天向甲方提出，如甲方合同期要收回该房，应提前15天通知乙方。
第十二条转租、转让和交换。
2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意。
第十三条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。
第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十七条其他约定。
(一)出租方为已提供物品如下：
(1)________________________。
(2)________________________。
(3)________________________。
(二)当前的水、电等表状况：
(1)水表现为：__度;(2)电表现为：__度;(3)气表现为：__度。
第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____电话：电话：
账号：
___年___月___日___年___月___日。
租房合同违约协议篇三
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。相关租房违约合同内容，一起来看看！
答：房屋租赁合同已经签订，生效，你可以要求解除合同，但需要承担违约责任。
已经缴纳的租金、押金等可以要求退还，但你需要按照合同约定支付给对方违约金。
至于中介费，居间服务已经完成，你自己的原因不想继续承租的，中介费一般不退。
合同自双方签订之日起生效，和起租日没有关系，无论是否到起租日，也无论是否入住，你在合同生效后因为个人原因解除合同，是违约行为，应当承担违约责任。
合同不生效的情况下，可以撤销。但这只是理论知识而已，我估计中介不会和你谈这些的。
合同没有约定违约金数额的，以对方实际经济损失为限，没有经济损失的不需要赔偿。
只能要求直接经济损失，你说的是可预期利息，法律不支持。
中介费退不了是肯定的了，你现在直接要求退还押金和租金是可以的，对方不同意你可以到法院起诉。
根据你的描述，不需要缴纳，对方不退你去起诉吧。
延伸阅读：
合同违约金标准。
违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。
《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时，应当注意以下规范：
1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提。
从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的，同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时，并没有规定新的法定违约金制度，所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。
2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范。
根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，还有不同的做法。我们认为，应当按以下原则处理：
1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。
2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以以不超过非违约方损失的120－130%为过高与否的'调整标准；以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然还应当结合具体案件进行确定。
3、如果合同约定的违约金是概括的违约金，即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额，而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时，违约方提出约定违约金过高时，人民法院可以按照《合同法》关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定，而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的，但不是根据履行的数额来确定的，违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减，否则是根本不符合违约金的性质的，但是已经履行的事实可以表明，非违约方的损失并不是太大，而可以据此适当减少违约金的数额。
租房合同违约协议篇四
甲方(出卖人)：
乙方(买受人)：
鉴于：
1、____年__月__日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：___)，乙方购买__________住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币_________元。
2、甲方应于____年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自____年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至____年5月19日。
5、乙方已于____年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自____年11月1日起至____年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币_________元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行。
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于____年月日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________。
________年________月________日。
租房合同违约协议篇五
双方协商解除合同，如果一方涉及违约的，另一方依然可以要求违约方承担相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
根据民法典规定，违约损害赔偿的范围仅限于实际损失，包括合同履行后可以获得的利益。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
合同是双方当事人意思表示一致的产物，所以根据民法典的规定，当事人可以协商解除已签订的合同，但由于违约责任属于法定责任，所以即使已经协商解除合同，如果存在违约情形的，违约方也需要承担相应的违约责任。
租房合同违约协议篇六
出租方：(以下简称a方)。
联系地址：
证件号码：
电话：
传真：
邮政编码：
承租方：(以下简称b方)。
联系地址：
证件号码：
电话：
传真：
邮政编码：
ab双方经协商，于年月日订立本合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途。
1、a方同意将杭州市路弄号室的房屋及其设施租赁给b方，计租建筑面积为平方米。a方《房屋产权证》(产权证编号：___房地___字第___号)。
2、b方租用上述房屋作之用，未经a方同意，b方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备。
1、a方向b方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。
2、b方使用上述设备所发生的各项费用由b方承担。
第三条：租赁期限。
1、租赁期自年月日起至年月日止。
2、租赁期满后b方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知a方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，b方诚实履行本合同各项责任的前提下，则b方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。
第四条：租金。
租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
第五条：支付方法。
1、租金须预付，b方以每个月为一个支付周期，b方每个月支付一次，a方在相关月份前十五天通知b方付款，b方收到a方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
2、b方须将租金付给a方抬头的银行账号：
开户银行：
账号：
抬头：
3、b方也可以现金方式支付给a方。
第六条：物业管理费及其它费用。
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由b方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由b方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金。
1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，b方应支付给a方个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还b方。若b方不履行合同，则押金不予返还;若a方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿b方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，a方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，ab双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
b方不得发生下列行为：
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经a方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养。
1、租赁场所内属于a方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，b方应及时通知a方或物业公司，a方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知a方。
2、上述维修保养费用由a方承担，但若由于b方原因造成的修理，则费用由b方承担。
3、属b方所有的内装修及各种设备需要保养时，由b方自行进行并承担费用。
第十条：变更原状。
1、b方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得a方的书面同意，所有费用由b方承担。
2、b方在实施上述工程时，须与a方及时联系，工程完毕后应通知a方检查。
3、b方违反本合同上述规定的，a方有权要求恢复原状，赔偿损失。
第十一条：损害赔偿。
由于b方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对a方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由b方承担。
第十二条：a方免责。
1、因地震、水灾、或非a方故意造成，或非a方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，a方概不负责，但a方有过错或重大过失的情况除外。
2、b方因被其他客户牵连而蒙受损害时，a方概不负责。
第十三条：b方责任。
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为：
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条：通知义务。
1、ab双方所发生的通知均采用书面形式。
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
第十五条：合同终止。
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致b方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十六条：合同解除。
b方如发生以下行为之一时，a方可不通知b方而解除本合同，如对a方造成损失的，b方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;。
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;。
3、违反本合同的有关规定的;。
4、违反本合同第八、第十四条规定的';。
5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;。
7、有明显失信或欺诈行为的事实的;。
8、a方出现前述第3、4或第7项行为的，b方有权不通知a方而解除合同，如对b方造成损失的，a方还应赔偿b方遭受的损失。
第十七条：特别说明。
1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，b方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知a方，但不得收回押金。
2、合同签订后，租赁期开始前，由于b方原因须解除合同时，b方须把已缴的押金作为违约金支付给a方。
第十八条：租赁场所的归还。
合同终止时，b方应将租赁场所内属于b方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经a方检查认可后由a方收回，所需费用由b方承担。
第十九条：纠纷解决。
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
本合同一式二份，a、b双方各执一份。
中介方：
a方：_____________b方：_____________。
日期：_____________日期：_____________
租房合同违约协议篇七
事实与理由：贵院受理的诉纠纷案件，申请人认为贵院对本案无管辖权，具体理由如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的'物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，依照上述法律规定，申请人认为贵院对本案并无管辖权，应移送至_________人民法院审理。
此致
__________________人民法院。
租房合同违约协议篇八
甲方：
乙方：
为避免纠纷和明确各自的.责任，甲乙双方就解除联销合同事宜经充分协商一致，达成以下协议：
兹因乙方自身原因无法继续在我商场经营，造成单方面违约，故提前终止于______年______月______日甲乙双方所签署的联销合同，甲方收回坐落于______市______区______路______号______层______号的商业用房。双方同意解除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：
一、双方于签订本协议书时起即终止原联销关系。
二、根据联销合同7.6条中规定，甲方将扣除乙方的保证金人民币____________元整。及押金____________元整。
三、乙方应于终止租约时起支付______年______月______日、至______年______月______日的物业管理费_________元整。电费_________元整。总计：________元整。所有款项应于年月日前付清。
四、如在上述期限内乙方无力付清物业管理费及电费给甲方的，乙方承诺，甲方有权全权处理将该商铺内及仓库内所有物品，乙方不得提出任何异议。
五、本协议经双方签字盖章后即生效。如有未尽事宜，通过双方友好商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
六、本协议在履行中如有争议，双方应协商解决；协商解决不成的，应向甲方管辖地人民法院提起诉讼。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
八、甲、乙双方在明确清楚、了解相关法律之情况之下，签署此协议。
甲方：
委托人：
签字盖章：
日期：
乙方：
委托人：
签字盖章：
日期：
租房合同违约协议篇九
不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任。
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;。
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;。
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项。
1、
2、
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式。
……………………。
租房合同违约协议篇十
乙方（买受人）：×××××××××小区单元房业主鉴于：
1、xx年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买×××××××小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、××××××小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自xx年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于xx年月日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
________年________月________日。
-------。
甲方：________，性别：_______，汉族_______，________年________月出生，现住_______，身份证号码为:________，联系电话：________。乙方：___________，性别：________，汉族，________年________月出生，现住________，身份证号码为:________，联系电话________。
xx年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事(手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折)。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：
一、乙方一次性支付医疗费人民币xx0元(大写：贰万元整)给甲方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。
二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。
三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。
四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承担协议中各自义务。
甲方：________乙方：________。
监督单位：________。
租房合同违约协议篇十一
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
租房合同违约协议篇十二
原告：______________装饰设计工程有限公司，住所地：_________________市__________。
法定代表人：______________，_____________装饰设计工程有限公司董事长。
被告：_________________，男，_____年_____月_____日出生，汉族，住__________市__________区__________路27号院1号楼25号。
诉讼请求。
一、判令被告支付原告工程款______元，违约______元;。
二、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由。
此致
__________市__________区人民法院。
具状人：______________装饰设计工程有限公司。
20__年三月二十八日。
附：_________________合同副本__________份。
本诉状副本______份。
其它证明文件_____份。
租房合同违约协议篇十三
买卖双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。
第一条商品名称、种类、规格、单位、数量。
_____________。
1.附商品样本，作为合同附件。
2.商品质量，按照_____________标准执行。(副品不得超过__________%)。
3.商品质量由双方议定。
第三条商品单价及合同总金额。
1.商品定价，买卖双方同意按_____________定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经买卖双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。
2.单价和合同总金额：_____________。
第四条包装方式及包装品处理________________。
(按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。)。
第五条交货方式。
1.交货时间：_________________。
2.交货地点：_____________。
3.运输方式：_____________。
第六条验收方法_____________。
(按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。)。
第七条预付货款(根据不同商品，决定是否预付货款及金额。)。
第八条付款日期及结算方式________________。
第九条运输及保险________________。
(根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。)。
第十条运输费用负担________________。
第十一条违约责任。
1.买方延付货款或付款后卖方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价__________%的违约金。
2.卖方如提前或延期交货或交货不足数量者，卖方应偿付买方此批货款总值__________%的违约金。买方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付卖方此批货款总值__________%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。
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3.卖方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，买方有权拒绝付款(如已付款，应订明退款退货办法)，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知卖方，因此所发生的一切费用损失，由卖方负责，如经卖方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。
4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第十二条当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。
第十三条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。(或申请_______________仲裁机构仲裁的解决)。
第十四条合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。
·楼房买卖合同|·软件买卖合同|·二手车辆买卖合同。
·车位车库买卖合同|·钢材买卖合同|·木材买卖合同。
买方：_________________(盖章)_____________。
开户银行及帐号：_________________。
卖方：_________________(盖章)_____________。
开户银行及帐号：_________________。
租房合同违约协议篇十四
合同的解除分为协议解除和法定解除：
在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。
在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
二、租房合同的违约金多少合适。
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、合同单方解除的程序。
合同单方解除的程序单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果，但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限，
法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭；
法律没有规定或当事人未约定解除权行使其他，经对方催告后在合同期限内不行使的，该权利消灭。
关于解除权的行使程序，合同法第96条规定：
一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。
租房合同违约协议篇十五
某油品厂于1月至7月从某分公司购买润滑油，截止底油品厂欠分公司货款35万元。
为使油品厂及让油品厂归还欠款，总厂（分公司改制时的存续公司）润滑油管理办公室业务人员于99年12月与油品厂签订了一份润滑油购销合同。合同约定向油品厂约定供润滑油4000吨，价格为“出厂价”，合同标的额大约为850万元。结算方式为“款到发货”，合同有效期限为“6月30日”，双方在合同中同时约定：“当一方违约，应向另一方支付合同货款总额10%的违约金。”合同加盖总厂润滑油管理办公室印章。
合同签订后，油品厂按合同约定首次汇款75万元，总厂发货255吨，货款及运杂费61万元元，尚余款货款14万元。油品厂再次向总厂汇款82万元，由于当时总厂润滑油系统停工，润滑油没有库存，不能给油品厂发货，业务人员也未向油品厂发出通知，两个月后油品厂未收到润滑油，要求总厂退款，总厂扣除油品厂前期欠分公司货款35万元后，向油品厂退还货款61万元。总厂同时将扣回的货款转到分公司。
205月，油品厂以总厂违约为由，向其所在地法院提起诉讼，一是请求总厂承担违约责任，支付违约金10万元；二是请求退还货款35万元，三是赔偿经济损失20万元。法院将分公司一同追加为共同被告，承担上述责任。法院开庭审理时油品厂又追加诉讼请求，要求总厂和分公司承担合同总标的额10%违约金约85万元。
对于油品厂的诉讼请求，总厂和分公司提出了管辖异议，法院裁定驳回管辖异议申请，理由是油品厂在四月份与总厂、分公司财务处销售科对账时，已约定了管辖，以致总厂分公司当地法院失去管辖权。
二、案例评析。
本案中，总厂和分公司教训是极其深刻的。主要原因就在于：
1、擅自签订合同，未经相关部门审查，合同主要条款不完备，合同签订时留下纠纷隐患。
从合同签订形式看，按合同管理规定，签订合同首先是要经过对合同对方当事人资信情况进行调查，了解合同对方当事人的信誉，相应的履约能力，特别是特种行业资质证明文件等；其次是要经过相关部门审查，特别是经过法律审查、避免在合同中留下法律漏洞，导致已方在本起纠纷处理过程中处于不利境地。三是合同签订人员还需经过总厂法定代表人授权。而本案中，标的额达到800多万元的合同，在总厂、分公司属于重大合同，有严格的审查、审批程序，这一标的额的合同只有副厂级领导才能签订。然而业务人员没有经过上述合同签订、审查审批程序，擅自签订买卖合同。从合同的内容看，该份合同对产品规格、合同履行时间，付款或履行方式、交货地点约定是不明确的。原本为收回欠款而签订的合同，但在合同中对欠分公司货款事宜只字未提，也未说明本合同与原合同存在什么关系，更没有约定原合同所欠货款如何偿还。本案如果在签约前经过相关部门和法律审查，根据总厂生产计划和履行能力，明确供货数量、和供货时间，确定双方违约责任的合理性、合法性，明确选择对自己有利的管辖法院。则不会在合同中留下漏洞，不会引发本起诉讼，即使发生诉讼也能使已方处于一个有利地位。
2、合同出现不能履行情况，未能及时通知对方，导致自己处处被动。根据合同的约定：“款到发货”，然而，油品厂的贷款汇到总厂财务后，由于这份合同是业务部门擅自签订，没有经过相关部门审查，生产部门也没有该合同的生产计划，总厂当时停工无货，业务人员无法进行调剂，安排向油品厂发货，在无法发货的情况下，业务人员也未向油品厂发出通知说明不如期发货的理由。两个月后，润滑油价格上调，在这种情况下，油品厂提出了退款。
“款到发货”应视为对发货的约定，但这种约定是不明确。
的，对约定不明确的条款，我国法律对此作为补救性规定，《民法通则》第八十八条：“合同的当事人应当按照合同的`约定，全部履行自己的义务。履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。”《合同法》第六十二条“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”
本案中，总厂未能按期发货，是否构成违约，双方存在分歧，油品厂认为合同已约定款到发货，既然厂方将款打到了总厂的账上，总厂也确认收到了这笔货款，按交易习惯就应当按前次发货的规格、牌号发货，不需另行通知，总厂在无货情况下可以考虑延期交货。但应当通知油品厂说明情况，以便其对生产进行调整。而款到两个月不发货，也不通知，使厂方生产受到影响，与第三方签订的合同不能履行，显然构成违约。油品厂同时依据《合同法》第68条关于合同履行不安抗辩权的规定认为，自己有确切的证据证明总厂在合同履行上缺乏诚实信用、已丧失商业信誉，提出终止合同的履行。还请求法院根据《合同法》第113条损失赔偿额的确定、第114条违约金的规定，判决违约方赔偿对方可得利益或增加违约金以补偿对方的损失。
总厂销售部门认为：合同约定款到发货，没有明确发货时间，同时油品厂汇款之后，两个月内也未通知总厂按什么规格和牌号发多少货，也未通知将货发到什么地点。符合交易习惯，没有发货不能认为违约。
合同是双方当事人权利义务的一种法律体现。合同的履行是实现合同目的的重要环节，我国《合同法》第60条规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”其中法律规定的通知义务是指债务人负有对有关债权人利益的重大事项的告知义务，是主合同给付义务的附随义务。本案中，不能按期发货，总厂应当及时将不能发货的原因及有关事实及时告知油品厂，而总厂不及时履行通知义务，已违反约定，应当承担违约责任。
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