通过签订合同，双方明确了共同的目标和责任，提高了商业交易的安全性。合同的审查和修改要充分考虑当地的文化和法律环境。以下是小编为大家收集的合同范本，仅供参考。在合同草拟和撰写过程中，可以参考这些范本，根据实际情况和需求进行修改和自定义，以制定出适合双方需求的合同。请注意，在签订合同之前，建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。合同的签署是一项重要的法律行为，双方应该慎重对待，确保自身权益得到保护。
商品房销售买卖合同篇一
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第一条项目建设依据。
甲方以_________方式取得位于_________编号为_________的地块的土地使用权，面积_________平方米，规划用途为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设_________商品房。该项目的有关批文如下：
1.《建设工程规划许可证》。
2.《国有土地使用权证》。
颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局编号：___________________。
3.《建设工程施工许可证》。
4.____________________________________________________________。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
第三条合同标的物基本情况。
乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【单元】【层】_________号房，测绘地址：_________区_________路_________号_________房。
该商品房所在楼宇的主体结构为_________结构建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
该商品房的用途为_________，层高为_________米。该商品房户型结构为_________房_________厅_________厨_________卫，封闭式阳台_________个，非封闭式阳台_________个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
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第四条物业管理。
物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条基本术语的含义。
双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：
1.首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准。
3.套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和。
4.层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上。
5.共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：
套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。
6.已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。
8.____________________________________________________________________。
第六条计价方式、价款、付款。
甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2.商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额_________元整。
甲方同意乙方按下列第_________种方式按期付款：
1.一次性付款。
总金额：________元。在_______年______月______日前支付。
2.分期付款。
第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起________日内，即______年_____月_____日之前支付全部房价款的______%，金额_______币)：_________元。
第二期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额_________元。
第三期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额_________元。
第四期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额_________元。
第五期：在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______%，金额_________元。
3.按揭贷款方式付款。
首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起________日内，支付全部房价款的________%，金额：_________元。
除首期款外，剩余房款金额____________元。该款应于_______年______月______日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。
邮编：__________________________________________________________。
甲方代理乙方办理按揭手续。
乙方在签订本合同并支付首期款后_______日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。
乙方自行办理按揭贷款手续。
甲方应在乙方支付首期款后_________日内，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。
4.其它方式：_____________________________________________________。
第七条付款方式。
甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。
为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账号，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。
监控账号：________________________________________________________。
第八条逾期付款的违约责任。
1.分期付款。
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5‰的标准支付违约金，并有权解除合同。
2.一次性付款。
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额5‰的标准支付违约金，并有权解除合同。
3.按揭付款。
乙方以按揭贷款支付房款的，首期款应当按照本合同第六条约定的支付期限支付至监控账号如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5‰的标准支付违约金，并有权解除合同。
甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户，不得放入其它账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的0.5‰的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。
乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的0.5‰的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。
第九条备案确认。
__________________【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起10个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续。
第十条交房期限。
甲方应当在_________年_________月_________日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。
第十一条交房条件。
甲方交付的房屋应当符合下列第_________种条件：
1.该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续。
2.该商品房项目已办理初始登记手续。
双方可以在上述条件之外，另行约定交房条件：
3.____________________________________________________________________。
以上交房条件，双方可以任选其一。
双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进行协商，达成的一致意见作为本合同的附件。
第十二条房屋及有关资料的交接。
商品房达到交付使用条件后，甲方应当在合同约定的交付日_____日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起_____日内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志是__________________。
在双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第十一条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。所购商品房为住宅的，甲方还须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》。
甲方提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》应不低于建设行政主管部门制定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》的最低要求。
如果甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全，乙方有权拒绝接受交付，由此产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
_______________________________________________________________________。
第十三条延期交房的违约责任。
甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第_________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理：
逾期不超过_________日，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款0.5‰的违约金，合同继续履行。
逾期超过_________日后，乙方有权单方面解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款0.5‰的违约金。
2._____________________________________________________________________。
第十四条风险责任的转移。
该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十五条面积确认及面积差异处理。
根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择第六条计价方式2的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。
商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：
1.方式一。
面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算。
面积误差比绝对值超出3%，乙方有权单方面解除合同。
乙方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
面积误差比=/合同约定计价面积×100%。
2.方式二。
双方自行约定如下：
____________________________________________________________________。
第十六条规划、设计的变更。
该商品房预售后，甲方不得未经乙方同意擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方应征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的30日内退回已付购房款及利息。
第十七条权利瑕疵担保。
甲方应当保证作为本合同标的的商品房不存在权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等无赔偿义务，如欠缴税费，出让金等也不存在被法院或其它国家机关、机构、部门查封的情况。
若存在权利瑕疵，甲方应在乙方指定的期限内或合理期限内消除瑕疵超过指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有权单方面解除合同。
第十八条产权登记。
双方同意选择以下第_________方式办理产权登记：
1.甲方办理。
在此场合，乙方应当及时提供产权登记机关要求的需乙方提供的证件资料。
甲方应如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，乙方不承担责任。
2.乙方办理。
在甲方办结初始登记的前提下，乙方自行办理产权登记的，甲方应在商品房交付使用后日内将登记机关要求的需甲方提供的证件资料提交乙方。
第十九条迟延办理产权登记的违约责任。
甲方违反第十八条的约定的，乙方有权按照下列第项处理：
1.乙方单方面解除合同并退房。
2.乙方不退房的，甲方按自迟延之日起每日已付房价款的_______%向乙方支付违约金。
3._____________________________________________________________________。
第二十条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第种方式处理：
1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
3._____________________________________________________________________。
第二十一条乙方单方解除权的行使。
乙方行使本合同约定的单方面解除本合同的权利时，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方的书面通知之日起日内将乙方已支付的房价款全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为已支付房价款的_________%，在退还房款时一并支付给乙方。
第二十二条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
5.___________________________________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
3.___________________________________________________________________。
第二十三条保修责任。
乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅质量保证书》的承诺内容承担相应的保修责任。
乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。
第二十四条专项维修资金。
乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。
2.番禺区设立专款账户的银行：中国建设银行广州市番禺东兴办事处。
3.花都区设立专款账户的银行：中国建设银行股份有限公司。
4.从化市设立专款账户的银行：中国农业银行从化支行营业部。
5.增城市设立专款账户的银行：中国建设银行股份有限公司。
第二十五条双方可以就下列事项约定。
1.该商品房所在楼宇的屋面经营的，所得收益属全体业主共同所有。
2.该商品房所在楼宇的外墙面经营的，所得收益属全体业主共同所有。
3.____________________________________________________________。
4.____________________________________________________________。
第二十六条乙方使用房屋注意事项。
乙方的房屋仅作_________使用，乙方使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其它权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第二十七条关于通知的约定。
本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。
第二十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_________种方式解决：
1.依法向人民法院起诉。
2.提交_________仲裁委员会仲裁。
第二十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。
第三十条合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第三十一条本合同连同附件共_________页，一式_________份合同持有情况：甲方_________份，乙方_________份，广州市房地产交易所登记所_________份。
甲方：______________乙方：_______________。
法定代表人：________法定代表人：_________。
委托代理人：________委托代理人：_________。
附件。
附件一房屋平面图。
附件二甲方针对该商品房所作的具体说明。
附件三前期物业管理服务合同。
附件四装饰、设备标准。
1.外墙：_____________________。
2.内墙：_____________________。
3.顶棚：_____________________。
4.地面：_____________________。
5.门窗：_____________________。
6.厨房：_____________________。
7.卫生间：___________________。
8.阳台：_____________________。
9.电梯：_____________________。
10.其它：____________________。
附件五合同补充协议。
1.签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。
2.本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
4.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
5.如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起10日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。
6.出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
7.为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。
8.本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_________。
商品房销售买卖合同篇二
第二十九条商品房预售款是预购人依照合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。
第三十条预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用账户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。
预售人有多个商品房预售项目的，应当分别设立商品房预售款专用账户。
第三十一条预购人应当按合同约定的付款时间，将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户，凭银行出具的存款凭证，向预售人换领交款收据。
预售人代预购人办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十五的商品房价款，其中百分之十的商品房价款在预售的商品房竣工验收之后、交付使用之前支付，百分之五的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证时支付。
预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。
第三十二条预售的商品房所在地的市、县房地产交易登记机构负责监督管理商品房预售款收存和使用。
第三十三条预售人申请商品房预购销合同登记时，应当同时附送银行出具给预购人的首期商品房预售款存入专用账户的凭证。
预售人使用商品房预售款时，银行应当按房地产交易登记机构核准同意支付的数额拨付。
房地产交易登记机构应当自收到预售人使用商品房预售款申请之日起五日内作出答复;对符合本条例第三十条第一款规定的，应当同意其使用;对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。
第五章法律责任。
第三十四条预售人违反本条例第六条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十五条、第十七条、第十八条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十七条、第二十八条、第三十条、第三十一条规定或者预购人违反本条例第二十四条、第三十一条第一款规定，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。
第三十五条违反本条例第六条规定预售商品房的，由主管部门责令停止预售，没收违法所得，可以处以其已预售的商品房价款百分之三十以上百分之五十以下的罚款。
第三十六条违反本条例第九条规定，用已预售的商品房项目及其土地使用权设定他项权的，其设定无效。由此造成的损失，由预售人承担。
第三十七条违反本条例第十三条第三款规定预售商品房的，主管部门应当责令其停止预售，补办手续，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款。
第三十八条违反本条例第十七条、第十八条规定，预售人和代理人未向预购人明示法定事项，预购人提出请求仍不明示的，主管部门应当责令改正，予以警告，可以处以五百元以上二千元以下的罚款。
第三十九条预售人发布虚假广告和印发虚假宣传资料，欺骗和误导预购人，使预购人的合法权益受到损害的，预售人应当承担民事责任。广告经营者、发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。
第四十条预售人违反本条例第三十条第一款规定使用商品房预售款和违反本条例第三十一条第一款规定直接收存商品房预售款的，主管部门应当责令其改正，降低或者注销其房地产开发资质，可以处以违法使用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。
第四十一条银行违反本条例第三十三条第二款支付商品房预售款和房地产交易登记机构违反本条例第三十条第一款规定同意使用商品房预售款的，上一级主管部门应当责令其改正和追回流失款项;给预购人造成损失的，依法承担连带责任。
预售人合法使用商品房预售款，房地产交易登记机构不予同意，给预售人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第四十二条当事人对主管部门和其他有关行政管理部门作出的具体行政行为不服的，可以在接到行政决定之日起十五日内向上一级机关申请行政复议，或者直接向人民法院起诉。对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉。
当事人对具体行政行为既不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行具体行政决定的，由作出具体行政行为的机关申请人民法院强制执行。
第四十三条主管部门和其他有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，依法追究行政责任;涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。
第六章附则。
第四十四条本条例自10月1日起施行。
商品房销售买卖合同篇三
根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
出卖人以_________方式取得位于___________________________、编号为__________________、的'地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为__________________。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为__________________。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为________。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】_________【座】 _________【单元】_________【层】_________号房。
该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。
商品房销售买卖合同篇四
甲乙双方协商一致，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，_____年_____月_____日前完成交房，并在_____年_____月_____日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋价款，方式。
3、交易产生的税款由_____承担，手续费由_____承担。
4、违约及救济：
（1）乙方支付价款后，若甲方_____年_____月_____日前未完成交房，需赔偿乙方违约金_____万。
（2）若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金_____元不予退还。
（3）若因为甲方原因，在_____年_____月_____日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金_____元，并履行过户登记义务。
本合同一式_____份，甲乙各_____份保管。
5、签订本合同意味着。
（1）乙对房屋进行了细致检查并满意。
（2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
（3）甲收取了乙的押金_____元。
（4）双方身份证复印件。
（5）甲方房产证复印件。
6、双方约定的其他事项。
甲方：______________。
乙方：______________。
_____年_____月_____日。
商品房销售买卖合同篇五
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
商品房销售买卖合同篇六
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
1、差异值为士0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;。
第六条 付款方式及期限。买受人按下列第______种方式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之。
(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同。
2、
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;。
2、
3、
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同。
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(1)逾期不超过____日，自本合同。
第八条规定的最后交付期限的。
第八条规定的最后交付期限的。
(1)项中的比率)的违约金。
2、
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、
3、
1、
2、
3、
4、
5、如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、
2、
3、
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。
3、
第十七条 双方可以就下列事项约定：
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权;。
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
3.
4.
1.提交______仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
一：房屋平面图附件。
二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件。
三：装饰、设备标准。
1、外墙：
2、内墙：
3、顶棚：
4、地面：
5、门窗：
6、厨房：
7、卫生间：
8、阳台：
9、电梯：
10、其他附件。
商品房销售买卖合同篇七
申请人：张__________,女,19__________年_____月__________日出生,汉族,住_______________室,电话__________。
被申请人：__________,男,19__________年_____月__________日出生,汉族,住_______________室,电话__________。
申请事项：_________________。
一、裁决被申请人违约并向申请人支付违约金__________元;。
二、裁决被申请人承担本案的受理费和处理费。
事实和理由：_________________。
20__________年6月1日,就被申请人开发的位于武汉市硚口区解放大道128号的金叶solo国际大厦a栋_____层_______________号商品房,申请人与被申请人签订了《武汉市商品房买卖合同》,申请人按照合同约定如期付清了全部购房款197360元。按照合同约定,被申请人未能在商品房交付使用之日起90日内将办理两证需由被申请人提供的全部资料报产权登记机关备案的,申请人不退房,被申请人应按已付房价款的1%向申请人支付违约金。后双方对此事宜协商不成,为此,申请人特向贵会提出如上所请,请求依法保护。
此致
______仲裁委员会。
申请人：_________________。
________年____月____日。
商品房销售买卖合同篇八
出卖人：______________(以下简称甲方)买受人：______________(以下简称乙方)兹为买卖__________________机械先行试验，经双方同意订立协议如下：
第一条乙方向甲方购买后列标示机械约定先行试验后如合意时，即行成交于合同成立日起一星期内，由甲方将买卖标的物运到乙方工厂而甲方允xx。
第二条试用期间以____日为限自接到机械的次日起算。
第三条前项试用如不合时，乙方应即将机械退回以做买卖不成立。前项退回所需运费由乙方负担。
第四条在试用期间，乙方对买卖机械有自由使用之权，而因此有所损害的乙方应负赔偿之责。但其损害系因制造欠妥，或因运输中损坏的不在此限。
第五条试用期间届满乙方不立刻表示，并将机械退还与甲方时，视为试用合格买卖应即成立乙方认xx。
第六条买卖价款议定为人民币______元整，于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币_______元整，甲方如数收讫。如买卖成立时本保证金应充价金的一部分，如买卖不成立的由甲方全数返还。
第七条试用后乙方认为不合格，或试用尚未完毕须要继续试用时，可以向甲方请求更换或延长期间但甲方不同意时可拒绝。
第八条试用后如乙方认为合格的，应于试用期终止日起算日内将货款全部付清不得拖延短欠等情况。
第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
(一)提交____________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
商品房销售买卖合同篇九
卖方：_____________________（以下简称甲方）。
买方：_____________________（以下简称乙方）。
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
甲方根据国家规定，已依法取得______________________的房屋所有权证书，房权证书______字第________号。该房屋的建筑面积为______平方米。
甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币__________元，价款合计为人民币__________元。（大写__________万元整）。
1、乙方应在签订本《房屋买卖合同》时，支付全额房款的20%的定金。
2、乙方应在签订本《房屋买卖合同》后的2个工作日内，支付剩余80%房款。
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_______‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
甲乙双方就房屋交付达成以下细目：没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费等；
本协议签订后，且甲方在收到乙方支付的全额房款后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
商品房销售买卖合同篇十
职务：____________。
身份证号：________。
家庭住址：________。
邮编：____________。
电话：____________。
甲方(与上述甲方系夫妻关系)：________。
职务：____________。
身份证号：________。
家庭住址：________。
邮编：____________。
电话：____________。
乙方(买方)：________________________。
职务：____________。
身份证号：________。
家庭住址：________。
邮编：____________。
电话：____________。
乙方(与上述乙方系夫妻关系)：__________。
职务：____________。
身份证号：________。
家庭住址：________。
邮编：____________。
电话：____________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：
第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于____幢____楼第____单元________号房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________。属_____砖混_____结构，建筑层数为____层。
第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共_____室____厅____卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。
第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。
第四条商品房总金额为共______万_____千_____百_____拾_____(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准)。
第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款____%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。
鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的____%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。
甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。
该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。
甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。
第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。
第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。
第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同连同附件共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。
甲方(签章)：__________________。
乙方(签章)：______________。
______年____月____日签于____________。
我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。
甲方保证人：__________身份证号：________单位：________。
______年____月____日。
我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。
乙方保证人：__________身份证号：________单位：________。
商品房销售买卖合同篇十一
甲方（卖方）：签订地点：乙方（买方）：签订时间：年____月____日甲、乙双方就乙方向甲方购买摩托车一事，经过协商，达成以下协议，以兹共同遵守摩托车型号、单介、数量：摩托车品牌：型号：颜色：数量：车驾号：发动机号：单价：
一、交车方式及验收标准。
1、甲方负责三包，具体按《摩托车商品修理更换退货责任实施细则》执行。
2、乙方收到摩托车当场验收，若有质量问题，立即通告甲方，否则视为货物符合质量标准并已验收。
二、货款结算方式及期限。
1、乙方同意收到甲方货品后，首付款结清：a：于b：于年每月固定偿还元，于________年____月____日前结算清。
2、乙方不能按上述方式付清货款，该货物所有权仍归甲方所有，甲方有权采取任何方式收回货物。
三、违约责任乙方保证提供的身份证、驾驶证、住址、电话等个人资料真实有效，否则自愿承担法律责任。
1、乙方不能按第三款规定向甲方按时支付货款的，则乙方除向甲方清还所有欠款，应向甲方甲方支付滞纳金，其标准为每逾期____日按应付金额百分之一计时。
2、如在规定还款时间内，如乙方未即时还款的由甲方收回乙方车辆，且由乙方承担往返路收回车费用，如甲方收回摩托车之日起一个月内乙方仍旧没有付款的，甲方有权将摩托车拍卖，拍卖得收入归甲方所有。
3、如摩托车损坏的，乙方同意用家庭中任意财产赔偿归还甲方，其中车款未付清尾款，乙方所购买的保险受益人为甲方。
4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次补偿甲方。
四、合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不能，任何一方均可向本协议签订地之有管辖权的法律提起诉讼。
五、本合同一式二份同，经双方签字盖章或手印后生效，甲、乙双方各执一份。
商品房销售买卖合同篇十二
1．合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
2．合同空格部分若为空白句，应用/划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
3．合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
4．本合同不得翻印。
合同编号：____________。
出卖人（以下简称甲方）：_____________________。
法定代表人：_________________________________。
联系电话：___________________________________。
注册地址：___________________________________。
邮政编码：___________________________________。
营业执照号码：_______________________________。
委托代理人（房地产经纪机构）：_______________。
商品房销售买卖合同篇十三
对徐女士的这个纠纷本人认为有两种解决方式：一种方式是根据《高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十条的规定，向法院申请确认房产公司与胡某订立的房屋买卖合同无效，并要求房产公司继续履行与其订立的商品房买卖合同；第二种方式是根据《解释》第八条的规定，请求解除徐女士与房产公司的房屋买卖合同，并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失，同时可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
类似于徐女士的这种购房纠纷在20xx年6月1日生效实施的《解释》中均有所规定。该《解释》除规定了上述两种应认定合同无效或解除合同的情形之外，还在该《解释》第八、九、十二、十三、十四、十五、十九、二十三条规定了另外十种依法可请求确认合同无效、撤销或解除的具体情形。笔者根据该解释的规定，对这十种确认合同无效、依法撤销或解除的具体情形作一概括性介绍，希望能对广大购房者有所帮助。
1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。
2.出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，买受人可根据《中华人民共和国合同法》第52条的规定，以违反法律、行政法规的强制性规定为由，向法院申请确认该合同无效，并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。
3.出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可根据我国合同法的规定，向法院申请确认该合同无效或撤销该合同，并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。
4.出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的事实，买受人可根据我国合同法的规定，向法院申请确认该合同无效或撤销该合同，并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。
上述四种情形，买受人还可同时要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
5.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
6.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
7.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，其面积误差比绝对值超同3%，买受人有权请求解除合同、返还购房款并支付利息，但合同中另有约定的除外。
8.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人有权请求解除合同，但合同中另有约定的除外。
9.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
10.商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因出卖人的原因或不可归责于买卖双方的事由而未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人有权请求解除合同并要求赔偿损失或者由出卖人返还购房款及支付利息或返还定金。
从上述分析可以看出，该《解释》的突出特点是强调对房屋买受人的保护，其中规定的12种商品房买卖合同无效、撤销、解除的具体情形，对于有力的维护消费者合法权益及我国人民法院对此类纠纷正确、及时的审理有着十分重要的意义。
当然，对于商品房买卖合同的无效、解除及撤销，除了直接适用上述规定之外，还可以适用我国合同法及房地产方面法律、法规的相关规定，而不能局限于《解释》中的这12种具体情形。
商品房销售买卖合同篇十四
购买方(称乙方)：_______________
姓名：___________________________
性别：___________________________
出生日期：________年_____月____日
国籍：___________________________
身份证号码：_____________________
地址： __________________________
第一条本合同依据中华人民共和国法律和《 经济特区商品房产管理规定》制定。
第二条甲方经 市人民政府文件批准，取得位于 市__________地段占地面积__________平方米的土地使用权，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共计_____年，土地所有权属中华人民共和国。
甲方在上述土地兴建楼宇，属_____结构，定名为__________，由甲方出售。
第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_____座(幢)楼_____单元，建筑面积为__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然灾害;
二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按 市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时 市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金__________退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
第九条乙方在交清购楼款后，由 市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对 经济特区的有关规定，享受优惠待遇。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经 市公证处办理公证后，由 市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二条本合同自签订并经 市公证处公证之日起生效。
如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请 市仲裁机构仲裁或 市人民法院裁决。
第十三条本合同共_____页，为一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处一份，均具有同等效力。
甲方：____________________
代表人：__________________
乙方：____________________
代表人：__________________
__________年_____月_____日
签约地点：________________
商品房销售买卖合同篇十五
邮编：____________电话：____________
甲方（与上述甲方系夫妻关系）：________
邮编：____________电话：____________
甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一
乙方（买方）：________________________
邮编：____________电话：____________
乙方（与上述乙方系夫妻关系）：
邮编：____________电话：____________
买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：
第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于____幢____楼第____单元________号房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________。属_____砖混_____结构，建筑层数为____层。
第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共_____室____厅____卫。（该商品房房屋平面图见本合同附件三）。
第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。
第四条商品房总金额为共______万_____千_____百_____拾_____（人民币）元整。（括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准）
第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款____%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。
鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的____%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。
甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。
该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。
甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前，将室内清扫干净，不能留有垃圾，废弃物等。
第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等）要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。
第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。
第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同连同附件共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。
我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。
甲方保证人：__________身份证号：________单位：________
______年____月____日
我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。
乙方保证人：__________身份证号：________单位：________
商品房销售买卖合同篇十六
订立合同双方： 购货单位：__________以下简称为甲方; 供货单位：__________以下简称为乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 产品的名称、品种、规格、数量、价格、质量
5.3215;6
6.1215;
8.5 重量：11
2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第(3 )项执行：
(1)按国家标准执行;
(2)按部颁标准执行;
(3)由甲乙双方商定技术要求执行。
第二条 产品的包装标准和包装物的供应与回收 产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。
第三条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点
1.产品的交货单位：乙方
2.交货方法，按下列第(2 )项执行：
(1)乙方送货;
(3)甲方自提自运。
3.运输方式：由乙方定
4.到货地点和接货单位(或接货人)甲方公司(经理) (甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。)
第四条 产品的交(提)货期限
1.交货时间：________年____月____日
2.如乙方不能及时交货，需及时与甲方联系，商量延长交货期限。
第五条 验收方法
1.验收时间：货到验收
2.验收手段：现场验收
3.验收标准：符合手机规格标准
4.负责验收和试验：经理验收，技术人员配合试验
5.在验收中发生纠纷后，由甲方主管产品质量监督检查机构执行仲裁
第六条 对产品提出异议的时间和办法
1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。
2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
第七条 违约责任
1.乙方应负的违约责任
(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期____日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之_计算向甲方偿付逾期交货的违约金。
(2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的_%的罚金。
(3)产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值35的罚金付给甲方。
(4)产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之-的罚金。
(5)乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。
2. 甲方应负的违约责任
(1)甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值%的罚金。
(2)甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值35%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。
(3)甲方未按规定时间要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延____日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。
(4)属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金。
(5)甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计算付给乙方，作为延期罚金。
(6)乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。
第九条 其他
1. 按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。
1)
(1)提交清远仲裁委员会〔 仲裁委员会〕仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十条 本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。
第十一条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。
第十二条 本合同一式2份，由甲、乙双方各执正本一份、副本1份。
购货单位(甲方)广州xx公司(公章) 供货单位(乙方) 河源xx公司(公章)
开户银行：广东xx银行 开户银行： 广东xx银行
商品房销售买卖合同篇十七
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
乙方（买方）。
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号.
二、买卖条件。
1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整（大写金额元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销。
1、甲方应于合同签订后的天内至xx办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从xx取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款。
1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写：元，含定金万元）给甲方。甲方同意在首期房款支付____日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写：元）整。
五、其他约定。
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，则应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方（卖方及配偶）：
乙方（买方）：
联系电话：
联系电话：
合同签订时间：________年____月____日。
商品房销售买卖合同篇十八
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
甲方自愿将坐落于_________房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：，共有权证号：_________，产权面积为：_________平方米，使用性质为：_________，国有土地使用证号为：_________，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写）_________，人民币（小写）_________元（含经济适用住房补贴_________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：_________）。
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由_________承担。
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第_________种方式付款。
1、一次性付款。
应于本合同签订之日起_________日内一次性支付。
2、分期付款。
（1）第一期。
（2）第二期。
（3）第三期。
3、银行按揭付款。
应于本合同签订之日起_________日内支付首期房款人民币_________元，余款_________元在_________日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起_________日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________。
身份证号码：_________身份证号码：_________。
联系电话：_________联系电话：_________。
___年___月___日。
商品房销售买卖合同篇十九
甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一乙方向甲方购买座落在 ________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省[建筑面积计算规则]为准。
二商品房售价为人民币________元。其 中包括配套的配电室 临时锅炉房 道路 绿化等工程设施的费用，但不 包括建筑税和公证费。
三付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四交房时间：
甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五 乙方在 接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不 能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六 乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七 违约责任：
1 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不 退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2 甲方如不 能按期交付乙方所购房屋时(除人力不 可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九 乙方对所购房屋享有 所有 权，但必须遵守国家有 关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十 甲乙双方如在 执行本合同过程 中发生争执，应首先通过友好商议解决，如双方不 能达成一致意见时，应提交有 关仲裁机关进行仲裁。
十一 本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有 同等法律约束力。
十二 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行商议。
十三 本合同附件：
1 房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2 ________渡假村别墅暂行管理方法(略)
甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章)
代 表： 代 表：
地址及电话： 地址及电话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
____年____月____日 ____年____月____日
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