总结是一种重要的思维工具,可以帮助我们更好地理清思路,提高分析和解决问题的能力。总结的语言要简练明了,突出重点,避免过多的赘述。下面是小编为大家精选的一些总结范文,希望能对大家的总结写作有所帮助。
物业工作个人年度总结篇一
当然,我可以帮助您撰写一篇物业的个人年度工作总结。以下是一个基本的草案,您可以根据需要进行修改和定制。
尊敬的领导,同事们:
在过去的一年中,我有幸在我们的物业公司担任了重要的角色,为我们的社区提供了服务。现在,我想要借此机会,对我在这个岗位上的工作进行总结。
我主要的工作是负责我们的物业管理和维护。我努力确保我们的设施和环境得到良好的管理,同时也积极响应任何可能的问题。我处理的投诉数量和质量都达到了预期的目标,并且我已经成功地改善了一些问题。
在技能和能力的提升方面,我参加了各种培训和研讨会,以提高我在物业管理和服务方面的专业能力。我尤其关注安全和卫生的问题,这是我的主要职责。
我也积极参与了社区的公益活动,比如定期的绿化活动,以及为老年人和儿童提供的服务。
同时,我也注意到了我们物业公司在一些可能需要改进的领域。例如,我们需要进一步提升员工的服务质量和效率,同时也需要更好地管理我们的设备和资源。
对于未来,我有一些明确的目标和计划。我希望通过进一步的培训和学习,来提升我的专业技能。我也计划提高员工的服务质量,改善我们的设施管理,并优化我们的服务流程。
总的来说,虽然过去的一年充满了挑战,但我从中学习到了很多,也得到了很多宝贵的经验。我期待着在新的一年中,继续为我们的社区提供优质的服务。
再次感谢你们给我这个机会,让我能够回顾和反思我在物业公司的工作。
谢谢。
[您的名字]。
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物业工作个人年度总结篇二
新的一年即速来临,我们物业部门总结了以下的几面做为20xx年的义务总结,全文以下:
1、20xx年平凡经管义务目标完成情况:
(一)房屋经管。
房屋经管是物业经管的告急内容之一,此结果正正在前期业主拆建阶段隐得特别告急,纵不雅观各老旧物业小区存正正在的高下单元渗漏、中坐面破碎摧毁、楼宇结构受害、房屋服从窜改等不一而足的结果,无没有是因为前期阶段经管没有到位而种下福根、埋藏隐患,从而构成了后期经管效力义务的脆苦重重、步履维艰,那一结果已徐徐演变成一个烦扰行业发展的突出结果。
为此,正正在拆建经管义务圆面,我们重面加强了以下圆面的义务:
4)定期结构睁开拆建专项巡检整治举行,对存正正在已符合经管规矩恳求的情景,限定做出整改,并按打算执行复检义务,此项义务得到了大年夜部门业主切实其实定。
5)从20xx年十月份起,根据义务的安排需要,经管处设坐了拆建巡检专项背责制度,该项义务由保安队少结构执行,经过相关培训及各项筹备义务后顺利予以执行,得到了劣越的后果。
(二)小区安全防范义务。
小区治安防范及消防义务是物业经管中的重中之重,为能给业主供给一个安全温馨的居住状况,我们狠抓了小区治安消防经管义务,对保安人员定期中止岗位培训,考核,制定了宽格的岗位实行标准,并坚持宽格实行了各项义务程序、巡更、巡岗制度。恳求保安人员认真巡查,文明执勤,端正效力,正正在前期拆建阶段进出人员复杂,硬件装备条件欠缺的情况下,基础完成了公司安排的各项义务责任。
5)前期阶段由于各圆面的成分,停车场车辆进出经管较为纯沓,经由邓经理掌管召开专项整治义务,并安排落实相关义务后,局部进出的车辆均已根据进出,大年夜大年夜地提高了停车场车场经管的安全系数。
(三)民众装备、拆备的经管。
小区民众装备拆备的劣越运转情况取维教化护经管义务是建立正正在前期的承受验收进及试运转阶段调剂磨开根蒂上的,xxx做为广浩地产尾个小上层室第项目,由尾期楼宇拜托业主起,我们一直承袭的义务理念是:“宽把承受验收闭,密切监控拆备运转情况”,为此我们执行了以下经管程序:
(四)状况卫生经管。
(五)绿化经管。
为了给业主造制一个优美的生活状况,我们宽格落实了绿化经管程序,根据xxx小区绿化施工进度,开营公司自动做好绿化养护经管义务,想象建筑绿化警示牌、绿化带围栏,使绿地基础无破碎摧毁,践踏及公用情景;同时根据绿化的风俗制定绿化养护打算,定对对绿化施肥及建剪,经由绿化员工的辛劳义务,小区的绿化成长状况劣越。
2、存正正在的不足取展望。
虽然,我们正正在20xx年的义务中得到了一定效果,但借有很多需要完善取加强的中心。
第一、经管人员集团素养没有下,效力熟悉没有强,理论处理事情的能力借有待提高;。
第二,取业主的雷同不足,懂得不足,正正在以后的义务中应予以加强。
第四,保安经管圆面仍存正正在人员思维心态没有没有治,义务执力度宽重欠缺的情况,需要正正在理论义务中做出改善。
针对以上几个结果,正正在20xx年义务中,我们将吸取经历取教诲,勤恳提高员工的业主效力身手取经管水平,把义务做到更好。
正正在新的一年里我们将加快步伐,不绝提高自己物业经管水平,不绝完善小区各项经管义务,为使xxx早日跨进劣秀物业经管小区做出贡献,为公司的发展减砖加瓦。
物业工作个人年度总结篇三
时间飞逝,骑马赶羊。20xx这一年里,工程部全体员工在公司的品质方针的指引下、在公司领导正确指导下,以及同各部门的密切配合、团结一致下,圆满完成公司领导交付的各项工作任务。工程部全体员工的密切配合,保证了国奥村一期、二期所有设备的安全运行。
总结经验,究其不足,展望20xx年工作再上一个新台阶。20xx年主要组织完成了如下几个方面的工作:
1、20xx年1月份一期15栋电梯钢带断,与维保单位的配合下进行了更换,运行到现在再没出现问题。二期电梯抱闸出现批量故障,已联维保进行更换。辖区内43台电梯,11栋4台报停,二期9栋客梯因最近出现故障已申请延期年检,其余38台已接受特检局例行年检合格。
2、ets从安装到现在运行已有几年时间,电器件等已近入老化期。控制柜内的空开、中间继电器、接触器、热保护器、二级水泵、三级水泵、过滤泵、搅拌泵等在20xx年不同期出现故障,我部已进行修复,保证了污水处理系统的正常运行。
3、配电室是我们小区的心脏,电是我们的小区的血液,源源不断的向各区域输送能量。一期中心商业配电室、1号车库配电室20xx年5月份进行了全面清理保养,保障了心脏的健康运行。
4、辖区内风机,水泵在20xx年里进行了1次全面保养,每月进行试运行。一年来设备没出现过大故障。
5、二期部分楼栋在今年已施工完成,已交房入住,我部对已交区域进行了接管。接管区域存在部分问题,也积极联系施工单位进行维修。如二期1号车库3栋车库由于水量较大,常常一下雨时车库就成了水库,经过我部多次与相关部门协调,已进行改造,现已再无积水现象。
6、对工程部所有员工电动工具安全使用进了培训。让员工在日常工作中了解电动工具的潜在危险,如何导致危险,养成较好的安全使用电动工具的习惯。经过培训,一年来工程部没发生一件工具伤人事件,为此感到欣慰。
在20xx年辛苦的工作中,我们看到了丰收的果实,得到了一个较好的收成。但我们还有些做得不够好的地方:
1、员工专业技术水平还比较欠缺,一专都能的水平还达不到。
2、工作流程中,规范操作的统一性不强,对外单位监督检查工作做得还不够细致。
3、维修养护单写的不是很规范,个别工作进度比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高。
4、和各部门工作衔接还不是很完美。时常与其他部门沟通时有不圆润,有卡带,有分歧。
20xx年对我们重庆国奥村项目维修工作初步设想主要围绕“计划、完善、规范、落实”。等几个方面开展:
1、计划:主要对20xx年的工作做一个全年工作计划,月月有进展,周周有活忙,天天有落实。根据实践工作需要进行合理分配人员,把工作落实到人,责任到人。
2、完善:对重庆国奥村项目工程部的工作进一步细化,将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节,形成一套完整的工程维修养护流程,提高小区设施设备的完好率。
4、落实:对计划工作一定落实到位,责任到人,提高我们维修人员的责任心,督查外围单位一定做到定时与不定时相结合,发现问题,及时解决,促使各项规章制度落实到实处。
20xx一年来,工程部的全体员工尽心尽力地为重庆国奥村项目做了大量的工作,不论是分内还是分外的工作都能积极主动的去做,但是有些工作还是存在不足,与公司的要求存在差距。我们将在今后的工作中,认真的去弥补不足,进一步提高每位员工的思想素质及个人的技能,为公司的发展做出最大的贡献。
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物业工作个人年度总结篇四
2022年是一个创新的一年,也是我个人经历最多、成长最快的一年。在这一年中,我作为物业工作人员,积极参与各项工作,为提升物业服务品质作出了自己的贡献。以下是我在2022年的工作总结。
一、服务工作。
1.提升服务质量:我深入研究了物业服务的标准和规范,针对小区业主的需求,优化了服务流程,提升了服务质量。
2.建立业主沟通机制:我建立了业主沟通微信群,定期发布物业通知、公告,并积极回答业主的问题和投诉,增进了业主对物业的信任和了解。
3.开展安全巡查:我加强了小区的安全管理,定期开展安全巡查,及时发现并排除安全隐患,确保了小区的安全稳定。
二、维修工作。
1.维护设备设施:我与维修团队密切合作,定期对小区设备设施进行维护和检修,确保了设备设施的正常运行。
2.提升维修效率:我通过优化维修流程和工具,提高了维修效率,减少了业主等待时间。
3.增强维修质量:我注重维修质量的控制,通过严格验收和反馈,增强了维修质量。
三、个人成长。
1.学习新知识:我积极学习新的物业服务理念和技术,通过参加培训和自学,提升了自己的专业素质。
2.提高服务技能:我通过实践和反思,提高了自己的服务技能和应变能力,能够更好地应对各种服务需求。
3.增强团队协作:我加强了与同事的沟通和协作,提高了团队协作能力,为物业工作创造了更好的条件。
总结:
在这一年中,我通过不断学习和实践,提高了自己的专业素质和服务技能,为物业工作作出了积极的贡献。在未来的工作中,我将继续努力,为提升物业服务品质和业主满意度而不断努力。
物业工作个人年度总结篇五
如今的我已从懵懂的学生转变成了肩负工作职责的员工,对客服工作也由陌生变成了熟悉。以前我认为客服工作很简单、单调、甚至无聊,不过是接下电话、做下记录。其实不然,要做一名合格、称职的物业客服人员,需具备相关专业知识,掌握一定的工作技巧,并要有高度的自觉性和工作责任心,否则工作上就会出现失误、失职状况。回顾过来的客服工作,有得有失。下面我就简单总结一下。
1、日常接待及接听电话:热情接待来访业主,并积极为业主解决困难。接听业主电话,要有耐心,记录业主来电投诉及服务事项,并协调处理结果,及时反馈、电话回访业主。
2、日常报修的处理:根据报修内容的不同积极进行派工,争取在最短的时间内将问题解决。同时,根据报修的完成情况及时地进行回访。
(1)服务态度一定要好,在院里见到业主主动打招呼,如果顺便帮他开门及帮忙搬东西等力所能及的小事,以使业主对我们更加信任。
(2)我们要有主动性,要有一双会发现问题的眼睛,每天对小区院落进行巡查,发现问题及时解决。不要等到业主来找了,我们还不知道怎么回事,要做到事事先知。
对于我这个刚刚步入社会,工作经验不丰富的人而言,工作中不免遇到各种各样的阻碍和困难,在这全新的一年里,我要努力改正过去工作中的缺点,不断提升,加强以下几个方面的工作。
很幸运刚从学校毕业就可以加入_x的团队,此时此刻,我的目标就是力争在新一年工作中挑战自我、超越自我,取得更大的进步。
现在一年的工作便是已经结束了,对于我个人来讲,这一年的时间我确实得到了较多的成长,并且在工作上也是有收获到不好的努力。在这份工作上我感受到了自己非常多的能量,也是会让自己更加努力地做出更多的成绩。
身为经理,我便是明白自己的责任,也是在管理的工作上下了非常多的功夫,对此我也感受到了自己在这件工作上的成功与努力,所以我更是非常地想要让自己去成长,真正地将物业公司管理好。在正式的展开每天的工作之前,我都有认真的将每一位员工的工作任务做提前的计划,这样是方便他们能够更加的明白自己一天的工作,更是对自己工作的进展有更好的衡量的标准。当然在更多的时候我也是有多多地观察员工的工作,也是明白它们的工作状态,在心中对他们有一定的认知。闲暇时间我也是有同员工进行交流,以更好的明白在管理工作上我还存在缺漏的方面,就是希望自己能够将这份管理员的工作做好。
面对这份工作我也都是有非常认真的对待,在自己的工作岗位上认真的.做好自己的工作,尤其是较多的对自己进行反思,也是明白自己还需要去努力的方面。在我所负责的工作上,确实是有非常多的方面是需要去学习的,更是需要提升个人的效率才能够为物业的发展带来更好的未来。当然在管理工作上,我便是更加的需要作出努力,以个人的能力来让自己变得更加的优秀起来,我相信我的未来是需要端正好自己,才能够真正的让自己有所成长,也是有更大的转变。
物业工作个人年度总结篇六
2022年,在上级领导的正确领导下,在同事们的热情帮助与支持下,我能够及时调整自己的心态,摆正自己的位置,不断适应领导分配给我的工作内容,勤奋工作,虚心求教,遵守劳动纪律,努力提高自己工作效益,较好地完成了领导交办的各项工作任务,为社区的和谐建设做出了自己的努力。下面是我的工作总结。
一、立足本职,认真工作。
我时刻提醒自己是一名物业公司员工,要有职业素养,爱岗敬业。在完成自己工作的同时,勇争做一个优秀的工作人员。当下,我们正面临着物业公司变革的机遇,努力提高自己的思想素质,严格要求自己,树立良好的工作作风,大事讲原则,小事讲风格,做到讲纪律、讲团结、顾全大局。提高工作要求,坚持不迟到、不早退、不缺勤,保证了工作中任务的圆满完成。
二、增强专业知识,提高业务能力。
为了提高为业主服务、管理的水平,在业务管理上注意学习专业知识,把理论和实践相结合。一年来,通过学习《物业管理条例》等文章,增长了自己的知识,在具体的工作中形成了一个清晰的工作思路,能够顺利的开展工作并熟练圆满地完成本职工作。
三、讲求工作方法,提高工作效率。
今年以来,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,一方面,干中学、学中干,不断掌握方法积累经验。我注重以工作实际为依据,能跨部门则不拘泥于本部门,积极配合部门领导完成工作,不怕吃苦,甘于奉献。在治理物业我爱我家小区时,我们第一时间更新完善各项资料,争取做到一次性通过验收,同时,我们加强业主回访,争取把工作做的更完善。
四、存在的不足和今后努力方向。
一年来,我认真学习本职工作,总结了一些工作经验,对于工作,虽然取得了一定的成绩,crypt.但也存在一些问题和不足,主要表现在:
1.有些工作还不够细致,一些工作协调的不是十分到位。
2.自己的整体素质和业务水平离工作的实际要求还有必须的差距,需要不断的提高。
3.自己的文学水平、综合素质欠佳,应加强学习,提高,以便更好的开展工作。
在新的一年里,我首先要加强学习,努力提高自身素质,同时,努力做好本职工作,做好自身工作计划,我将用我饱满的工作热情,努力完成好领导交办的各项工作。希望在今后的工作中,能够取得更好的成绩。
物业工作个人年度总结篇七
1、抓制度建设:交接班、巡逻、站岗、引导车辆都按照《物业公司前置物业手册》执行,而我会每天不定时间检查,遇有不符合制度的`现象,严格按照保安扣分处罚标准处理。
2、抓思想建设:我们的保安员都是来自四面八方,什么地方的都有,来公司上班的目的也各不一样,我们必须统一一个目标,那就是履行好自己的职责,做好公司的安防工作。
二、保洁管理。
保洁工作是最基层的工作,也是我们工作中必不可少的一项重要工作,我坚持每天对所属卫生区域检查一遍,做到监督、引导的作用。及时发现及时处理。冬季来临,样板间温度偏低,我及时做好了样板间保洁的思想工作。
三、维修工作。
我坚持每天对公司硬件设施进行巡视,发现问题,能够自己解决的都及时进行了修理,如灯管的更换、洗面盆下水接口等,不能够自己解决的及时上报部门主管。
四、临时性工作。
在做好本职工作的前提下尽可能的帮助其他部门干一些力所能及的事情,如笨重物品搬运、夏季彩虹门与水旗的放置等。
在原有的工作基础上把存在的一些问题解决好,同时加强学习本职业务知识。在保安方面做好安防、消防的同时还要把公司良好的精神面貌从日常值班中体现出来;保洁方面要把卫生打扫到位,不留死角,给公司员工一个舒适的工作环境。对于公司的硬件设施维护保养要及时做到位,确保一切运转正常。我会做到经常检查、经常督促,把各项工作做到更好。
物业工作个人年度总结篇八
xx年即将过去,回顾这一年来的工作,在公司领导及各位同事的支持与帮助下,按照公司的部署和要求,较好地完成了自己的本职工作。通过任职以来的学习与工作,工作模式和方式上均有了新的突破和改变,现将一年来的工作情况总结如下:
全年共办理业户房屋交接691套,,对于业户交房验收时提出的问题进行了及时处理,维修的处结率达100%。绿化、休闲广场等配套设施成功交接。
全年投诉主要集中在住户房屋及地下室漏水、东区11-16的车库维修,防盗门维修等方面。针对上述问题,物业公司积极联合工程进行集中排查与维修,确保了维修的效率和质量,将投诉率降到最低。
针对施工噪音扰民及出租户扰民的投诉,物业公司积极与该施工队伍和当地派出所磋商并对出租户进行了统一排查,最终得以有效解决。
东区主要为业户报修问题的处理,维修处结率100%,西区主要为新交接房的维修,根据《交接验收单》中问题联系工程部及时维修,并对处理过程进行监控并回访。
收费工作。全年收费工作完成得较好,除空置房外,应收的各项费用都已收回。收费率为100%。 环境卫生。在维护园林绿化、清洁卫生方面,不断地完善、改变管理方法,尽量地做到园林绿化完好、清洁卫生整洁,全年辖区内未出现绿化虫害、花草树木未出现死亡和疫情现象,并组织了年终卫生大检查,给辖区住户营造了一个舒适、温馨的家园。
装修及太阳能的管理。加强装修队伍和太阳能安装商的管理和监督,做到发现问题及时处理,违规装修现象已明显减少,未出现因违规而引起的安全事故和大的投诉,未对楼顶和各楼道造成损坏。
安全管理。由于西区存在部分在建工程,加大了安全管理工作,全年虽未发生消防、抢劫事故。但发生自行车、摩托车被盗事件7起。故在安全工作方面不得有半点疏忽、麻痹和侥幸思想,应在对外来人员、车辆的出入管理多下功夫,避免类似或更为严重的事故发生。组织保安部召开了冬季安全严峻形势的会议,并实施了安全大检查。
为加强小区精神文明建设,在扩建部分休闲设施的同时在十一期间举办了各种形式的大型庆祝活动,大大拉近了物业人员和业户的距离。体现了人性化管理的宗旨。
一年来,我处员工能爱岗敬业、创造性地开展工作,取得了一些成绩,但也存在一些问题和不足,主要表现在:第一:管理处多数员工非物业专业人员,许多工作都是边干边摸索,以致有时工作起来不能游刃有余,工作效率有待进一步提高;第二:有些工作还不够过细,一些工作协调不是十分到位;第三:相关的专业理论水平还不太适应公司工作的要求;第四:车辆管理有待进一步规范;第五:东区供水管线老化、锈蚀、日常盘查、巡视管理不严谨,造成部分跑、冒、滴、漏现象;第七:管理成本较高,企业亏损严重;第八:工程部维修效率低,在一定程度上影响了物业的整体服务形象。 努力方向:在新的一年里,应把提高物业专业管理、服务知识、工作水平作为培训、学习重点,努力提高工作效率,为公司发展壮大,贡献力量。第二:注重部门的工作作风建设,加强管理,团结一致,勤奋工作,形成内抓管理、外树形象的良好作风。第三:规范车辆停放与管理,改善其混乱局面;第四:加强对辖区内的水电日常盘查、巡视,建立一个长效管理机制,从源头上堵住漏、跑、冒、滴现状,尽量将水电亏损降到最低;第五:成立业主委员会,解决维修资金的收缴与使用等问题,减少企业在大、中修方面的支出,避免公司长期亏损。第六:严格控制供暖成本,力争实现今冬供暖不亏损。第七:为控制成本、提高工作效率,下一步将对物业员工进行人事改革。
新的一年,全体员工将以百分的热情,服务好业主,维护好公司利益,积极为业主提供优质的服务,为公司创造更高价值,力争取得更大、更优异的工作成绩。
物业工作个人年度总结篇九
物业公司经营班子始终把提高物业服务水平、扩大服务范围、由内部服务逐步走向外部服务、争取从市场中获取效益当做今后可持续性发展的必由之路。而要实现这一目标,优质服务是根本的基础所在,为此,我们本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济发展需要和公司发展需要的《岗位工作质量标准》、《效绩考核制度》、《员工奖惩条例》、《值班经理工作制度》、《商户回访工作制度》、《投诉接待处理制度》、《办公经费管理制度》、《工资管理制度》、《考勤制度》、《会议制度》、《文件学习落实制度》、《效绩考核检查落实制度》、《员工培训制度》等近二十项规章制度,并加大检查落实力度,使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开;同时,为了建立完善的内部管理机制,采用“走出去、引进来”的方式,到昌乐园、银都、电信、建行等物业公司学习参观,在汲取先进管理经验的基础上结合我们的实际情况,对经营班子及各部门每个管理岗位的职能、作用、工作范围作了明确的划分,从而将各项工作细化到每个人,促进了各岗位的积极性、主动性和创造性,使各级管理人员在工作实践中不断得到锻炼,业务、管理水平不断得到提高。
2、公司上下团结务实,服务意识显著提高。
在积极参加股份公司组织的各类培训、学习的同时针对公司内部的工作特点和性质定期或不定期的开展升旗仪式、安全生产、消防知识、仪容仪表、礼仪礼节、设备原理、物业规范等业务培训,使全体员工的服务意识和业务素质得到提高;第四,狠抓各项规章制度的落实,促进工作迅速有效的开展,特别是为了切实落实实施的《效绩考核工资》我们下了极大的功夫,考核部门的同时管理人员也要接受《效绩考核检查制度》考核,起到了相互监督作用。实施以来,员工的工作作风和服务意识、水平以及有效投诉处理率有了显著提高;又如《晨会制度》实施后,每天晨会对前期出现的问题和当天安排的工作具体落实到相关责任人,要求当天能完成的必须当天完成,不能完成的要查出原因,制定计划限期完成,使各部门的工作效率明显加快,改变了懒、散、慢的不良习惯,对迅速提高服务意识、尽可能减少投诉和有效开展工作起到了至关重要的作用。
3、精减人员、节能降耗,管理效益明显提高。
在有偿服务项目上,采取自购、代购或协助购买材料方式,以限度满足委托方利益。其次,通过减员工作使企业人力成本降低,我们共与31名员工解除了劳动关系,减少工资及附加费用近3万元。第三,为了降低费用,取消管理人员工作餐后改为部分补助就餐,值班经理和夜班值班人员取消快餐就餐而由员工餐供应,减少开支1万多元,此外,要求维修工作能修复的不换新,一人干的不用两人,一小时修复的决不用两小时;第四,开展修旧利废活动,办公用品严格控制,废旧拖把2、3个拆开合成1个接着用,报废设备中能用的零件拆洗后再利用,还做到不必开的灯不开、能少开的少开,包干区域做到人走灯熄、水停,并用奖惩规定加以约束;第五,20还加大开展了封堵、修门窗、挂门帘等保暖措施,加装近四十部旧风机盘管和维修清扫了几百部风机盘管,增强了末端设施排风效能,大量节约了燃油。经统计,通过采取各项节能措施全年使低摊、物耗费用降低近8万元,油料减少22万元,减少员工餐、办公费、洗涤费及其它费用近20万元,减少工资及附加费10万元,达到了降低成本、提高效益的目的。
二、精神文明建设情况总结:
1、根据股份公司的要求和实际情况成立了物业公司精神文明建设领导小组并下设办公室,以江泽民同志关于“三个代表”的重要思想为指导,认真学习十五届五中、六中全会精神,紧紧围绕经济建设这个中心和股份公司产业结构调整这个工作核心,通过对“三个代表”的要求学习,确立了解放思想、实事求是、锐意进娶与时俱进的新的工作作风。在学习、宣传兵团“1+8”文件、三项制度改革和《公民道德实施纲要》活动中制定了学习计划,使学习活动有安排、有落实、有总结,并以板报、横幅和宣传栏等形式在全体党员群众中深入开展了学习、宣传和教育活动,在参加《全国公民道德建设知识竞赛》中获得第二名,在股份公司组织的《公民道德实施纲要》、《1+8》文件和三项制度改革以及《公司法》、《劳动法》、新《工会法》知识竞赛和考卷笔试中获得一个一等奖、两个二等奖和三个三等奖,取得了良好的效果。
为了深入学习和全面贯彻_总和_副总在工作总结和年工作安排上的题为《坚定信心、真抓实干、开创股份有限公司各项工作新局面》和《抓管理、促效益、塑形象、求发展》的工作报告和工作计划,物业公司结合工作实际组织了《物业公司限度满足客户需要演讲会》,18位演讲同志从行业出发、从自身岗位出发,就物业公司如何求真务实、坚定信心地开展各项工作,如何围绕增加新的经济增长点和促进企业经济效益这个中心去开拓工作思路,如何以创新的理念推动物业公司的对外发展,提出了各自的观点,不仅使全体员工从中受到了极大的教育,提高了思想素质和服务意识,同时,也使物业公司经营班子和各级管理人员受到了极大的启发,对团结全体员工、增强企业凝聚力和发展外向型服务思路起到了积极的作用。
2、物业公司党支部坚持党要管党、从严治党的原则,健全了党的组织机构,加强了对党员的教育监督和管理,坚持“三会一课”制度,通过党支部的定期教育和管理,提高了党员的素质,增强了党性,也监督党员切实履行了党员的义务。物业公司党支部定期召开民主生活会,保持党的先进性和纯洁性,每位党员都能按照党章的要求去做,按时交纳党费,积极培养和考验入党积极分子,经常进行思想教育,定期参加支部大会的学习,听党课,并定期写出思想汇报,使入党积极分子受到党内生活的实际教育和锻炼,端正了入党的动机,增强了对中国共产党的信念。今年九月,物业公司党支部按公司党委的要求和安排,认真开展了第七个党风廉政教育月活动,认真学习兵团纪委、监察局编印的《第七个党风廉政教育活动参考资料》和公司党委下发的各项文件,并组织全体党员和干部观看了反腐斗争警示教育片和学习模范先进人物等宣传教育活动,认真参加了公司的党风廉政教育月答卷。
进行了“三。八”妇女座谈会,促进了女工工作的深入开展;在股份公司组织的“学雷锋月”活动中,物业公司组织团员、青年洗路标、路牌、广告牌、免费电器维修等,表现出了奋发向上的精神;物业公司还组织了65人的参赛队伍,参加了股份公司举办的“五·一”趣味运动会,取得了三项团体活动第一名,三项单项第一名,四项单项第二名等的好成绩,使广大员工对企业文化建设充满了参与感和成就感;在参加股份公司为迎“七·一”、百花村六周年店庆和庆祝百花村股票恢复上市的文艺表演中,物业公司用真情实感排练的诗伴舞《___,为你作证》获得了在场各届同仁、朋友的一致好评;在股份公司组织的迎“十·一书画、手工艺品制作比赛”中获得了一个一等奖、二个二等奖和五个三等奖;物业公司还举办了“迎十·一、庆仲秋卡拉ok比赛”,选送前三名参加了股份公司举办的卡拉ok比赛,获得了一个二等奖和一个鼓励奖;同时我们还开展了两此大规模的献爱心捐款活动,四次慰问特困职工、生病员工活动,使员工感受到了企业的温暖,为维护企业协调发展和员工队伍稳定起到了极大的作用。
4、为促进物业公司物质文明与精神文明协调发展,物业公司在加强“三德”教育方面作了大量工作,积极开展岗位培训、优质服务、降低物耗、节约成本、提高效益的劳动竞赛和岗位技术练兵活动,并做到了有制度、有计划、有实施、有考核,通过这一系列活动,取得了较好的经济效益和社会效益;同时,深入开展了第六个“三德”教育月活动,促进了党员、干部和行业作风的转变。通过以上开展的各项活动,促进了物业公司精神文明建设工作的深入开展。物业公司工会还非常关心职工生活中的困难,在春节、劳动节等节日期间走访慰问困难职工,在得知保安部员工王新国同志的女儿患重病的情况后号召全体员工计134人共捐款4000多元(其中不含与王新国有私人交情主动捐款的),并积极响应公司向弱势群体捐款活动,为住宿职工提供日常药品,通过送温暖等方式切实做到了为员工排忧解难。
5、物业公司自去年11月成立了工会组织并按组织程序选举了工会委员会委员后按制定的二oo五年工作计划、职工代表大会制度和工会工作制度充分发挥工会组织的民主监督、民主参与和民主管理职能,按要求在原先由员工选举出的9名职工代表基础上于今年8月在物业公司一届一次职工代表大会上又增补了22名职工代表。
为调动广大员工的工作积极性和创造性,公司工会有组织、有计划、有目的地在员工中开展以完成公司既定目标为议题、以节能降耗、降低成本、合理化建议、技术革新改造和优质服务等为内容的劳动竞赛活动,并于9月份开展了《百日优质服务劳动竞赛》、创建“巾帼文明示范岗”和争创“青年文明号”等活动,通过活动进一步调动广大员工的积极性和创造性。
在公司副主席__同志的组织主持下工会委员和职工代表认真学习新《工会法》三次(其中一次是在全体管理人员例会上共同学习),使大家充分认识到工会组织的职能作用,在此基础上,公司的员工奖惩、规章制度的建立等都通过工会和职工代表大会讨论通过;物业公司根据职代会制度于8月份召开了物业公司第一届一次职工代表大会,通过了大会决议。通过这些会议,充分发挥了职代会的作用。
为公开、公正、实事求是地开展企务公开工作,物业公司制定了《企务公开民主管理实施办法》和《企务公开制度》,成立了领导小组及办公室,通过板报、横幅、宣传栏及职工代表大会等形式对企务进行了7次、涉及内容7项的公开板报1块(内容为党风廉政建设等);横幅1次,(内容为党风廉政建设);宣传栏8次,(内容为社保金缴纳公开、公积金缴纳公开、医保公开和电话费用公开等);职工代表大会1次,(内容为效绩考核结果公开、规章制度公开),为切实维护职工合法权益提供了有力的保障。
物业公司工会还十分注重女工工作,在参加股份公司组织的“三八”妇女节演讲活动中精心组织、认真准备,选送了三名妇女代表参加了演讲;在计生办的组织下全公司妇女参加了妇检,切实保障了女工的权益;在岗位练兵活动中保安部的升旗训练、工程部维修班的一岗多能训练都取得了优异成绩,体现了企业精神、树立了企业形象。
物业工作个人年度总结篇十
尊敬的领导,同事们:
1.____项目管理和协调____:我积极参与并负责物业管理区域的日常维护和管理。我与各个团队紧密合作,确保设施设备运行正常,环境整洁,秩序井然。此外,我还协助处理了多起突发事件和紧急情况,包括但不限于火灾、电力故障和自然灾害的应对。
2.____客户服务____:我的主要工作是确保所有物业相关客户服务,包括租户咨询、维修请求、投诉处理等都能得到高效和友好的解决。我积极回应每一位租户的需求和疑虑,并通过改进服务质量,提高了租户满意度。
3.____团队协作____:我一直强调团队合作的重要性,并且尽我所能地促进团队成员之间的良好关系和有效沟通。我与我的团队成员保持定期的沟通和反馈,以改善我们的工作效率和团队整体表现。
4.____专业发展____:为了提高我的专业技能,我参加了多个专业培训和会议,包括设施管理、绿色建筑和能源管理等方面的培训。我相信这些知识和技能将对我未来的工作有很大的帮助。
5.____社区参与____:我积极参与社区活动,如环保倡导、公益活动等,以提升物业品牌形象和社会责任感。
总的来说,我认为我在过去的一年中取得了显著的成就。我不仅提高了我的专业技能,而且增强了与团队和租户的合作关系。我期待在新的一年中,我将继续努力,为我们的物业管理和客户服务做出更大的贡献。
最后,我要感谢我的领导和同事们对我工作的支持和帮助,没有你们,我不可能取得这样的成就。我期待在新的一年中,我们能够一起努力,共同进步。
谢谢大家。
[您的名字]。
物业工作个人年度总结篇十一
在20xx年年初之际,我就已经认识到了自己在工作中许多的不足和问题。作为一名经理,一名xxx物业的管理者。我深知自己的不足会给整个团队带来怎样的麻烦和问题,这是我在思想上的懈怠所导致的问题。为此,在经历了对自己的反思和认识之后,我随即便在工作中开始了自己的工作提升。
在这一年来,我认真吸取工作中的经验教训,并在x总的之殆尽下,更深一步的认识到自己在管理上的问题,并针对的自己的不足利用工作的实践和自身的休息时间进行了全面的改进。
二、对员工的管理方面。
物业是为业主服务的集体,为此,在我们的工作中,团队对工作的热情与服务和业务能力都是极为重要的。一年来,在管理上,我仔细根据团队现有工作情况为团队制定了严格的计划和目标,让团队能在工作中保持同步,让工作纪律能得到进一步的提升。
此外,这一年我也对员工们的不足进行了严格的整理,并逐步进行教导和培训。一步步的改进了团队的业务能力,提高我们xxx物业在业主心中的评价和感受,取得更高的名气。
三、自我反思。
在工作上,我一直都非常的努力和拼命,但也许正是这份拼劲,导致我在工作中犯下马虎。这一点,也与我自身的工作处理能力有关。当然,尽管如今已经顺利的解决了当时的问题,但在今后,我还是要加强自我的管理和提升,让工作顺利的完成。
如今,20xx已经成为了过去,但在工作上我依旧有很多需要努力的方面。20xx年来我会更加全面的加强自己的工作能力,带领团队在新的一年里取得更好的成绩!
物业工作个人年度总结篇十二
我是办公楼的物业人员,分管这边办公楼的工作,近一段时间,回顾过去的工作:
在办公楼这边工作,我主要是关注办公楼的安全、设备以及对外接待工作,对于这些工作,我这一年来,完成的都还比较好。办公楼这都是来办公的,主要是一些需要办公的人来,所以他们的安全是一定要注重的,办公的都是有身份的,他们在这办公,自然是有很多重要的资料存放在这边的,所以我作为这的物业,就必须保护好他们的贵重物品及资料,那安全措施我是要做完全准备的。
因此这一年,我每个月都要对办公楼的设备进行检查,把废旧的替换成新的,要是有些办公室的钥匙不小心丢掉了,我就上报给领导批准,换了新的门新的锁,避免因为钥匙被他人捡到过来偷窃。
办公楼里的保险柜,我全部都做了检测,把坏了的换掉,重新购买新的保险柜,充分保障客户的物品及资料的安全。一些桌椅我也都好好的勘察一遍,添加的添加,减少的减少,废弃的全部回收到专门收购的地方,换一部分新的桌椅。客户进出办公楼,各个办公楼里的电器及电灯,我每个月都会看一遍,防止有坏掉的砸到人或者没电导致办公人员耽误工作时间。
对待外来人员,在进入办公楼的人我严格把关,并登记好来人信息,同时礼貌待人,服务好他人。面对进入的陌生人,我都会核实他们的身份信息后,我在放他们进入办公楼,以免放进一些不怀好意的人进去,危险到他人安全。对待重要的客户,我也会把他们信息核实以后,才做其他事情,并且让人带他们进去参观,以诚待人,不轻易看低任何人。我做好物业该做的事情。
物业工作个人年度总结篇十三
2022年,在上级领导的正确领导下,在同事们的热情帮助与支持下,我能够及时调整自己的心态,摆正自己的位置,不断适应领导分配给我的工作内容,勤奋工作,虚心求教,遵守劳动纪律,努力提高自己工作效益,较好地完成了领导交办的各项工作任务,在政治思想、工作学习等方面都取得了一定的进步。现将我一年来的工作情况总结如下。
一、政治思想方面。
作为一名共产党员,我始终坚持用社会主义核心价值体系指导自己的实际行动,认真贯彻落实党的精神,努力做到在思想上和政治上和党中央保持一致。
二、工作学习方面。
一年来,我努力学习业务知识,不断充实自己,能够正确处理和解决日常生活中的各种问题,较好地履行了工作职责。同时,我努力发扬团结精神,克服自己身兼数职、工作繁忙等困难,与同事们携手共进,共同完成了多项工作。在完成这些工作的过程中,我深深感到,我在工作中还有许多不足,比如在工作中遇到困难不能冷静处理,工作方法比较简单等。今后,我要继续努力,在实践中不断积累经验,促使自己快速成为一名合格的物业管理人员。
三、生活方面。
在日常生活中,我认真服从领导、严格遵守单位各项规章制度,能够较好地完成各项任务,在领导和同事们中建立起良好的形象。
在今后的工作中,我将继续坚持立足本职、敬业奉献,以更加饱满的热情、更加务实的态度,积极投身到工作中去,为物业事业贡献自己的力量。
物业工作个人年度总结篇十四
时光飞逝,20xx年的工作已经结束了,作为一名财务,同时也作为一名服务住户的物业公司人员,我的职责主要是:认真做好住户物业费以及其他相关费用的现金收存,核对各种票据台账,做好现金日记账,保管库存现金,做好物业服务中心工作人员的工资表,并按时发放工资,同时也做好物业接待工作,以及及时修改住户的数据库等事项。
一年以来,我的工作在公司领导及物业服务中心领导的正确指导下,依靠全体同仁的共同努力,在平凡的工作岗位上,以细致入微的工作作风,以乐于奉献的工作态度,以服务无止尽的工作追求,较好的完成了各项工作任务。为了积累经验,查找差距,提升能力,现将20xx年工作情况总结汇报如下:
1、坚持原则,严谨细致,认真做好账务核对。
2、态度端正,依章办事,严格执行账务纪律。
3、勤勤恳恳,乐于奉献,坚守账务工作人员的职业道德底线。
4、兼顾前台,依章办事,适时加大对相关费用的收缴。
5、顾全大局,团结协作,做好住户的服务工作。
6、任劳任怨,服从安排,做好公司及物业服务中心交代的`其他事项有。
一年以来,个人工作经过不断的认真探索,经验积累,自我学习,自我总结,较之于往年,有了两个方面的加强,一是坚持学习,提高了业务水平。二是加强了服务意识,端正了工作态度。
在过去的一年里,我虽然能基本完成工作,取得了相应的.成绩,但这些与领导的有力支持和同事的协同给力是分不开的。新的一年已经来临同,我决心再接再厉,鼓足干劲,迎接更高的目标,接受更大的挑战,各方面都能理上一层楼。
斗转星移,时光如梭。转眼入司已近三年多,回顾自己三年来的工作历程,收获及感触颇多。我于20xx年4月参加物业保安工作至今,在这段时间来我感受到物业保安工作与自己以前认识的不同,以前对物业保安工作认识不够全面,简单地看作是站站岗,巡逻时随便走走,对过往车辆进行登记、疏导。通过这段时间的亲身实践,使我对物业保安工作有了新的更高的认识。联系自身工作实际,我认识到:
这句话的意思是,若想成就一番事业,就必须从简单的事情做起,从细微之处着手。作为服务行业,注重礼仪就是注意细节,对于住户来说,是更多的尊重与关怀。物业保安员就是公司的服务代表,我的一举一动都代表了公司的形象。住户往往根据保安员的仪容,着装和言行举止来判断物业保安员的素质和企业服务水平。因此,我们保安员更应当注意自己的仪表、仪容与言谈,给住户留下美好的第一印象。
工作中要时刻观察周边环境安全与进出人员的安全,作为在岗亭的物业保安员要把一切可能发生的危险挡在门外,给住户创造一个安全的、舒适的住宅环境,这是我的职责所在。凡是力求做到一丝不苟,眼观四路,耳听八方。
要关心爱护队员,了解队员的思想、工作、家庭等情况,逐步培养和队员的工作感情,并赢得队员的信任和支持,以此鼓舞队员的工作热情。做到政治上关心,思想上信任,工作上教导,生活上体贴。不断提高队员的业务素质。要有计划的组织队员学习业务,检查督促队员管好、用好装备和消防器材,使其保持良好工作状态,引导队员与时俱进,提升素质转变自身观念。
物业工作个人年度总结篇十五
20xx年即将结束,审视自己一年来的工作,总结一年的得失,感触良多。一年来,我热衷于本职工作,严格要求自己,摆正自己的工作位置,时刻保持“谦虚”、“谨慎”、“律己”的态度。在领导的关心、栽培和同事们的帮助支持下,始终勤奋学习、积极进取,努力提高自我,始终勤奋工作,认真完成任务,履行好岗位职责。
今年奥利华园一期装修的一些基本情况如下表:
住户装修情况表总户数326商铺总数34已申请装修户255已申请装修户31未装修户71未装修户3还在装修户23已装修完成户232还在装修户9违规户3已装修完成户22商铺装修情况表小区装修管理工作是前期物业管理的一个重要环节,它涉及到物业的使用寿命与安全及小区房屋外观的完好美观,这方面我们做了大量的工作,并根据小区实际情况,与管理要求,我们按照公司的管理制度,如装修须知、室内装饰装修管理规定等,并坚持每天对装修户的巡查工作,做好记录,遇到问题及时解决,及时处理,坚持原则。保证房屋主体结构完好,在房屋外观方面,我们坚持制度,保证小区外观整齐划一,完好美观。
总结过去,展望未来,用心去勇敢面对,用智慧去创造新的巡查方法,在这最现实的年代,需要的不仅仅是勤劳与责任,更需要提炼的是能力和技能。也许在这一路上,有紧张,有郁闷,有兴奋,有渴望,但我想,更多是有收获的表情,更多的是业主感谢的言语。在龙年的365天,我们一起风雨同舟,一起去微笑面对,相信我们能飞跃明天,为公司做出自己最大的贡献。
物业工作个人年度总结篇十六
我在此深感荣幸地向您汇报我过去一年的物业工作。在过去的一年中,我努力地履行我的职责,以确保我们的社区保持安全、和谐和有序。
首先,我在社区安全方面做出了显著的努力。我积极参与了多次夜间巡逻,确保所有住户的安全。同时,我与保安团队紧密合作,加强了社区的安保措施,从而有效地降低了犯罪率。此外,我还引入了新的安全系统,包括智能监控摄像头和安全门禁系统,以增强社区的安全性。
其次,我在处理社区纠纷上也发挥了关键作用。通过耐心倾听和解决各种问题,我成功地处理了多起投诉,并使许多住户对我们的物业服务感到满意。我积极参与了业主大会,并就各种事项向住户提供咨询和建议。
此外,我也积极参与了社区的公益活动。我参与了多次社区清洁活动,帮助住户改善他们的居住环境。同时,我还组织了一些公益讲座,以提高大家对环保和节能的认识。这些活动不仅提高了社区的环境质量,也增强了我们的社区凝聚力。
回顾过去的一年,我深感收获良多。我学到了如何更好地处理各种问题,如何提高工作效率,以及如何与团队成员建立更好的合作关系。我期待在新的一年中继续努力,为我们的社区做出更大的贡献。
最后,我感谢领导和同事们对我的支持和鼓励。我将继续努力,以更好地服务于我们的物业。
谢谢。
[您的名字]。
物业工作个人年度总结篇十七
我在此深感荣幸地向您汇报我过去一年的物业工作。在过去的一年中,我尽力以实现公司价值观为指导,专注于提供优质服务,实现个人和团队的共同目标。
首先,我想介绍一下我的职责。作为物业人员,我主要负责维护公共区域的清洁和安全。这包括定期检查电梯、楼道和公共区域,确保设施设备正常运行,同时加强安全管理,防范火灾、盗窃等事件的发生。
在过去的一年中,我努力提高自己的专业技能,定期参加公司组织的培训,提升我的服务能力和效率。我不仅在维护设备方面取得了丰富的经验,而且在处理突发事件方面也变得更加熟练。
具体的工作成果和亮点包括:成功处理了一次大规模的设备故障,及时调整了公共区域的照明设施,提升了居住环境的舒适度,同时在中秋节和春节期间成功举办了两次社区活动,得到了广大业主的好评。
在工作中,我也遇到了一些困难和挑战。例如,在处理设备故障时,需要快速而准确地解决问题,这需要我不断学习和提高自己的技能。同时,举办社区活动也需要我具备良好的组织和协调能力。
通过这些工作,我得到了很多收获和成长。我不仅提高了自己的专业技能,而且更加深入地了解了我们的客户。我深感自己的工作对于提升物业服务质量的重要性,同时也明白了团队合作对于成功的重要性。
总的来说,过去的一年是充实而有意义的。我非常感谢公司提供的成长机会,也感谢我的团队成员的支持和帮助。我期待在新的一年中,继续以客户满意为目标,为公司的发展贡献自己的力量。
再次感谢您给我这个机会,让我能够分享我的工作经验和成就。
敬上,
[你的名字]。
物业工作个人年度总结篇十八
2022年是我担任物业公司经理的第一年,也是公司物业管理工作开展的第14个年头。一年来,在上级领导的关心和大力支持下,在全体员工的积极配合下,我与公司领导、同事们一起,围绕公司发展目标,坚持以“服务第一、客户至上”为宗旨,认真倾听客户意见,改善服务态度,提高服务质量,扎扎实实开展工作,较好地完成了各项任务。现将2022年工作总结如下:
一、基本工作情况。
1.配合领导完成对物业公司组织架构和各部门领导的任命和培训工作。
2.对保洁、保安、绿化的员工进行定期培训,包括服务态度、业务技能、流程管理等方面的内容,提高了员工素质,增强了工作能力。
3.完成对小区的绿化、维修、养护及各项改造工作。
4.配合领导完成地上地下管网改造、设备设施的维修更换工作。
5.完成日常的管理事务,包括客户报修、投诉处理、文件传达等。
6.配合上级领导完成各项临时任务。
二、工作收获。
1.学习掌握和运用新知识、新技术,通过学习,提高了工作效率。
2.建立良好的沟通渠道,及时了解客户的需求,对客户提出的问题及时回复,解决客户的问题。
3.注重团队协作,与各部门同事互相配合,共同完成工作任务。
4.及时反馈客户意见,认真改进服务质量,提高了客户满意度。
5.通过对各项工作的定期检查,及时发现问题,及时处理,避免了重大事故的发生。
三、工作展望。
1.继续加强员工培训,提高员工素质和工作技能。
2.进一步改善服务质量,提高客户满意度。
3.加强与客户的沟通,及时了解客户的需求。
4.配合领导完成各项任务,促进公司的发展。
总之,2022年对我来说是充满挑战的一年,也是自我提升的一年。在未来的工作中,我将继续以“服务第一、客户至上”为宗旨,努力工作,不断提高自己的业务水平和管理能力,为公司的发展做出更大的贡献。
物业工作个人年度总结篇十九
履行服务职责,创造性地开展接待工作,得到了多数客人和同事以及各位领导的一致好评,圆满的完成了领导交办的各项任务。同时,个人也在不同方面取得了一定的成绩,主要体现在一下几个方面,下面作工作总结如下:
一、提升认识。
酒店行业作为一项服务工作,本质就是为来宾提供优质舒适的餐饮、休息环境。而前台接待工作则为工作的首要环节,也代表着酒店的第一印象。
前台服务人员必须高度认识工作的重要性,始终牢记“宾客至上,服务第一”和“让客人完全满意”的服务宗旨,始终面带微笑,认真谦和地接待各方来客。
只有从思想上不断提升对前台工作的重要性认识,才能做好前台工作,只有立足本职工作,重视每个服务环节,才能保证各项工作的有序健康开展。
二、扎实工作。
一年来,本人对待工作勤恳扎实,严格按照有关前台工作的各项规定和要求,认真履行前台服务职责,积极主动开展各项工作。在工作期间,本人按时值班,从无迟到早退,保证了接待中心的正常营业秩序。
对待客人能礼貌热情,友善微笑,对明确提出问题和建议能耐心解答和虚心接受,并及时与相关单位积极协调和解决,妥善处理大大小小的客人投诉,得到了广大客人的好评。在对待同事方面,能做到团结互助,友善和谐,妥善处理好个人生活上的各种问题。
三、加强学习。
扎实工作的同时,本人坚持对各项文化知识的学习,主要在酒店管理、法律、会计等方面的进行了系统深入的学习。一个人学习能力多大,就能决定走多远。只有不断的学习各方面的'只是,才能在工作主动性、创新性上有所提升,才能适应不断变化发展的酒店行业。
当然,在总结成绩的同时,本人也存在一些缺点,如全局意识和积极主动行还不够强,有待下一步重点提升。
总之,在20xx年的岁末,我在领导和同事的关心和帮助下,取得了一些成绩,但面对新情况新问题,还需站在新的起点上,迎接新的困难和挑战,再接再厉,继续认真履行工作职责,不断提升业务水平,创造性地开展工作,为接待中心的全面发展贡献自己的光和热。
物业工作个人年度总结篇二十
—
尊敬的领导,同事们:
大家好!
在过去的一年中,我作为物业人员,一直致力于提供优质的物业服务,满足业主的需求。在此,我愿意分享我在这个岗位上的经验和成就。
首先,我在维护小区环境方面,做得非常出色。通过定期巡逻和及时维修,我已经成功地处理了多个物业问题。同时,为了提高小区居民的生活质量,我还积极推行垃圾分类,从源头分类投放垃圾,有效地保护了环境。
其次,我致力于提高工作效率。通过使用新的管理软件,我成功地优化了工作流程,使得日常事务的处理更加高效。这不仅节省了我们的工作时间,也提高了服务质量。
最后,我始终坚持与业主建立良好的沟通关系。我会定期与业主进行沟通,了解他们的需求和问题,并及时解决。这种互动关系,使得我们的工作更加有针对性,更能满足业主的需求。
在未来的工作中,我将继续努力,提高自己的业务能力,更好地为小区业主服务。我相信,只有通过不断提高和进步,才能更好地服务于我们的业主。
再次感谢大家在过去一年中的支持和鼓励。让我们一起期待更美好的未来!
谢谢大家!
[您的名字]。
物业工作个人年度总结篇二十一
20xx年xx物业部项目团队在公司领导的关心和支持下、在领悟公司提升物业服务品质的服务方针指引下,充分调动广大员工的积极性,以提升物业管理服务为基础,以“业主无抱怨、服务无缺憾、管理无盲点、工程无缺陷”为工作标准,通过积极的探索和不懈的努力,以踏实的工作作风,在标准化管理安全文明生产、提高服务质量、队伍建设等方面取得了一定成绩。
一、加强管理,持续改进。
1、完善配套设施。
自业主入住之后,完美时空园区逐步暴露出施工质量问题及计不尽人意之处,20xx年项目领导工程及人员协调进行各方处理,弥补不足,使配套设备设施趋于完善,赢得业主信赖,如增设自行车场、a栋安装空调定时器、检测消防设施线路、检修供电系统,调整配电开关负荷等。
2、突发事件处理。
针对园区的实际情况,完美时空物业部制定并完善各项应急预案,对突发事件做到事前有预案,事中有程序,事后有总结的预案流程,以便在突发事件时能够从容应对,消除安全隐患。
3、节能管理。
针对园区能源公摊量大,业主交费难,项目部研究制定楼内公共区域及地下停车场,采取多项改进节能措施,不断挖掘节能潜力。如制定大厅灯开启时间由保安值班人员按规定时间开启等。
4、档案管理。
档案管理是在物业管理当中的一项重要工作,项目部中工作专人对档案管理,在形式上,留下了管理者的笔迹和签名;在内容上,记录着物业、业主和管理过程的真实面貌。各部门档案已按期,细致的整理完成,并建立了物业业主的数据库,相关信息输入,查询便捷、快速、详细,并不断更新,保持数据的完整及可靠性。
5、培训管理。
根据x实际情况,物业部年初制定了详细的培训方案,力争做到业务水平专业化、全面化。如制定物业保安的应知应会、客服人员应知应会,通过工程、客服、保安知识的交叉培训,使员工物业知识全面化。
6、安全防范管理。
1)消防管理。
火灾是物业安全管理的“敌人”,一旦发生火灾,业主人身和财物都会受到严重威胁。为此,我们以安保部为中心以项目经理为组长,组建园区义务消防组织,实施严格的消防监督管理并将消防责任分解到各户,向其讲解消防知识。在20xx年x月x日举行了完美时空园区消防演习,提高物业部员工及业主的消防安全仪式及消防防火知识。
2)治安管理。
为了保障园区业主的安全,完美时空安保部对保安队伍实行严格培训,贯彻“六防”措施,实行群防、群检、群治,以确保万无一失。针对特别区域实施重点布控,如在自行车场盗窃高发区实行严密布防,成功抓获盗窃者3人,为业主挽回直接经济损失数千元,受到业主赞誉。由于完美时空园区安全管理的出色,因此被海淀区评为综合治安优秀园区。
7、环境管理。
1)监督、管理园区绿化、绿植公司,对园区绿化、绿植实行合理搭配,突出特点,达到自然、和谐、放松的效果。同时,祛除疾病,成功抑制了美国白蛾在园区的蔓延。
2)对园区垃圾实行分类,利国利民。节约、回收资源,受到了市、区两级领导及园区业主的赞誉。
3)为了使园区大厦整体清洁,提升园区环境品质,物业部在本年度对大厦外墙面进行了两次清洁,在清洁过程中派专人跟进、监督,严把质量关,通过干净、整洁的大厦外观,优化园区环境。
8、客户服务。
1)针对收费难项目部成立了“贴心管家小组”专人负责、更好的为业主提供贴心服务,每周针对收费情况开会分析总结工作经验,不但使服务品质有所提升,而且成功化解了收费危机。从“贴心管家小组”成立前的每月收费80万元到小组成立后每月140万元的收费飞跃,基本完成了公司的收费指标,减轻了公司的支出压力。
2)大厦内制作了不锈钢企业,大厦外制作楼牌号,方便了园区来访客户,同时也大大提升了园区大厦品质。
3)成立项目部宣传小组,制作宣传栏,向园区业主公示实创上地物业公司及完美时空物业部的工作情况,并及时向业主提供相关信息。如天气预报、租房信息、生活小常识等。
4)对毗邻业主间的矛盾进行协调,以消除彼此抱怨情绪,建立邻里和谐。如:a栋三层xx电信机房电磁干扰a403电脑闪屏问题。经过物业部领导与电信多次协调,最终得到了圆满解决。e栋三层富迈数据公司人员多,影响同层其他公司人员用卫生间,物业部通过改造卫生间,增加蹲位和大量细致的沟通工作,最终将矛盾化解。
5)在接待业主投诉中,针对投诉内容进行分类,由相应部门处理,争取在最短时间内解决并对处理结果对业主进行回访。
6)主动、积极地与业主进行沟通,宣传物业部的工作及公司的服务理念,创造机会及条件营造良好的氛围,引导并控制舆论导向。
二、优质服务、赢得赞赏。
1、由于物业管理服务的提升,赢得了业主的信赖,本年度xx物业部共协助业主完成接待工作上百次,其中人大代表团两次、全国中宣部领导三次、知名企业合作峰会6次,良好的专业素质赢得了来访单位及业主的高度赞赏。
2、今年夏天xx公司,有一配电箱的总开关频繁跳闸,严重影响了业主的正常办公,物业工程部及时组织技术力量帮助该公司进行了彻底排查,最终发现掉闸原因是由于负荷过于集中,三相用电负荷严重不平衡,造成单项超负荷掉闸,为了保证业主的正常工作不受影响,工程技术人员避开正常工作时间段,在午夜加班加点解决该项问题,工程人员解业主之忧、想业主之想的工作赢得了业主的赞扬。
3、供暖制冷工作是园区的重要工作的一部分,为了部影响业主的供暖保证设备的正常运行,工程部每年在制冷与供暖的间歇期都对设备进行检修,更换易损部件,本年度由于a栋8层ibm公司的延时制冷给完美时空物业部换季检修工作带来了巨大不便,ibm延时制冷结束后留给工程检修的时间只有7天(每年检修时间为两个月)如何在短时间内完成检修工作成了技术难点,经过工程技术人员的反复论证,决定进行分段检修,最终完成了检修工作,ibm保障了园区的正常供暖使园区业主无一投诉。
4、垃圾分类工作达标,本年初,按照北京市及上地街道办事处的要求,完美时空物业部专门成立了垃圾分类领导小组,制定了相关制度及流程,配置了相关设施,相关负责人细致、系统的对参与员工进行培训讲解,使垃圾分类工作最终高质量有序进行,受到了市领导、区领导的好评。由于垃圾分类工作的出色,对xx政府拟列为垃圾分类优秀园区。
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